Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Перечень наиболее часто встречающихся неисправностей, их причины и способы устранения.
6.2. Двери
Правильная эксплуатация дверей существенно повышает длительность их службы. В том случае, если входная дверь устанавливалась специалистами, то в процессе ее эксплуатации потребуется только минимальное техническое обслуживание. Рекомендации по эксплуатации: • не допускать воздействия избыточной влаги на дверь, так как это повлечет за собой расслоение конструкции дверного полотна; • фурнитуру двери (замки, петли) необходимо раз в год смазывать машинным маслом; • удаление пыли, пятен с поверхности дверей нужно производить только ветошью (мягкой тканью), смоченной в мыльной воде; • избегать грубого механического воздействия на дверь, т.к. могут появиться сколы, задиры, потертости, и, как следствие, ухудшение внешнего вида изделия; • при проведении ремонта, в помещении, где установлены двери, их, следует защитить от попадания отделочных материалов с помощью полиэтиленовой пленки; • не допускать попадания на дверь кислот и щелочей. Во всех остальных случаях следует руководствоваться рекомендациями производителей, монтажных и сервисных организаций. 6.3. Лоджии В соответствии с требованиями Правил содержания и ремонта фасадов в Санкт- Петербурге п. 6.1.1 «Под устройством и оборудованием балконов и лоджий понимается комплекс элементов архитектурного решения, технического оснащения, оформления лоджий на фасадах». • Любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с КГА и Управляющей компанией. • Изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада за счет произвольного их изменения, устройство новых лоджий или ликвидация существующих не допускаются. • Изменение устройства и оборудования лоджий, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования в рамках реконструкции, капитального ремонта здания, допускается при условии единого комплексного решения на основе архитектурного проекта, согласованного с КГА и Управляющей компанией. Конструкции ограждений лоджий выполнены из алюминиевых профилей. Проектом монтажа холодных витражей предусматривается не герметичная заделка примыканий и как следствие возможно попадание осадков в виде дождя и снега. Рекомендации по эксплуатации: • Для сохранения яркости цвета наружных поверхностей рекомендуется мыть алюминиевые конструкции нейтральными моющими средствами. • Водоотводящие каналы и отверстия необходимо чистить не реже одного раза в год. Если вода не будет отводиться беспрепятственно, то влага может попадать в конструкцию окна и поверхность рамы, сто может привести к их повреждению. • Загрязнения можно удалять с помощью обычного моющего средства, не содержащего абразивных веществ и растворов. • Большие оконные створки нельзя открывать при сильном ветре, необходимо закрывать их, уходя из квартиры, а так же на ночь. Во время дождя не открывайте оконные створки настолько, что бы вода попадала внутрь помещения или конструкции окна. • Стекла окон рекомендуется мыть губкой или салфеткой, смоченной в нейтральном моющем растворе. Излишки влаги следует удалять резиновой щеткой или вытирать насухо салфеткой. • Ящики для цветов необходимо устанавливать на балконах в соответствии с указаниями проекта. Изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков допускается только по проекту и согласованию с Управляющей компанией. ВНИМАНИЕ! Запрещается: - прикреплять к рамам и переплетам витража другие предметы, это может привести к их повреждению; - Самостоятельно вмешиваться в конструкцию витражного остекления с целью утепления и т.п. Это может привести к нарушению герметичности стыковочных элементов, утяжелению всей конструкции и как следствие - снятия всего витража с гарантии; - производить какие-либо действия с элементами крепления витражей. Не рекомендуется в зимний период времени (при отрицательных температурах) на длительное время оставлять открытой балконную дверь, что приводит к образованию наледи конденсата на витражных остеклениях холодных лоджий и, как следствие, попаданию влаги на балконы ниже расположенных квартир. 7. СВЕДЕНИЯ ОБ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМАХ КВАРТИР 7.1. Электроосвещение и электрооборудование В Вашей квартире смонтирована скрытая (замоноличенная в строительные конструкции) электропроводка, выполненная медными проводами в соответствии с проектом, СНиП и ПУЭ. Для обеспечения электроэнергией квартир в общеквартирном коридоре на каждом этаже устанавливаются этажные щиты типа ЩЭ. В щитах смонтированы счетчики электронного типа и вводные автоматические выключатели для защиты на каждую квартиру. В квартирах предусмотрены квартирные щитки (ЩК) - монтажный бокс. В щитах смонтированы аппараты защиты, включая и вводное устройство защитного отключения - УЗО. Необходимо знать, что счетчик рассчитан на определенный период эксплуатации, по истечении которого он должен проверяться специализированной организацией или меняться на новый (см. паспорт). Снятие показаний с электросчетчика производится согласно инструкции прилагаемой к электросчетчику. Для проверки работоспособности УЗО, рекомендуется один раз в месяц проводить его тестирование. Тестирование проводится нажатием на кнопку «ТЕСТ», расположенную на корпусе прибора, при этом исправный прибор должен отключиться. Для дополнительной защиты пользующихся ванной от поражения «блуждающими» токами, в ванной комнате выполнена система дополнительного уравнивания потенциалов (ДУП), т.е. специальный прилив на корпусе ванны или поддона душевой кабины должен быть при их монтаже присоединен медным проводом сечением не менее 4 мм2 к специальной колодке системы ДУП. ВНИМАНИЕ! Монтаж, демонтаж, вскрытие и ремонт счетчика может выполняться нанятым собственником квалифицированным электротехническим персоналом, а пломбирование счетчика, должно выполняться только уполномоченным представителем. На DIN-рейках установлены автоматические выключатели на осветительные сети, на розеточные сети и на электроплиту. На розеточные сети предусмотрена установка дифференциального выключателя - (УЗО - устройство защитного отключения). В квартирах установлены розетки с защитным контактом. Быстродействующий защитный выключатель (УЗО) устанавливается в закрытых электрощитах в общеквартирном коридоре на каждом этаже для каждой квартиры. УЗО - это устройство защитного отключения, обеспечивающее защиту от токов утечки. Дифференциальный автомат обеспечивает три вида защиты: ♦ защиту человека от поражения электрическим током при случайном непреднамеренном прикосновении к токоведущим частям электроустановок при повреждениях изоляции; ♦ предотвращение от пожаров вследствие протекания токов утечки на землю; ♦ защиту от перегрузки и короткого замыкания. Напряжение в квартиру подается помощью автоматического выключателя одно/трехполюсного, установленного в ЩРЭ (щите этажном) и вводного рубильника в ЩК (щите квартирном), а на определенную группу потребителей в квартире, при установке рукоятки управления дифференциальным автоматом в положение «ВКЛ». При прикосновении человека к открытым токопроводящим частям или к корпусу электроприемника, на который произошел пробой изоляции, цепь размыкается. При этом кнопка «Возврат» выступает из лицевой панели. Для повторного включения дифференциального автомата необходимо нажать эту кнопку до фиксации и взвести рукоятку автоматического выключателя. При устройстве электрических сетей использованы следующие типы кабелей: кабель с медными жилами ВВГнг-LS, кабель с алюминиевыми жилами АВВГнг- LS - линии общедомовых нагрузок, квартирных стояков, разводки квартирных потребителей. Групповые электрические сети для лестничных клеток, коридоров, вводы в квартиры, жилые комнаты, кухни, санузлы проложены в трубах ПВХ в монолитных перекрытиях и стенах, в перегородках в штробах. При разработке схем квартирных щитков применено: - электроплита и розетка кухни запитана самостоятельными линиями; - установлены УЗО (дифференциальные автоматы) на ток 30 мА для розетки ванной комнаты и для блока розетка-выключатели санузла; - после счетчика установлен выключатель нагрузки. Применены три типа квартирных щитков: - на однокомнатные квартиры и студии - на 4 группы; - на двух-трехкомнатные квартиры - на 6 групп; - на четырехкомнатные квартиры - на 8 групп. В квартирах выполнена установка: - розеток в ванных комнатах со степенью защиты IP44, высота установки 1.0 м от уровня пола; - в жилых комнатах высота установки розеток 0.3 м от уровня пола; - на кухне - 1.0 м, разъем для подключения электроплиты - 0.7 м. Трассы всех проводок 220 В к розеткам и выключателям прокладываются в стенах вертикально, ниже розеток проводок 220 В не имеется. С целью обеспечения электробезопасности при повреждении изоляции в блок-секции выполнено защитное заземление, уравнивание потенциалов, двойная изоляция и автоматическое отключение питания. В качестве заземляющего устройства используется естественный заземлитель - стальная арматура железобетонного фундамента здания. Для ванных комнат выполнена дополнительная система уравнивания потенциалов - установлена коробка на 8 клемм, на которую сводятся металлические проводники от металлических корпусов ванн, металлических труб водопровода, канализации, вентиляционных коробов. Рекомендации по эксплуатации: ♦ в процессе эксплуатации необходимо периодически проверять надежность контактов проводов групповой сети в местах крепления их винтами к выводам автоматов. При наличии признаков подгорания и разрушения пластмассового корпуса автоматов, последние должны заменяться новыми. Необходимо периодически проверять состояние шин заземления; ♦ проектом предусмотрено пользование современными бытовыми электрическими приборами и оборудованием; ♦ эксплуатацию стационарных кухонных электроплит осуществляет собственник квартиры. |
Последнее изменение этой страницы: 2017-05-05; Просмотров: 565; Нарушение авторского права страницы