Разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон

город Санкт-Петербург, пос. Шушары, Новгородский пр., д. 7, корп. 2, литера А.

ООО «УК Гарант-Сервис СПб» и гражданин ___________________________________________________________

__________________________, являющийся Собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: город Санкт-Петербург, пос. Шушары, Новгородский пр., д. 7, корп. 2, литера А составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по инженерным сетям и оборудованию являются:

1.1. По системе отопления: от стояков прямой и обратной подачи до первого отключающего устройства (включая его) – Управляющая организация; от первого отключающего устройства в сторону помещения (включая теплосчетчик и оборудование в занимаемом помещении) – Собственник.

1.2. По системам холодного и горячего водоснабжения: от стояков прямой подачи и циркуляции до первого отключающего устройства (исключая его) – Управляющая организация; от первого отключающего устройства (включая его и индивидуальные приборы учета воды) в сторону помещения – Собственник.

1.3. По системе канализации: от стояков канализации до точки подключения первого сантехнического устройства в помещении (исключая его) – Управляющая организация; от точки подключения первого сантехнического устройства (включая его) в помещении Собственника - Собственник. Состояние и надежность герметизации точек подключения сантехнических устройств контролирует Собственник.

1.4. По системе электроснабжения: от магистральных фидерных кабелей до контактов вводного выключателя (исключая его) в поэтажном коммуникационном шкафу – Управляющая организация; от вводного выключателя (включая его) в сторону помещения (включая электротехническое оборудование в поэтажном коммуникационном шкафу и помещении) – Собственник.

1.5. По системе приточно-вытяжной вентиляции: магистральные вентиляционные короба и отводы от них в сторону квартиры до ввода (после выхода) в помещение – Управляющая организация; разведенные в помещении вентиляционные короба и климатическое оборудование – Собственник.

1.6. По слаботочным системам – охранной и пожарной сигнализации, аудиодомофонной связи, радиофикации, телефонизации, телевидения, Интернета, водоучета, теплоучета: от магистральных (стояковых) кабелей до распределительных устройств (включая контроллеры, концентраторы, разветвители и т.п.) – Управляющая организация; от распределительных устройств (исключая их) в сторону помещения (включая оборудование в помещении) – Собственник.

Контроль работоспособности датчиков автоматической пожарной сигнализации в помещении Собственника осуществляет Управляющая организация; сохранность и защиту от механических повреждений датчиков автоматической пожарной сигнализации в помещении – Собственник.

2. Ответственность за состояние подводящих трубопроводов и вводных электрических кабелей (проводов) до первого отключающего (распределительного) устройства несет Управляющая организация; ответственность за состояние трубопроводов и электрических кабелей (проводов), точек присоединения трубопроводов и электрических контактов к инженерному оборудованию (установочным изделиям) в помещении несет Собственник.

3. Работы (операции) по обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования производится:

- до первого отключающего (распределительного) устройства (включая его) в поэтажных коммуникационных шкафах – Управляющей организацией;

- от первого отключающего устройства в сторону помещения (включая оборудование помещения) – Собственник.

4. Монтаж, эксплуатацию и техническое обслуживание инженерных сетей и оборудования (включая систему кондиционирования, охранной сигнализации и др.) в помещении Собственник осуществляет самостоятельно.

5. Присоединение инженерных сетей помещения Собственника к общедомовым сетям, эксплуатируемым Управляющей организацией, осуществляется по заявке Собственника Управляющей организацией с одновременным представлением Собственником согласованной проектной и исполнительной документации и актов испытаний по видам инженерных систем в помещении Собственника.

6. Управляющая организация не несет ответственность за отказы и некорректную работу инженерных сетей и оборудования в помещении Собственника.

7. Собственник несет ответственность за отказы и некорректную работу общедомовых инженерных сетей и оборудования, эксплуатируемого Управляющей организацией, при самостоятельном несанкционированном подключении сетей и оборудования помещения Собственника к инженерным сетям и оборудованию, эксплуатируемому Управляющей организацией, а также несоответствии физического монтажа сетей и оборудования в помещении Собственника проектной (исполнительной) документации.

8. Собственник не имеет права производить какие-либо работы (действия) на инженерных сетях и оборудовании в зоне ответственности Управляющей организации.

9. При изменении условий, предусмотренных настоящим Актом разграничения, Акт подлежит пересоставленною.

 

 

Приложение № 4.

к Договору _________________

от «       »____________________2019 года

управления многоквартирным домом

Регламент

⇐ Предыдущая123456Следующая ⇒

Поделиться: