Платежи и порядок расчетов

Обязанности сторон

2.1. Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий данного Договора.

2.2. Арендодатель обязуется:

2.2.1. Передать Объект по акту приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1) в технически исправном состоянии, пригодном для проживания, в соответствии со строительными и санитарными нормами до _______________________________.

дата передачи ключей

2.2.2. Обеспечить Арендатору пользование коммунальными и другими услугами в арендуемом Объекте.

2.2.3. Не препятствовать Арендатору в пользовании Объектом.

2.2.4. Посещать данный Объект только в присутствии Арендатора и по предварительному уведомлению.

2.2.5. В течение срока действия Договора аренды не отчуждать данный Объект и не передавать в залог.

2.3. Арендодатель свидетельствует:

а) в сдаваемом Объекте зарегистрировано ___________________ человек;

б) временно снятых с регистрации (в связи с учебой, работой, лечением, службой в ВС Украины, отбыванием наказания в местах лишения свободы) нет.

2.4. Арендодатель гарантирует, что данный Объект ранее не продан, не отчужден другим способом, в споре, под арестом и под залогом не находится, а также не сдан в аренду другому лицу и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется. За несоответствие приведенных данных действительности ответственность несет Арендодатель.

2.5. Арендатор обязан:

2.5.1. Принять Объект согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1), в указанный настоящим Договором срок. Проверить в присутствии Арендодателя исправность технических устройств, оборудования и имущества сделав соответствующие отметки в указанном акте.

2.5.2. Использовать арендованный Объект, технические устройства и имущество на условиях, определенных настоящим Договором, не допуская их порчи или приведения в негодность.

2.5.3. Своевременно сообщать Арендодателю о неисправностях арендуемого Объекта, технических устройств, оборудования и другого имущества, а также о возникновении необходимости проведения ремонтных работ.

2.5.4. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, а также другие платежи, предусмотренные настоящим Договором.

2.5.5. Не передавать Объект в субаренду и использовать его только по назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора.

2.5.6. Содержать Объект в надлежащем состоянии, согласно требований санитарных норм. Исполнять нормативные требования относительно эксплуатации оборудования и коммуникаций как в Объекте, так и в жилом доме в целом, а также соблюдать Правила использования жилых домов и придомовых территорий.

2.5.7. Соблюдать правила пожарной безопасности, нести материальную ответственность перед Арендодателем за убытки, причиненные пожаром, возникшим по вине Арендатора.

2.5.8. Возместить все убытки Арендодателя и третьих лиц, возникшие по вине Арендатора.

2.5.9. Любые изменения в конструкции и планировке Объекта, переустройство каких-либо коммуникаций проводить только с письменного согласия Арендодателя.

2.5.10. Не заводить домашних животных без согласия Арендодателя.

2.5.11. Обеспечивать доступ Арендодателя в Объект по предварительному уведомлению Арендатора.

2.5.12. По окончанию срока действия настоящего Договора освободить и сдать Объект и имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального физического износа согласно акту сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора).

Платежи и порядок расчетов

3.1. Коммунальные услуги, согласно счетам соответствующих организаций, оплачивает _____________________________.

3.2. Арендатор оплачивает:

-все расходы за пользование телефоном;

-за электроэнергию, согласно показаниям электросчетчика;

-кабельное ТВ;

-расходы холодной и горячей воды ( если установлены счетчики ) ;

-интернет

-___________________________________________________________________

Арендатор обязан ежемесячно по первому требованию Арендодателя предоставлять ему квитанции об оплате указанных услуг.

3.3. Размер ежемесячной арендной платы составляет ___________ (_________________________________) гривен, что эквивалентно _______________ (_______________________________________________) долларам США по курсу НБУ на день подписания настоящего Договора.

В момент подписания настоящего Договора Арендатором вносится арендная плата за первый месяц аренды, а далее ежемесячно.

3.4. В момент подписания данного договора Арендатор передает Арендодателю залоговую сумму в размере _____________________________________. Залоговая сумма возвращается Арендатору в день фактической передачи Объекта Арендодателю и отсутствию у последнего обоснованных претензий по техническому состоянию Объекта, мебели, бытовой техники и прочего имущества Арендодателя и оплате платежей, предусмотренных п.п.3.1.,3.2.

3.5. Арендная плата вносится Арендатором предоплатой не позднее ____________ числа текущего месяца.

3.6. Начисление арендной платы начинается с даты подписания Сторонами акта приёма-передачи жилого помещения и имущества (Приложение 1 Договора). Начисление арендной платы прекращается с даты подписания Сторонами акта сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора).

3.7. Отметки о полноте и своевременности внесения арендной платы, а также оплаты коммунальных и др. платежей осуществляются Сторонами в письменном виде (Приложение 3 – Записи о расчетах по арендной плате и оплате счетов Арендатором).

3.8. Стороны обязуются не изменять размер арендной платы в течение срока действия настоящего Договора в одностороннем порядке.

3.9. Арендодатель самостоятельно несет ответственность за полноту уплаты налога, в соответствии с Законом Украины «О налоге с доходов физических лиц».

Прочие условия

5.1. Дополнения и изменения к настоящему Договору имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или их уполномоченными представителями.

5.2. Ответственность за подлинность документов и достоверность изложенной в них информации несет лицо либо орган, предоставивший (выдавший) их.

5.3. Приложение №1 (акт приёма-передачи жилого помещения и имущества), Приложение №2 (акт сдачи жилого помещения) и Приложение №3 (записи о расчетах по арендной плате и оплате счетов Арендатором) являются неотъемлемой частью данного Договора.

5.4. Содержание текста настоящего Договора полностью соответствует волеизъявлению и намерениям сторон.

5.5. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается у Арендодателя, а другой – Арендатора.

5.6. ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. Реквизиты сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ	АРЕНДАТОР
_______________________________________ ______________________________________ _______________________________________ Телефон _______________________________ Паспорт серии ____№___________________ выдан ________________________________ _______________________________________ Подпись _______________________	________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Телефон ________________________________ Паспорт серии _______№__________________ выдан __________________________________ ________________________________________ Подпись _______________________

Приложение № 1

АКТ

Акт

Сдачи жилого помещения

г. Киев «____» _____________201__ г.

В соответствии с Договором аренды жилого помещения от _____ ____________ 2011 г. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное платное пользование (аренду) жилое помещение, находящееся по адресу: ____________________________________________________________________________ со всеми неотъемлемыми техническими устройствами, имуществом и ключами от него (далее - Объект).

№п/п	Наименование имущества	Примечания

Объект и имущество в нем переданы Арендодателю в исправном и пригодном для использования по назначению состоянии. Недостатков на момент передачи нет.

Подписанием данного акта Стороны подтверждают факт окончательного расчета и полное выполнение своих обязательств по указанному Договору.

Задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг связи нет.

Стороны претензий друг к другу не имеют.

АРЕНДОДАТЕЛЬ	АРЕНДАТОР
_______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ Подпись _______________________	________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Подпись _______________________

Приложение № 3

ЗАПИСИ О РАСЧЕТАХ