Городской округ город Котельнич Кировской области

 

 г. Котельнич                                                                                                                         дата

 

Управление имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области, действующее от имени и в интересах муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области, в лице начальника Управления ___________________________________________, действующего на основании Положения, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________________________________________________ __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании __________________________________________ ______________________________________________________________________________

(указывается номер и дата протокола результата торгов, либо основания заключения договора без проведения торгов)

 

заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

Общие положения

 

 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду __________________________________________________________________,

(наименование муниципального имущества)

именуемое далее «Объект», расположенное по адресу: ___________________ __________________________________________________________________, для целей _________________________________________________________

       Характеристики муниципального имущества ______________________

______________________________________________________________________________.

(этажность, площадь, протяженность и иные характеристики)

 

  1.2. Настоящий договор составлен на срок __________________________.

Обязанности Сторон

   2.1. Арендодатель обязуется:

   2.1.1. Передать Арендатору Объект не позднее 10 дней  с даты  подписания настоящего Договора по акту приема - передачи. Акт является неотъемлемой частью настоящего Договора.

   2.1.2. Участвовать в финансировании капитального ремонта Объекта, связанного с общим капитальным ремонтом здания, сооружения. Взаимоотношения Сторон по зачету расходов Арендатора в счет арендной платы по Договору, при его участии в осуществлении капитального ремонта, определяются соглашением о возмещении стоимости выполненных ремонтных работ.

   2.1.3. В месячный   срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, его ремонта и переоборудования, а также предоставления объекта в субаренду.

   2.1.4. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным соображениям. Взаимоотношения Сторон по этому вопросу могут быть определены в  дополнительно заключаемом соглашении.

    2.2. Арендатор обязуется:

   2.2.1. Использовать помещения в соответствии с его назначением согласно пункта 1.1 настоящего Договора.

   2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Расчет и оплату налога на добавленную стоимость арендатор производит самостоятельно.

   2.2.3. Своевременно, за свой счет, своими силами и материалами производить текущий косметический ремонт Объекта, не допуская ухудшения его состояния.

   2.2.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.

    2.2.5. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения  целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок  сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

    2.2.6. Соблюдать при эксплуатации Объекта требования санитарно-эпидемиологических органов, Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм,  действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им  Объекта.

   2.2.7. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям, в сроки, определенные предписанием Арендодателя.

   2.2.8. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию  в надлежащем санитарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасады здания.

   2.2.9. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

   2.2.10. Заключить договоры с соответсвующими организациями (или балансодержателем) на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (за отопление, электро-, водоснабжение, канализацию и т.п.) (договор на оказание услуг). Добросовестно исполнять условия по договорам на оказание услуг.

Возмещать Арендодателю расходы по оплате услуг электроснабжения Объекта в сроки и размерах, указываемых в предъявляемых Арендодателем расчетах

   Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность в момент поступления денежных средств на соответствующие счета, указанные в договоре на оказание услуг.

   2.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

   Заключение Арендатором таких договоров или совершение им таких сделок без указанного разрешения является основанием для расторжения Договора в одностороннем порядке.

   2.2.12. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

   2.2.13. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, (в случае заключения такого договора) незамедлительно сообщить о происшедшем в соответствующие компетентные органы (милицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных и коммуникаций и т.п.) и в страховую организацию, предоставив представителям страховой организации возможность осмотреть Объект.

   2.2.14. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за месяц о предстоящем освобождении арендуемого помещения как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном прекращении.

   2.2.15. Арендатор обязан уведомить Арендодателя не позднее чем за 10 дней до истечения срока действия настоящего Договора о своем желании заключить Договор на новый срок без проведения торгов по основаниям, установленным законодательством о защите конкуренции.

     2.2.16. Передать Объект при его освобождении по акту в первоначальном состоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями.

     2.2.17. Выполнять в установленный срок предписания собственника Объекта, Арендодателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности  Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемого Объекта.

   2.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

   2.4. Обеспечить уличное освещение в темное время суток и создать условия для охраны общественного порядка на территории, прилегающей к арендуемому Объекту.

⇐ Предыдущая12345Следующая ⇒

Поделиться: