ГЛАВА 6. ОСНОВЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ЖИВОТНОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ

Строительство зданий и сооружений ведется только на основе специально разработанных для этой цели проектов.

Проект представляет собой комплект технической докумен­тации, необходимой для строительства и ввода объекта в эк­сплуатацию. При разработке проекта определяются назначе­ние будущего объекта строительства, функциональная взаи­мосвязь отдельных частей и элементов здания (сооружения), определяется объемно-планировочная структура, а также про­грессивные конструкции, подбирается современный, желательно мест­ный строительный материал, используемый при строительстве конкретного объекта.

Проектирование – это многогранный, сложный процесс, включающий расчетные и проектно-конструкторские работы. Конечная цель проектирования – осу­ществление интересного по архитектурному замыслу проекта здания, отвечающего современным конструктивным, эконо­мическим, противопожарным, санитарным, зооветеринарным и другим требованиям. Проект состоит из чертежей, расче­тов, пояснительной записки и сметной документации.

Чертежи содержат графическое изображение принятых архитектурного и конструктивного решений проектируемого объекта, его элементов и деталей.

В пояснительной записке излагаются обоснования приня­тых архитектурно-планировочных, конструктивных и инже­нерных решений, основных технико-экономических показа­телей, характеризующих целесообразность применения про­екта.

Сметная документация проекта определяет общую сто­имость его строительства и служит основанием для планиро­вания капитальных вложений, финансирования строительства данного объекта.

Разработка проекта застройки хозяйства или отдельно стоящего здания (сооружения) начинается с зада­ния на его проектирование, которое составляется заказчиком. Заказчиком (застройщиком) называют организацию, получивших право возводить строение на земельном участке. Заказчик заказывает проектным организа­циям проект, строительным организациям — выполнение стро­ительно-монтажных работ, промышленным предприятиям — оборудование, необходимое для установки в соответствии с про­ектом.

Современное проектирование организовано по сборно-поточному методу. Круп­ные и сложные проекты комплектуют из отдельных, независимо разработанных частей которые, заготавливают зара­нее и при необходимости используют в подходящих условиях. При этом производится их дора­ботка применительно к особенностям места строитель­ства. Такие проекты массового применения при сходных условиях и требованиях называют типовыми.

Разработка типового проекта – сложная задача, при его выполнении часто возникает много противоречивых условий и требований. Выполнение зало­женных в типовом проекте принципиальных решений по технологии, мощности (объему) производства, по конструктивно-планировочным решениям обеспечит предусмотренные в нем технико-экономические показатели.

Про­ект должен удовлетворять экологическим, санитарным, противопожар­ным, экономическим и другим требованиям любого из районов строительства. Использование типового проек­та позволяет организовать производство при различных кормовых, энергетических и трудовых ресурсах.

В соответствии с планом строительства или реконст­рукции выбирается типовой проект, отвечающий постав­ленной задаче, требованиям и существующим условиям данного производства. Для реализации плана проект должен быть доработан: частично изменяют некоторые технологические процессы в соответствие с возможностями хозяйства; уточняют размещение отдельных объектов комплекса применительно к конкретной площадке строи­тельства (без нарушения принципиального построения генплана); заменяют некоторые конструкции зданий на подобные, имеющиеся в районе строительства; в зави­симости от геологических условий уточняют конструк­ции фундаментов и т. д. Такая доработка называется привязкой типового проекта к условиям ме­ста строительства.

Широкое распространение типовых проектов объяс­няется их существенными достоинствами: через типовые проекты наиболее полно и эффективно реализуется го­сударственная техническая политика в сельскохозяйст­венном строительстве и производстве; обеспечивается выполнение наиболее прогрессивных технологий, строи­тельно-технических решений, применение эффективных недефицитных материалов, изделий и конструкций; до­стигается типизация и индустриализация строительства, следовательно, высокая экономичность производства, к тому же к типовым проектам наиболее приемлем подрядный способ строительства.

В отдельных случаях, при осложненных условиях или особых требованиях к запланированному объекту, ока­зывается невозможным подобрать и применить ни один из действующих в данной зоне типовых проектов. В этом случае для строительства объекта разрабаты­вают специальный проект, который называется инди­видуальным.

Перед разработкой такого проекта тщательно анали­зируют поставленные требования и возможности строи­тельства: разрабатывают проектное предложение, тех­нико-экономическое обоснование и подробное задание на проектирование. Индивидуальный проект, учитывая все особые условия и требования хозяйства, не должен нарушать общегосударственных требований, действую­щей системы норм и правил технологического и строи­тельного проектирования, и одновременно обеспечивать высокие технико-экономические показатели. Если по основательным причинам при проектировании не могут быть выдержаны какие-либо нормы, то на изменение их должно быть получено разрешение от органов, утвердивших эти нормы. В противном случае проект не будет пропущен экспертизой к утверждению.

Удачно разработанный индивидуальный проект, в котором выполнены все нормативные требования и достигнуты высокие технико-экономические показатели, может быть использован не только для строительства данного объекта, но и для других подобных объектов в сходных условиях строительства и эксплуатации. Та­кой проект, утвержденный в установленном порядке, называется проектом повторного примене­ния. Копии его сдают в институт типовых проектов на хранение или для распростра­нения. Проект заносится в соответствующие перечни и каталоги.

Особую категорию составляют эксперименталь­ные проекты. Они не считаются законченной про­дукцией проектирования и предназначаются для прове­дения строительно-технологических экспериментов, для проверки разработанных наукой новых решений. В экс­периментальных проектах не соблюдаются определен­ные положения действующих нормативных документов, а принимаются иные нормы и правила, отражающие вновь разработанные и проверяемые решения. В этом смысл экспериментального строительства.

На разработку экспериментального проекта состав­ляют особое задание, в котором оговариваются пред­мет эксперимента, необходимые условия его выполне­ния, намеченные отступления от действующих норм. За­дание утверждается в установленном порядке с учетом выполненных научных разработок.

При проектировании имеет место определенное разделение труда, выполнение работ по­элементно. На все основные изделия и строительные конструкции имеются стан­дарты и технические условия, определяющие все технические характеристики этих элементов. Подоб­ные стандарты и технические условия существуют так­же на оборудование, механизмы, санитарно-технические устройства и т. д. Из этих элементов собирают отдель­ные части и системы зданий и сооружений. Например, проектируя стеновые ограждения или каркас коровни­ка, конструктор пользуется выпускаемыми промышлен­ностью стеновыми панелями, колоннами, ригелями и т.д.

Чертежи конструкции выпускаются в виде альбо­мов, в которых приводятся все возможные и выпускаемые промышленностью их типоразмеры (но­менклатура), правила подбора нужного типоразмера для заданных условий, расположение конструкций в соответствующих частях зданий или сооружений, спосо­бы сопряжения элементов, конструктивные решения сты­ков, узлов и т. д.

Полный набор чертежей определенных конструкций какой-либо части здания (сооружения) составляет це­лую серию, имеющую свой шифр или номер. Серии мо­гут быть типовые (отработанные, проверенные для ти­пового проектирования объектов) и экспериментальные. Задача выпуска последних – проверка новой конструк­ции в производственных условиях. Такую серию можно применять только в экспериментальных проектах (типо­вые серии – в любых проектах). Примерами типовых серий являются: конструкции железобетонных перекрытий животноводческих зданий – серия 1-832, конструк­ции стен животноводческих зданий из легкобетонных панелей и блоков – серия 1-802, конструкции стен жи­вотноводческих зданий из трехслойных железобетонных панелей с эффективным утеплителем. Существуют се­рии конструкций фундаментов сборных, фундаментов монолитных, полурам каркаса железобетонных, ферм металлодеревянных и другие серии для животноводче­ских объектов, выпускаемых промышленностью строй­материалов.

Основным звеном проектирования служит проект здания или сооружения, например коровник, свинар­ник-откормочник, молочный блок, кормоцех, санпро­пускник, автовесы и т. д. Такие проекты могут быть ти­повыми, индивидуальными, повторного применения, экспериментальными. Каждый проект имеет свой номер государственной или ведомственной регистрации или шифр огранизации-разработчика.

Проектирование строительной части здания или со­оружения сводится к разработке объемно-планировоч­ных решений, соответствующих принятой технологии и намеченным для использования средствам механизации производственных процессов. Конструктивное реше­ние заключается в подборе наиболее подходящих серий строительных конструкций, стандартизированных изде­лий и элементов, например оконных блоков (нужный типоразмер по стандарту «Блоки оконные для животноводческих зданий»). Некоторые конструкции могут проектироваться индивидуально или приниматься по ре­комендациям, содержащимся в специально утвержден­ных альбомах.

Проектированию некоторых элементов предшествует выполнение технических расчетов. Так, при проектиро­вании конструкций, которые несут определенные на­грузки и должны иметь расчетную прочность, выполня­ются механические расчеты несущей способности. На­пример, балки и ригели покрытия рассчитываются на снеговую нагрузку, колонны – на ветровую нагрузку и массу покрытия. При проектировании наружных ограж­дающих конструкций (стен, покрытия) выполняются расчеты на достаточность теплозащиты. По результатам расчетов подбирают типоразмеры тех или иных серий конструкций при условии, чтобы подобранные конструк­ции и элементы удовлетворяли требованиям прочности, теплозащиты, освещенности, долговечности, пожароус-тойчивости и т. д.

При выборе необходимых серий и типоразмеров конструкций и изделий возможно создание разных вари­антов. Например, из условия теплозащиты можно за­проектировать стену из керамзитобетонных панелей тол­щиной 350 мм или слоистую конструкцию с эффектив­ным утеплителем (экструзионная асбестоцементная панель с утеплением минеральной ватой) толщиной 150 мм. В тех случаях, когда заданием на проектирование не оговорен определенный тип материала стен и когда воз­можности снабжения позволяют применить любые па­нели, проектировщик применяет наиболее целесо­образное решение на основе сравнения вариантов. Для этого он проектирует стены поочередно из тех или других конструкций, просчитывает их технико-эконо­мические показатели и выбирает наиболее эффективный вариант, имеющий меньшую стоимость и лучшие экс­плуатационные качества. Такой способ проектирования называется вариантной проработкой про­ектного решения.

Способом вариантной проработки должны проекти­роваться все основные элементы проекта: выбор шири­ны здания производиться на основе оценки не­скольких вариантов ширины с соответствующими тех­нологическими решениями и средствами механизации; просчет вариантов необходим и при размещении стан­ков, боксов, стойл и при выборе конфигурации здания, при определении его высоты (в зависимости от того или иного оборудования) и других проектных разработках. Проекты зданий и сооружений могут быть использо­ваны при   строительстве отдельно стоящих объектов. Однако чаще эти здания или сооружения строят в си­стеме производственных предприятий (ферм или комп­лексов). Для строительства такого предприятия, состоя­щего из известных зданий и сооружений (на которые имеются готовые проекты), разрабатывается специаль­ный вид проекта – проектное решение. Оно включает один или несколько вариантов генеральных планов фермы или комплекса, технологические решения, технико-экономическую часть и сметы. При этом задача проектирования – разработка общей технологии произ­водства на ферме или комплексе, организация труда и производства, подбор необходимых зданий и сооруже­ний из числа имеющихся проектов, соответствующих требованиям разработанной технологии и организации производства, размещение этих зданий и сооружений в соответствии с требованиями норм технологического и строительного проектирования и максимальной эконо­мичности проектного решения.

Если для удовлетворения требований разработанной технологии, организации труда и техни­ко-экономического решения невозможно подобрать все необходимые здания и сооружения, требуемые для комп­лектации фермы или комплекса, основные объекты должны быть запроектированы заново. В этом случае разрабатывается проект предприятия – типовой, ин­дивидуальный, экспериментальный. Второстепенные объекты могут приниматься по действующим типовым проектам. Как типовые проекты, так и типовые проект­ные решения имеют соответствующий регистрационный номер и заносятся в перечни и каталоги.

Разработка проекта

Разрабатываемая документация на проект любого здания или сооружения должна удовлетворять требованиям действу­ющих строительных норм и правил (СНиП), представляю­щих собой государственный нормативный документ. В СНиП содержатся основные положения и требования по проектиро­ванию и строительству всех видов зданий и сооружений, по выбору и применению конструкций и инженерного оборудо­вания, определению сметной стоимости строительства.

Строительные нормы и правила (СНиП) состоят из четы­рех частей:

I. Общие положения.

II. Нормы проектирования.

III. Правила производства и приемки работ.

IV.Сметные нормы и правила (с приложением сборников сметных норм).

Часть I — «Общие положения» — устанавливает систему нормативных документов, строительную терминологию, клас­сификацию зданий и сооружений, правила назначения мо­дульных размеров и допусков в строительстве.

Часть II — «Нормы проектирования» — содержит требова­ния по общим вопросам проектирования (строительная клима­тология и геофизика, противопожарные нормы, строительная теплотехника, нагрузки и воздействия, строительство в сейсми­ческих районах и др.); основаниям и фундаментам, строитель­ным конструкциям, инженерному оборудованию и внешним се­тям; планировке и застройке городов, поселков и сельских на­селенных пунктов, жилых и общественных зданий и сооружений, производственных и вспомогательных зданий и сооружений промышленных предприятий; сельскохозяйственным зданиям и сооружениям; складским зданиям и сооружениям и т.д.

Часть III — «Правила производства и приемки работ» — содержит требования по общим вопросам организации стро­ительства, приемки в эксплуатацию законченных строитель­ством предприятий, зданий и сооружений, геодезическим работам, технике безопасности; по производству и приемке работ при возведении земляных сооружений, оснований и фундаментов, строительных конструкций и т.д.

Часть IV — «Сметные нормы и правила» - содержит указания по разработке элементарных и укрупненных смет­ных норм на строительные работы; определению сметной сто­имости материалов, конструкций и эксплуатации строитель­ных машин; определению сметной стоимости строительства.

Проекты должны обеспечивать реализацию достижений науки и техники, а также передового отечественного и зару­бежного опыта с тем, чтобы ко времени ввода в действие объектов они были технически передовыми и обеспечивали выпуск продукции высокого качества.

При проектировании помещений, зданий и со­оружений проектные организации должны обеспечивать па­тентоспособность и патентную чистоту технических решений, принимаемых в проекте.

Содержание, состав, порядок разработки, согласова­ния и утверждения проектов и смет, по которым долж­но осуществляться строительство новых, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действую­щих сельскохозяйственных предприятий, зданий и со­оружений и экспериментальное строительство, установ­лены специальными инструкциями.

Проектировать предприятия, здания, сооружения не­обходимо на основе технико-экономических обоснова­ний (ТЭО) или другой предпроектной документации, заменяющей ТЭО, подтверждающих экономическую целеообразность проектирования и строительства предприя­тий, зданий и сооружений. Для их строительства сле­дует разрабатывать, как правило, технорабочие про­екты (одностадийное проектирование).

Проектирование в две стадии (технический проект и рабочие чертежи) допускается для крупных и слож­ных промышленных комплексов, а также в случаях при­менения новой, неосвоенной технологии производства, головных образцов сложного технологического оборудо­вания, особых архитектурно-строительных решений и при сложных условиях строительства. Решение о ста­дийности проектирования предприятий, зданий и со­оружений принимается инстанцией, утверждающей ТЭО.

При разработке проектно-сметной документации на строительство животноводческих помещений, зданий и сооружений тех­нико-экономические показатели, предусмотренные в утвержденных ТЭО и заданиях на проектирование, не должны быть ухудшены, а сметная стоимость не превы­шена.

Проектные организации при разработке проектов обеспечивают передовой технический уровень производ­ства, наиболее совершенную систему его организации и управления, рациональное использование обществен­ного труда, материальных, денежных и природных ре­сурсов, высокую экономическую эффективность проекти­руемых предприятий, снижение удельных капитальных вложений на прирост производственных мощностей. В проектах следует предусматривать:

- новейшие высокопроизводительное оборудование, установки, агрегаты оптимальной мощности, прогрессив­ные технологические процессы, в соответствующих слу­чаях оснащенные автоматизированными системами управления (АСУ ТП); научную организацию труда;

- комплексную механизацию основного производства и вспомогательных операций; специализацию и коопери­рование производства; повышение сменности работы машин и оборудования; оптимальные проектные реше­ния, выбранные на основе вариантных проработок; эко­номное расходование сырья и материалов, а также мак­симальное использование отходов производства; рациональные схемы транспортных потоков и комплексную механизацию погрузочно-разгрузочных работ; экономное использование земли, эффективные средства защи­ты окружающей среды от загрязнения; технические решения, обеспечивающие применение систем оборотного водоснабжения, уменьшение количества сточных вод, а также вредных выбросов в атмосферу;                                                                                  

- кооперирование вспомогательных производств и хо­зяйств;

- прогрессивные объемно-планировочные и конструк­тивные решения, позволяющие снизить материалоем­кость, расход дефицитных металлов, трудоемкость и за­траты ручного труда в строительстве, а также наиболее современные организацию и технологию строительства, обеспечивающие повышение качества, сокращение сро­ков и стоимости строительства;

- широкое использование имеющихся типовых и по­вторно применяемых экономичных индивидуальных про­ектов, отдельных зданий и сооружений типовых серий строительных конструкций высокой заводской готовно­сти из эффективных материалов, повышение сборности зданий и сооружений, укрупнение монтажных элемен­тов.

При проектировании учитывают:

- результаты законченных научных исследований и проектно-конструкторских работ по созданию новых технологий, но­вого оборудования и прогрессивных технологических процессов с учетом энергосбережения;

- решения и показатели, предусмотренные проектами предприятий и производства на длительную перспек­тиву, а также проекты машин и оборудования на перспективу.

Выбор основных строительных параметров, объем­но-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений производятся в соответствии с предъявляемыми к ним функциональными, эксплуата­ционными, строительно-климатическими и технико-эко­номическими требованиями и с учетом унифицирован­ных габаритных схем и действующей номенклатуры ти­повых строительных конструкций.

При выборе площадки для строительства проектная организация должна согласовывать с подрядчиком, которому поручается строительство про­ектируемого объекта, или по его поручению со строи­тельной организацией – генеральным подрядчиком вопросы, связанные с применением основных местных строительных материалов и конструкций.

С целью обеспечения единства строительных реше­ний и оптимального количества типоразмеров конструк­тивных элементов для данной стройки рекомендуется разрабатывать основные положения на строительное проектирование объектов и согласовывать их при разра­ботке проекта с министерством, которому поручено строительство, или по его поручению со строительной организацией – генеральным подрядчиком.

Железобетонные, металлические или другие строи­тельные конструкции принимаются в проектах в соответствии с указаниями Технических правил по эко­номному расходованию основных строительных мате­риалов и других директивных и нормативных докумен­тов Республики Беларусь.

Марки изделий по несущей способности, коррозион­ной стойкости, морозостойкости и т. п. выбираются проектной организацией в строгом соответствии с конкретными эксплуатационными и строительно-кли­матическими условиями.

Проектно-сметную документацию разрабатывают без излишних детализаций и повторений в минимальном объеме, достаточном для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительно-монтажных работ.

Расчеты строительных конструкций, технологических процессов и оборудования, подсчеты объемов работ для составления смет, а также материалы изысканий (кро­ме технических отчетов по инженерным изысканиям) в составе проекта заказчику не передаются, а хранятся в надлежаще оформленном виде в архиве проектно-изыскательской организации.

Проектно-изыскательские работы осуществляются с применением современных экономико-математических методов и технических средств, макетного и других прогрессивных методов составления, распространения, хра­нения и поиска проектных материалов, способствующих сокращению сроков, снижению затрат на выполнение этих работ и повышению производительности труда ра­ботников проектно-изыскательских организаций и ка­чества проектов.

Проектные и изыскательские работы выполняются проектными и изыскательскими организациями на осно­вании договоров, заключенных в соответствии с Правилами о договорах на выполнение проектных и изыска­тельских работ, с организациями – заказчиками проек­тов, являющимися распорядителями средств, выделен­ных в установленном порядке для выполнения этих работ.

Заказчик проекта выдает утвержденные в установленном порядке задания и исходные данные на проектирование и изыскания, проводит контроль за ходом выполнения изыскательских и проектных работ, прини­мает технические отчеты о проведенных инженерных изысканиях, проектно-сметную документацию и пред­ставляет ее на утверждение.

Проектная организация – генеральный проектиров­щик по каждому проектируемоему предприятию, зда­нию и сооружению назначает главного инженера проек­та (ГИП) и при необходимости – главного архитектора проекта.

Заказчик проекта, проектная организация и их долж­ностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за то, чтобы технико-экономические показатели проекта предприятия, здания и сооружения не были хуже соответствующих показате­лей, предусмотренных утвержденным ТЭО проектирова­ния и строительства предприятия, сооружения и здания:

- за уровень технических решений, принимаемых в про­екте с учетом наиболее полного использования дости­жений отечественной и зарубежной науки и техники;

- за правильность определения состава пусковых комплек­сов и их мощностей, а также сметной стоимости строи­тельства;

- качество и сортность намечаемой к выпуску продукции;

- за рациональное использование природных и трудовых ресурсов;

- за разработку рабочих чертежей в соответствии с техническими решениями, принятыми в утвержденном техническом проекте;

- за соответствие мощностей и других технико-экономических показателей вводимых в эксплуатацию объектов мощностям и по­казателям, предусмотренным проектом.

Кроме того, за­казчик проекта и его должностные лица несут ответ­ственность за правильность и своевременное предостав­ление проектным организациям исходных данных для проектирования, а также за правильность определения стоимости проектно-изыскательских работ.

Проектная организация и ее должностные лица так­же ответственны за применение в проектах эффективных технологических процессов, высокопроизводительного оборудования, обеспечивающего наивысшую производительность труда и выпуск продукции высокого качества, прогрессивных объемно-планировочных и конструктив­ных решений зданий и сооружений, за экономичные ме­тоды организации строительства и правильность опре­деления сметной стоимости оборудования, строительных и монтажных работ.

Проектные организации обязаны обеспечить:

- созда­ние условий труда на предприятиях, отвечающих со­временным требованиям;

- надежность запроектирован­ных конструкций, зданий и сооружений, их безопасность в эксплуатации, взрыво- и пожаробезопасность.

Проектные организации несут ответственность за эффективность предусмотренных в проекте мероприятий по охране природы, рациональному использованию зе­мель и природных ресурсов, в том числе санитарно-за-щитных мероприятий по борьбе с загрязнением воздуш­ной среды, вод и почвы; за соблюдение требований действующих инструкций, норм технологического проекти­рования, СНиП, ГОСТ и других нормативных докумен­тов, а также предусматривают выполнение изложенных в акте о выборе площадки строительства требований органов государственного надзора и заинтересованных организаций. Исключают неоправданное увеличение объема проектно-сметных материалов. Проектные орга­низации несут ответственность:

- за качество, полноту со­става и объем материалов инженерных изысканий, не­обходимых для разработки проекта;

- за своевременную разработку и выдачу заказчику проектно-сметной доку­ментации в полном объеме;

- за своевременное решение вопросов, связанных с проектированием, которые могут возникнуть в процессе строительства, приемки пред­приятий, зданий и сооружений в эксплуатацию и освое­ния их проектных мощностей.

Санитарно-гигиенические требования к участку и территории для животноводческого комплекса или фермы

Территорию для размещения ферм и отдельных зданий выбирает комиссия (с обязательным участием зооветспециалистов) в соответствии с действующим проектом районной планировки, планом организационно-хозяйственного устрой­ства хозяйства в увязке с планировкой данного населенного пункта.

При выборе мест для строительства изучаются природ­ные условия и обосновываются техническая возможность и экономическая целесообразность строительства. При этом учитываются ценность занимаемых земель и расходы по воз­мещению убытков владельцу земли. Для размещения производственных зон выбирают земли, не пригодные для пахоты.

При выборе и оценке территории, отводимой для строи­тельства нового комплекса или фермы, а также участка, на котором уже расположена ферма, следует обращать внима­ние на:

- эпизоотическую ситуацию участка за несколько лет (случаи заболевания и гибели животных от сибирской язвы, эмфизематозного карбункула и других возбудителей, кото­рые сохраняются в почве десятилетиями);

- наличие ското­могильников;

- направление господствующих ветров;

- рельеф участка и характер грунта;

- наличие водоисточников;

- соблю­дение зооветеринарных разрывов и санитарно-защитных зон.

Участки, выбираемые для строительства животноводче­ских ферм, комплексов, должны находиться ближе к основ­ным сельскохозяйственным угодьям и иметь с ними удобную связь (наличие кормовой базы); иметь удобный выезд на дороги, связывающие фермы с окружающими населенными пунктами, а также располагаться с одной стороны дорог с интенсивным движением; иметь достаточную площадь и удобную конфигурацию для размещения намечаемого стро­ительства с учетом перспектив его развития; надежный ис­точник с доброкачественной водой.

Под участки следует отводить здоровую, незаболоченную местность, не затопляемую паводковыми, талыми и ливневы­ми водами. На них должен быть спокойный рельеф, не тре­бующий лишних земляных работ при строительстве, но обес­печивающий сток поверхностных вод с территории участка (уклон 2–3%). Грунты должны удовлетворять условиям строительства зданий и сооружений. Почвы должны быть воздуховодопроницаемыми, пригодными для разведения древесно-кустарниковой растительности. Грунтовые воды долж­ны залегать на глубине не менее 0, 5 м ниже подошвы фунда­ментов.

Площадку для строительства животноводческой фермы, комплекса, зда­ния или сооружения, а также связанных с ними объек­тов подсобно-вспомогательного назначения планируют, как правило, одновременно с составлением ТЭО и до утверждения задания на проектирование в районе или пункте, установленном схемой развития и размещения соответствующего вида производств.

При выборе площадки для строительства предприя­тий, зданий и сооружений следует учитывать законодательные акты по охране природы, нормы и правила про­ектирования, а также учитывать планировочные реше­ния, принятые в утвержденных генеральных планах районов.

При выборе площадки для строительства зданий, предприятий, сооружений необходимо соблюдать сле­дующие основные условия:

- размеры площадки определять в соответствии с уста­навливаемыми строительными нормами и правилами, нормативами плотности застройки территорий и с уче­том максимального блокирования производственных зда­ний и сооружений, а также необходимого резерва пло­щадей для расширения отдельных производств и обоснованного технико-экономическими расчетами воз­можного расширения предприятий;

- место расположения площадки должно обеспечивать возможность соблюдения санитарных норм по предель­ным концентрациям вредных выбросов в атмосферу и водоемы, а также противопожарных норм, применение рациональных решений по водоснабжению, энергоснаб­жению, охране водоемов, почвы и атмосферного возду­ха от загрязнения сточными водами, вредными выбро­сами и по отводу сточных вод, а также по наиболее це­лесообразному расселению работающих на данном предприятии и доставке их к месту работы;

- для размещения предприятий использовать в основ­ном малопродуктивные земли;

- изымаемые участки сельскохозяйственных угодий и лесных массивов должны быть по возможности мини­мальными;

- учитывать затраты по снятию и хранению плодород­ного слоя почвы, по приведению предоставляемого во временное пользование земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования по назначе­нию, и подлежащие возмещению убытки.

При выборе площадки для строительства выполня­ют следующую работу:

- экономические расчеты, инженерные обследования, в необходимых случаях – инженерные изыскания; техни­ко-экономическое сравнение вариантов возможного раз­мещения объекта на различных площадках и определение оптимального варианта; доработку проектных пред­ложений с учетом местных условий строительства;

- согласование с соответствующими органами и орга­низациями места расположения и размеров площади для строительства, использования местных трудовых и мате­риальных ресурсов, а также применения основных мест­ных строительных материалов и изделий, производствен­ного и хозяйственного кооперирования;

- определение трасс новых внеплощадочных коммуни­каций и мест присоединения их к существующим источ­никам энергоснабжения, связи, газоснабжения, тепло­снабжения, водопровода, мест спуска сточных вод, хра­нения и утилизации навоза и помета;

- регламентирование намечаемых мероприятий по охране окружающей среды, снятию и хранению плодо­родного слоя почвы, нанесению его на восстанавливае­мые земли или малопродуктивные угодья, а при необхо­димости –мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования по назначению;

- определение условий и места присоединения транс­портных путей предприятия к транспортным путям об­щего пользования;

- согласование условий, возникающих в связи с под­топлением и затоплением территорий в районе намечае­мого строительства гидротехнических сооружений; вы­яснение возможности размещения площадки строитель­ства в районе специальных сооружений, линий связи, ЛЭП и др.; условий осуществления строительства на участках залегания полезных ископаемых, а также со­гласование с территориальными проектными организа­циями намечаемых решений в части кооперирования вспомогательных производств, электроснабжения, во­доснабжения, канализации и транспорта, включения проектируемого предприятия в состав производственно­го объединения.

По указанию заказчика проектная организация – генеральный проектировщик в соответствии с действую­щим порядком направляет на согласование материалы и документацию на строительство предприятий, зданий и сооружений организациям и органам государственно­го надзора, представители которых будут принимать участие в выборе площадки строительства. Указанная документация должна быть рассмотрена (с оформлени­ем необходимого заключения) организациями и органами государственного надзора в двухнедельный срок, а в случае разногласий – передана на совместное рас­смотрение заинтересованным министерствам, ведом­ствам и соответствующим республикан­ским органам государственного надзора, которые долж­ны в недельный срок принять необходимое решение.

При выборе участка для строительства животноводческих предприятий, зданий и сооружений необходимо учитывать природно-климатические условия хозяйства. Размер участка определяют в зависимости от поголовья с учетом расширения фермы и обеспеченности ее кормовой базой. Площадь участка устанавливают из расчета ее на одно животное: молочные фермы – 100-120 м², молочно-мясные – 140, по откорму крупного рогатого скота – 50, специализированные свиноводческие – 160 (на одну свиноматку) и откормочные – 8-9; овцеводческие фермы и комплексы – 15-20; птицеводческие объемом до 300 тыс. – 1 и свыше, 300 тыс. – 0, 4-0, 5 м².

⇐ Предыдущая29303132333435363738Следующая ⇒

Поделиться: