ОПТИМАЛЬНАЯ ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ РЕСТАВРАЦИИ ОБЪЕКТА

Практическое занятие №1

ОПТИМАЛЬНАЯ ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ РЕСТАВРАЦИИ ОБЪЕКТА

Цель занятия: познакомить с методами научного проектирования реставрации объектов

Крупные реставрационные или ремонтно-реставрационные работы на выдающихся объектах, будь то отдельно стоящие памятники архитектуры, архитектурные комплексы или исторические ансамбли, рекомендуется предварять выполнением теоретической моделей реставрации – генерального проекта реставрации.

Теоретическая модель реставрации основывается на качественных ценностях объекта (ансамбля, комплекса, улиц, кварталов, городов). Такими ценностями являются историческая, градостроительная, архитектурная, художественно-эстетическая, научно-реставрационная, функциональная.

Теоретическая модель составляется на основе: выполненных в полном объеме предварительных исследований; разработанных планов научно-исследовательского проектирования; характера реставрационного производства и планируемого конечного результата реставрации (архитектурно-эстетического образа и функции завершенного реставрацией объекта). При необходимости помимо чертежей генпроекта реставрации представляются экономические данные, характеризующие укрупненные показатели стоимости затрат реставрационных работ, сроки и этапы производства.

 

Методология реставрационного процесса

Реставрационный процесс, осуществляемый в целях сохранения произведений архитектуры, истории и культуры, складывается из отдельных самостоятельных стадий:

1. Составление и выдача архитектурно-реставрационного задания на выполнение реставрационных, ремонтно-реставрационных или консервационных работ, определяющего цели, программу и план реставрационных работ.

2. Выполнение системы исследований (методов исследований).

3. Выбор метода архитектурной реставрации.

4. Выполнение научно-исследовательского проектирования (методы и стадии проектирования).

5. Выполнение реставрационного, ремонтно-реставрационного или консервационного производства (методы и технологии реставрационных работ).

6. Достижение функционального результата.

Задание подразумевает:

1. Выбор цели проведения одного из видов сохранных работ (реставрация, ремонт-реставрация, консервация и его объемы).

2. Обоснование и определение метода архитектурной реставрации.

3. Обоснование и определение конечных результатов реставрации функции здания после завершения работ (с развернутой характеристикой помещений и специфичностью рекомендуемого оборудования).

Кроме того, в задании указываются:

1. Решение государственных или каких-либо правовых органов на выполнение проектных и производственных работ.

2. Стадийность проектирования.

3. Число вариантов проекта.

4. Основные положения по градостроительному, архитектурному решению, инженерно-конструктивным особенностям, природному и ландшафтному окружению, предложения по охране окружающей архитектурно-исторической среды.

5. Предложения по реставрационным материалам с указанием рекомендуемых заводов-изготовителей.

6. Рекомендации по объему и месту использования (в случае необходимости) инженерных конструкций из современных строительных материалов.

7. Рекомендации о порядке возможных промежуточных согласований.

8. Рекомендации о дополнительных приложениях к основному составу проектов: проектов охранных зон, окраски фасадов, колеров, историко-архитектурных опорных планов, первоначальных проектов фасадов или интерьеров.

9. Сроки очередности проектных и производственных работ, основные положения организации реставрационных работ.

10. Дополнительные требования при специфических особенностях объектов.

Система исследований

 

Исследования выполняются на протяжении всего времени проведения реставрационных, ремонтно-реставрационных или консервационных действий. Их объем и продолжительность определяются автором проектов реставрации при консультации специалистов по отдельным видам реставрационных работ, а в случае необходимости с привлечением (по решению автора) специальных комиссий для подтверждения правильности выводов исследований.

 Начало исследований предусматривается на стадии здания, оно продолжается и обобщается в самостоятельном, наиболее крупном в реставрационном процессе разделе , складывается в систему и заканчивается с завершением производства реставрационных работ.

Система исследований состоит из методов камеральных исследований и методов натурных исследований.

Методы камеральных исследований предусматривают получение сведений по объекту из источников, находящихся вне исследуемого объекта, - из архивов, библиотек; частных и других источников.

Историко-архивные, библиографические сторонние (из частных коллекций) источники используются для:

- определения даты постройки и числа ремонтов и основных видов перестроек здания ;

- установления фамилий авторов и основных строителей;

- выявления исторических периодов, преобразований и событий, связанных с исследуемым памятником.

В качестве дополнительного метода, позволяющего составить представление о первоначальном облике памятника при наличии каких-либо чертёжных данных, может служить метод графических построений (дорисовок)- метод аналогов.

Поскольку многие памятники архитектуры, особенно 17-19 вв., имели сходные принципиальные построения планов сооружений, фрагментов и частично идентичные элементы архитектуры фасадов, то при выполнении реставрационных, ремонтно-реставрационных и консервационных работ допускается в случаях отсутствия и утраты отдельных элементов восполнение их по сохранившимся образцам-аналогам сооружений того же периода.

 Дополнение элементов осуществляется при наличии и использовании литературных данных путём предварительных дорисовок на бумаге. Для проверки точности графических дорисовок и большей доказательности используют макеты из подсобных материалов( фанеры, лёгких конструкций, толя, листового металла и т. д.) с установкой их на здании-памятнике в местах утрат.

Цель камеральных исследований - получение исторических сведений по реставрируемому объекту, которые не представляется возможным получить при производстве реставрационных работ.

По результатам исследований составляется историческая справка в помощь автору проекта для сопоставления и учёта литературно-архивных сведений при выполнении натурных исследований и составления в последующем проектов реставраций.

Методы натурных исследований предусматривают исследовательские действия, выполняемые непосредственно на объекте.

Натурные исследования показывают различные виды изменений, происходивших на памятнике (группе памятников) со времени его (их) создания, формируют представление исследователя, автора проекта реставрации и специалистов о первоначальном и последующих видах памятников, выявляют техническое состояние инженерных конструкций, определяют годность и степень утрат строительных материалов.

Натурные исследования включают следующие методы:

- визуальный (субъективный);

- инструментальный (объективный);

- метод физических измерений — обмеры, зондажи, фотограмметрия.

Визуальный (субъективный) метод выполняется, прежде всего путём осмотра специалистами здания в целом, отдельных его фрагментов и элементов, архитектурных деталей, а также инженерных конструкций и строительных     (реставрационных) материалов.

Полученная оценка является субъективной, зависящей от степени знаний, профессионального опыта исследователя - специалиста-реставратора. При проведении визуальных исследований составляются ведомости дефектов, чертежи дефектов с фиксацией мест и объемов повреждений, научные акты, фиксирующие конструктивное, техническое, художественное или какое-либо другое состояние.

Инструментальный (объективный) метод предусматривает применение различных инструментов для определения состояния инженерных конструкций, строительных (реставрационных) материалов, скрытых от глаз первоначальных конструктивных или художественных наслоений. Для достижения результатов рекомендуется к использованию все приборы и инструменты, применяемые в смежных отраслях, работа которых основана на разнохарактерных принципах физических, химических, энергетических или каких-либо других явлений. Такого рода исследования составляют реконструкционную интроскопию. Эта новая наука дает возможность получить представление о конструкциях и материалах, их качестве, физико-механических, химических и других свойствах и состояниях, недоступных визуальному методу.

Реставрационная интероскопия включает следующие виды исследований:

-ультразвуковые исследования (с помощью ультразвука)

-производственную рентгеноскопию

-гамма-дефектоскопию

-инфракрасное излучение

-голографические исследования и другие возможные новые исследования.

Виды инструментальных исследований обнаруживают тенденцию к количественному увеличению. Основное их достоинство- объективность характеристик состояния конструкций и материалов, сообщаемых приборами и точными инструментами.

Собранные вместе и обобщенные результаты, полученные с помощью камеральных и натурных методов исследований, позволяют выработать суждение о характеристиках и процессах, проходивших на памятнике, иметь достоверную информацию о современном архитектурно-эстетическом и техническом состоянии здания-памятника (групп памятников). Проведение всех видов исследований на памятнике классифицируется как его комплексное исследование.

Метод физических измерений включает производство обмеров памятника в целом или отдельных его элементов.

Обмеры в зависимости от точности и объемов обмерных работ подразделяются (по способу увеличения объемов) на схематические, архитектурные, архитектурно-археологические.

Схематические обмеры выполняются на стадии предварительного обследования памятника, не требующего точных геометрических размеров фрагментов или отдельных деталей.

Архитектурные обмеры выполняются с фиксацией и большей проработкой обмерных чертежей, позволяющих детально составлять архитектурно-реставрационные проекты.

Архитектурно-археологические обмеры выполняются с более тщательной фиксацией геометрических размеров, трещин, измерений материалов и конструкций памятника. Эти обмеры осуществляются в основном по отдельным элементам памятника с помощью зондажей, шурфов, раскрытий, т.е. при более тщательном высоконаучном изучении элементов памятника.

Зондажи. В целях наиболее подробного и тщательного изучения отдельных мест, фрагментов, деталей памятника на здании выполняются зондажи, т.е. поэлементное, послойное раскрытие деталей, отдельных конструкций или красочных слоев.

Зондажи бывают:

-архитектурные, раскрывающие архитектурные наслоения.

-художественно-живописные, раскрывающие наслоения древних покрасок.

 -архитектурно-археологические, раскрывающие конструктивные фундаментные грунтовые наслоения.

 Фотограмметрия. Метод фотограмметрических измерений и съемок применяется в основном для отдельных памятников-зданий и градостроительных образований путем специального фотографирования объектов с последующим переводом фотоснимка в ортогональный чертеж.

 

Практическое занятие №2

Земляные работы

Объемы земляных работ определяются по проектным данным с учетом классификации грунтов (СНиП IV–2–82), крутизны откосов (h/c, СНиП III, т. 9, разд. Б, гл. 1) и глубины заложения подошвы фундамента (h). Глубина котлована или траншей для фундаментов стен, оборудования, колонн и т. д. должна приниматься по проектным отметкам от подошвы заложения фундамента (или подушки под фундамент) до черной отметки земли (черная отметка земли — отметка, существующая до начала работ; красная отметка земли — планировочная отметка).

Для определения объема отрывки котлованов (траншей) целесообразно предварительно схематично (с размерами) изобразить планы и сечения разработок.

Для траншеи площадь поперечного сечения (прямоугольник или трапеция) умножается на длину. Длина наружных траншей принимается по осям наружных фундаментов; длина внутренних траншей — между внутренними гранями наружных траншей (при траншеях с откосами принимается ширина до средней линии).

При определении объема котлована с вертикальными стенками площадь горизонтального сечения котлована умножается на глубину отрывки. Для котлована с откосами объем подсчитывается по формуле усеченной (перевернутой) пирамиды:

где: а и b — размеры соответственно низа и верха котлована; с — размер основания треугольника откоса.

Недобор грунта до проектной отметки не должен превышать 5–7 см, которые в местах установки фундаментов дорабатываются вручную.

Ширина котлованов и траншей по дну для ленточных и отдельностоящих фундаментов должна назначаться с учетом ширины конструкций с добавлением 0,25 м.

При необходимости спуска людей в котлован наибольшая ширина между боковой поверхностью конструкции и креплением должна составлять не менее 0,7 м.

Сборные конструкции

Специфика подсчета объема работ по устройству сборных конструкций заключается в том, что единичные расценки учитывают комплекс работ по монтажу конструкций без стоимости самих конструкций. Поэтому в сметах, как правило, по монтажу конструкций предусматриваются две позиции: для определения стоимости монтажа по действующим единичным расценкам и для определения стоимости конструкций — по действующим (текущим) ценам на них.

Подсчет объемов работ осложняется тем, что в отдельных случаях единичные расценки и оптовые цены предусматривают разные измерители, например, сметные нормы на монтаж лестничных маршей установлены на одну конструкцию, а оптовые цены — на 1 м² площади и на 1 м³ бетона. В таких случаях приходится определять и число конструкций в шт., и их площадь.

В связи с этим обращается внимание на следующее обстоятельство: составитель ведомости подсчета объема работ пользуется чертежами проекта и достаточно ясно представляет конструкцию. При составлении смет обычно к чертежам не прибегают, а руководствуются только ведомостью подсчета объемов работ. Поэтому в ведомости объемов работ необходимо давать достаточно полную характеристику конструкций.

Как отмечалось выше, исходными документами для подсчета объемов работ служат спецификации проекта и чертежи конструкций. По спецификациям устанавливается число изделий, по чертежам — их характеристики, необходимые для подсчета размеров, марки бетонов, данные об армировании и т. д.

Объем конструкций, в том числе и пустотных, должен определяться в плотном теле.

 

Фундаменты

Укладка сборных фундаментов производится на готовое песчаное, гравийное и щебеночное основание. При укладке их на бетонное основание учитывается дополнительно устройство прослойки под подошвы в м² площади подошвы фундаментов.

Затраты на укладку сборных бетонных и железобетонных фундаментов и фундаментных балок определяются на одну штуку.

Стоимость металлических элементов, не учтенных оптовыми ценами, определяется в сметах, исходя из проектного веса (массы) и цен за 1 кг. Поэтому для таких конструкций в ведомости подсчета объема работ следует указывать массу (по спецификациям проекта) металлических элементов, не учтенных оптовыми ценами.

Площадь стеновых панелей, перегородок, плит покрытий, перекрытий и лестничных площадок определяется по наружному обводу конструкций без вычета проемов. Площадь лестничных маршей также просчитывается по наружному обводу изделий.

Сметные нормы на монтаж сборных конструкций дифференцированы в зависимости от их веса, поэтому в ведомости подсчета объемов работ необходимо указывать для каждого вида изделий его вес применительно к построению норм (например, блоки ленточных фундаментов весом до 0,5 т; колонны цельные весом до 1,5 т и т. д.).

Монолитные конструкции

Для большинства видов монолитных железобетонных и бетонных конструкций должен определяться их проектный объем (в м³ бетона и железобетона в деле).

В ведомости подсчета объемов работ необходимо указывать для каждой конструкции проектную марку бетона, так как от этого зависит ее стоимость по единичной расценке.

Объем монолитных конструкций определяется по проектным размерам без добавок на уплотнение бетона.

При определении объема монолитного железобетона необходимо учитывать следующие особенности его подсчета для отдельных конструкций.

Колонна. Площадь поперечного сечения колонны умножается на ее высоту. В объем колонны также включается объем консолей и подоконников, если их высота более 2 м.

Фундамент. Объем определяется по проектным размерам за вычетом объема, занимаемого нишами, проемами, каналами, колодцами. В объем фундаментов включается объем подколонников при их высоте до 2 м.

Балка. Площадь поперечного сечения балки умножается на ее длину.

Плоская плита. Площадь горизонтальной проекции плиты умножается на ее толщину. При определении площади учитывается заделка плиты в стены (опорная часть).

Ребристые перекрытия. Определяется объем балок и плит и итоги суммируются.

Стены и перегородки. Объем определяется за вычетом проемов (по наружному обводу коробок). В случае заделки стен или перегородок в кирпичные стены учитывается также объем заделываемой части.

 

Стены из кирпича

Объем кладки стен из кирпича определяют за вычетом проемов по наружному обводу коробок. Объем кладки архитектурных деталей, выполняемых из материала, предусмотренного нормами (пилястры, эркеры, парапеты и т. п.), включают в общий объем кладки стен.

Оставленные в кладке гнезда или борозды для заделки концов балок, панелей перекрытий, плит, а также объемы ниш для отопления, вентиляционных и дымовых каналов, ступеней и т. п. из объема кладки не исключаются. Объем ниш внутреннего оборудования из объема кладки исключается. При кладке стен из кирпича с воздушной прослойкой объем воздушной прослойки учитывается.

При возведении конструкций из кирпича следует указывать вид кирпича (красный, силикатный и т. д.), число этажей здания, так как при высоте здания более девяти этажей применяется иная марка раствора.

Отдельно подсчитывают в м³ возведение кирпичных столбов (прямоугольных, круглых, армированных и неармированных).

 

Каркасы зданий

Каркасом называются конструкции, несущие нагрузку от перекрытий здания и ограждающих конструкций (стеновых панелей и перекрытий): это колонны, ригели, балки, фермы и связи. Здания, в которых нагрузка от перекрытий распределяется на стены (из кирпича и блоков), называются бескаркасными. Объем работ по установке сборных железобетонных колонн и капителей определяют на 1 шт.

При монолитном железобетонном каркасе единицей измерения для всех железобетонных конструкций является 1 м³ железобетона в деле.

Нормы по металлическим каркасам даны на 1 т конструкций, для каркасов зданий из легких конструкций — на 100 м².

Затраты на укладку сборных железобетонных плит и панелей, покрытий и перекрытий определяются на 1 шт.

 

Кровли

Объем работ по покрытию кровель следует исчислять по полной площади покрытия согласно проектным данным без вычета площади, занимаемой слуховыми окнами и дымовыми трубами и без учета их обделки.

Длину ската кровли принимают от конька до крайней грани карниза.

Объемы работ, связанные с покрытием парапетов, брандмауэрных стен и других элементов, не связанных с основным покрытием кровлей, следует учитывать дополнительно.

При покрытиях с зенитными фонарями площадь кровли, соответствующая горизонтальным проекциям по их наружному контуру, исключается. Изоляция стаканов зенитных фонарей и обделка примыканий кровли к ним подсчитываются дополнительно.

При устройстве рулонных кровель кроме подсчета площади покрытия с указанием числа слоев и характеристики рулонных материалов отдельно подсчитываются: объемы работ по утеплению покрытий в м³ или м² с указанием толщины; по устройству выравнивающих и уклонообразующих стяжек, пароизоляции в м²; по другим предусмотренным проектом элементам, не учтенным расценками на кровлю.

Проемы

Объем заполнения оконных и дверных проемов определяется в м² площади, измеренной по наружному обводу коробок.

Для ворот в деревянных коробках также подсчитывается площадь по наружному обводу коробок, а для ворот в стальных коробках — площадь полотен.

Приборы оконные, дверные и воротные в единичные расценки не включены и должны учитываться в сметах отдельно.

 

 

Полы

Объем подстилающего слоя (подготовки) под полы исчисляется за вычетом площади, занимаемой печами, колоннами, выступающими фундаментами и другими подобными элементами. Уплотнение грунта гравием или щебнем подсчитывается в м².

Площадь полов подсчитывается между внутренними гранями стен и перегородок с учетом толщины их отделки.

 

Отделочные работы

Окраску стальных конструкций нормируют по Сборнику 13 «Защита стальных конструкций и оборудования от коррозии», принимая на 1 т конструкций следующие площади, м²:

· конструкции с преобладанием угловой стали — 27;

· то же, швеллеров и балок — 29;

· конструкции из листовой стали толщиной 2,5—4,5 мм — 24;

· то же, свыше 5 мм — 19;

· переплетов из специальных профилей — 75.

Объем работ по облицовке поверхности природным камнем исчисляется по площади поверхности облицовки. Объем работ по облицовке поверхностей искусственным мрамором подсчитывается по развернутой поверхности облицовки.

 

Штукатурные работы

Объемы штукатурных работ подсчитываются раздельно для фасадов и внутренних помещений зданий.

Площадь оштукатуривания фасадных стен подсчитывается за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок.

При улучшенной и высококачественной штукатурке фасадов площадь, занимаемая архитектурными деталями (карнизами, поясами, наличниками и другими тянутыми деталями), а также примыкающими к зданию колоннами и пилястрами, не включается в площадь стен и исчисляется отдельно.

Оконные и дверные откосы и отливы при штукатурке фасадов исчисляют отдельно.

Сметными нормами СНиП предусмотрены три вида (по качеству) штукатурки внутренних поверхностей помещений: простая, улучшенная и высококачественная.

 

 

Малярные работы

Объем малярных работ подсчитывается раздельно для фасадов и для внутренних помещений зданий.

Объемы работ по окраске фасадов известковыми, силикатными и цементными составами определяют с учетом переломов фасадных стен в плане без вычета проемов. При этом оконные и дверные откосы, а также развернутые поверхности карнизов, тяг и других архитектурных деталей не учитываются.

Объем работ по окраске фасадов перхлорвиниловыми, кремнийорганическими и поливинилацетатными составами определяют по площади окрашиваемой поверхности.

Объем работ по окраске внутренних поверхностей водными составами определяют без вычета проемов и без учета площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш. Площадь столбов и боковых сторон пилястр включается в объем работ.

Объем работ по окраске стен масляными и поливинилацетатными составами определяется за вычетом проемов.

 

Отмостка

Основание под отмостку подсчитывается в м³, покрытия — в м².

Крыльца

Объем работ по устройству крылец по Сборнику «Конструкции из кирпича и блоков» подсчитывается в м² (нормы даны на 1 м² крыльца). Деревянные крыльца подсчитываются в м² горизонтальной проекции.

Пандусы

Пандусы устраиваются для въезда транспорта и состоят из бетонной подушки толщиной 200–300 мм и покрытия из бетона или асфальтобетона. Бетонная подушка подсчитывается в м³ (с указанием класса бетона), покрытия — в м² (с указанием толщины).

Вопросы определения объемов строительных работ более подробно изложены в «Справочнике по сметному делу в строительстве», ч. 1 и в справочнике Б. И. Голубева «Определение объемов строительных работ» [15].

 

 

Практическое занятие №4

 

Практическое занятие №1

ОПТИМАЛЬНАЯ ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ РЕСТАВРАЦИИ ОБЪЕКТА

Цель занятия: познакомить с методами научного проектирования реставрации объектов

Крупные реставрационные или ремонтно-реставрационные работы на выдающихся объектах, будь то отдельно стоящие памятники архитектуры, архитектурные комплексы или исторические ансамбли, рекомендуется предварять выполнением теоретической моделей реставрации – генерального проекта реставрации.

Теоретическая модель реставрации основывается на качественных ценностях объекта (ансамбля, комплекса, улиц, кварталов, городов). Такими ценностями являются историческая, градостроительная, архитектурная, художественно-эстетическая, научно-реставрационная, функциональная.

Теоретическая модель составляется на основе: выполненных в полном объеме предварительных исследований; разработанных планов научно-исследовательского проектирования; характера реставрационного производства и планируемого конечного результата реставрации (архитектурно-эстетического образа и функции завершенного реставрацией объекта). При необходимости помимо чертежей генпроекта реставрации представляются экономические данные, характеризующие укрупненные показатели стоимости затрат реставрационных работ, сроки и этапы производства.

 

12345Следующая ⇒

Поделиться: