ПУТЬ В СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОФЕССИЮ

Нелегок путь в любую профессию, в строительную тем бо­лее. Нам нетрудно себе представить фотолюбителя, радио­любителя или людей, имеющих другое хобби, но в этот ряд не вписывается понятие строителя-любителя. Малопро­фессиональная фотография или аппаратура никому не вредят и прекрасно существуют на радость своих создателей и их близких. Другое дело — дом. Дилетантизм здесь просто неуме­стен и даже опасен как самому строителю, так и его родным.

И все же люди строят и живут, и ничего с их постройками не случается. Во все времена и во всех странах были и будут люди с характером, готовые взяться за нужное дело и практически решить свою жилищную проблему. Задачу облег­чает то обстоятельство, что строительное дело. почти на треть состоит из легко осваиваемых малоквалифицированных работ и процессов, а оставшиеся две трети практически доступны

всем для самостоятельного изучения.

При желании нетрудно найти консультантов, литературу, присмотреться к работам на соседних стройках и др. Более сложные, нежели у нас, английские правила для застройщиков предусматривают контроль индивидуального строительства квалифицированным инспектором, а по немецким законам муниципалитет обязан назначить строителю-непрофессионалу архитектора-руководителя, так что вряд ли стоит отказываться и нам от хорошего советчика. В ряде стран монтаж несущих конструкций, электро- и сантехнические работы обязательно выполняются по заказу, остальные строительные работы —

самим застройщиком.

Отечественный и зарубежный опыт богаты разными спо­собами подрядного возведения подобных "полуфабрикатов" для достройки и проведения отделочных работ. Полузавер­шенные жилища легко доделываются и дооборудуются хозя­евами по своему усмотрению, в наилучшей степени отражая личные вкусы, пристрастия и интересы.

Бесконечен выбор форм индивидуального строительства, начиная от взаимовыручки соседей, помощи родных и близких, вплоть до возведения домов "всем миром"; от со­единения коллег по увлечению в бригады взаимопомощи до создания кооперативов застройщиков, садоводческих то­вариществ и т.п. организаций. Таким организациям легче на выгодных условиях получить строительные материалы, сделать крупный заказ на комбинат строительных изделий, оплатить

услуги специалиста, проектного бюро и т.п. И хотя мы имеем в виду постройку самой простой разновидности дома — са­дового домика, не следует пренебрегать возможными путями облегчения нового для нас дела. В любом случае, решаясь да­же на скромное жилье, мы должны иметь определенные до-. ходы. приобрести финансовые и организационные навыки, располагать свободным временем и главное — решиться на практическое познание строительного дела.

Строительный минимум садовода предполагает некоторые навыки чтения чертежа, общие сведения по строительным ма­териалам и функциональную готовность для приобретения знаний и навыков в ведении строительных работ. Дальнейший успех решает количество вложенного труда.

Труд строителей на площадке измеряется в человеко-днях (чел.-дн.), отработанных на об>екте. Трудоемкость, как имену­ется это понятие, зависит от общей площади садового домика, вида его конструкций, отделки и др. В среднем на 1 м общей площади кирпичного домика строители должны тратить не ме­нее 2,3 чел.-дн.; если домик брусчатый, — 2,7, а если каркас-но-засыпной, то 2,9 чел.-дн. В реальных условиях могут быть и заметные отклонения от средних цифр, но если взять с не­которым запасом потребность не менее 3 чел.-дн. на 1 м² общей площади дома, а его площадь выбрать в пределах 30 м², то суммарные построечные затраты на строительство домика составят 90 чел.-дн. Если вы будете работать с на­парником, то на двоих как раз вам и потребуется 45 дней для решения всей проблемы.

Рассматривая технические данные различных проектов са­довых домиков, прикидывая их стоимость по действующим сейчас ценам, вы вскоре убедитесь во взаимной связи стоимости домика и трудозатрат на его возведение. Если стоимость кирпичного домика взять за 100%, то брусчатый и каркасно-засыпной будут соответственно стоить дешевле — 88 и 82%, хотя по трудозатратам они и выше. За экономию трудозатрат приходится расплачиваться, так что выбирая тип домика, решайте сами, во что вы оцениваете свой труд: рабо­тать меньше 45 дней. заплатив большую сумму, или больше 45 дней, добиваясь сокращения стоимостных затрат.

Таким образом уже здесь видно, что самое важное в строительной профессии — умение творчески решать строительные задачи применительно к конкретным ма­териальным условиям и финансовым обстоятельствам. Не­легкая работа строителя способна принести достойные пло­ды и удовлетворение только трудами людей, мыслящих широко и неординарно. Путь в профессию — через творче­ство к успеху.

б

ГДЕ САДУ ЦВЕСТЬ?

Где саду цвесть? Сейчас сразу и не решишь. Возможности бесплатного получения участка для садоводства снизились, но значительно возрасли возможности его приобретения. И на этой стадии часто стоимость становится самым существенным фактором, хотя по большому счету вначале надо было бы

обсуждать совсем другие вопросы.

Нужно ли выбрать именно это место? Найдут ли здесь наши близкие условия для хорошего отдыха, достаточно ли здоровое здесь место? В этих вопросах всегда сказывается забота о том, чтобы всем полюбилось избранное место, чтобы оно притягивало и последующие поколения, вызывая теплое чувство благодарности к тем, кто когда-то принял это

счастливое решение.

Где саду цвесть? Это и самый трудный из вопросов для

городской и районной администрации при предоставлении участков под коллективные сады и огороды, и самый первый из вопросов для каждого, кто мечтает о благодатном поприще любительского садоводства и огородничества. Всем членам товарищества и их семьям не безразлично, как долго добираться к этому месту, что там можно выращивать, инте­ресно ли там будет проводить досуг.

Минуло немногим более пятидесяти лет с той поры, ког­да было принято первое постановление об отводе земель под коллективное и индивидуальное огородничество и садо­водство рабочих и служащих. По действующему сейчас Зе­мельному кодексу предусматривается обязательное предо­ставление организациям и учреждениям необходимых участ­ков из земель государственного запаса, гослесфонда и не­сельскохозяйственного назначения за пределами пригородной и зеленой зоны городов и других населенных

пунктов.

При отсутствии таких земель Земельный кодекс допуска­ет возможность предоставления земельных участков в пригородной и зеленой зонах городов с учетом их перс­пективного расширения. Возможно использование для этих целей земель гослесфонда, не покрытых лесом или занятых малоценными лесными насаждениями, несельскохозяйствен­ных угодий из земель подсобных хозяйств предприятий. В виде исключения для этих целей отводят чересполосные, мелкоконтурные и малопродуктивные земли сельхоз-

предприятий.

Для коллективного огородничества отводятся земли, не

предназначенные в ближайшие годы под застройку или для других целей. На этих землях не предусмотрено возведение

ЗОНА1

Рис. 1. Размещение садоводческих товариществ относительно города

1 — в границах городской застройки; 2 — полоса интенсивного формирования садоводческих товариществ; 3 — зеленая пригородная зона

строений или посадка плодово-я годных насаждений. Они используются исключительно для выращивания овощей, кар­тофеля и бахчевых культур.

Десятки миллионов семей состоят в садоводческих или огородных товариществах. Миллионы гектаров занимают их участки. Ежегодное увеличение членов садоводческих то­вариществ свидетельствует об устойчивой тяге людей к активной деятельности, хотя у многих из них участки уже отстоят от городов на десятки километров. Рекреационная среда расширяется и благоустраивается, досуг и отпуск горо­жан приобретают полезную направленность. Интенсифи­цируются "неудобные", преобразуются "бросовые" земли, бла­гоустраиваются и озеленяются пригороды. Вокруг городов формируется окультуренная природная среда, которая,

IOCK

НЕ ШЛИ НИ ГАЭУ

 

постепенно обжива-

прирастая новыми "годовыми кольцами" ет все более далекие места.

Специалисты, занимающиеся территориальным разме­щением садоводческих товариществ относительно города, вы­деляют три отчетливо сложившиеся характерные зоны (рис. 1):

1 — в границах городской застройки; 2 — "на пороге" города;

3 — в зеленой и пригородной зоне.

Различие зон усматривается прежде всего в тех более или менее тесных связях, которые складываются у владельцев с их участками. В среднем садоводы бывают на своих участках более 80 раз в году. Частота посещения садовых участков во второй зоне в 1,5—2 раза больше, чем участков в третьей зоне.

Вторая зона признается как бы "поясом интенсивного формирования" садоводческих товариществ. В нем скон­центрировано от 60 до 90% садоводческих участков. Для ма­лых, средних и больших городов вторая зона находится в пре­делах 0,5—1,5 ч езды на общественном транспорте с учетом передвижений по городу или от 15 до 45 мин на индивиду­альном транспорте. Чаще всего этот пояс находится в 10—

30 км от центра города.

Для крупных и крупнейших городов территориальное раз­мещение садоводческих товариществ смещается из второй зо­ны в третью, удлиняя время пути на общественном транспор­те и электропоезде до 1—1,5 ч или на индивидуальном от 0.5 до 1 ч. От центра города такая зона отстоит уже в 50—80 км.

Транспортные проблемы становятся важнейшими. Сегодня их службам совместно с местными администрациями законо­дательно предписано улучшать обслуживание членов садовод-

ческих и огородных товариществ, прокладывая новые марш­руты в районы размещения садов и огородов, уточнять расписание движений.

И еще известно, что экологическая карта области часто бы­вает главным советником в решении этого самого трудного вопроса. Все транспортные и иные препятствия становятся тогда не такими уж важными (рис. 2).

12345678910Следующая ⇒

Поделиться: