Перечень работ и услуг по управлению общим имуществом

 

Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания.

Заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Заключение договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем.

Осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества.

Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом.

Осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчета об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом.

Раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации.

Прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

Планирование и учет работ по содержанию, текущему ремонту.

Организация системы технического осмотра и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Организация и проведение текущего ремонта общего имущества дома.

Организация аварийного обслуживания.

Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг, составление актов несоответствия, направление претензий ресурсоснабжающим организациям.

Ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию и внесение показаний ИПУ.

Подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий.

Организация первичного приема от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовка и передача в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, ведение и хранение поквартирных карточек.

Выдача справок собственникам помещений: справка о составе семьи для получения субсидий и льгот, выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета, справка о проживании на день смерти, о задолженности и др.

Предоставление информации по порядку расчетов и произведению начислений размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Составление актов о причинении ущерба.

Принятие мер по несанкционированным подключениям.

Организация приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг при наличии оснований.

Предоставление собственникам, иным потребителям информации, касающейся деятельности управляющей компании, оказания жилищно-коммунальных услуг.

Контроль соблюдения собственниками, потребителями жилищно-коммунальных услуг правил эксплуатации общего имущества.

Направление информации в органы социальной защиты населения в целях реализации функции по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставлению иных мер социальной поддержки (в соответствии с условиями договора об информационном обмене).

Выполнение иных обязанностей, прямо (императивно) возложенных законодательством на управляющую компанию.

 

Собственники: согласно реестру подписей

Управляющая компания: Генеральный директор ООО ГУК «Жилфонд»   ____________ /Н.В. Жавнова/ М.п.

 

 

Приложение № 3

к договору управления многоквартирным домом

по адресу: _________________________________

от _________________ № ______

 

 

Информация для собственников

(подлежит доведению до сведения потребителей в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354)

 

Информация о регулируемых тарифах на коммунальные ресурсы, используемые

в расчете размера платы за коммунальные услуги (на дату заключения договора)

Вид коммунальных услуг	Виды тарифов	Размер тарифа на единицу измерения	Реквизиты нормативно-правовых актов, которыми установлены тарифы
Отопление	Регулируемые, изменяются приказом РЭК Красноярского края	1499, 36 руб./Гкал	Приказ РЭК № 302-п от 16.12.2015г.
Горячее водоснабжение	Регулируемые, изменяются приказом РЭК Красноярского края Компонент на тепловую энергию	1499, 36 руб./Гкал	Приказ РЭК № 422-п от 16.12.2015г.
Горячее водоснабжение	Регулируемые, изменяются приказом РЭК Красноярского края Компонент на теплоноситель	5, 02 руб./ м3	Приказ РЭК № 421-п от 16.12.2016г
Холодное водоснабжение	Регулируемые, изменяются приказом РЭК Красноярского края	18, 16 руб./м3	Приказ РЭК № 636-в от 15.12.2015г.
Водоотведение	Регулируемые, изменяются приказом РЭК Красноярского края	11, 71 руб./м3	Приказ РЭК № 638-в от 15.12.2015г.
Электроснабжение	Регулируемые, изменяются приказом РЭК Красноярского края в пределах социальной нормы потребления	1, 58 руб./кВт.ч	Приказ РЭК № 636-п от 18.12.2015г.
Электроснабжение	Регулируемые, изменяются приказом РЭК Красноярского края сверх социальной нормы потребления	2, 52 руб./кВт.ч	Приказ РЭК № 636-п от 18.12.2015г.

Информация о территориальных органах исполнительной власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства

 

Органы государственного жилищного надзора: Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, 33, тел./факс 212-46-31, 212-45-88.

 

Территориальный орган Роспотребнадзора: Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю, г. Красноярск, ул. Каратанова, 21, тел. 226-89-50, факс 249-14-44.

 

Орган муниципального жилищного контроля: Департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, 25, тел. 265-31-93, факс 265-82-66.

Прокуратура Октябрьского района г. Красноярска, г. Красноярск, ул. Высотная, 2г, тел. 246-25-47.

 

Дополнительная информация (контактные телефоны, экстренные телефоны):

Отдел полиции № 2	ул. Высотная, д.2е	246-87-64
Аварийная газовая служба	диспетчер
Скорая медицинская помощь
Пожарная часть № 3	ул. Калинина, 90А	2-68-64-04, 101
Телефон экстренный помощи: 102/112 (для операторов мобильной связи)

 

Информация о ресурсоснабжающих организациях, обязанных осуществлять

⇐ Предыдущая123Следующая ⇒

Поделиться: