Ч.7 ст.8 237-ФЗ Исключение из обязанностей ГБУ ежеквартально представлять в орган регистрации прав информацию о данных рынка недвижимости

Обоснование позиции высказывающихся «против» по данной норме совпадает с обоснованием позиции по ст. 19':

учет квартальной динамики изменения показателей рынка недвижимости более логичен, чем учет годового индекса рынка недвижимости. Цены возмездных сделок, сведения о которых содержатся в ЕГРН, могут находиться за пределами диапазона рыночных цен. При таких обстоятельствах, без подтверждения цен сделок данными рынка недвижимости, полученными ГБУ, такие цены не могут являться основанием для расчета индекса рынка недвижимости.

ч.7, 8, 9 ст.9 237-ФЗ Увольнение директора ГБУ по результатам проверки соблюдения обязательных требований, а также по результатам оспаривания отказов ГБУ

Обоснование возражений:

1) бюджетное учреждение помимо деятельности в сфере ГКО осуществляет и иные виды деятельности. Основной задачей руководителя ГБУ является организация эффективной работы по всем направлениям деятельности, а не быть только специалистом в сфере кадастровой оценки (особенно актуально для ГБУ, преобразованных из многопрофильных предприятий, например, на базе БТИ).

2) персональная ответственность руководителя ГБУ за количество оспоренных в суде решений такого учреждения не должна входить в прямую зависимость от оспоренных в суде отказов по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной по отчетам об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, не соответствующим требованиям федеральных стандартов;

3) не соблюдена соразмерность объемов оцениваемых в соответствии с госзаданием объектов недвижимости по отношению к количеству оспоренных в суде решений, принятых в течение календарного года;

4) может повлечь массовое увольнение руководителей ГБУ по всей стране, что пагубно отразится на реализации Закона в целом.

Среди других предложений - установить переходный период для применения данной нормы, изменить пороговый показатель.

ч.3' ст.10 237-ФЗ Требования к руководителю как к работнику учреждения, непосредственно осуществляющему определение кадастровой стоимости и подписывающему отчет

 

Большинство ГБУ высказались «против» по следующим основаниям:

1) Руководителем ГБУ должно быть лицо, имеющее в первую очередь опыт управления бюджетным учреждением, а также навыки административно-хозяйственной деятельности, направленные на повышение эффективности работы, осуществляемой в целях исполнения возложенных на данное учреждение государственных функций и переданных полномочий, в том числе не связанных с определением кадастровой стоимости.

В регионах существует острая нехватка специалистов, соответствующих данным требованиям.

2) Требования, предъявляемые к руководителю, противоречат сложившейся практике образования бюджетных учреждений, уполномоченных на проведение государственной кадастровой оценки.

3) является императивным решением, не допускающим иного варианта, кроме увольнения руководителя.

⇐ Предыдущая123Следующая ⇒

Поделиться: