М. Я. Гинзбург. Проблемы типизации жилья РСФСР : Доклад на пленуме Стройкома РСФСР // Современная архитектура. 1929. № 1. — С. 4—6.

 

СЛУШАЛИ:

ПРОБЛЕМЫ ТИПИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ РСФСР

PROBLEME DER TYPENBILDUNG IM WOHNUNGSWESEN USSR

ДОКЛАДЧИК M. Я. ГИНЗБУРГ

VORTRAG VON M. GINSBURG

 

Начало заседания 18 час.

Конец 23 час. 30 мин.

 

 

1. В стране строящегося социализма вопросы экономики жилья неразрывно связаны с вопросами повышения качества жилья под углом зрения поднятия производительности труда, под углом вопросов культурной революции, под знаком перехода к новым социально более высоким формам бытового уклада.

То, что предлагается сегодня вашему вниманию, есть результат 3-месячной работы Секции по типизации Стройкома в составе 4-х человек. Естественно наша работа не может представлять собой чего-нибудь законченного и исчерпывающего. Мы считаем, что наша работа только начинается, и если мы все-таки решаемся продемонстрировать перед вами начало нашей работы, то это сделано для того, чтобы подвергнуть обсуждению методику и методологию ее.

 

Несколько слов о целевой установке нашей работы. Основной ее базой является экономика. Наше затруднительное экономическое положение и необходимость обеспечения миллионов трудящихся жильем заставляют вопросы экономики выдвигать на первый план. Но вместе с тем мы старались разобраться в том, что представляет собою экономика в нашей стране, где нет распыленного хозяйства, а есть единое социалистическое плановое хозяйство. С этой точки зрения вопросы повышения качества жилья под углом зрения поднятия производительности труда, под углом вопросов культурной революции, под знаком перехода к новым социально более высоким формам бытового уклада становятся вопросами экономики. Мы настойчиво ставили перед собой установку учета изменений бытового уклада, замены крупных бытовых процессов в жилище более высокими коллективными обобществленными формами. Другими словами, вопросы экономики мы понимали достаточно широко, чтобы они не шли в ущерб качеству жилья, так как это необходимо делать в условиях единого социалистического хозяйства.

 

Прежде всего мы проделали аналитическую работу, разобрав ряд типов жилья старого дореволюционного доходного дома, т. е. квартир, расположенных вокруг лестничной клетки. Что представляет собой с экономической точки зрения этот старый тип квартир? После некоторых примерных подсчетов кубатуры дореволюционных домов мы получили коэффициент кубатуры в жилой площади 2,8—2,7. Правда, это барская квартира, но даже и в более экономной квартире дореволюционного времени коэффициент подходил близко к 3—4.

 

Если сравнить это с коэффициентом квартир нашего времени, то мы придем к выводу, что наше жилье экономически в 2 раза хуже, даже не принимая во внимание стоимости строительного куба. Что же из этого следует? Это значит, что старое жилье вовсе не было плохим. Оно было прекрасным типом, отвечающим своей задаче обслуживать интересы средней и мелкой буржуазии, для которой предназначалось. Лишь механический перенос этого типа в наши условия делает его экономически невыгодным и социально непригодным. Но для того, чтобы сделать его хотя бы экономически сносным, пришлось заниматься урезыванием, уплотнением. Мы давно уже отказались от второй лестницы, от комнаты для прислуги, но эти жертвы еще недостаточны, потому что коэффициент возводимых ныне домов еще не достигает дореволюционного коэффициента.

 

 

2. Тщательная рационализация планировки квартиры старого дореволюционного типа, аналитическое изучение бытовых и трудовых процессов, протекающих в комнатах, в частности и в кухне — может привести к экономии около 10%.

До какой же степени мы можем продолжать уминание этого старого дореволюционного типа и за счет чего? За счет жилой площади этого делать не приходится; остается только вспомогательная площадь, которую надо подвергнуть серьезнейшему анализу. Необходимо прежде всего свести к абсолютному минимуму все те переходы и коридоры, которые служат лишь путями связи. Необходимо найти для них научно и практически проверенные габариты. Надо изучить переднюю, ванну, кухню, как изучают важнейшие и точнейшие организмы. Научный анализ этих помещений приводит к ясному выводу, что при рационализации проектировки этих помещений, а особенно их оборудования могут быть безболезненно уменьшены их габариты. Мы обратили внимание особенно на те площади, которые при известном рациональном их оборудовании дают возможность более заметно снизить кубатурный коэффициент. Пример такой рационализаторской работы вы найдете здесь на доске, где нарисована рационализированная кухня и рядом с ней показана обыкновенная кухня. Если проследить путь, который проделывает домашняя работница в кухне старого типа, то получится чрезвычайно не экономный график движений при выполнении трудовых процессов. Этот график построен на частом пересечении. Кроме того в кухне имеется балласт совершенно излишней площади, образующийся потому, что оборудование размещено случайно, без анализа трудовых процессов. Поэтому мы пришли к построению кухни на иных основах. Мы смогли сократить ее размеры до 4,5 м² только потому, что график движения в ней построен правильно на учете последовательности трудовых процессов в кухне. Наш анализ в сущности является не новым. Он имел своих предшественников в лице франкфуртской кухни. Этот анализ показывает, что возможно повысить экономичность коэффициента обычного жилого типа по сравнению с существующими примерами или нормами ЭКОСО на 10—12%.

 

 

3. При использовании излишней высоты вспомогательных помещений (передней, ванной, уборной, кухни) экономическая эффективность квартир старого типа может быть еще значительно увеличена. При квартирах с полезной площадью менее 50 м ² неэкономическая эффективность заставляет заменять кухню — „кухонным элементом“, а ванные и душевые нескольких квартир — концентрировать в одном месте.

Пробуя дальше анализировать обычную квартиру и ее вспомогательную площадь, мы пришли к выводу о возможности еще большего уменьшения коэффициента за счет высоты вспомогательных помещений — ванны, уборной, передней. Наблюдая то, что происходит большей частью в квартирах с этими помещениями, те обычно устраиваемые над ними палати, загромождаемые домашним хламом — конденсаторами грязи и пыли, — поневоле приходишь к выводу, что высота этих вспомогательных помещений, равная высоте жилых помещений, есть лишь результат нашего технического неумения справиться с этим вопросом. Мы попытались справиться с ним. В известной степени нам это удалось. Располагая вперемежку на одной половине жилые помещения, а на другой вспомогательные, мы получаем возможность по своему усмотрению регулировать высоту и тех и других. За счет уменьшения высоты вспомогательных помещений мы повышаем высоту жилых комнат. Такой опыт мы проделали на типе «В», имеющем, правда, свои некоторые неудобства, но дающем экономию кубатуры сравнительно с обыкновенным типом или нормами ЭКОСО в размере 17%, а по сравнению с нашим собственным типом — А2 — 10%. Принимая во внимание ряд факторов, удорожающих этот тип (лишний стояк, лишний прогон), мы должны будем притти к выводу, что нам удастся все же достигнуть удешевления не менее чем в 15%. В этой работе уминания вспомогательных помещений и площади и высоты мы дошли до предела, который дальше почти не может быть перейден. Это почти предел насыщения. Но в квартирах с еще меньшей жилой площадью (меньше 50 м² полезной площади) экономическая эффективность требует более решительных мер. К числу их надо отнести возможность замены кухни кухонной нишей со стандартным элементом, дающей при минимальных размерах площади (1,4 м²) гораздо больше удобств, чем небольшая кухня. Во время работы штора кухонного элемента поднята и вся прилегающая к нему часть комнаты становится кухней. По окончании работы задвинутая штора, скрывающая все необходимое кухонное оборудование, включающее и мусоропровод и вытяжную вентиляцию, освобождает комнату для других бытовых процессов.

 

Точно так же при квартирах менее 50 м² приходится ванну заменять душем. И, наконец, оказывается, что обычная лестничная клетка ложится слишком большим грузом для столь незначительной жилой площади. Приходится во что бы то ни стало искать новых решений.

 

 

4. Вопрос о мелкой квартире, которая явилась бы экономически более выгодной, выдвигается нашими социально-бытовыми условиями на первый план.

Мы исследовали целый ряд пространственных комбинаций, связанных с горизонтальными артериями сообщения (типы С, D, Е и F), где коридор обслуживает либо один этаж, либо два этажа, либо целых три этажа. Мы построили диаграмму, которая перед вашими глазами: здесь на абсциссе отложена полезная площадь квартир, а на ординате соответствующий коэффициент отношения кубатуры к полезной площади разных типов (А, В, С, D, Е и F). При анализе кривых мы пришли к выводу, что дореволюционный тип доходного дома явился бы самым эффективным при превышении предела в 50 м². Если мы обратимся к анализу кривой «А», в пределах более мелких помещений, то увидим, что эффективность начинает быстро падать. Вопрос этот я считаю чрезвычайно важным Мы знаем, что очень небольшие слои населения в состоянии пользоваться квартирой в три комнаты. Это — высоко оплачиваемые круги специалистов и рабочих. Главная же масса населения занимает только одну комнату, и поэтому квартира в три комнаты становится бытовым адом благодаря заселенности ее не менее чем тремя семьями. Вопрос о мелкой квартире, которая явилась бы экономически более выгодной, выдвигается нашими социально-бытовыми условиями на первый план. Наша работа убедила нас в том, что мы можем получить такой тип однокомнатной квартиры, которая бы имела коэффициент такой же, как и 3-комнатная квартира. Это разрешает вопрос удовлетворения квартирой низко оплачиваемых слоев трудового населения, и мы пришли к выводу, что этот вопрос при благоприятном его разрешении должен сыграть основную роль в вопросе всей нашей жилищной политики. Действительно, если удастся найти такие решения однокомнатных квартир, которые не будут уступать в своей экономической эффективности 2—3-комнатным квартирам, то эти последние будут необходимы в количестве 40% и будут заселяться отдельными семьями, а остальные 60% городского населения будут жить также в отдельных, но однокомнатных квартирах.

 

 

5. Можно получить такое решение квартиры в 27 м ² жилой площади, коэффициент которой равен коэффициенту квартиры в 54 м ² жилой площади. Анализ кривых нашей диаграммы показывает, что можно пойти и дальше в этом направлении. Для этого надо переходить к новым приемам пространственного решения жилья.

Правда, это противоречит тем выводам, к которым пришли многие товарищи на основе своей проектировочной работы. Но дело в том, что вся эта работа велась в плане обычного пространственного решения с квартирами по обе стороны лестничной клетки. Но построенная диаграмма с кривыми для разных иных пространственных решений квартир ясно указывает, что на обычном пути удовлетворительного решения добиться и не возможно. С другой стороны, мы убедились теоретически и практически, что имеются пределы, когда каждый из этих типов (А, В, С, D, Е и F) является наиболее эффективным. Кривые нашей диаграммы точно указывают эти пределы в зависимости от размеров квартиры. Мы попытались проделать тот же самый анализ практически и пришли к типу F, как наиболее подходящему для отдельных однокомнатных квартир. Вот разрез двух этажей: если по одну сторону устроить спальную нишу и вспомогательные помещения (душ, уборная, умывальная), а по другую расположить жилую часть комнаты, то окажется, что можно заработать коридор за счет разницы в высотах этих более низких частей комнаты. Этот коридор может быть абсолютно светлым, а квартиры — иметь сквозное проветривание, двухстороннюю освещаемость и сохранить свою полную изолированность. Вместе с тем коэффициент отношения кубатуры к жилой площади и здесь будет такой же, как и 3-комнатной квартиры, причем средняя высота жилых помещений не только не будет снижена, но даже окажется выше, чем высота ныне воздвигаемых рабочих домов. Вводя в типе F вместо кухни кухонную нишу, то есть концентрируя всю кухонную работу на определенном рационализированном отрезке, мы получим возможность использовать жилую площадь, в то время когда трудовые процессы в кухне прекращаются, для других бытовых процессов.

 

 

⇐ Предыдущая12345Следующая ⇒

Поделиться: