Статья 48. Зоны общественно-делового и коммерческого назначения.

Предназначены для размещения зданий общественно-делового назначения – административных зданий, офисов, объектов коммерческой деятельности, торговли, культуры, здравоохранения, общественного питания, бытового обслуживания, а также образовательных учреждений среднего профессионального образования, центров деловой, финансовой и общественной активности, культовых и иных зданий.

В общественно-деловые зоны могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные гаражи.

В общественно-деловых зонах могут размещаться жилые дома. В жилых домах возможно размещение встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения только тех видов использования, которые указаны в регламентах соответствующей статьи настоящих Правил.

В состав общественно-деловых зон включены:

1) Зона общественно-делового и коммерческого назначения;

 - существующая сохраняемая и создаваемая на новых территориях (ОД 1-1);

 - трансформация жилой застройки в общественно-деловую ( ОД 1-2);

- трансформация производственной застройки в общественно-деловую

(ОД 1-3);

       2) Зона учреждений образования общегородского значения (ОД-2);

3) Зона учреждений здравоохранения общегородского значения (ОД-3).

Статья 49. «ОД 1-1» существующая сохраняемая и создаваемая на новых территориях, «ОД 1-2» трансформация жилой застройки в общественно-деловую, «ОД 1-3» трансформация производственной застройки в общественно-деловую.

1. Предназначена для размещения объектов общественного, делового, коммерческого назначения, в качестве условно разрешённого вида использования – жилые дома.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- Объекты административно-делового назначения; - Объекты связи; - Учреждения обслуживания пассажиров; - Объекты учебно-образовательного назначения; - Объекты проектного и научно-исследовательского назначения; - Учреждения здравоохранения первой необходимости; - Спортивно-досуговые объекты; - Объекты культурно-досугового назначения; - Объекты розничной торговли; - Объекты общественного питания; - Объекты обслуживания жилищно-коммунального хозяйства; - Объекты культового назначения	- Многоквартирные многоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения; - Объекты временного проживания; - Подземные, многоэтажные гаражи;	- Детские игровые площадки; - Площадки для отдыха; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02]; - Скверы; - Бульвары; - Малые архитектурные формы - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной инфраструктуры [01]; -Объекты инженерной инфраструктуры [01]

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 87 и 88 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 89-99 настоящих Правил.

Статья 50. «ОД-2». Зона учреждений образования общегородского значения

1. Предназначена для размещения учреждений высшего, среднего, профессионального образования, проживания студентов и преподавателей. На участке следует предусматривать следующие зоны:

1) учебную;

2) производственную;

3) спортивную;

4) отдыха;

5) хозяйственную;

6) жилую.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- Объекты учебно-образовательного назначения; - Образовательные учреждения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; - Специальные (коррекционные) образовательные учреждения для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии; - Объекты научно-исследовательского назначения; - Учреждения здравоохранения первой необходимости [01]; - Объекты спортивного назначения [01]; - Культурно-просветительские объекты [01]; - Объекты связи [01]; - Объекты обслуживания жилищно-коммунального хозяйства [01]; - Объекты общественного питания [01]; - Объекты розничной торговли [01]; - Объекты бытового обслуживания населения [01]	- Жилые дома для профессорско-преподавательского состава; - Объекты для временного проживания [01]; - Офисные помещения; - Зрелищные объекты [01]; - Досугово-развлекательные объекты [01] ; - Объекты культового назначения	- Детские игровые площадки; - Площадки для отдыха; - Плоскостные спортивные сооружения[01]; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02]; - Скверы; - Бульвары; - Малые архитектурные формы - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной инфраструктуры [01]; -Объекты инженерной инфраструктуры [01]

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 87 и 88 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 89-99 настоящих Правил.

Статья 51. «ОД-3». Зона учреждений здравоохранения общегородского значения

1. Предназначена для размещения лечебных и лечебно-профилактических учреждений, объектов социального обеспечения.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- Объекты здравоохранения; - Объекты социального обеспечения; - Объекты административно-делового назначения [01]; - Медицинские образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования; Объекты высшего медицинского образования; - Объекты обслуживания жилищно-коммунального хозяйства;	- Объекты розничной торговли[01]; - Объекты общественного питания [01]; - Объекты культового назначения; - Жилые дома для обслуживающего персонала	- Детские игровые площадки; - Площадки для отдыха; - Плоскостные спортивные сооружения[01]; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02]; - Скверы; - Бульвары; - Малые архитектурные формы - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной инфраструктуры [01]; -Объекты инженерной инфраструктуры [01]

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)   минимальные отступы от лечебных корпусов до красной линии - 30 м при расположении в жилой зоне;

2)   дополнительные параметры разрешенного строительства и реконструкции установлены статьями 87 и 88 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 89-99 настоящих Правил.

⇐ Предыдущая9101112131415161718Следующая ⇒

Поделиться: