VII. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе

⇐ ПредыдущаяСтр 6 из 6

11. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе, осуществляется в следующем порядке:

- определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе;

- расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе.

12. Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, в пределах территории того же административного района.

13. Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к пятой группе, определяется путем умножения удельных показателей кадастровой стоимости указанных земельных участков на их площадь.

Результаты расчетов кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе, приводятся в Таблице 14.

Таблица 14

Расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе

┌─────┬────────────┬───────────┬───────────┬────────────────┬───────────┐

│ N │Наименование│ Описание │ Площадь │Среднее значение│Кадастровая│

│ п/п │землепользо-│земельного │земельного │ удельного │ стоимость │

│ │ вания │ участка │ участка, │ показателя │земельного │

│ │ │(кадастро- │ кв.м │ кадастровой │ участка, │

│ │ │вый номер) │ │ стоимости │ руб. │

│ │ │ │ │ земельных │ │

│ │ │ │ │ участков, │ │

│ │ │ │ │ отнесенных ко │ │

│ │ │ │ │ второй группе, │ │

│ │ │ │ │ руб./кв.м │ │

├─────┼────────────┼───────────┼───────────┼────────────────┼───────────┤

│ 01 │ 02 │ 03 │ 04 │ 05 │ 06 │

│ 1 │ │ │ │ │ │

│ 2 │ │ │ │ │ │

│ _ │ │ │ │ │ │

│ n │ │ │ │ │ │

└─────┴────────────┴───────────┴───────────┴────────────────┴───────────┘

VIII. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе

14. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе, осуществляется в следующем порядке:

- определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе;

- расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе.

15. Удельные показатели кадастровой стоимости земель, отнесенных к шестой группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из минимального значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков категории и (или) вида использования наиболее близких по функциональному назначению к оцениваемым земельным участкам в пределах того же административного района.

16. Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к шестой группе, определяется путем умножения удельных показателей кадастровой стоимости указанных земельных участков на их площадь.

Результаты расчетов кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе, приводятся в Таблице 15.

Таблица 15

Расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе

┌─────┬─────────┬──────────┬────────┬────────────┬────────────┬─────────┐

│ N │ Наимено-│ Описание │ Площадь│Категория и │Минимальное │Кадастро-│

│ п/п │ вание │земельного│земель- │ (или) вида │ значение │ вая │

│ │ земле- │ участка │ ного │использова- │ удельного │стоимость│

│ │ пользо- │(кадастро-│участка,│ ния │ показателя │земельно-│

│ │ вания │вый номер)│ кв.м │ земельных │кадастровой │ го │

│ │ │ │ │ участков │ стоимости │участка, │

│ │ │ │ │ наиболее │ земель │ руб. │

│ │ │ │ │ близких по │категории и │ │

│ │ │ │ │функциональ-│ (или) вида │ │

│ │ │ │ │ ному │использова- │ │

│ │ │ │ │назначению к│ния наиболее│ │

│ │ │ │ │оцениваемому│ близких по │ │

│ │ │ │ │ земельному │функциональ-│ │

│ │ │ │ │ участку │ ному │ │

│ │ │ │ │ │назначению к│ │

│ │ │ │ │ │оцениваемому│ │

│ │ │ │ │ │ земельному │ │

│ │ │ │ │ │ участку, │ │

│ │ │ │ │ │ руб./кв.м │ │

├─────┼─────────┼──────────┼────────┼────────────┼────────────┼─────────┤

│ 01 │ 02 │ 03 │ 04 │ 05 │ 06 │ 07 │

│ 1 │ │ │ │ │ │ │

│ 2 │ │ │ │ │ │ │

│ _ │ │ │ │ │ │ │

│ n │ │ │ │ │ │ │

└─────┴─────────┴──────────┴────────┴────────────┴────────────┴─────────┘

Руководитель Росземкадастра

С.И.Сай

Приложения к Техническим указаниям по государственной кадастровой оценке земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

Приложение 1

┌───────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┐

│Земельные участки промышленности и │ Группа │

│ иного специального назначения ├─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┤

│ │ I │ II │ III │ IV │ V │ VI │

├───────────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│Земельные участки для размещения│ │ │ │ │ │ │

│наземных объектов космической│ Х │ │ │ │ │ │

│инфраструктуры │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки космодромов │ Х │ │ │ │ │ │

│Земельные участки под стартовыми│ Х │ │ │ │ │ │

│комплексами и пусковыми установками│ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки под│ Х │ │ │ │ │ │

│командно-измерительными комплексами│ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки под центрами и│ │ │ │ │ │ │

│пунктами управления полетами│ Х │ │ │ │ │ │

│космических объектов │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки под пунктами│ │ │ │ │ │ │

│приема, хранения и переработки│ Х │ │ │ │ │ │

│информации │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки под базами│ Х │ │ │ │ │ │

│хранения космической техники │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки под районами│ Х │ │ │ │ │ │

│падения отделяющихся частей ракет │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки полигонов│ │ │ │ │ │ │

│приземления космических объектов и│ Х │ │ │ │ │ │

│взлетно-посадочные полосы │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки под объектами│ │ │ │ │ │ │

│экспериментальных баз для отработки│ Х │ │ │ │ │ │

│космической техники │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки центров и│ │ │ │ │ │ │

│оборудования для подготовки│ Х │ │ │ │ │ │

│космонавтов │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки других наземных│ │ │ │ │ │ │

│сооружений и техники, используемые│ Х │ │ │ │ │ │

│при осуществлении космической│ │ │ │ │ │ │

│деятельности │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки производственных│ │ │ │ │ │ │

│и административных зданий,│ │ │ │ │ │ │

│строений, сооружений и│ │ Х │ │ │ │ │

│обслуживающих их объектов│ │ │ │ │ │ │

│промышленности │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки для установления│ │ │ │ │ │ │

│полос отвода железных дорог,│ │ │ │ │ │ │

│переданные в аренду гражданам и│ │ │ │ │ │ │

│юридическим лицам для│ │ │ │ │ │ │

│сельскохозяйственного │ │ │ │ │ │ │

│использования, оказания услуг│ │ │ │ │ │ │

│пассажирам, складирования грузов,│ │ │ │ │ │ │

│устройства погрузочно-разгрузочных│ │ │ │ │ │ │

│площадок, сооружения прирельсовых│ │ Х │ │ │ │ │

│складов (за исключением складов│ │ │ │ │ │ │

│горюче-смазочных материалов и│ │ │ │ │ │ │

│автозаправочных станций любых│ │ │ │ │ │ │

│типов, а также складов,│ │ │ │ │ │ │

│предназначенных для хранения│ │ │ │ │ │ │

│опасных веществ и материалов) и│ │ │ │ │ │ │

│иных целей при условии соблюдения│ │ │ │ │ │ │

│требований безопасности движения,│ │ │ │ │ │ │

│установленных федеральными законами│ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки│ │ │ │ │ │ │

│гидроэлектростанций и обслуживающих│ Х │ │ │ │ │ │

│их сооружений и объектов │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки атомных станций и│ │ │ │ │ │ │

│обслуживающих их сооружений и│ Х │ │ │ │ │ │

│объектов │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки ядерных│ │ │ │ │ │ │

│установок, пунктов хранения ядерных│ │ │ │ │ │ │

│материалов и радиоактивных веществ│ Х │ │ │ │ │ │

│и обслуживающих их сооружений и│ │ │ │ │ │ │

│объектов │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки│ │ │ │ │ │ │

│взлетно-посадочных полос, других│ │ │ │ │ │ │

│наземных объектов, необходимых для│ │ │ │ │ │ │

│эксплуатации, содержания,│ │ │ │ │ │ │

│строительства, реконструкции,│ Х │ │ │ │ │ │

│ремонта, развития наземных и│ │ │ │ │ │ │

│подземных зданий, строений,│ │ │ │ │ │ │

│сооружений, устройств и других│ │ │ │ │ │ │

│объектов воздушного транспорта │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки, предоставленные│ │ │ │ │ │ │

│для размещения аэропортов,│ Х │ │ │ │ │ │

│аэродромов, аэровокзалов │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки хранилищ│ │ │ │ │ │ │

│радиоактивных отходов, тепловых│ Х │ │ │ │ │ │

│станций и обслуживающих их│ │ │ │ │ │ │

│сооружений и объектов │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки эксплуатационных│ │ │ │ │ │ │

│предприятий связи, у которых на│ │ │ │ │ │ │

│балансе находятся радиорелейные,│ │ │ │ │ Х │ │

│воздушные, кабельные линии связи и│ │ │ │ │ │ │

│соответствующие полосы отчуждения │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки под объектами│ │ │ │ │ │ │

│дорожного сервиса, размещенные на│ │ │ Х │ │ │ │

│полосах отвода автомобильных дорог │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки для разработки│ │ │ │ Х │ │ │

│полезных ископаемых │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки воздушных линий│ │ │ │ │ │ │

│электропередачи, наземных│ │ │ │ │ │ │

│сооружений кабельных линий│ │ │ │ Х │ │ │

│электропередачи, подстанций,│ │ │ │ │ │ │

│распределительных пунктов, других│ │ │ │ │ │ │

│сооружений и объектов энергетики │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки железнодорожных│ │ │ │ Х │ │ │

│путей │ │ │ │ │ │ │

│земельные участки для установления│ │ │ │ │ │ │

│полос отвода железных дорог, за│ │ │ │ │ │ │

│исключением земельных участков,│ │ │ │ │ │ │

│переданных в аренду гражданам и│ │ │ │ │ │ │

│юридическим лицам для│ │ │ │ │ │ │

│сельскохозяйственного │ │ │ │ │ │ │

│использования, оказания услуг│ │ │ │ │ │ │

│пассажирам, складирования грузов,│ │ │ │ │ │ │

│устройства погрузочно-разгрузочных│ │ │ │ │ │ │

│площадок, сооружения прирельсовых│ │ │ │ Х │ │ │

│складов (за исключением складов│ │ │ │ │ │ │

│горюче-смазочных материалов и│ │ │ │ │ │ │

│автозаправочных станций любых│ │ │ │ │ │ │

│типов, а также складов,│ │ │ │ │ │ │

│предназначенных для хранения│ │ │ │ │ │ │

│опасных веществ и материалов) и│ │ │ │ │ │ │

│иных целей при условии соблюдения│ │ │ │ │ │ │

│требований безопасности движения,│ │ │ │ │ │ │

│установленных федеральными законами│ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки автомобильных│ │ │ │ │ │ │

│дорог, их конструктивных элементов│ │ │ │ Х │ │ │

│и дорожных сооружений │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки полос отвода│ │ │ │ │ │ │

│автомобильных дорог, за исключением│ │ │ │ Х │ │ │

│земельных участков под объектами│ │ │ │ │ │ │

│дорожного сервиса │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки искусственно│ │ │ │ Х │ │ │

│созданных внутренних водных путей │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки береговой полосы │ │ │ │ Х │ │ │

│Земельные участки нефтепроводов,│ │ │ │ Х │ │ │

│кв.м.зопроводов, иных трубопроводов│ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки охранных зон с│ │ │ │ │ │ │

│особыми условиями использования│ │ │ │ Х │ │ │

│земельных участков │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки кабельных,│ │ │ │ │ │ │

│радиорелейных и воздушных линий│ │ │ │ │ │ │

│связи и линий радиофикации на│ │ │ │ Х │ │ │

│трассах кабельных и воздушных линий│ │ │ │ │ │ │

│связи и радиофикации │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки подземных│ │ │ │ │ │ │

│кабельных и воздушных линий связи и│ │ │ │ Х │ │ │

│радиофикации │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки наземных и│ │ │ │ │ │ │

│подземных необслуживаемых│ │ │ │ Х │ │ │

│усилительных пунктов на кабельных│ │ │ │ │ │ │

│линиях связи │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки наземных│ │ │ │ │ │ │

│сооружений и инфраструктуры│ │ │ │ Х │ │ │

│спутниковой связи │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки эксплуатации,│ │ │ │ │ │ │

│расширения и реконструкции│ │ │ │ │ │ │

│строений, зданий, сооружений, в том│ │ │ │ │ │ │

│числе железнодорожных вокзалов,│ │ │ │ │ │ │

│железнодорожных станций, а также│ │ │ │ │ │ │

│устройств и других объектов,│ │ │ │ │ │ │

│необходимых для эксплуатации,│ │ │ │ │ Х │ │

│содержания, строительства,│ │ │ │ │ │ │

│реконструкции, ремонта, развития│ │ │ │ │ │ │

│наземных и подземных зданий,│ │ │ │ │ │ │

│строений, сооружений, устройств и│ │ │ │ │ │ │

│других объектов железнодорожного│ │ │ │ │ │ │

│транспорта │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки автовокзалов и│ │ │ │ │ │ │

│автостанций, других объектов│ │ │ │ │ │ │

│автомобильного транспорта и│ │ │ │ │ │ │

│объектов дорожного хозяйства,│ │ │ │ │ │ │

│необходимых для эксплуатации,│ │ │ │ │ Х │ │

│содержания, строительства,│ │ │ │ │ │ │

│реконструкции, ремонта, развития│ │ │ │ │ │ │

│наземных и подземных зданий,│ │ │ │ │ │ │

│строений, сооружений, устройств │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки морских и речных│ │ │ │ │ │ │

│портов, причалов, пристаней,│ │ │ │ │ │ │

│гидротехнических сооружений, других│ │ │ │ │ │ │

│объектов, необходимых для│ │ │ │ │ │ │

│эксплуатации, содержания,│ │ │ │ │ │ │

│строительства, реконструкции,│ │ │ │ │ Х │ │

│ремонта, развития наземных и│ │ │ │ │ │ │

│подземных зданий, строений,│ │ │ │ │ │ │

│сооружений, устройств и других│ │ │ │ │ │ │

│объектов морского, внутреннего│ │ │ │ │ │ │

│водного транспорта │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки объектов,│ │ │ │ │ │ │

│необходимых для эксплуатации,│ │ │ │ │ │ │

│содержания, строительства,│ │ │ │ │ │ │

│реконструкции, ремонта, развития│ │ │ │ │ Х │ │

│наземных и подземных зданий,│ │ │ │ │ │ │

│строений, сооружений, устройств и│ │ │ │ │ │ │

│других объектов трубопроводного│ │ │ │ │ │ │

│транспорта │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки охранных,│ │ │ │ │ │ │

│санитарно-защитных, технических и│ │ │ │ │ Х │ │

│иных зон с особыми условиями│ │ │ │ │ │ │

│использования │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки для│ │ │ │ │ │ │

│строительства, подготовки и│ │ │ │ │ │ │

│поддержания в необходимой│ │ │ │ │ │ │

│готовности Вооруженных Сил│ │ │ │ │ │ │

│Российской Федерации, других войск,│ │ │ │ │ │ │

│воинских формирований и оркв.м.нов│ │ │ │ │ │ Х │

│(размещение военных оркв.м.низаций,│ │ │ │ │ │ │

│учреждений и других объектов,│ │ │ │ │ │ │

│дислокация войск и сил флота,│ │ │ │ │ │ │

│проведение учений и иных│ │ │ │ │ │ │

│мероприятий) │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки для разработки,│ │ │ │ │ │ │

│производства и ремонта вооружения,│ │ │ │ │ │ │

│военной, специальной, космической│ │ │ │ │ │ │

│техники и боеприпасов│ │ │ │ │ │ Х │

│(испытательных полигонов, мест│ │ │ │ │ │ │

│уничтожения оружия и захоронения│ │ │ │ │ │ │

│отходов) │ │ │ │ │ │ │

│Земельные участки для создания│ │ │ │ │ │ │

│запасов материальных ценностей в│ │ │ │ │ │ │

│государственном и мобилизационных│ │ │ │ │ │ Х │

│резервах (хранилища, склады и│ │ │ │ │ │ │

│другие) │ │ │ │ │ │ │

│Земли иного специального назначения│ │ │ │ │ │ Х │

└───────────────────────────────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

Приложение 2

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 56

Последнее изменение этой страницы: 2019-05-08; Просмотров: 273; Нарушение авторского права страницы