Жилой дом по адресу: г.Москва, район Лосиноостровский, мкр.3, корп.51 (ул. Изумрудная, вл.26) .

Договор № 58/16

На выполнение работ по разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), ее согласованию в объеме, необходимом для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, а также разработке рабочей документации в объеме необходимом для строительства объекта:

Жилой дом по адресу: г.Москва, район Лосиноостровский, мкр.3, корп.51 (ул. Изумрудная, вл.26) .

г. Москва                                                                                    «___» ___________ 201 __ г.

 

Акционерное общество «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (АО «УЭЗ») (свидетельство СРО от 31.08.2015 № П-04-0094-7704676937-2015), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Заместителя генерального директора по производству Любарова Михаила Абрамовича, действующего на основании доверенности от 19.08.2016                 № 296, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «АПМ Инженерные решения» (ООО «АПМ Инженерные решения») (свидетельство СРО от 25.03.2015 № П-3-15-1148), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Меркушева Константина Николаевича, действующего на основании Устава, c другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется выполнить работы по разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), ее согласованию в объеме, необходимом для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, а также разработке рабочей документации в объеме необходимом для строительства объекта: жилой дом по адресу: г.Москва, район Лосиноостровский, мкр.3, корп.51 (ул. Изумрудная, вл.26) (далее – «Работы») в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1г к Договору) и Календарным планом (Приложение №1 к Договору), а Заказчик обязуется обеспечить оплату необходимых расходов и оказанных Подрядчиком услуг (работ) в соответствии с условиями Договора.

Проектная документация будет использована при строительстве объекта: жилой дом по адресу: г.Москва, район Лосиноостровский, мкр.3, корп.51 (ул. Изумрудная, вл.26).(далее - «Объект»).

1.2. Проектная документация должна соответствовать заданию на проектирование, требованиям действующих нормативных актов РФ и г. Москвы в части состава, содержания и оформления проектной документации, и другим нормам, правилам и стандартам, принятым на территории РФ для работ, предусмотренных настоящим Договором.

1.3. Состав разделов Проектной документации определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и Заданием на разработку проектной документации.

1.4. Задание на разработку проектной документации готовится Подрядчиком (далее по тексту – «Задание на проектирование»). Задание на проектирование становится обязательным для сторон с момента его утверждения Заказчиком.

1.5. Настоящий Договор заключен в рамках исполнения договора от 13.10.2016                     № Изум 26/ГПр/ЖД/16/302, заключенного между Казенным предприятием города Москвы «Управление гражданского строительства» (Застройщик) и АО «УЭЗ».

Условия оплаты

2.2. Оплата выполненных работ (оказанных услуг) по разработке Проектной документации осуществляется после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы на разработанную документацию по Договору и подписания Сторонами дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены (п.2.18 Договора) на основании Акта о приемке работ (услуг), подписанного Сторонами.

Оплата выполненных работ (оказанных услуг) по разработке Рабочей документации осуществляется на основании Актов о приемке работ (услуг), оформленных за отчетный месяц, подписанных Сторонами после выполнения определенного этапа выполненных работ (оказания услуг).

2.3. Стороны в течение 2 (двух) недель с даты получения положительного заключения Мосгосэкспертизы обязуются подписать дополнительное соглашение об утверждении Протокола твердой договорной цены к Договору.

2.4. Заказчик перечисляет Подрядчику денежные средства на оплату оказанных услуг (выполненных работ) по разработке Проектной документации в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания Акта о приемке выполненных работ (услуг).

Заказчик перечисляет Подрядчику денежные средства на оплату оказанных услуг (выполненных работ) по разработке Рабочей документации в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания Акта о приемке выполненных работ (услуг) отчетного месяца.

2.5. Заказчик на основании письменной заявки по форме, установленной в Приложении № 6 Договора перечисляет Подрядчику авансовый платеж на проектные работы, в течение 30 дней с даты предоставления Подрядчиком письменной заявки, но не ранее чем за 10 (десять) рабочих дней до даты начала работ, на следующих условиях:

2.5.1. Сумма аванса не может превышать 40 % (Сорок процентов) от Цены Договора, но не более суммы принятого обязательства, подлежащего исполнению в текущем финансовом году.

2.5.2. Срок погашения аванса не может превышать 3 (трех) недель от даты получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, указанной в Календарном плане выполнения работ (Приложение № 1 Договора). Сумма авансового платежа погашается единовременно не позднее 3 (трех) недель от даты получения положительного заключения Мосгосэкспертизы.

2.5.3. Перечисление авансового платежа осуществляется на основании подписанного Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

2.6. Подрядчик обязан использовать авансовый платеж путем целевого расходования сумм на выполнение проектных работ в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору.

2.7. Заказчик удерживает из причитающихся Подрядчику платежей сумму аванса, указанную в заявке, что отдельной строкой отражается в Актах о приемке выполненных работ (услуг), подписанных в порядке, установленном Договором.

2.8. Подрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения запроса Заказчика обязан представить все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его целевым назначением, в том числе:

- отчет об использовании авансовых платежей;

- надлежащим образом заверенные копии договоров, заключенных Подрядчиком и субподрядчиками (субисполнителями) на выполнение соответствующих работ.

2.9. Оплата работ, выполненных Подрядчиком, будет осуществлена при условии предоставления Подрядчиком в полном объеме следующих документов:

2.9.1. Подписанных Заказчиком Актов о приемке выполненных работ (услуг), запрошенных Заказчиком в отчетном периоде сведений о состоянии расчетов Подрядчика с субподрядчиками (субисполнителями).

2.9.2. Документов, подтверждающих выполнение определенного этапа в соответствии с Календарным планом (Приложение №1).

2.9.3. Отчетов о выполненных работах, подготовленных в соответствии с требованиями, установленными разделом 10 настоящего Договора.

Заказчик вправе запросить у Подрядчика любые иные документы, необходимые для контроля исполнения обязательств Проектировщика по Договору.

2.10. Заказчик оставляет за собой право удерживать причитающиеся Подрядчику суммы платежей по настоящему Договору до тех пор, пока не будет получена вся относящаяся к выполненным работам необходимая документация, которая должна соответствовать условиям Договора. Суммы платежей, удержанные по причине несвоевременной подачи необходимой документации, выплачиваются в следующем месяце.

2.11. Подрядчик подготавливает все счета и акты в соответствии с требованиями Заказчика и действующего законодательства РФ. Любой счет и акт, не удовлетворяющий условиям Договора, включая требования к оформлению и документации, может быть возвращен Подрядчику. Все затраты, связанные с повторным выставлением надлежащим образом оформленного счета, относятся на счет Подрядчика.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Сроки выполнения Работ по разработке Проектной документации (в т.ч. и Рабочей документации) определяются Календарным планом (Приложение №1).

Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) – дата подписания настоящего Договора.

Дата окончания выполнения Работ – не позднее 31.07.2017 года.

3.2. Датой исполнения Подрядчиком обязательств по Договору, является дата подписания Заказчиком Акта о выполнении работ последнего этапа Календарного плана работ по настоящему Договору в полном объеме без замечаний.

 

ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕНННЫХ РАБОТ (УСЛУГ)

4.1. Результаты выполненных Подрядчиком работ (услуг) по разработке Проектной и Рабочей документации принимаются Заказчиком после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы на основании Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) по форме согласно Приложению №3.

Результаты выполненных Подрядчиком работ (услуг) по разработке Рабочей документации принимаются Заказчиком по результатам выполненного в полном объеме определенного этапа работ в соответствии с Календарным планом (Приложение №1) на основании Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) в отчетном месяце по форме согласно Приложению №3.

Заказчик имеет право не принимать работы (услуги) по разработке Проектной и Рабочей документации в случае, если стоимость строительства Объекта согласно разработанной Подрядчиком Проектной и Рабочей документации превышает стоимость, установленную в Задании на проектирование (п. 6.2 Договора). В данном случае указанные работы (услуги) оплате не подлежат.

4.2. Подрядчик в течение 3 (трех) рабочих дней после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы и подписания дополнительного соглашения (2.18 Договора), представляет Заказчику Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) по разработке Проектной документации, с приложением счета, счета-фактуры.

Подрядчик до 2 числа месяца, следующим за отчетным, представляет Заказчику Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) по выполненному в отчетном месяце этапу разработанной Рабочей документации, при условии выполнения в полном объеме определенного этапа работ (услуг) и прочих услуг, оказанных в отчетном месяце установленного в Приложении №1 с приложением счета, счета-фактуры.

4.3. Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предоставления Подрядчиком Акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) (п.4.2) рассматривает и подписывает его, или направляет обоснованный отказ. В случае, если Подрядчиком не была представлена надлежащим образом оформленная документация, и/или качество предъявляемых к подтверждению работ не удовлетворяет установленным требованиям, и/или предъявленные к подтверждением работы не соответствуют фактически выполненным объемам работ, Заказчик в указанный в настоящем пункте срок направляет Подрядчику письменный мотивированный отказ в приемке указанных Работ и требование об устранении выявленных в ходе приемки нарушений (недостатков и/или дефектов).

Повторное согласование Заказчиком Акта о приемке выполненных работ (оказания услуг) производится после устранения последним причин отказа в первоначальной приемке работ в установленном настоящим Договором порядке.

4.4. После подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ (оказания услуг) в порядке, установленном Договором, работы считаются подтвержденными Заказчиком и подлежат оплате в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.5. Право собственности на результат работ, переходит от Подрядчика к Заказчику с даты подписания Акта о приемке выполненных работ (оказания услуг), а в случае досрочного расторжения Договора - с даты подписания Сторонами Акта о приемке выполненных до даты расторжения Договора работ, с приложением счета-фактуры на общую сумму принятых работ по Договору.

 

ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

Подрядчик обязуется:

6.1. Выполнить работы и оказывать услуги профессиональным образом в соответствии с требованиями положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, с требованиями, установленными настоящим Договором.

6.2. В течение 10 дней с даты подписания Договора обеспечить разработку и представление на утверждение Заказчику Задания на проектирование по проектно-сметной документации Объекта.

Задание на проектирование должно отражать стоимость строительства Объекта. Установленная в проектно-сметной документации стоимость выполнения Работ не должна превышать Цену Договора (п. 2.1.).

Подрядчик обязуется в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты заключения Договора сформировать предварительный сводный сметный расчет и представить на согласование Заказчику.

6.3. Выполнить работы в сроки, установленные в Календарном плане (Приложение №1).

6.3.1. Представить Заказчику на утверждение в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты заключения Договора подписанный со стороны Подрядчика Детальный понедельный график проектирования (в формате MS Project), составленный по методу критического пути в соответствии с требованиями и по форме, установленной в Приложении № 1а к настоящему Договору.

Детальный понедельный график проектирования должен отражать этапы Работ, предусмотренные Приложением №1 к Договору, продолжительность Работ, взаимозависимость между Работами. Шкала времени указывается в неделях, а сроки выполнения Работ в днях. После утверждения Заказчиком Детальный понедельный график проектирования становится Приложением 1а к настоящему Договору.

6.3.2. После достижения определенного этапа работ, установленного Детальным понедельным графиком проектирования представить Заказчику отчет с приложением документов в соответствии с Приложением № 1б к настоящему Договору.

6.4. Выполнить все Работы по настоящему Договору собственными силами без привлечения субподрядчиков (субисполнителей).

6.5. Обеспечить на основе утвержденного Заказчиком Задания на проектирование выполнение проектно-изыскательских работ, разработку проектной документации (в т.ч. и Рабочей документации), совместно с Заказчиком получить необходимые согласования по проектной документации (в т.ч. и Рабочей документации) и положительное заключение государственной экспертизы на разработанную проектно-сметную документацию, при необходимости положительное заключение государственной экологической экспертизы (в случае размещения объекта на особо охраняемых природных территориях), оформление в установленном порядке распоряжения об утверждении проектной документации в сроки, установленные в разделе 3 настоящего Договора и Календарном планом (Приложение №1).

Предварительно за 10 (Десять) рабочих дней до направления Проектной документации в Мосгосэкспертизу согласовать с Заказчиком окончательный сводный сметный расчет. Представлять по требованию Заказчика для согласования объектные и локальные сметы.

6.6. Не вносить в Проектную документацию без предварительного письменного согласования Заказчика изменения, оказывающие влияние на общую стоимость строительства Объекта.

6.7. В случае получения замечаний государственной экспертизы при приемке проектной документации или в процессе проведения экспертизы, или отрицательного заключения по Проектной документации, Подрядчик в течение 3-х рабочих дней обязан устранить замечания за свой счет.

6.8. Разработать Рабочую документацию в соответствии с проектно-сметной документацией, на которую получено положительное заключение государственной экспертизы (п. 6.5 Договора).

6.9. В случае внесения изменений в Рабочую документацию относительно утвержденной Проектной документации (п. 6.5 Договора), Подрядчик не позднее 3 (Трех) рабочих дней с даты внесения таких изменений направляет Заказчику соответствующее уведомление с подробным перечнем внесенных изменений.

6.10. Обеспечить составление сметы и накопительной ведомости к рабочей документации.

6.11. Предусматривать в проекте использование строительных материалов, конструкций и оборудования, имеющих сертификаты, подтверждающих их безопасность и соответствие техническим и экологическим требованиям и не снятых с производства.

Применение импортного оборудования в Проектной документации осуществляется Подрядчиком только при наличии обязательного предварительного письменного согласия Заказчика.

6.12. В процессе выполнения работ по Договору соблюдать сроки выполнения работ, установленные Календарным планом (Приложение №1), требования действующего законодательства к качеству выполняемых Работ (услуг), нести ответственность, установленную Договором и действующим законодательством.

6.13. Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ Подрядчик обязан приостановить ее, поставив об этом в известность Заказчика письменно с соответствующим обоснованием в 10-дневный срок после приостановления работ. В этом случае, Стороны обязаны в 10-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ.

6.14. Передать Заказчику по Акту приема-передачи с приложением накладных утвержденную проектную документацию и другие документы, полученные Подрядчиком в рамках реализации Договора.

Проектная документация передается Заказчику в 5-х экземплярах на бумажном носителе и в 2-х экземплярах на электронном носителе.

Рабочая документация передается Заказчику в 5-х экземплярах на бумажном носителе и в 2-х экземплярах на электронном носителе.

Проектная и Рабочая документация на электронном носителе передается Заказчику в формате PDF, DWG (Autocad) в том числе в формате Единого геоинформационного пространства города Москвы, с указанием:

- формата и структуру электронных картографических и других информационных данных;

- программного обеспечения;

- форма передачи данных в электронном виде.

6.15. В согласованный с Заказчиком срок и за собственный счет устранять недостатки в проектной документации (в т.ч. и Рабочей документации), выявленные при приемке проектной документации, её согласовании, экспертизе, утверждении и/или в период строительства Объекта.

6.16. Еженедельно, не позднее чем через два рабочих дня после окончания отчетной недели, предоставлять отчет Заказчику о ходе разработки Проектной и Рабочей документации.

6.17. Обеспечить целевое использование денежных средств, получаемых от Заказчика, в порядке, установленном заключенными договорами.

6.18. При проведении проверок представлять Заказчику все необходимые документы и информацию по Объекту, в том числе: Проектную и Рабочую документацию, акты сдачи-приемки проектной продукции, платежные документы, финансовую отчетность и другие документы, подтверждающие целевое использование средств.

6.19. Подрядчик обязуется приостановить выполнение работ по настоящему Договору с даты получения уведомления Заказчика о предъявлении Застройщиком в Третейский суд строительных организаций города при АНО «Центр юридической поддержки строительных организаций города» (ОГРН 1027700343087) искового заявления о расторжении Договора с Заказчиком.

6.20. Оказать содействие Заказчику при организации проведения общественных слушаний по проектируемому Объекту (при необходимости).

6.21. В течение 5 (пяти) рабочих дней, с даты предоставления Заказчиком, подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору, утверждающее Протокол твердой договорной цены (п.2.18. Договора).

6.22. С письменного согласия Заказчика привлекать для выполнения части (вида) работ другие организации – субподрядчиков, обладающие соответствующими допусками и лицензиями. При этом ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора несет Подрядчик.

Согласование осуществляется путем направления в адрес Заказчика соответствующего обращения.

6.23. Оказать содействие Заказчику при получении Заказчиком Технических условий по инженерному обеспечению Объекта, в том числе, по выносу инженерных коммуникаций из пятна застройки.

6.24. Уведомить Заказчика в случае необходимости вывода или сноса каких-либо зданий, строений или сооружений, в т.ч. нежилых помещений, гаражей, инженерных коммуникаций и т.д., являющихся собственностью физических и/или юридических лиц.

6.25. Обеспечить сопровождение оформления в установленном порядке в Москомархитектуре Свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, обеспечив соответствие (совпадение) основных показателей проекта с положительным заключением Мосгосэкспертизы.

6.26. В связи с тем, что личность Подрядчика имеет существенное значение для Заказчика Подрядчик не вправе уступать права и обязанности по Договору, за исключением уступки своих прав требования денежных средств по настоящему Договору другим юридическим лицам, которое может быть осуществлено лишь с письменного согласия Заказчика.

6.27. Выполнить в полном объеме свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

6.28. В случае предъявления Заказчиком требования о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа (п. 5.11., 12.4.16. Договора), Подрядчик обязан вернуть авансовый платеж в течение 5 (пяти) дней со дня выставления требования.

 

АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА

7.1. При исполнении своих обязательств по Договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

7.2. При исполнении своих обязательств по Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей Договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

7.3. В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего пункта, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, соответствующая Сторона имеет право приостановить исполнение обязательств по Договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

7.4. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего пункта контрагентом, его аффилированными лицами, Работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

7.5. В случае нарушения Подрядчиком обязательств воздерживаться от запрещенных в Договоре действий, и/или неполучения Заказчиком в установленный Договором срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, Заказчик имеет право отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке полностью или в части, направив Подрядчику письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора.

 

КОНФИДЕНЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

8.1. Каждая Сторона должна обеспечить, чтобы конфиденциальная информация сохранялась строго конфиденциально в соответствии с действующим законодательством РФ и не раскрывалась непосредственно или косвенно любому лицу, кроме единоличного исполнительного органа, должностных лиц, работников соответствующей Стороны Договора без предварительного письменного согласования другой Стороны. Каждая Сторона должна предпринимать все меры, необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ, для обеспечения того, чтобы условия и положения настоящей статьи были обязывающими для ее представителей и представителей аффилированных лиц такой Стороны. Вышеуказанные положения не применяются по отношению к конфиденциальной информации, относительно которой раскрывающая Сторона докажет следующее:

- раскрывающая Сторона владела информацией до даты заключения настоящего Договора и получения от Стороны непосредственно или косвенно любой информации, которая является предметом обязательств в отношении конфиденциальности между Сторонами; или

- это информация стала общедоступной или общераспространенной не в результате нарушений соответствующей Стороны; или

- раскрытие информации произведено по распоряжению суда или в соответствии с требованиями какого бы то ни было применимого действующего законодательства РФ при условии, что в таких обстоятельствах раскрывающая Сторона должна в максимально короткие сроки уведомить другую Сторону, с тем чтобы предоставить другой Стороне возможность предпринять меры, которые она сочтет необходимыми для предотвращения выпуска соответствующей информации, а раскрывающая Сторона должна предпринять все разумные меры для предотвращения выпуска соответствующей конфиденциальной информации (а в тех случаях, когда это практически невозможно, свести к минимуму раскрытие), при условии согласования другой Стороной; или

- соответствующая информация была получена от сторонней организации или лица при отсутствии требования к конфиденциальности.

Обязательства по настоящей статье продолжают действовать после завершения работ, истечении срока действия или прекращения действия настоящего Договора.

8.2. Каждая Сторона соглашается со следующим:

- не хранить конфиденциальную информацию ни на каком компьютере, в базе данных или с помощью других электронных средств хранения данных или информации («компьютер»), кроме случаев, когда данный компьютер находится под контролем исключительно данной Стороны и к нему не имеют доступ сторонние организации и лица, в этом случае Сторона может хранить конфиденциальную информацию на компьютере, и она должна быть возвращена или стерта;

- не копировать конфиденциальную информацию ни полностью, ни частично, за исключением случаев, когда это необходимо для целей выполнения и завершения Работ;

- не изменять или удалять уведомления о каких-либо правах собственности или об авторском праве либо иной идентификации, которая указывает на права собственности в любой части конфиденциальной информации;

- уведомить другую Сторону о существовании каких-либо обстоятельствах, связанных с какими бы то ни было неразрешенными знаниями, владением или использованием конфиденциальной информации или любой ее части каким–либо лицом;

- предпринимать разумные меры, необходимые или желательные для обеспечения поддержания конфиденциальности и защиты конфиденциальной информации, а также для предотвращения доступа к ней или использования конфиденциальной информации каким-либо лицом, не имеющим разрешение;

- в случае прекращения действия настоящего Договора Заказчик может сохранить всю конфиденциальную информацию, необходимую для завершения и эксплуатации Работ.

ПРЕДСТАВИТЕЛИ СТОРОН

Представитель Заказчика

Заказчик вправе назначить представителя (Представитель Заказчика), чтобы представлять его в случаях, специально оговоренных в данном Договоре.

Подрядчик обязуется выполнять письменные распоряжения Представителя Заказчика. Любые извещения, полученные Подрядчиком от кого-либо, кроме Представителя Заказчика или его уполномоченного лица, являются недействительными и не должны приниматься во внимание.

Представитель Подрядчика

Не позднее, чем через 15 (пятнадцать) календарных дней после заключения Договора, Подрядчик обязан назначить по доверенности Представителя Подрядчика.

Представитель Подрядчика будет представлять Подрядчика и действовать от его лица на протяжении всего срока действия данного Договора. Сведения, известные Представителю Подрядчика, считаются известными и Подрядчику.

Любые извещения, инструкции, информация и другие сообщения, передаваемые Заказчиком Подрядчику в соответствии с данным Договором будут передаваться Представителю Подрядчика, за исключением особо оговоренных случаев.

Заказчик вправе в любое время в течение срока действия настоящего Договора предъявить Подрядчику требование о замене ранее назначенного Представителя Подрядчика.

 

ОТЧЕТ О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (ОКАЗАНИЯ УСЛУГ)

10.1. Отчет о ходе выполнения работ (оказания услуг) должен быть подготовлен по форме, приемлемой для Заказчика и должен включать нижеследующую информацию:

a) Процент фактического выполнения в сравнении с плановым процентом выполнения по каждому этапу выполнения работ (услуг) в соответствии с Календарным планом (Приложение №1);

б) В случае отставания работ от Календарных планов (Приложение №1), указать возможные последствия и дать описание мер, необходимых для выполнения работ в сроки, предусмотренные Договором;

в) Общий отчет по состоянию всех работ (услуг), сообразно обстоятельствам;

г) Информацию обо всех критических аспектах, влияющих на ход выполнения работ (оказания услуг), сообразно обстоятельствам;

д) Графики хода выполнения работ, сообразно обстоятельствам;

е) Любую другую информацию, которую Заказчик может периодически запрашивать.

10.2. Подрядчик обязан принять меры предупреждения и во избежание задержек в ходе выполнения работ (оказания услуг), и предпринять все необходимое для обеспечения удовлетворительного хода выполнения работ на всех этапах. Если на каком-либо этапе выполнения работ Подрядчик допустит нарушение сроков, предусмотренных Календарным планом (Приложение №1), Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика о принимаемых мерах, необходимых для соблюдения сроков, предусмотренных Договором.

10.3. Ни одно из положений настоящего Договора (за исключением раздела 13 Договора) не освобождает Подрядчика от его обязательств по данному Договору, не является признанием ни в какой форме того факта, что Подрядчик имеет право или может претендовать на какое-либо продление сроков или дополнительную оплату.

10.4. Подрядчик обязан посещать производственные совещания, проводимые Заказчиком.

Ход выполнения Работ

10.5. Если, по мнению Заказчика, в ходе выполнения работ возникает отставание от Календарного плана (Приложение №1) по вине Подрядчика, которое может повлиять на выполнение работ в сроки, предусмотренные Договором, в том числе, и указанные в Календарном плане:

a) Заказчик имеет право выдать следующие указания Подрядчику:

 - пересмотреть Календарный план или перераспределить ресурсы Подрядчика после проведения краткого анализа причин отставания; или

- разработать Календарный план, порядок и ход выполнения работ; или

б) При нарушении срока выполнения работ установленного в Календарном плане (Приложение №1) более 1 (одной) недели Заказчик имеет право в любое время после предупреждения Подрядчика за 7 (семь) календарных дней:

 - нанять третью сторону для оказания содействия Подрядчику в ходе выполнения работ, если Заказчик сочтет это уместным; или

 - исключить любую часть работ, если Заказчик сочтет это уместным, и выполнить эту часть работ самостоятельно или привлечь для этого третью сторону.

10.6. Подрядчик обязуется оказывать Заказчику или любой третьей стороне, нанятой Заказчиком в соответствии с условиями подпункта 10.5 (б), всяческое содействие, необходимое для выполнения заданий, которые должен был выполнить Подрядчик.

10.7. Подрядчик не вправе предъявлять какие-либо претензии к Заказчику в связи с любыми сокращениями объемов работ по условиям подпункта 10.5 (б).

10.8. Цена Договора уменьшается на величину дополнительных затрат либо Подрядчик обязан компенсировать расходы, понесенные Заказчиком вследствие предпринятых действий, указанных в подпункте 10.5 (б).

10.9. Если сумма, причитающаяся Подрядчику по условиям Цены Договора, меньше расходов, понесенных Заказчиком в соответствии с подпунктом 10.8., Подрядчик обязан компенсировать Заказчику возникшую разницу в порядке и сроки указанные Заказчиком.

10.10. Подрядчик признает, что ему не причитается никакое увеличение Цены Договора в связи с выполнением распоряжения по условиям п. 10.5. Договора или оказания какого-либо содействия по условиям п. 10.6. Договора.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

16.1. Если иное не установлено настоящим Договором указанные в тексте Договора дни означают календарные дни.

16.2. При выполнении Договора Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

16.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.

17.4. Подрядчик обязуется предоставлять отчет о ходе выполнения работ (оказания услуг) по Договору (п. 10.1. Договора) в виде Детального понедельного графика (в формате MS Project), составленного по методу критического пути по установленной Заказчиком форме (Приложение №1а). Отчет, представленный в отличном от предусмотренного настоящим пунктом формате, к рассмотрению не принимается.

17.5. Подрядчик обязуется в срок не более 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от Заказчика соответствующего уведомления установить Интернет-платформу CONJECT pm или иную, совместимую с CONJECT pm, и использовать ее для обмена документами и чертежами, а также для распространения и согласования проектных документов в проекте XYZ, а также получить доступ ко всем релевантным документам и информации указанной платформы.

17.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

17.7. К правоотношениям Сторон по Договору не применяются условия статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

17.8. Приложения к Договору:

Приложение № 1 – Календарный план;

Приложение № 1а – Форма Детального понедельного графика подготовки проектной документации;

Приложение № 1б – Состав проектной документации;

Приложение № 1в ‑ Требования к предоставлению проектной документации в электронном виде;

Приложение № 1г – Техническое задание;

Приложение № 2 – Протокол стоимости работ (услуг);

Приложение № 3 – Форма акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг);

Приложение № 4 – Форма акта приема-передачи;

Приложение № 5 – Форма заявки на аванс;

 

Приложение № 1

к Договору от «___» _____________ 201__ г. № 58/16

 

Календарный план

к Договору на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), ее согласованию в объеме, необходимом для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, и получение положительного заключения Мосгосэкспертизы на указанную проектно-сметную документацию, а также разработке рабочей документации в объеме необходимом для строительства объекта:

жилой дом по адресу: г.Москва, район Лосиноостровский, мкр.3, корп.51 (ул. Изумрудная, вл.26).

№ этапа	Название этапов Работ	Дата начала выполнения работы по этапу	Дата окончания выполнения работы по этапу
1.	Оказание услуг и работы по проектированию объекта стадии «Проектная документация» в объеме, необходимом и достаточном для обеспечения получения положительного заключения Мосгосэкспертизы	Дата заключения Договора	Не позднее 31.03.2017
2.	Оказание услуг по согласованию проектной документации в Мосгосэкспертизе, получение положительного заключения государственной экспертизы и утверждение проектной документации.	Не позднее 31.03.2017	Не позднее 31.05.2017
3.	Оказание услуг и работы по проектированию объекта стадии «Рабочая документация» объеме, необходимом и достаточном для обеспечения строительства».	Не позднее 31.05.2017	Не позднее 31.07.2017
Заказчик: АО «УЭЗ» Заместитель генерального директора по производству _______________ М.А. Любаров м.п . Подрядчик: ООО «АПМ Инженерные решения» Генеральный директор __________________ К.Н. Меркушев м.п . «Заказчик» Заместитель генерального директора по производству _______________ М.А. Любаров «Подрядчик» Генеральный директор __________________ К.Н. Меркушев

 

_ г.

Приложение № 1 а

к Договору от «___» _____________ 201__ г. № 58/16

ФОРМА

Детальный понедельный график подготовки проектной документации

СДР	Название задачи	Начало	Окончание	Длительность	Предшественники	Названия ресурсов	% завершения
1	ПРОЕКТЫЕ РАБОТЫ
1.1	Подписание Договора
1.2	Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации (в т.ч. Инженерные изыскания) по объекту
1.2.1	Разработка предпроектной стадии
1.2.1.1	Предварительная посадка корпусов и задание на ИГЭ
1.2.1.2	Сит план М 1:2000
1.2.1.3	Топографический план (Геоподоснова М 1:200)
1.2.1.4	ТЭПы и сбор нагрузок
1.2.1.5	Предпроектная стадия разработана
1.2.2	Получение ТУ на вынос инженерных сетей
1.2.2.1	Газификация
1.2.2.2	Телефонизация
1.2.2.3	Электроосвещение
1.2.2.4	Водоотведение
1.2.2.5	Теплоснабжение
1.2.2.6	ГУ "ИС г. Москвы"
1.2.2.7	Телевидение
1.2.2.8	ТУ получены
1.2.2.9	Электроснабжение МОЭСК/ОЭК
1.2.2.10	Радиофикация
1.2.2.11	ТУ на вынос инженерных сетей получены
1.2.3	Получение постоянных ТУ
1.2.3.1	Водоснабжение и канализация
1.2.3.2	Водоотведение
1.2.3.3	Электроосвещение
1.2.3.4	Теплоснабжение
1.2.3.5	Газификация
1.2.3.6	Телефонизация
1.2.3.7	Радиофикация
1.2.3.8	ГУ "ИС г. Москвы"
1.2.3.9	Телевидение
1.2.3.10	Электроснабжение МОЭСК/ОЭК с оформлением Договора на Технологическое присоединение
1.2.3.11	Постоянные ТУ получены
1.2.4	Получение временных ТУ
1.2.4.1	Водоснабжение и канализация
1.2.4.2	Теплоснабжение
1.2.4.3	Электроснабжение (механизация)
1.2.4.4	Временные ТУ получены
1.2.5	Разработка и согласование рабочих проектов на вынос сетей
1.2.5.1	Топографический план дополнительный (Геоподоснова М 1:200)
1.2.5.2	Разработка проектной документации
1.2.5.3	Согласование проектной документации
1.2.5.4	Проекты на вынос сетей разработаны
1.2.6	Изыскания
1.2.6.1	Оценка стоимости ликвидируемых инженерных сетей
1.2.6.2	Инженерно-геологические и экологические изыскания ИГЭ
1.2.6.3	Светотехнический расчет
1.2.6.4	Обследование окружающей застройки
1.2.6.5	Разработка дендроплана и перечетной ведомости
1.2.6.6	Оценка влияния нового строительства на окружающую застройку
1.2.6.7	Изыскания выполнены
1.2.7	Задание на проектирование
1.2.7.1	Подготовка проекта Задания
1.2.7.2	Согласование проекта Задания КП
1.2.7.3	Согласование Задания на проектирование Департамент социальной защиты населения г. Москвы
1.2.7.4	Согласование Задания на проектирование Главное управление МЧС России по г. Москве
1.2.7.5	Согласование Задания на проектирование ДЖПиЖФ
1.2.7.6	Утверждение Задания на проектирование
1.2.7.7	Задание на проектирование выполнено
1.2.8	Разработка проектной документации
1.2.8.1	Подготовка проектных материалов проектной организацией (субподрядными проектировщиками)
1.2.8.1.1	Регламентный буклет
1.2.8.1.2	Исходно-разрешительная документация. Пояснительная записка
1.2.8.1.3	Архитектурно-строительные решения. (Включая раздел ГП и конструктивную часть)
1.2.8.1.4	Конструктивные решения
1.2.8.1.5	Схема планировочной организации земельного участка
1.2.8.1.6	Внутреннее инженерное оборудование (ОВ, ВК,ЭО,СС,АВТ,ВТ)
1.2.8.1.7	Наружные инженерные сети
1.2.8.1.8	Энергоэффективность
1.2.8.1.9	Стройгенплан на подготовительный период
1.2.8.1.10	Проект организации строительства (ПОС) на основной период
1.2.8.1.11	Проект по демонтажу и сносу существующих строений
1.2.8.1.12	Охрана окружающей среды
1.2.8.1.13	Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
1.2.8.1.14	Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
1.2.8.1.15	Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС
1.2.8.1.16	Проектные работы по охранно-детаризационной системе (ОЗДС)
1.2.8.1.17	Проект организации дорожного движения на подготовительный период и основной периоды строительства (ПОДД)
1.2.8.1.18	Технологический регламент обращения отходов при строительстве и сносе
1.2.8.1.19	Разработка проекта компенсационного озеленения (при необходимости)
1.2.8.1.20	Разработка дополнительных разделов проектной документации
1.2.8.1.21	Материалы подготовлены
1.2.8.2	Согласования
1.2.8.2.1	Согласование Москомархитектуры (Регламентная комиссия)
1.2.8.2.2	Согласование СГП в управе района
1.2.8.2.3	Согласование СГП в УГР АО
1.2.8.2.4	Согласование СГП в ОПС
1.2.8.2.5	Согласование сводного плана инженерных сетей в ОПС
1.2.8.2.6	Дополнительные согласования
1.2.8.2.7	Согласования получены
1.2.9	Проект разработан
1.2.10	Сводный сметный расчет
1.3	Оказание услуг по получению положительного заключения МГЭ
1.3.1	Подготовка и сдача комплекта документации
1.3.2	Рассмотрение материалов проекта экспертами, устранение замечаний
1.3.3	Рассмотрение материалов проекта экспертами, подготовка заключений по разделам проекта
1.3.4	Положительное заключение
1.3.5	Заключение МГЭ получено
1.4	Порубочный билет на основной период
1.4.1	Получение заключения ДППиООС по проектной документации на основной период
1.4.2	Получение порубочного билета на основной период
1.5	Согласования для начала СМР
1.5.1	Согласование СГП на ПП с Управой, ОПС
1.5.2	Заключение ДПИООС по дендрологической части проекта (временный регламент)
1.5.3	Получение порубочного билета на подготовительный период
1.5.4	Согласование ПОДД
1.5.5	Согласования для начала СМР выполнены
1.6	Разработка комплекта РД для начала СМР
1.6.1	Схема планировочной организации земельного участка - генплан со штампом МКА, разбивочный чертеж (вынос осей в натуру)
1.6.2	Огражение котлована, план земляных масс
1.6.3	Фундаменты
1.6.4	Конструкции нулевого цикла
1.6.5	РД для начала СМР выполнено
1.7	Выполнение работ по разработке Рабочей документации
1.7.1	Архитектурные решения
1.7.2	Фасады
1.7.3	Конструктивные решения
1.7.4	Внутренние инженерные системы
1.7.5	Наружные инженерные сети
1.7.6	План благоустройства и озеленения
1.7.7	РД разработана
1.8	Работы по договору выполнены

 

«Заказчик» ________________

«Подрядчик» _______________

 

 

Приложение № 1б

к Договору от «___» _____________ 201__ г. № 58/16

 

К п. 1.2.8.1.1

 Регламентный буклет

1- схема размещения объекта в г. Москве;

2- пояснительная записка;

3- основные технико-экономические показатели;

4- схема и материалы фотофиксации существующего положения;

5- ситуационный план;

5- генеральный план;

6- транспортная схема;

7- планы этажей;

8- разрезы;

9- фасады;

10 - развертки фасадов вдоль основных магистралей и улиц (при необходимости);

11- копия документов допуска СРО.

Материалы для АГР

1- схема ситуационного плана;

2- схема генерального плана;

3- планы;

4- разрезы;

5- фасады;

6- технико-экономические показатели.

к п.1.2.8.1.2

Пояснительная записка

1- архитектурные решения

2- противопожарные мероприятия;

3- конструктивные решения;

4- отопление, вентиляция и кондиционирование, тепловые сети;

5- водоснабжение и водоотведение;

6- электрооборудование и механизмы;

7- сети связи;

8- вертикальный транспорт (в случае необходимости);

9- автоматика;

10- организация строительства;

11- инженерные наружные системы (сети): - электроснабжение, - водоснабжения и водоотведения, - водосток, - теплоснабжение, - сети связи.

 

к п.1.2.8.1.3

Архитектурные решения

1- пояснительная записка;

2- отображение фасадов;

3- цветовое решение фасадов (при необходимости);

4- поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликаций помещений;

5- графические материалы, если их необходимость указана в Задании на проектирование.

 

к п.1.2.8.1.4

Конструктивные и объемно-планировочные решения

1- пояснительная записка;

2- поэтажные планы зданий и сооружений;

3- чертежи характерных разрезов зданий и сооружений;

4- чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;

5- схемы каркасов и узлов строительных конструкций;

6- планы перекрытий, покрытий, кровли;

7- схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;

8- план и сечения фундаментов.

к п.1.2.8.1.5

Схема планировочной организации земельного участка:

1- пояснительная записка;

2- ситуационный план, М1:2000;

3- генеральный план с указанием ТЭП земельного участка, М 1:500;

4- решения по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории (допускается совмещать с генпланом);

5- план земляных масс;

6- сводный план организации сетей инженерно-технического обеспечения.

 

к п.1.2.8.1.6

Электроснабжение

1- пояснительная записка;

2- принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от источников;

3- принципиальную схему сети освещения;

4- принципиальную схему сети аварийного освещения;

5- схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;

6- план сетей электроснабжения;

7- таблица расчета нагрузок жилого дома;

8- таблица расчета нагрузок нежилых помещений;

9- таблица расчета нагрузок ИТП и насосной (при необходимости)

10- принципиальные однолинейные расчетные схемы жилого дома;

11- принципиальная расчетная схема ИТП (при необходимости);

12- спецификации оборудования и материалов жилого дома;

13- спецификации оборудования и материалов нежилых помещений;

14- спецификации оборудования и материалов ИТП и насосной (при необходимости).

Сети связи

1- пояснительная записка;

2- принципиальные схемы сетей связи;

3- планы размещения оконечного оборудования, средств и устройств (при наличии);

4- план сетей связи;

5- спецификации оборудования и материалов.

Автоматика

1- пояснительная записка;

2- схема автоматизации вентсистем (при необходимости),

3- схема автоматизации контроля дренажных приямков (при необходимости),

4- схема диспетчеризации вентсистем,

5- спецификации оборудования и материалов.

к п.1.2.8.1.7

Инженерные системы наружные

Электроснабжение

1- пояснительная записка;

2- план наружных сетей электроснабжения, М 1:500 или М 1:2000;

3- план наружных сетей освещения, М 1:500 или М 1:2000;

4- расчетная схема наружного освещения;

5- спецификация на сети,

6- спецификация оборудования наружного освещения.

Водосток

1- пояснительная записка;

2- принципиальные схемы наружных сетей водостока.

Теплоснабжение

1- пояснительная записка;

2- принципиальные схемы наружных сетей теплоснабжения.

Сети связи

1- пояснительная записка;

2- принципиальные схемы наружных сетей связи;

3- принципиальные схемы наружных сетей видеонаблюдения;

4- схема диспетчеризации;

5- спецификации изделий материалов кабельной ТЛФ канализации;

6- спецификации изделий материалов кабельной ТВ канализации;

7- спецификации изделий материалов радиофикации;

8- спецификации изделий материалов СОБГ;

9- спецификации изделий материалов диспетчеризации.

- Сводный план инженерных сетей.

к п.1.2.8.1.8

Энергоэффективность

1- пояснительная записка;

2- энергетический паспорт.

к п.п.1.2.8.1.9;1.2.8.1.10

Технологические решения

1- пояснительная записка;

2- технологические планы расстановки оборудования и механизмов;

3- спецификации оборудования и материалов.

 

К п.1.2.10

Сводный сметный расчет

1- локальная смета подготовки строительства;

2- локальная смета основных объектов строительства;

3- локальная смета объектов подсобного и обслуживающего назначения;

4- локальная смета объектов энергетического хозяйства;

5- локальная смета объектов транспортного хозяйства;

6- локальная смета наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения

и вентиляции;

7- локальная смета благоустройства и озеленения территории;

8- локальная смета временных зданий и сооружений;

9- локальная смета прочих работ и затрат;

10- локальная смета содержания дирекции (технический надзор);

11- локальная смета подготовки эксплуатационных кадров;

12- локальная смета проектирования и изыскательских работ, авторского надзора.

 

К п.1.6.1; 1.7.6

Раздел «ГП». Генеральный план

1- Общие данные

2- Разбивочный план

3- План организации рельефа

4- План земляных масс

5-Сводный план инженерных сетей

6-План благоустройства территории

7- Выносные элементы (фрагменты, узлы) (при необходимости)

8- Стройгенплан

 

к п.1.6.2

К п.1.7.1; 1.7.2

К п.1.7.3

К п.1.7.4

К п.1.7.4

Раздел «ТХ». Технология

1- Общие данные

2- Поэтажные планы расстановки оборудования

3- Спецификации

 

К п.1.7.4

К п.1.7.5

Раздел «ТС» Сети тепловые

1- Общие данные

2- Планы сетей

3- Схемы сетей

4- Поперечные разрезы сетей

5- Профили сетей

6- Планы, разрезы, схемы узлов трубопроводов и компенсаторов

Приложение № 1в

к Договору от «___» _____________ 201__ г. № 58/16

 

Требования к предоставлению проектной документации

 в электронном виде

 

 

Формирование электронных документов должно осуществляться с использованием единого файлового формата PDF (версия 1.7) и программы Adobe Acrobat (версия 8.0 или выше).

Все сканированные электронные образы, включая графику, должны быть собраны в отдельные электронные книги формата PDF, каждая книга или чертежи в отдельный PDF-файл. Не допускается формирование документации по принципу «одна страница - один файл».

Файлы PDF текстовых документов должны предусматривать возможность копирования текстовой части, в случае если система позволяет распознать текст.

В файлах PDF могут быть созданы закладки по оглавлению и по полному перечню таблиц и рисунков.

Наименование файлов должно быть понятным, соответствовать наименованиям, указанным на титульных листах, в основных надписях (штампах) текстовых и графических документов и составу проектной документации.

Состав материалов сформированного электронного документа и форма их представления (дизайн книг и чертежей) должны быть такими, чтобы при их распечатке обеспечивалось изготовление полной бумажной копии документа – без каких-либо дополнительных действий со стороны пользователя. Графические изображения должны соответствовать оригиналу, как по масштабу, так и по цветовому отображению и должны быть оптимизированы для просмотра.

Формирование электронных документов локальных сметных расчетов должно осуществляться с использованием единого формата *ARPS. При представлении иных сметных расчетов и перечней технологического оборудования должны использоваться форматы *XLS, *XLSX, *PDF.

 

 

 

                                               

Приложение № 1г к Договору от «___» _____________ 201__ г. № 58/16   «УТВЕРЖДАЮ» Заказчик: АО «УЭЗ» Заместитель генерального директора по производству  ________________ Любаров М.А.  М.П «СОГЛАСОВАНО» Подрядчик: ООО «АПМ Инженерные решения» Генеральный директор ______________ Меркушев К.Н. М.П

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), ее согласованию в объеме, необходимом для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, а также разработке рабочей документации в объеме необходимом для строительства объекта:

 Жилой дом по адресу: г. Москва, район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 51

 (ул. Изумрудная, вл. 26) (Северо-Восточный административный округ)

№ пп	Перечень основных требований	Содержание требований
1.	Основания для проектирования	Постановление Правительства Москвы от 30.09.2015 № 630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы» (в ред. постановления Правительства Москвы от 12.07.2016 № 413-ПП). Градостроительный план земельного участка
2.	Сведения об участке строительства и планировочных ограничениях	Участок площадью 0,26 га расположен в условиях сложившейся застройки Северо-Восточного административного округа города Москвы. Ограничения в соответствии с Градостроительным планом земельного участка. Участок предполагаемого строительства свободен от объектов капитального строительства.
3.	Типы и этажность зданий и сооружений	Предусмотреть проектирование жилого дома по индивидуальному проекту с применением монолитного железобетонного каркаса с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством и озеленением. При проектировании учесть следующий набор и площади квартир:*   Наименование Количество Площадь · Однокомнатные 24 30,4-32,1 кв. м · Двухкомнатные 73 39,7-45,9 кв. м · Трехкомнатные 1 43,1 кв. м - Высота потолков не менее 2,65 м. Предусмотреть жилые помещения с муниципальной отделкой, принятой для муниципального жилья. - Встроенные нежилые помещения БКФН на первом этаже предусмотреть в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 30.04.2002 № 618-РП «О приемке в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных нежилых помещений».  - Предусмотреть отделку входных групп и мест общего пользования (МОП). - Предусмотреть необходимые элементы благоустройства придомовой территории. На первом этаже предусмотреть помещение консъержа с туалетом. Назначение помещений первого этажа - помещения без конкретного функционального назначения (БКФН). Конкретное назначение помещений БКФН определяется заданием на разработку проектной документации. *Квартирография и наличие квартир для МГН – уточняется заданием на проектирование.
4.	Технико-экономические показатели	Основные технико-экономические показатели объекта*: · предельная высота здания – до 70 м; · Суммарная поэтажная площадь – 6 400 кв.м. · общая площадь (расчетная)– 6 080 кв. м; · общая площадь квартир – 4 400 кв. м. *ТЭП уточняются при проектировании.
5.	Инженерное обеспечение	· Разработать проекты внутренних инженерных сетей и коммуникаций в необходимом объеме, уточнить в задании на разработку проектной документации. · При необходимости предусмотреть вынос инженерных коммуникаций для освобождения площадки строительства. · Предусмотреть вырубку/пересадку зеленых насаждений при прокладке/перекладке инженерных сетей с указанием длин коммуникаций. · До начала рассмотрения проектной документации в ГАУ «Мосгосэкспертиза» предоставить Заказчику комплект документации для проведения независимой оценки ликвидируемого имущества. При необходимости обеспечить проведение независимой оценки рыночной стоимости ликвидируемых инженерных сетей и сооружений, а также включение затрат на выплату денежной компенсации собственникам сетей в сводный сметный расчет в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.07.2011 № 333-ПП "О порядке осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи", от 28.03.2012 № 113-ПП "Об особенностях осуществления компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений", согласованного регламента ПАО «МГТС», ОАО «Мосгаз». · Длины, диаметры, материал труб, номенклатуру кабеля, оборудование, а также объемы реконструкции существующих инженерных коммуникаций и сооружений, определить проектом с учетом нагрузок жилого дома, действующими нормативными документами и условиями подключения (договорами технологического присоединения, техническими условиями и др.). · Подключение к сетям инженерного обеспечения осуществить в соответствии с условиями подключения (договорами технологического присоединения, техническими условиями и др.) эксплуатирующих организаций и действующими строительными нормами и правилами. · Обеспечить включение компенсационных выплат в состав сводно-сметного расчета.
6.	Особые условия	Материалы, технологическое оборудование (при необходимости уточняется в задании на разработку проектной документации) и оборудование инженерных систем принять российского производства, за исключением продукции, не имеющей отечественных аналогов. В случае необходимости применения импортной продукции, предварительно, до разработки проектной документации, предоставить Заказчику обоснование. При проектировании принимать наиболее технически эффективные и экономически целесообразные проектные решения на основании технико-экономического сравнения. Оптимизировать проектные решения.
7.	Требования к составу и содержанию проектной документации	Состав проекта и содержание разделов проектной документации выполнить в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе: - постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; - Федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»; - Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; - Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; - ГОСТ Р 21.1101-2013 «Национальный стандарт РФ. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; - постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 (с изм. от 29.09.2015) "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - постановлением Правительства Москвы от 21.05.2015 № 305-ПП «Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы»; - иными действующими нормативными документами; а также в соответствии с условиями подключения (договорами технологического присоединения, техническими условиями и др.) эксплуатирующих и энергоснабжающих организаций. Раздел 6. «Проект организации строительства». В составе раздела предусмотреть: - при необходимости вынос и перекладку инженерных коммуникаций. - «Мероприятия по организации дорожного движения» на периоды (при необходимости выноса, перекладки) прокладки инженерных коммуникаций, строительства и эксплуатации объекта. Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды». В составе раздела разработать «Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства» на весь период реализации объекта. Раздел 12 . «Иная документация». В составе раздела выполнить: - расчет инсоляции и естественной освещенности; - дендроплан и перечетную ведомость зеленых насаждений; - вертикальный транспорт и механическое оборудование (лифты, подъемники для инвалидов, мусороудаление); Определить идентификационные признаки объекта, предусмотренные ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (утверждаются в задании на разработку проектной документации). Установить класс сооружения в соответствии с п.3.2 ГОСТ 27751-2014 (утверждается в задании на разработку проектной документации). Другие разделы в полном объеме на каждой из стадий проектирования, необходимые для получения положительного заключения ГАУ «Мосгосэкспертиза», строительства, ввода и эффективной эксплуатации объекта.
8.	Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и лиц с ограниченными возможностями	Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с действующими нормативными документами РФ. При проектировании основных функциональных и эргономичных параметров формирования среды жизнедеятельности для МГН руководствоваться СП 59.13330.2012 (СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»).
9.	Требования к согласованию проектной документации	-Получить в полном объеме согласования проектной документации. -Получить в полном объеме согласования и заключения по рабочей документации, необходимые для строительства объекта, по внутренним и наружным инженерным коммуникациям и инженерным сооружениям для ввода объекта в эксплуатацию и передачи его на баланс.
10.	Дополнительные требования	· Обеспечить соответствие Архитектурно-градостроительных решений (АГР) объекта ГПЗУ, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, с учетом ограничений от существующих подземных инженерных коммуникаций и санитарно-защитных зон. Технико-экономические показатели, указываемые в Свидетельстве об утверждении АГР, выпускаемом Москомархитектурой на основании протокола регламентной комиссии, должны соответствовать положительному заключению Мосгосэкспертизы. Учесть требования постановления Правительства Москвы от 30.04.2013 № 284-ПП «Об оптимизации порядка утверждения АГР объектов капитального строительства в городе Москве». · Учесть требования постановления Правительства Москвы от 21.05.2015 № 305-ПП «Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы». · Не допускать в проектной документации указаний на необходимость применения строительных материалов и оборудования конкретных производителей.   При необходимости: · Обеспечить проведение мониторинга существующих зданий и сооружений опорной застройки специализированными организациями с разработкой программ мониторинга. · Разработать проект компенсационного озеленения.
11.	Очередность проектирования и строительства и выделение пусковых комплексов	Проектирование осуществить в один этап. Строительство осуществить в один этап.
12.	Стадийность проектирования	Проектная документация, Рабочая документация.
13.	Сроки проектирования и строительства	Определить, руководствуясь Адресной инвестиционной программой города Москвы на соответствующий год. В соответствии с календарным планом, являющимся приложением к Договору, и проектом организации строительства.
14.	Требование к составу сметной документации (по объектам городского заказа)	Сметную документацию разработать по ТСН-2001 в 2-х уровнях цен: - в базисном уровне цен 2000 г., - в текущих ценах с применением коэффициентов пересчета на момент выдачи государственной экспертизы.  В сводный сметный расчет стоимости включить резерв средств стоимости непредвиденных работ и затрат в размере 2%, в соответствии с приказом Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 27.05.2015 № 56. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.04.2016 № 218-ПП при разработке сметной документации отдельно выделить долю импортной составляющей стоимости оборудования.
15.	Количество экземпляров проектной документации, передаваемой государственному заказчику	Проектную и Рабочую документацию, для каждой из стадий, предоставить в количестве: 2 (два) экземпляра на бумажном носителе; 1 (один) экземпляр в электронном виде в необходимом объеме для ГУП «Мосгоргеотрест»; 1 (один) экземпляр в электронном виде формата PDF (с подписями разработчиков и необходимыми согласованиями); 1 (один) экземпляр в электронном виде в форматах DWG (Autocad), DOC – в редактируемой версии; 1 (один) экземпляр в электронном виде в формате Единого геоинформационного пространства города Москвы; 1 (один) экземпляр сметной документации в электронном виде формата АРПС 1.10. Дополнительно подготовить необходимое количество экземпляров на бумажном носителе и в электронном виде, для предоставления в согласующие и контролирующие организации.
16.	Требования по размещению нормативного количества машиномест	Расчет количества машиномест для размещения парковок постоянного и временного хранения автотранспортных средств произвести в соответствии с СП 42.13330.2011и предусмотреть в соответствии с Градостроительным планом земельного участка, а также на прилегающей территории в соответствии с обосновывающими материалами на выпуск ГПЗУ для осуществления строительства объекта.