Каковы последствия перехода права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке?

1. Новый собственник недвижимости приобретает право собственности на ту часть земельного участка, на которой она находится.

2. Новый собственник приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

3. Этот вопрос законом не урегулирован.

Какой ответ правилен?

 

 

Тест 16.

Каковы последствия перехода права собственности на земельный участок, на котором расположена недвижимость, не принадлежащая собственнику земельного участка?

1. Это служит основанием прекращения права собственности на недвижимость помимо воли ее собственника.

2. Это не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования данным участком.

3. Этот вопрос законом не урегулирован.

Какой ответ правилен?

Тест 17.

Каковы права собственника недвижимости, расположенном на чужом земельном участке, в отношении этой недвижимости?

1. Он имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться указанной недвижимостью по своему усмотрению.

2. Он имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться указанной недвижимостью по своему усмотрению, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

3. Он имеет право владеть и пользоваться недвижимостью, но может распоряжаться ею только с согласия собственника земельного участка.

Какой ответ правилен?

Тест 18.

Каковы последствия прекращения права пользования земельным учас­тком, предоставляемого собственнику, находящейся на этом участке недвижимости?

1. Права на недвижимость, оставленную на участке, определяются соглашением ее собственника с собственником земельного участка.

2. При отсутствии или недостижении соглашения упомянутые выше
последствия определяются судом по требованию собственника зе­-
мельного участка или собственника недвижимости.

3. Если снос здания или сооружения запрещен либо не подлежит осу-­
ществлению ввиду явного превышения стоимости здания, сооруже-­
ния по сравнению со стоимостью отведенной для него земли, суд
может:

- признать право собственника недвижимости на приобретение в соб­ственность земельного участка, на котором она расположена;

- установить условия пользования земельным участком, собственни­ком недвижимости на новый срок.

Все ли последствия прекращения права пользования земельным учас­тком здесь указаны?

Тест 19.

Каковы последствия перехода права собственности на здание или сооружение, принадлежащего собственнику земельного участка, на котором они расположены?

1. К приобретателю здания или сооружения переходят права на зе­мельный участок, определяемые соглашением сторон.

2. К приобретателю переходит право собственности на ту часть зе­мельного участка, которая занята зданием или сооружением, и необходима для его использования.

3. К приобретателю переходит право собственности на ту часть зе­мельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования, если иное не предусмотрено договором об отчуждении указанной недвижимости.

Какие ответы правильны и более точны?

Тест 20.

Что такое сервитут?

1. Это один из видов залога недвижимости.

2. Это один из видов права пользования недвижимостью.

3. Это право собственника земельного участка или иной недвижимос­ти на ограниченное пользование соседним участком?

Какой ответ правилен и более точен?

Тест 21.

Влияет ли обременение недвижимости сервитутом на правомочия соб­ственника этой недвижимости?

1. Нет, собственник земельного участка по-прежнему вправе вла­деть, пользоваться и распоряжаться участком»

2. Владеть и пользоваться, земельным участком собственник может по своему усмотрению, а распоряжаться - с согласия владельца сер­витута.

3. Сервитут ограничивает правомочие собственника участка по пользованию им.

Какой ответ правилен?

Тест 22.

Что служит основанием установления сервитута?

1. Соглашение между лицом, желающим установить сервитут, и соб­ственником соседнего земельного участка.

2. Если соглашение не достигнуто, сервитут не устанавливается.

3. Если соглашение не достигнуто, сервитут и его условия устанавливается судом по иску лица, требующего установление сервитута.

Какие ответы правильны?

Тест 23.

Кто, кроме собственника недвижимости, вправе требовать установления сервитута?

1. Субъект права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

2. Субъект права постоянного пользования земельным участком.

3. Арендатор земельного участка.

Какие ответы правильны?

Тест 24.

Может ли собственник земельного участка, обремененного сервитутом, требовать от лица, в чью пользу он установлен, плату за пользование земельным участком?

1. Нет.

2. Да.

3. Да, но лишь в случаях, предусмотренных законом.

Какой ответ правилен?

Тест 25

Сохраняется ли сервитут при переходе права собственности на обремененный сервитутом земельный участок к другому лицу?

1. Нет.

2. Да.

3. Да, но лишь в случаях, предусмотренных законом.

Какой ответ правилен?

Тест 26

Что может служить основанием для прекращения сервитута по требованию собственника обремененного им земельного участка?

1. Если собственника не устраивает плата за сервитут.

2. Если отпали основания, по которым сервитут был установлен.

3. Если в результате обременения сервитутом земельный участок не может использоваться в соответствии с его назначением.

4. Если вследствие обременения сервитутом ценность земельного участка значительно понизилась.

Какие ответы правильны?

 

Тест 27

Могут ли обременяться сервитутами, кроме земельных участков, также и другие объекты недвижимости?

1. Нет.

2. Да.

3. Да, могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Какой ответ правилен и более точен?

Тест 28

Возможно ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд?

1. Нет.

2. Да.

3. Да, но только с согласия собственника.

4. Да, в том числе и помимо желания собственника.

Какой ответ правилен и более точен?

Тест 29.

Является ли возмездным изъятие земельного участка у собственника для государственным или муниципальным нужд?

1. Нет.

2. Да.

3. Да, изъятие посредством выкупа. Какой ответ правилен и более точен?

Тест 30.

Должен ли собственник земельного участка заблаговременно быть предуп­режден о предстоящем изъятии?

1. Нет, это не обязательно.

2. Да, и не менее чем за 1 месяц.

3. Да, и не менее чем за 6 месяцев.

4. Да, и не менее чем за 1 год. Какой ответ правилен?

Тест 31.

Возможен ли выкуп для государственных и муниципальных нужд части

Земельного участка?

1. Нет.

2. Да, но с согласия собственника земельного участка.

3. Да, и с согласия собственника земельного участка для этого не требуется.

Какой ответ правилен?

Тест 32.

Каковы права собственника на земельный участок в отношении свое­го земельного участка после государственной регистрации решения об изъятии земельного участка или принятия судом решения о его выкупе?

1. Собственник в этих случаях утрачивает свои права в отношении земельного участка.

2. Собственник может владеть и пользоваться земельным участком, но не вправе распоряжаться им.

3. Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком по своему усмотрению и производить необхо­димые затраты, обеспечивающие его использование по назначению.

Какой ответ правилен?

Тест 33.

Кто определяет выкупную цену земельного участка, извлекаемого для государственных и муниципальных нужд?

1. Собственник земельного участка.

2. Государственный орган или орган местного самоуправления, при­нявший решение об изъятии земельного участка.

3. Цена определяется соглашением органа, принявшего решение об изъятии земельного участка с его собственником.

Какой ответ правилен?

Тест 34.

Как решается вопрос о выкупе земельного участка, если собствен­ник не согласен с его изъятием или не достигнуто соглашение о вы­купной цене и другим условиям выкупа?

1. Государственный орган или орган местного самоуправления прини­мает по этому вопросу волевое решение.

2. Государственный орган, принявший решение об изъятии земельно­го участка, вправе обратиться в суд с иском к его собственнику.

3. Этот вопрос законом не урегулирован.
Какой ответ правилен?

Тест 35.

⇐ Предыдущая1234567Следующая ⇒

Поделиться: