Статья 43. Действие Правил по отношению к градостроительной документации

1. Правила разработаны на основе Генерального плана города Новокузнецка  с обязательным учетом функционального зонирования территории.

В случае внесения в установленном порядке изменений в Генеральный план города Новокузнецка, соответствующие изменения при необходимости вносятся в Правила.

2. Документация по планировке территории разрабатывается на основе Генерального плана города Новокузнецка, настоящих Правил и не должна им противоречить.

3. Нормативные и ненормативные правовые акты города Новокузнецка в области землепользования и застройки, за исключением Генерального плана и разрешений на строительство, принятые до вступления в силу настоящих Правил, применяются в части, не противоречащей им.

 

ЧАСТЬ II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА

Статья 44. Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территории.

1. Карта градостроительного зонирования (Приложение 1) выполнена на основании Генерального плана города Новокузнецка на всю территорию города Новокузнецка. На Карте градостроительного зонирования показаны территории (зоны) однородные по совокупности признаков, влияющих на характер землепользования и регламент деятельности в ее пределах.

2. На Карте зон с особыми условиями использования территории (Природные и техногенные ограничения) (Приложение 2) показаны зоны имеющие ограничения использования следующих типов:

1) природные (водоохранные зоны, зоны затопления 1%-ым паводком);

2) техногенные (санитарно-защитные зоны предприятий, кладбищ, скотомогильников, ЛЭП, охранные зоны газопроводов высокого давления, горные отводы угледобывающих предприятий, подработанные территории).

3. На Карте зон с особыми условиями использования территории (Историко-культурные ограничения) (Приложение 3) показаны зоны имеющие ограничения использования следующих типов:

1) историко-культурные – (границы объектов культурного наследия различных категорий и их зоны охраны: охранная зона объектов культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта). Карта выполнена по материалам «Проекта зон охраны объектов культурного наследия г. Новокузнецка» разработанного Томским институтом ОАО «Сибирский институт «Сибспецпроектреставрация» в 2009 г.

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 45. Жилые зоны

К жилой зоне относятся участки территории города, используемые и предназначенные для застройки многоквартирными домами, а также индивидуальными домами с приусадебными земельными участками.

В жилой зоне допускается размещение отдельно стоящих и встроенных объектов повседневного и периодического торгово – бытового и культурного обслуживания, культовых зданий, спортивных сооружений и площадок, коммунально – складских объектов, объектов пищевой промышленности для которых не требуется санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, а также не требующих устройства подъездных железнодорожных путей и не занимающих более 15% площади планировочной единицы территориальной зоны (квартала, микрорайона).

3. При освоении жилых микрорайонов должны быть предусмотрены подъезды и подходы к жилым зданиям, места для размещения автомобильных парковок и стоянок, многоэтажные подземные гаражи для хранения индивидуальных легковых автомобилей в соответствие с требованиями  СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Количество мест парковок, стоянок и гаражей предусматривать согласно нормативов градостроительного проектирования города Новокузнецка.

4. На территориях малоэтажной застройки запрещается размещение вспомогательных строений и установка ограждений в нарушение красных линий застройки.

5. Максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории жилых зон по классификации СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», - класс V.

6.  В состав жилых зон включены:

1) зона многоэтажной многоквартирной застройки (Ж-1);

2) зона индивидуальной застройки (Ж-2).

 

⇐ Предыдущая78910111213141516Следующая ⇒

Поделиться: