Фундаменты и стены подвалов

4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно -влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их

дальнейшего развития;             

 

Предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций

подвалов и техподполий;        

 

Работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.          

 

4.1.2. Инженерно­технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должы знать проектные характеристики и нормативные требования к основаниям зданий и сооружений, прочностные характеристики и глубину заложения фундаментов, несущую способность грунтов, оснований, уровень грунтовых вод и глубину промерзания.

               

4.1.3. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотрзданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению.

4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.               

4.1.8. Горизонтальная противокапиллярная гидроизоляция должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол 1­го этажа, но не менее чем на 15 см выше отмостки.            

Стены

4.2.1. Стены каменные (кирпичные, железобетонные)

4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

Заданный температурно -­влажностный режим внутри здания;

Устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

4.2.1.6. Чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой.     

4.2.1.8. Все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические покрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм.     

4.2.1.13. Увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляцией с использованием рулонных материалов и мастик или блокирования поступающей влаги электроосмотическим способом, или методом зарядной компенсации по проекту.              

               

2. Отсутствует ограждение на кровле, в соответствии с СП 4.13130.2013 «2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».           

ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА НА ОБЪЕКТАХ ЗАЩИТЫ

Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям      

7.16 В зданиях и сооружениях с уклоном кровли не более 12 процентов включительно, высотой до карниза или верха наружной стены (парапета) более 10 метров, а также в зданиях и сооружениях с уклоном кровли более 12 процентов, высотой до карниза более 7 метров следует предусматривать ограждения на кровле в соответствии с требованиями настоящего свода правил. Независимо от высоты здания указанные ограждения следует предусматривать для эксплуатируемых плоских кровель, балконов, лоджий, наружных галерей, открытых наружных лестниц, лестничных маршей и площадок.     

В МКД № высота составляет более 7-ми метров, уклон кровли более 12 процентов.

Таким образом нарушены противопожарные требования, что создаёт угрозу жизни и имуществу собственников МКД.  

               

3. Окна в подъезде не моют и не очищают. На входных подъездных дверях обнаружены неплотности по периметру дверных коробок, отсутствие уплотняющих прокладок, отсутствие самозакрывающих устройств (доводчиков), неисправности и отсутствие петель, ослабление сопряжений. В тамбурном отсеке отсутствуют двери.

В соответствии с Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

" Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"          

⇐ Предыдущая12345Следующая ⇒

Поделиться: