ВЫБРАТЬ при раскрытии аккредитива через ЭЛЕКТРОННУЮ копию Договора

- для получения денежных средств по аккредитиву Застройщик предоставляет в Банк либо электронную скан-копию настоящего Договора, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, либо скан-образа настоящего Договора, зарегистрированного в установленном законодательством порядке, содержащего специальную(ые) регистрационную(ые) запись(и), удостоверенную(ые) усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, путем электронного документооборота, согласованного Застройщиком и Банком, на электронный адрес ______________. Электронная копия Договора должна быть представлена Застройщиком в Банк до истечения срока действия аккредитива;

- срок действия аккредитива - 90 (Девяносто) календарных дней с даты открытия аккредитива;

- расходы по открытию аккредитива несет Участник;

- дополнительные условия аккредитива - частичная оплата не предусмотрена.

Застройщик извещается об открытии аккредитива путем уведомления Банком уполномоченного сотрудника Застройщика по электронной почте по адресу ___.

В случае отказа в регистрации настоящего Договора, денежные средства Участника, размещенные на аккредитиве, возвращаются Участнику. 

Обязательство Участника по открытию аккредитива считается исполненным в момент поступления денежных средств в размере, указанном в пункте 4.2. Договора, на счет, открытый Банком для осуществления расчетов по аккредитиву, на условиях, указанных в данном пункте Договора.

Платеж по аккредитиву (исполнение аккредитива) производится исполняющим банком в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предоставления Застройщиком документов в исполняющий банк, посредством перевода денежных средств платежным поручением исполняющего банка на расчетный счет Застройщика, указанный в статье 11 настоящего Договора.

Стороны пришли к соглашению, что предусмотренная п. 3.1.10. Договора обязанность Застройщика по обеспечению передачи в орган регистрации прав Договора и иных документов, необходимых для государственной регистрации Договора, является встречной (ч.1 ст. 328 ГК РФ) по отношению к обязательству Участника по открытию аккредитива в соответствии с п.4.2. Договора. В случае неисполнения Участником в предусмотренный п.4.2. срок исполнения обязательства по открытию аккредитива, Застройщик вправе отказаться от исполнения обязательств, указанных в п.3.1.10. Договора (ч.2 ст.328 ГК РФ).

4.3. Цена Договора изменяется в случае, если Фактическая общая площадь Квартиры, установленная (определенная) после окончания строительства Здания лицом, оказывающим услуги в сфере технической инвентаризации и/или кадастрового учета, будет больше или меньше Проектной общей площади Квартиры более чем на 0, 5 (Ноль целых пять десятых) кв.м.

В указанном случае Цена Договора рассчитывается по формуле:

Рд = P1 x S, где

Pд - Цена Договора;

P1– цена единицы (один кв. м) Фактической общей площади Квартиры (далее – «Цена единицы Фактической общей площади Квартиры»), которая составляет мтЦена1квмПрДог мтЦена1квмПрДогПрописью и не подлежит изменению Сторонами в одностороннем порядке;

S – Фактическая общая площадь Квартиры.

В случае отклонения Фактической общей площади Квартиры от Проектной общей площади Квартиры (как в большую, так и в меньшую сторону) не более чем на 0, 5 (Ноль целых пять десятых) кв. м включительно, Стороны доплат или возврата Цены Договора не производят.

4.4. При изменении Цены Договора по основанию, предусмотренному п. 4.3. Договора, Стороны производят взаиморасчеты в следующем порядке:

4.4.1. В случае, если Фактическая общая площадь Квартиры окажется больше Проектной общей площади Квартиры, Участник осуществляет доплату денежной суммы, составляющей разницу между Фактической общей площадью Квартиры и Проектной общей площадью Квартиры, умноженную на Цену единицы Фактической общей площади Квартиры. Доплата осуществляется Участником путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от Застройщика, но не позднее дня подписания Сторонами Передаточного акта.

4.4.2. В случае, если Фактическая общая площадь Квартиры окажется меньше Проектной общей площади Квартиры, Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику денежной суммы, составляющей разницу между Проектной общей площадью Квартиры и Фактической общей площадью Квартиры, умноженную на Цену единицы Фактической общей площади Квартиры. Возврат осуществляется Застройщиком путем перечисления денежных средств на банковский счет Участника, реквизиты которого Участник предоставит Застройщику в письменном виде, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения Застройщиком реквизитов Участника, но в любом случае не позднее подписания Сторонами Передаточного акта. При осуществлении возврата Застройщик вправе удержать сумму неустойки (пени), иных платежей (при их наличии), предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством.

4.4.3. При передаче Квартиры Участнику и подписании соответствующего Передаточного акта в соответствии с условиями Договора, Стороны подписывают Акт об окончательных взаиморасчетах, в котором фиксируется уточненная в соответствии с п.4.4.1., п. 4.4.2. Цена Договора.

4.5. В Цену Договора не включены расходы Участника по оплате государственной пошлины за регистрацию настоящего Договора и оформление права собственности Участника на Квартиру.

4.6. Обязательство Участника по оплате Цены Договора считается исполненным Участником в полном объеме с момента поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика.

 

⇐ Предыдущая1234567Следующая ⇒

Поделиться: