Гражданско-правовой статус товарищества собственников недвижимости, общественных и религиозных объединений.

ТСН представляет собой добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в многоквартирном доме, жилых домов и т.д.) в целях совместного владения, пользования и распоряжения находящимся в их общей собственности или в общем пользовании имуществом в установленных законом пределах, а также для достижения иных целей.

Членство в товариществе собственников недвижимости возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество собственников недвижимости. Если в многоквартирном доме уже создано товарищество собственников недвижимости, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников недвижимости прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Товарищество собственников недвижимости вправе заниматься

предпринимательской деятельностью, но при этом такая деятельность должна служить целям, ради которых создано товарищество, а полученные доходы не должны присваиваться и распределяться между его участниками.

Товарищество собственников недвижимости является собственником

своего имущества. В собственности товарищество собственников недвижимости может находиться как движимое, так и недвижимое имущество

ТСН не отвечает по обязательствам своих членов. Члены ТСН не отвечают по его обязательствам. Оно по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган(председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Общественные и религиозные организации и объединения - это добровольные объединения граждан, в установленном законом порядке объединившихся на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей (политических, социальных и др.).

Участники (члены) общественных и религиозных организаций вправе передавать им имущество в собственность, но они не сохраняют на него (как и на членские взносы) каких-либо прав.

Указанные организации вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь для достижения целей, ради которых они были созданы, и соответствующую этим целям. Участники (члены) рассматриваемых организаций не отвечают по их обязательствам, а организации не отвечают по обязательствам своих членов (участников).

29. Правовое положение учреждений в гражданском праве

Учреждения - это организации, созданные собственником (в том числе органом, выполняющим властные полномочия) для осуществления функций некоммерческого характера и финансируемые им полностью или частично.

Имущественной основой учреждения является вещное право в форме оперативного управления закрепленным за ним имуществом. По форме собственности учредителя различаются:

а) частные учреждения - создаваемые гражданином или юридическим лицом;

б) государственные и муниципальные учреждения - создаваемые соответственно Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Государственные и муниципальные учреждения также подразделяются на два вида:

а) бюджетные учреждения;

б) автономные учреждения.

Автономные учреждения не финансируются собственником, а самостоятельно получают и расходуют свои доходы. Автономные учреждения создаются в медицинской, образовательной, культурной сферах. Такими учреждениями, например, являются театры, филармонии и т.д.

Федеральный закон от 30 ноября 2006 г. N 174-ФЗ " Об автономных учреждениях".

Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности ответственность по его обязательствам несет собственник соответствующего имущества в субсидиарном порядке.

Учреждение создается на основе имущества, переданного ему учредителем, и не имеет членства. При этом учреждение, в отличие от иных видов некоммерческих организаций, не является собственником переданного ему учредителем имущества.

По общему правилу учреждение не может распоряжаться имуществом, переданным ему собственником в оперативное управление, а также средствами, выделяемыми собственником по смете. Учреждение отвечает по своим обязательствам всеми имеющимися у него денежными средствами. Под ними понимаются не только денежные средства, переданные учреждению собственником по смете, но и доходы от разрешенной ему деятельности, а также имущество, приобретенное на эти доходы.

Учредительными документами учреждения являются:

* - устав, утвержденный собственником;

* - решение собственника о создании учреждения.

Высшим органом управления учреждением в соответствии с его учредительным документом является собрание его учредителей.

Основная функция высшего органа управления учреждением - обеспечение соблюдения учреждением целей, в интересах которых оно было создано.

К компетенции высшего органа управления учреждением относится решение следующих вопросов:

- изменение устава учреждения;

- определение приоритетных направлений деятельности учреждения, принципов формирования и использования его имущества;

- образование исполнительных органов учреждения и досрочное прекращение их полномочий;

- утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса;

- утверждение финансового плана учреждения и внесение в него изменений;

- создание филиалов и открытие представительств учреждения;

- участие в других организациях;

- реорганизация и ликвидация учреждения.

Создать учреждение могут как физики, так и юрики, так и один человек.

 

⇐ Предыдущая78910111213141516Следующая ⇒

Поделиться: