Предсказуемость очень большого богатства

 

Точка зрения Роберта

 

Прежде чем пойти дальше, давайте вкратце восстановим в памяти процесс:

1. Я/ты

2. Эффект рычага

3. Контроль

4. Творчество

5. Расширение возможностей

 

Многие люди находятся в бедственном финансовом положении и не способны сдвинуться с этой точки лишь потому, что никак не могут преодолеть стадию я/ты. Они имеют хорошее образование, упорно трудятся, но не могут использовать эффект рычага, поскольку рассчитывают только на свои силы.

Эти люди практически не обладают контролем над своей работой и над доходами от инвестиций. Многие из них не имеют возможности проявить свое творчество ни на работе, ни в инвестиционном процессе. Они просто делают то, что им скажут. А когда речь заходит о расширении возможностей, единственное, что им остается, это найти другую работу, работать по совместительству или надеяться на повышение по службе.

Многие люди оказываются в этом порочном круге потому, что делают только то, чему их учили в школе. Что-то новое кажется им слишком рискованным. Они боятся потерять даже ту крохотную долю контроля над ситуацией, которая у них еще остается. Они работают за гроши, потому что боятся увольнения, если потребуют прибавки к зарплате. Они соглашаются с чужим мнением, вместо того чтобы проявить творчество, потому что боятся возможной неудачи. Если они вкладывают деньги, то просто поручают управление ими кому-то другому и ни во что не пытаются вникать. Они стали жертвой собственных сомнений, страхов и отсутствия знаний в области бизнеса и финансов. Они боятся риска и считают даже саму жизнь крайне рискованной штукой.

Многие финансовые консультанты, журналисты финансовых изданий и брокеры играют на этом страхе и продают им самые рискованные инвестиции. При этом они уверены, что экономия и долгосрочные вложения денег в инвестиционные фонды надежны и в них нет никакого риска.

В довершение всего многие из этих людей (да и «финансовые эксперты» тоже) полагают, что сферы бизнеса Дональда Трампа, Уоррена Баффета и мои сопряжены с высокой степенью риска. Ничто не может быть дальше от истины. Дональд Трамп и Уоррен Баффет зарабатывают много денег лишь потому, что знают: конечный результат их усилий предсказуем. А предсказуемость – это противоположность риска.

 

Богатство предсказуемо

 

Для иллюстрации предсказуемости мой богатый папа использовал также пример садовода, который выращивает яблоки. Он рассказал мне историю о крестьянине, начавшем с одного акра яблоневого сада. «Выращивать этот первый акр было труднее всего, – говорил богатый папа. – У крестьянина было мало денег, а яблоням требовалось время, чтобы вырасти. Через несколько лет появились первые яблоки, и крестьянин их продал. На вырученные деньги он купил еще два акра земли и засадил их яблонями. Вскоре у него было более ста акров земли яблоневого сада. Начало было трудным и медленным, но он знал, что если упорно продолжать намеченное дело, то вскоре он станет богатым человеком». Хотя этот пример весьма примитивен, но в свое время он сослужил мне хорошую службу.

Вы можете спросить: «А как же быть с вредителями или засухой?» Хороший вопрос. Разумный бизнесмен никогда не рассчитывает на то, что все будет идти гладко. Например, владелец магазина знает, что возможны кражи товаров со стороны как покупателей, так и персонала, и поэтому создает систему контроля, чтобы свести потери к минимуму.

Кое-кто из циников скажет: «Все это хорошо, но если посадить слишком много деревьев и выращивать слишком много яблок, то цена на них упадет». Да, это верно. Снижение цен – это цель конкуренции при капитализме. Без этого вы не смогли бы пользоваться всеми благами высокого уровня жизни при доступных ценах.

Я хочу лишь подчеркнуть, что если вы поймете принцип предсказуемости, то увидите ее признаки повсюду: проходя мимо ресторана «McDonald’s», покупая джинсы «Levi’s» или заезжая на заправку, чтобы залить в бак бензин. Предсказуемость можно обнаружить даже в игре в «Монополию». Если вы помните, приобретенный там дом дает вам определенный доход. Если вы добавите еще один, то заработаете больше, а если четыре дома обменяете на красный отель, то доходы резко возрастут. Поняв, что такое предсказуемость, вы обнаружите ее где угодно. А обнаружив, поймете, почему некоторые предприниматели зарабатывают кучу денег без особого риска.

Теперь, возможно, вам станет понятнее, почему меня так раздражает, когда кто-то говорит: «Инвестиции – это так рискованно». Или когда финансовые консультанты рассказывают клиентам, что самое надежное – это вкладывать деньги в накопительные программы и инвестиционные фонды. Для меня это – свидетельства отсутствия финансовой подготовки и низкого интеллекта.

Дональд Трамп заработал миллиарды не на строительстве одного небоскреба. Он много строит и много продает. Его формула успеха совпадает с моей. Он использует эффект рычага, осуществляет контроль, проявляет творчество, расширяет сферу своих возможностей и предвидит будущее. Даже при наличии определенного риска он всегда уверен в своих проектах, потому что контролирует весь процесс.

Когда я вкладываю деньги, то следую тем же принципам. Если покупаю здание, то уверен, что получу четыре вида доходов:

1. Доход от арендной платы.

2. Снижение налогов за счет списания вложенных средств с налогооблагаемых сумм (так называемый «фантомный» доход).

3. Доход от амортизации (жильцы оплачивают мою задолженность).

4. Доход от повышения стоимости недвижимости.

 

Многие люди попадают в ловушку собственных сомнений, страхов и недостаточного знания бизнеса и денег.

Роберт Кийосаки

 

Доход от повышения стоимости недвижимости я поставил последним, поскольку он наименее важен среди всех остальных. Однако для большинства инвесторов прирост стоимости объекта инвестиций является единственным источником дохода. Например, если вы купили акцию за 5 долларов, а через некоторое время продали ее за 12, то полученный доход целиком зависит от увеличения стоимости акции. То же самое относится и к людям, спекулирующим недвижимостью.

Этот вид дохода занимает у меня последнее место также и потому, что он облагается налогом. Выручает только поправка № 1031, которая дает инвесторам в недвижимость отсрочку от уплаты налога. Если правильно спланировать дело, то эта отсрочка может продолжаться бесконечно. На мой взгляд, такая возможность дает инвестициям в недвижимость существенное преимущество перед инвестициями в ценные бумаги и особенно перед накопительными программами. Если вы хотите узнать, почему вложение денег в недвижимость предпочтительнее всех других видов инвестиций, прочтите книгу «Уловки, связанные с недвижимостью» («Loopholes of Real Estate») известного адвоката и советника богатого папы Гаррета Саттона.

Опять-таки я должен подчеркнуть, что в приведенном здесь примере с недвижимостью все факторы предсказуемы.

В 1996 году, бросив работу, я разработал настольную игру «Денежный поток» и написал книгу «Богатый папа, бедный папа». Я не мог знать, как пойдут дела в компании «Rich Dad», но подобрал себе хорошую команду. А хорошая команда – это лучший способ применения эффекта рычага. В тот же год я основал нефтедобывающую компанию, а также компании по добыче серебра и золота. Нефть я так и не нашел, но зато обе горнорудные компании стали акционерными обществами, и впоследствии произошло их слияние с другими фирмами. Акции этих компаний зарегистрированы на канадской фондовой бирже. Обе они принесли мне миллионы долларов.

Многие утверждают, что вкладывать деньги в нефть, золото и серебро – очень рискованное дело. Хотя определенный риск и был, но весьма небольшой. Для меня он сводился к минимуму, так как все мы потребляем нефть и газ. Это предсказуемо.

Я предвидел также, что золото и серебро повысятся в цене. Откуда я это знал? Потому что понимал: политики, управляющие нашей страной, не прекратят бездумную трату денег, займы и печатание банкнот. И в данном случае предсказуемыми были не цены на золото и серебро, а финансовая некомпетентность наших политических лидеров. Они не решают проблему, а усугубляют ее и загоняют вглубь. Их поведение предсказуемо независимо от того, находятся у власти республиканцы или демократы.

 

В заключение

 

Повышение экономических знаний позволяет достичь того уровня, при котором богатство становится предсказуемым. Если у человека есть образование, опыт и понимание того, как можно использовать эффект рычага, контроль, творчество, расширение возможностей и предсказуемость, то жизнь представляется совсем в ином свете. Так, во всяком случае, было со мной.

Когда я был ребенком, богатый папа постоянно заставлял меня играть в «Монополию». Играя, я учился понимать принципы рычага, контроля, творчества, расширения собственных возможностей и предсказуемости. В один прекрасный день, когда я играл в игру, вероятно, уже в тысячный раз, в моем мозгу забрезжила искорка будущего богатства. Вдруг я увидел перед собой совершенно другой мир. Меня уже перестали прельщать идеи о том, что надо избегать риска, найти надежную работу и уповать на то, что обо мне позаботится моя компания или правительство. В этот момент передо мной предстало другое будущее. Я понял, что жизнь прекрасна и в ней нет никакого риска. Вот так началась моя новая жизнь.

 

Точка зрения Дональда

 

Богатые в большинстве случаев становятся все богаче, потому что инвестировать намного легче, когда для этого у тебя есть деньги. Конечно, можно допустить ошибку и потерять их, но если ты богат и серьезно занимаешься инвестициями, то шансы выиграть значительно увеличиваются.

В этом сценарии нет особого риска. Фактор риска в инвестициях снижается, если вы хорошо подготовлены к тому, что делаете. Но нельзя снизить фактор страха, если вы перепоручаете свои деньги финансовому консультанту или брокеру. Необходимо научиться этому делу, чтобы не стать жертвой «добрых» советов. Если вы хотите создать «защиту от дурака», то прежде всего не надо самому быть этим дураком.

Есть великие финансовые консультанты, которые разбогатели сами и принесли богатство другим, потому что они хорошо разбираются в мире бизнеса и умеют предсказывать тенденции развития. В этом случае фактор риска снижается благодаря их знаниям и опыту.

Эта глава названа «Предсказуемость очень большого богатства». Слово «большое» подразумевает, что у вас уже есть деньги, с которыми можно начинать работать. Решающим фактором при этом будет ваша готовность заставить эти деньги работать на вас, чтобы стать очень богатым. Те, кто знает, как это сделать, имеют прекрасные шансы войти в лигу сверхбогатых людей.

Когда я строю новое здание, то, разумеется, оцениваю степень риска, то есть пытаюсь понять, будет ли оно прибыльным. Я не люблю брать на себя слишком большой риск, особенно если в голове уже имеются какие-то прогнозы. Когда я впервые решил попробовать комбинацию отеля с кондоминиумом, то уже предполагал, что наличие отеля создаст дополнительный комфорт для жильцов кондоминиума, а те, в свою очередь, будут заинтересованы в успехе отеля. Я знал, что эта идея привлечет внимание инвесторов и будущих собственников, потому что она показалась привлекательной мне и как строителю, и как инвестору. Это означало снижение степени риска. Ситуация становилась более предсказуемой. Тем не менее должен признать, что успех этой затеи превзошел мои ожидания.

Мой отец постоянно подчеркивал, что многие вещи предсказуемы и работа, сделанная с умом, всегда даст желаемый результат. Он был неутомимым тружеником и не уставал повторять, что если с самого начала поработать головой, то можно сэкономить массу времени. Уже в молодости я привык обдумывать любую работу, прежде чем браться за нее. За счет этого из процесса труда устранялся такой фактор неопределенности, как догадки, а значит, снижался и уровень риска. Кроме того, это означало большую экономию времени и денег.

 

Самый большой риск, с которым мы сталкиваемся в жизни, состоит в том, что, получив знания, мы не используем их для движения вперед.

Дональд Трамп

 

Моими рычагами были хорошее знание строительного дела и неплохо развитая интуиция. Кроме того, в течение многих лет я изучал рынок недвижимости. В свое время мне надоело смотреть, как власти Нью-Йорка в течение многих лет тратят миллионы долларов на бесплодные попытки реконструкции крытого катка в Центральном парке. Я предложил свои услуги, указав, за какой срок смогу справиться с этим заданием и во что мне это обойдется. Расчет оказался правильным. Я выполнил эту работу за несколько месяцев и еще сэкономил из выделенного бюджета 750 тысяч долларов. Для меня этот результат был вполне предсказуемым, поскольку сам проект не содержал в себе особого риска. Единственное волнение пришлось пережить, пока я наблюдал все предыдущие безрезультатные попытки.

Большой финансовый успех также может быть предсказуемым, особенно если вы готовы пойти на определенный риск. Марку Бернетту пришлось уговаривать меня взяться за телевизионное шоу «Кандидат». Собственная программа на телевидении была для меня совершенно незнакомым делом, а шансы на успех этого реалити-шоу были не очень обнадеживающими, так как 95 процентов всех новых передач быстро проваливаются. Я и раньше не жаловался на отсутствие успеха, но после того, как шоу «Кандидат» стало телевизионным хитом, мой успех только возрос. А вместе с ним пришли и деньги.

Роберт совершенно верно пишет об эффекте рычага, контроле, творчестве, расширении возможностей и предсказуемости. Разносторонность и постоянная готовность к действию на всех этих уровнях обязательно приводят к результату, да к тому же еще и доставляют удовольствие. Если кто-то считает, что это рискованно, пусть остается при своем мнении. Для меня же это большой и увлекательный вызов. Если захотеть, то можно изменить свою жизнь, а в результате внести вклад и в окружающий большой мир. Об этом стоит задуматься. В заключение мне хотелось бы привести слова, сказанные Авраамом Линкольном: «Я невысокого мнения о человеке, который сегодня не стал умнее, чем был вчера».

Это высказывание призывает нас к совершенствованию и ежедневному применению того нового, что мы узнали. Если вы будете следовать этому совету, то я с уверенностью могу сказать, что очень скоро вы достигнете успеха.

 

Ваша точка зрения

 

Богатство предсказуемо.

Вспомните, какое определение Эйнштейн дал безумию: «Попытки раз за разом совершать одно и то же действие и при этом надеяться на различные результаты». Чтобы стать богатым, необходимы новое мышление и новый образ действий. Обещайте себе, что вы измените свое нынешнее поведение (это можете сделать только вы сами). Составьте план конкретных действий и укажите сроки, чтобы иметь возможность контролировать результаты:

__________

__________

__________

 

Пример № 1

Один вечер в неделю я откажусь от сидения перед телевизором и посвящу это время поиску семинаров, которые следует посетить.

 

Пример № 2

Я не буду откладывать дело в долгий ящик и на этой неделе навещу консультанта по вопросам бизнеса, чтобы выбрать для себя интересное дело.

 

Часть III

⇐ Предыдущая22232425262728293031Следующая ⇒

Поделиться: