Собственные вложения – 504 000 рублей

Сроки

Стоимость

Земельные участки

Расчёты

Так как в среднем в геодезическую фирму обращается 60 клиентов в месяц, а потребности у всех разные, то предположим, что

Ежемесячный доход  будет примерно составлять 1500000 рублей

1500000 – 696216, 66  = 803783, 34, валовая прибыль

803783, 34 * 0, 2 = 160756, 66, налог на прибыль

803783, 34 – 160756, 66 = 643026, 67 чистая прибыль

Рентабельность = (643026, 67 /1500000)*100%=42, 8%

500000+(500000*0, 16%)*2=660000, сумма кредита

660000/59084, 67 = 11, 2, месяцев окупаемости проекта

Расчёт времени погашения кредита

БИЗНЕС–ПЛАН

организации кадастровой фирмы «Command measure»

Проект подготовил:

Студент 2 курса

Евсютин Андрей

Специальность: 21.02.05

«Земельно-имущественные отношения»

Москва, 2018 год

Оглавление

Резюме 3

Описание предприятия 4

Описание товара или услуги 5

Анализ рынка 7

Организационный план 10

Финансовый план 12

Резюме

Инициаторы проекта:

Кадастровая фирма «Command  meаsure»

Адрес: Деловой центр " Голден Гейт", 109544, г. Москва, Бульвар Энтузиастов, дом 2, метро Римская

ИНН 1363791258

Номер расчётного счёта: 968412091106764833428

Директор геодезической фирмы: Евсютин Андрей Алексеевич.

Цели проекта:

1. Развитие геодезической компании ООО «Command measure» в сфере оказания геодезических услуг

2. Сотрудничество с большими корпорациями, которые планируют расширять свой бизнес в новых местах

3. Грамотное оформление кадастровой документации

Вид деятельности:

- постановка на кадастровый учёт объектов недвижимости

- внесение изменений в объекты недвижимости

Кадастровая компания ООО «Command measure» работает с высокотехнологичным оборудованием, также в составе нашей команды состоят только профессионалы своего дела с высшим геодезическим образованием.

Описание предприятия

ООО «Command measure» рада приветствовать вас! Специализацией группы компаний «Command measure» являются постановка а кадастровый учёт объектов недвижимости и внесение изменений об объектах недвижимости. За годы работы мы реализовали большое количество самых разных геодезических и кадастровых проектов, среди которых нередко присутствовали задачи повышенной сложности. ««Command measure» постоянно развивается, приобретая новое современное оборудование и заботясь об улучшении качества услуг. Мы ценим каждого своего клиента и готовы по максимуму использовать все имеющиеся ресурсы, чтобы выполнить поставленную задачу на самом высоком уровне.

Главный офис:

Деловой центр " Голден Гейт", 109544, г. Москва, Бульвар Энтузиастов, дом 2, метро Римская

Описание продукции

Землеустройство является одной из самых сложных с правовой точки зрения отраслей. Оно регулируется множеством нормативных документов, начиная с Земельного кодекса РФ, и заканчивая нормативными актами местных органов самоуправления. Кадастровые работы и работы по межеванию необходимо проводить в отношении каждого земельного участка, поскольку без кадастрового паспорта такой участок нельзя будет ни продать, ни подарить, ни отдать в аренду, ни сдать в залог. Кадастровые работы выполняются в комплексе и в несколько этапов, при этом являются очень сложным и трудоемким процессом. Поэтому рекомендуем вам доверить решение этих задач специализированной организации – группе компаний «Command measure»

НАШИ УСЛУГИ

В рамках работ по межеванию и кадастру мы оказываем следующие услуги:

· Осуществляем межевание земельных участков: постановку на кадастровый учет, уточнение, перераспределение, раздел и объединение земельных участков.

· Проводим комплекс работ по установлению (а при необходимости восстановлению) и закреплению границ земельного участка не местности. В соответствии со ст. 7.2 КоАП РФ по всей границе земельного участка должны быть закреплены межевые знаки. Если они утеряны, мы производим их восстановление на основании сведений государственного кадастра недвижимости и проводимых нашими специалистами измерений.

· Изготавливаем межевые планы для различных целей. В этом документе отображаются все сведения о земельном участке, либо его частей, в графическом и в текстовом виде. Межевой план – это необходимый для любого участка документ, который должен отвечать определенным требованиям.

· Исправляем кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Устраняем причины отказа в выдаче кадастрового паспорта земельного участка. ()В отношении земельных участков мы проводим все кадастровые процедуры, предусмотренные Федеральным законом РФ:

1. Постановку на кадастровый учет.

2. Внесение изменений в сведения об уже учтенных земельных участках.

3. Снятие с кадастрового учета.

4. Исправление кадастровых или технических ошибок.

5. Устранение пересечений с улично-дорожной сети.)

· Занимаемся корректировкой улично-дорожной сети (УДС).

· Оформляем землю в собственность и в аренду. Самостоятельное оформление земельного участка часто может закончиться отказом (нередко необоснованным) в проведении этой процедуры. Мы поможем сэкономить время, усилия и добиться гарантированного результата.

· Запрашиваем и получаем распорядительные документы государственных органов власти, такие как распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы (старое наименование - Департамент земельных ресурсов г. Москвы), техническое задание ТУ Росимущества по г. Москва, постановления администраций органов местного самоуправления Московской области.

· Согласовываем перепланировки. Для того чтобы выполнить перепланировку объекта, нужно иметь на руках пакет разрешительных документов и согласовать их в соответствующих инстанциях. Эту задачу лучше доверить профессионалам.

· Проводим другие кадастровые работы. (В рамках услуг мы предлагаем вам следующее:

1. Изготовление межевого плана. Без этого документа невозможно будет провести государственный кадастровый учет. При составлении межевого плана мы неукоснительно соблюдаем существующие нормативы. Сам документ оформляется в бумажном и электронном виде. Составленные нашими кадастровыми инженерами межевые планы успешно проходят. регистрацию в кадастровой палате.

2. Подготовка и предоставление предварительных материалов геодезических работ. Перед обращением в государственные органы власти или в случае отсутствия у землевладельцев представления о наличии несоответствий границы, площадей или расположения объектов недвижимости на земельном участке наши специалисты выезжают на объект и проводят ряд геодезических измерений. Результаты изменений отображаются в отчетах по уточнению и/или определению месторасположения границы и площади земельного участка с отображением всех объектов недвижимости, располагаемом на нем.

3. Получение кадастрового паспорта на земельный участок. Этот документ является результатом успешно проведенных кадастровых работ. Наличие кадастрового паспорта полной формы, т.е. после проведения всех действий, означает, что конкретный участок имеет строго определенное местоположение границ, их координаты, вид разрешенного использования, площадь и другие уникальные характеристики. Также после получения кадастрового паспорта владелец участка получает право совершать с ним любые сделки.

4. Получение Распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы (старое наименование - Департамент земельных ресурсов города Москвы) для земельных участков, собственность на которых не разграничена и технического задания ТУ Росимущества по городу Москва в отношении участков, находящихся в собственности РФ.

5. Восстановление межевых знаков, которое проводится по сведениям государственного кадастра недвижимости, отображаемым в кадастровых выписках о земельных участках в виде координат поворотных точек.

6. Корректировка улично-дорожной сети.

7. Выполнение других кадастровых работ.)

Решать различные проблемы, связанные с межеванием и кадастром, приходится практически каждому землепользователю земли, но далеко не у всех есть достаточные знания, а также свободное время для этого. Мы рекомендуем вам воспользоваться помощью специалистов «Command measure» и получить гарантированный результат в короткие сроки. Позвоните нашему специалисту, опишите суть задачи, и он скажет вам примерную стоимость работы. Если она вас устраивает, наш специалист немедленно приступит к ознакомлению со всей документацией, оценит общий объем работ и назовет окончательную стоимость работ.

Анализ рынка

Оценка рынка сбыта

Наша фирма предоставляет весь спектр своих услуг не только в пределах Москвы, но также мы работаем на территории Московской области и ближайших областей (Тверь, Орёл, Коломна, Воскресенск и т.д.). Спрос на услуги никогда не падает в связи с тем, что с каждым годом становится всё больше людей, приобретающих недвижимость за городом и продающих её. Наши основные клиенты:

- владельцы ИЖС в ближайших областях

- владельцы участков в садоводствах, дачных посёлках и т.д.

- люди, покупающие и продающие недвижимость

Сведения о конкурентах

Конкурентами на данной нише являются следующие компании:

· ООО «Первая Геодезическая Компания»

· ИП «Гранд Кадастр»

· ООО «ЗемПроект-М»

Мы занимаем лидирующее положение на рынке оказываемых услуг, что видно в графике:

Конкуренция будет низкая, так как землеустроительная организация ООО « Command me а sure » оказывает широкий спектр услуг, чем ООО «Первая Геодезическая Компания»

Компания будет направлена на информирование жителей города, об открытии землеустроительной организации. Реклама будет проводиться на радио (Дорожное радио, радио Мария) и на телевиденье (Россия 1, ТНТ), а также в Интернет - ресурсах.

Для привлечения физических лиц планируется расклейка рекламных объявлений на остановках общественного транспорта, на жилых домах и так далее.

Привлечения юридических лиц на обслуживание планируется осуществлять путем проведения презентации услуг предлагаемых землеустроительной организации. Это необходимо для того, чтобы донести до заказчика неоспоримые преимущества организации.

Организационный план

Штатное расписание

Финансовый план

Проект будет финансироваться из двух источников:

собственные вложения – 504 000 рублей