Проектирование организационно-технологической

   модели реализации производственной программы

   строительной организации

Цель разработки организационно-технологической модели (ОТМ) – определить очередность и сроки строительства объектов, включенных в производственную программу рассматриваемой строительной организации.

Рассмотрим последовательность проектирования ОТМ.

1. В выбранном масштабе изображаем двухлетний срок освоения производственной программы и выделяем принятое количество специализированных потоков по всем циклам работ
(рис. 2).

2. Начинаем проектировать специализированный поток
№ 1, в который вошли здания № 5, № 1 и № 2. Построение начинаем с выполнения подземной части первого здания, включенного в этот поток. Это здание № 5. С этой целью в потоке «подземная часть» откладываем от нулевой точки отсчета продолжительность подземной части в месяцах (22 раб. дн.) здания № 5. Далее, переходя в поток № 1 строительства надземной части, проектируем надземную часть здания № 5. Ее началом служит окончание выполнения работ по устройству подземной части данного объекта. Далее проектируем выполнение надземных частей следующих за ним зданий № 1 и № 2 (рис. 2).

3. Проектируем специализированный поток № 2. В него включены здания № 4, № 8 и № 12. Здание № 4 – задельное.
Его подземная часть выполнена в году, предшествующем планируемому. Следовательно, проектирование начинаем с его надземной части. Далее проектируем выполнение надземных частей следующих за ним зданий № 8 и № 12 (рис. 2).

4. Проектируем специализированный поток № 3, в который включены здания № 3, № 6, № 7 и № 10. Здание № 3 – задельное. Проектирование потока осуществляется аналогично специализированному потоку № 2. 

5. Проектируем специализированный поток № 4, в который включены здания № 13, № 14, № 11 и № 9. Первое здание
(№ 13) имеет подземную часть. Откладываем ее продолжительность (1 мес.) после окончания выполнения работ подземной части объекта № 5. Затем определяем начало надземной части здания № 13. Им является момент окончания выполнения его подземной части. Откладываем продолжительность надземной части здания № 13 (4 мес.) на графике. Далее последовательно проектируем надземную часть следующих за ним зданий № 14, № 11 и № 12 (рис. 2).

Этими приемами удалось запроектировать надземную часть всех зданий производственной программы строительной организации. При этом удалось достигнуть непрерывности работы бригад на всех четырех потоках. Таким образом генподрядная строительная организация обеспечила себе оптимальные условия труда рабочих.

6. Проектируем поток по выполнению подземной части. Теперь наша задача – найти сроки окончания выполнения подземных частей зданий, которые обеспечат своевременное выполнение надземных частей объектов, включенных в программу. На графике это выполняется следующим образом. Опускаем перпендикуляры от начала надземных частей зданий в проектируемый поток «подземная часть» и откладываем «влево» продолжительности (t_П) их подземных частей (рис. 2).

7. Проектируем поток по послемонтажным работам.  
Общеизвестно, что послемонтажные работы начинаются, когда возведен каркас здания, т. е. выполнена надземная часть. Проводим перпендикуляры от окончания надземных частей зданий
в проектируемый поток и откладываем «вправо» продолжительности (t_ПМ) выполнения послемонтажных работ всех зданий производственной программы (рис. 2).

8. Аналогично проектируем поток по монтажу оборудования, приурочив его начало к окончанию послемонтажных работ на каждом объекте (рис. 2).

Таким образом был запроектирован 1 вариант ОТМ реализации производственной программы, включающей весь спектр работ от выполнения подземной части до монтажа оборудования включительно.

9. Далее проектируем поток по прокладке сетей инженерно-технического обеспечения (отопление, водопровод, горячее водоснабжение, канализация). Согласно техническим регламентам, инженерные сети целесообразно проводить до начала монтажа надземной части здания. Этот аргумент учитываем при проектировании инженерных сетей. На организационно-технологической модели моментом начала прокладки инженерных сетей будет начало планового периода (январь), а окончание проектируем перед выполнение подземной части здания, строящегося позже всех (в данном примере это объект № 12).

10. Начало благоустройства территории приурочим
к окончанию послемонтажных работ первого сдаточного объекта (объект № 3), окончание – на 33 дня позже окончания послемонтажных работ на последнем объекте (объект № 9).

⇐ Предыдущая12345Следующая ⇒

Поделиться: