Порядок въезда автотранспорта на территорию МФК «Маршал»

ПОЛОЖЕНИЕ 1

«О порядке въезда и парковки автотранспорта на территории

МФК «Маршал»

Основные понятия и термины

Многофункциональный комплекс «Маршал» (далее по тексту – МФК «Маршал») – многофункциональный жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов и зданий (сооружений), расположенных по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко д. 2, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, а также иные здания (сооружения), расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 77:08:0009029:8.

Территория МФК «Маршал» (далее по тексту – территория) – земельный участок с кадастровым номером: 77:08:0009029:8.

Помещение – здание (сооружение), жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах или зданиях (сооружениях) и их части, состоящие на отдельном кадастровом учете, расположенные на территории МФК «Маршал».

Резиденты – физические и юридические лица, которым на праве собственности, пользования или аренды принадлежат помещения, расположенные на территории МФК «Маршал».

Нерезиденты (иные лица: гости, посетители и др.) – физические и юридические лица, которым на праве собственности, пользования или аренды не принадлежат помещениями, расположенные на территории МФК «Маршал».

Автотранспортное средство – устройство, приводимое в движение двигателем и предназначенное для перевозки по дорогам людей, грузов или оборудования, установленного на нем.

Автотранспорт резидента – устройство, приводимое в движение двигателем и предназначенное для перевозки по дорогам людей, грузов или оборудования, установленного на нем, принадлежащие Резиденту на праве собственности, аренды или пользовании (по доверенности).

Автотранспорт нерезидента – устройство, приводимое в движение двигателем и предназначенное для перевозки по дорогам людей, грузов или оборудования, установленного на нем, принадлежащее Нерезиденту.

Спецтехника - специализированный автотранспорт: пожарная техника, транспортные средства правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.  

Система ограждающих устройств – круглосуточные посты охраны, а также комплекс ограждающих устройств и элементов автоматизированного управления на территории МФК «Маршал», включающих: шлагбаумы, ворота, калитки, терминалы, систему контроля и управления доступом (далее по тексту СКУД), камеры видеонаблюдения и т.п. (далее СОУ).

 

Общие положения

 

1.1. Положение разработано после обобщения мнений собственников МФК «Маршал», принявших участие в Общих собраниях собственников (далее – ОСС), проведенных в период с августа по декабрь 2016 г, на которых приняты решения об установке ограждающих устройств (шлагбаумов, ворот и калиток). 

1.2. Порядок въезда и парковки автотранспорта на придомовую территорию МФК «Маршал» разработан в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве», на основании положений Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ для многоквартирных домов, зданий с подземной автостоянкой и придомовой территорией, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 2, других актов и норм действующего законодательства РФ.

1.3. Основной Целью данного Положения является:

- регулирование въезда-выезда автотранспорта на/с территорию (-и) МФК «Маршал» для обеспечения удобства и безопасности Резидентов;

- обеспечение свободного круглосуточного въезда на территорию МФК «Маршал» Спецтехники; 

- исключение несанкционированного въезда Нерезидентов;

-  организация наземной парковки автотранспортных средств для Резидентов на территории;

- обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм ландшафтного дизайна на придомовой территории.

1.4. Положение предлагается для обсуждения и принятия на очередных Общих собраниях собственников МФК «Маршал».

1.5. Все Резиденты и Нерезиденты, находящиеся на территории, обязаны соблюдать требования настоящего Положения.

1.6. Собственники помещений, передающие свои помещения (жилые или нежилые) в аренду или иное пользование третьим лицам, обязаны ознакомить своих арендаторов, нанимателей с настоящим Положением и требовать от них его исполнения.

1.7. Непосредственный контроль за выполнением настоящего Положения, эксплуатация и обслуживание СОУ, а также привлечение сторонних специализированных организаций (далее по тексту – службы охраны), содержание сотрудников охраны осуществляется управляющей компанией, обслуживающей СОУ (далее УК СОУ), избранной на основании решений Общих собраний собственников помещений МФК «Маршал».

1.8. Установить, что оплата за содержание и обслуживание СОУ, включая содержание службы охраны (далее по тексту содержание и обслуживание СОУ), осуществляется Резидентами на основании базовой сметой затрат с расчетом платежа за 1 кв. м помещения, принадлежащего Резиденту (Приложение № 5).

1.9. Оплата Резидентами производится через УК МКД, с которой у них заключен договор на управление многоквартирным домом (зданием), согласно представленной УК СОУ сметы. УК МКД обязана принимать данную смету и включать в платежный документ собственников помещений графу по оплате за содержание и эксплуатацию СОУ. Собранные денежные средства по этой графе УК МКД обязана перечислять УК СОУ.

1.10. Оплата собственниками жилых помещений многоквартирных домов (корпусов №№1, 2, 3, 4) и нежилых помещений (апартаментов) корпусов №№ 6, 9, не владеющих автотранспортными средствами, производится в размере 50% от ежемесячных затрат по содержанию и обслуживанию системы СОУ.

1.11. По решению Общих собраний собственников отдельные собственники могут быть полностью освобождены от уплаты ежемесячных затрат по содержанию и обслуживанию системы СОУ.

1.12. Информацию о том, что Резидент владеет или не владеет автотранспортным средством,  Резидент должен предоставить в УК СОУ не позднее 20 числа текущего месяца для составления перерасчета затрат на содержание и обслуживание СОУ на следующий месяц.

1.13. Право круглосуточного, беспрепятственного въезда (выезда) через шлагбаумы №№ 1, 2, 3, 4, 5, установленные на территории, а также стоянки на свободных парковочных местах на наземной части территории, в соответствии с настоящим Положением, имеет автотранспорт Резидентов, зарегистрированный в установленном порядке в УК СОУ, из расчета – не более двух автотранспортных средств на одно помещение. Исключения составляют Резиденты фитнес-центра (№ 10 в Проекте РОУ) и офисного центра (№11 в Проекте РОУ), для них запрещен свободный въезд через шлагбаумы №№ 2, 4. Данные Резиденты имеют право круглосуточного, беспрепятственного въезда (выезда) через шлагбаумы №№ 1, 3, 5, путем получения карты, запрограммированной на открытие только этих шлагбаумов.

1.14. В случае если Резиденту принадлежат помещения, площадью более 300 (трехсот) кв. м, право круглосуточного, беспрепятственного въезда (выезда) через шлагбаумы №№ 1, 2, 3, 4, 5, установленные на территории, а также стоянки на свободных парковочных местах на наземной части территории, в соответствии с настоящим Положением, имеет автотранспорт Резидентов, зарегистрированный в установленном порядке в УК СОУ, из расчета – не более трех автотранспортных средств на одно помещение. Исключения составляют Резиденты фитнес-центра (№ 10 в Проекте РОУ) и офисного центра (№11 в Проекте РОУ), для них запрещен свободный въезд через шлагбаумы №№ 2, 4. Данные Резиденты имеют право круглосуточного, беспрепятственного въезда (выезда) через шлагбаумы №№ 1, 3, 5, путем получения карты, запрограммированной на открытие только этих шлагбаумов.

1.15. Порядок регистрации носит заявительный характер и предусматривает подачу Резидентом в УК СОУ и/или УК МКД заявления установленного образца (Приложение №3) и получение запрограммированной карты управления или брелока (далее по тексту Карта) на открытие шлагбаумов № 1, 2, 3, 4, 5.

Выдача Карты, а также перерегистрация Карты на другой автотранспорт Резидента осуществляется  в УК СОУ по предварительной заявке.

1.16. Передача Карты другим лицам ЗАПРЕЩЕНА.

1.17. Список зарегистрированных автотранспортных средств Резидентов (реестр учета автотранспорта) хранится в УК СОУ и/или в УК МКД, с которой Резидент заключил договор на управление многоквартирным домом (зданием).

1.18. Затраты на содержание и обслуживание СОУ для собственников коммерческих помещений МФК «Маршал» (всех, кроме квартир и апартаментов) включены в эксплуатационные расходы по тарифу 200 руб. за 1 кв. м помещения в месяц.

 

Нерезиденты.

4.3.1. Для проезда Нерезидентов комплекса Резиденты должны заказывать пропуск в режиме он-лайн на сайте УК СОУ, либо позвонив по телефону охраннику-диспетчеру (номер телефона предоставляет УК СОУ) с телефона, номер которого занесен в базу данных службы охраны, и сообщив свою фамилию, а также № корпуса и № помещения, которое принадлежит Резиденту. Охранник-диспетчер обязан сверять фамилию и адрес помещения Резидента (№ корпуса и № помещения) по своей электронной базе, в которую должна быть занесена данная информация. В случае если Резидент звонит с телефона, номер которого не занесен в базу данных охраны, называет неверно фамилию или адрес своего помещения (№ корпуса и № помещения, либо звонит Резидент фитнес-центра (№10) или офисного центра (№ 11), охранник-диспетчер должен отказать в оформлении пропуска и сообщить об этом данному Резиденту. Период нахождения данных машин на территории комплекса вне подземной парковки - не более двух часов. Заказанный Резидентом пропуск дает право Нерезиденту только один раз в сутки заехать через шлагбаумы № 2 или № 4, в зависимости от цели визита. Для повторного заезда необходимо повторно заказывать пропуск. В случае если интервал времени между выездом и заездом через шлагбаумы № 2, № 4 одной и той же машины Нерезидента составляет менее 30 мин., охранник обязан запретить повторный въезд данной машины.

Рядом со шлагбаумами № 2, № 4 будет установлена камера видеонаблюдения, терминал выдачи билетов с указанием времени заезда (далее по тексту – Билет) и кнопка вызова охранника-диспетчера, который дистанционно открывает эти шлагбаумы при наличии заявки от Резидентов на пропуск машины и при нажатии на кнопку терминала выдачи билетов с указанием времени заезда.

4.3.2. При выезде шлагбаумы № 2, №4 открываются автоматически при считывании Билета терминалом шлагбаума и нахождении автомашины на территории не более 2-х часов. До истечения указанного времени Нерезиденты обязаны обеспечить выезд автотранспорта с территории или переместить его в подземный паркинг.

4.3.3. В случае нахождения на территории автотранспорта Нерезидента более 2-х часов в течение одних суток, шлагбаумы №№ 2, 4 автоматически не откроются. Нерезидент должен нажать кнопку вызова сотрудника службы охраны, который вносит государственный номер автотранспортного средства в список автотранспортных средств, для которых въезд на территорию через шлагбаумы №№ 2, 3 и 4 будет запрещен в течение 3-х календарных суток с момента фиксации нарушения.

4.3.4. В случае повторного неисполнения Нерезидентом требований пункта 4.3.3 в течение одного месяца въезд на территорию автотранспорта Нерезидента через шлагбаумы №№ 2,3 и 4 будет запрещен в течение 10-ти календарных суток с момента фиксации нарушения.

4.3.5. В случае неоднократного (три и более раз) неисполнения Нерезидентом требований пункта 4.3.3. в течение трех месяцев, въезд на территорию автотранспорта Нерезидента через шлагбаумы №№ 2, 3 и 4 будет запрещен в течение 30-ти календарных суток с момента фиксации нарушения.

4.3.6. В выходные и праздничные дни въезд автотранспорта Нерезидентов по заявке Резидентов – собственников квартир и апартаментов корпусов №№ 1, 2, 3, 4, 6 и 9 - разрешен без ограничения времени (не более одного транспортного средства на помещение) при условии наличия свободных парковочных мест на территории.

4.3.7. Проезд автобусов, кроме микроавтобусов, через шлагбаумы №№ 2, 4 запрещен.

 

 

Нерезиденты.

5.3.1. Для проезда Нерезидентов комплекса Резиденты должны заказывать пропуск в режиме он-лайн на сайте УК СОУ, либо позвонив по охраннику-диспетчеру с телефона, номер которого занесен в базу данных службы, и сообщив свою фамилию, а также № корпуса и № помещения, которое принадлежит Резиденту. Охранник-диспетчер обязан сверять фамилию и адрес помещения Резидента (№ корпуса и № помещения) по своей электронной базе, в которую должна быть занесена данная информация. В случае если резидент звонит с телефона, номер которого не занесен в базу данных охраны, либо называет неверно фамилию или адрес своего помещения (№ корпуса и № помещения), охранник-диспетчер должен отказать в оформлении пропуска и сообщить об этом данному резиденту.

Рядом со шлагбаумом № 3 будет установлена камера видеонаблюдения и кнопка вызова охранника-диспетчера, который дистанционно открывает шлагбаум при наличии заявки от Резидента на пропуск машины, если путь проезда к месту расположения помещения Резидента предполагает проезд через этот шлагбаум. Заказанный Резидентом пропуск дает право Нерезиденту только один раз в сутки заехать через шлагбаум № 3.

5.3.2. Порядок выезда такой же, как и въезда.

5.3.3. Свободным проездом через шлагбаум № 3 могут воспользоваться водители такси при предъявлении лицензии на осуществление данного вида деятельности.

 

Данные шлагбаумы установлены с целью обеспечения свободного проезда автобусов от шлагбаума № 5 и обратно, а также с целью обеспечения минимального необходимого количества наземных парковочных мест гостиницы Ибис (корп. 5).

6.1. Спецтехника может свободно, круглосуточно и без предварительных заявок въезжать через шлагбаумы №№ 6 и 7. Для проезда Спецтехники служба охраны гостиницы Ибис (корп. 5) дистанционно открывает шлагбаумы №№ 6, 7.

6.2. Резиденты. Свободный въезд через шлагбаумы №№ 6, 7 предназначен для Резидентов корп. 5 . Для Резидентов корп. 5 будут запрограммированы Карты управления на открытие шлагбаумов №№ 6, 7. Резиденты других корпусов могут пользоваться свободным проездом через шлагбаумы № 6, 7 в случае невозможности другого проезда к шлагбауму № 5 и от шлагбаума № 5 к своим корпусам. С этой целью у шлагбаумов №№ 5, 7 будут установлены переговорные устройства со службой охраны гостиницы корп. 5.

6.3. Нерезиденты. Данные шлагбаумы предназначены для свободного проезда посетителей гостиниц Ибис (корп.5), которые через переговорные устройства обязаны сообщить службе охране гостиницы цель своего визита. Другие Нерезиденты вправе пользоваться свободным проездом через шлагбаумы №№ 6, 7 в случае невозможности другого проезда к шлагбауму № 5 и от шлагбаума № 5. Об этом они обязаны сообщить по переговорному устройству службе охраны гостиницы.

6.4. В случае возникновения пожара и других чрезвычайных ситуаций, требующих эвакуации Резидентов и Нерезидентов с территории МФК «Маршал», служба охраны гостиницы Ибис (корп.5) обязана незамедлительно:

- открыть шлагбаумы №№ 6, 7;

- произвести информирование о данной ситуации Резидентов и Нерезидентов, находящихся в корп. 5 и рядом с корп.5, всеми возможными способами;

- организовать эвакуацию Резидентов, Нерезидентов, находящихся в корп. 5 и рядом с корп.5. 

 

Права и обязанности УК СОУ

11.1. УК СОУ самостоятельно или через сотрудников службы охраны имеет право:

11.1.1. добиваться от Резидентов и Нерезидентов исполнения требований настоящего Положения;

11.1.2. применять меры к нарушителям в соответствии с требованиями настоящего Положения. При этом предлагать размещать автотранспорт в подземном паркинге или на парковочных местах за территорией жилого комплекса;

11.1.3. ежегодно через УК МКД передавать Резидентам предложения по улучшению эксплуатации и обслуживания элементов СОУ, парковки автотранспортных средств, методов обеспечения сохранности придомовой территории.

11.2. УК СОУ обязана:

11.2.1. обеспечивать выполнение требований настоящего Положения при осуществлении контрольно-пропускного режима въезда автотранспорта и прохода граждан на территорию. Исполнять иные функции в соответствии с должностными обязанностями;

11.2.2. разработать положение о службе охраны и обязанностях должностных лиц УК СОУ в целях исполнения настоящего Положения;

11.2.3. обеспечить своевременную выдачу Карт по заявкам, предоставленным УК МКД;

11.2.4. осуществлять взаимодействие с УК МКД по выполнению требований данного Положения;

11.2.6. при въезде автотранспорта на территорию регулярно проверять его регистрацию в Реестре;

11.2.7. следить за правильностью (в соответствии с нанесенной схемой парковки) размещения и движения автомобилей на территории;

11.2.8. совершенствовать порядок въезда (выезда) и парковки транспортных средств на территорию комплекса с учетом положений настоящего Положения;

11.2.9. при необходимости вызывать сотрудников полиции по телефону или с помощью тревожной кнопки;

11.2.10. по письменному обращению в срок не более 24-х часов предоставлять Резидентам информацию об автотранспортных средствах, находящихся на территории и вызывающих подозрение в их регистрации в УК СОУ, а также грубо нарушающих требования настоящего Положения; 

11.2.11. ежегодно предоставлять собственникам жилых и нежилых помещений отчет по финансированию затрат на эксплуатацию и обслуживание СОУ, содержание службы охраны и других расходов. Отчет предоставляется в течение первого квартала, следующего за отчетным годом. Отчет вывешивается на досках объявлений всех многоквартирных домов и зданий МФК «Маршал» и рассматривается собственниками на Общих собраниях. 

11.2.12. В случае недобросовестного исполнения сотрудниками УК СОУ своих должностных обязанностей, выявления случаев несанкционированного пропуска незарегистрированного автотранспорта службой охраны на территорию, грубейшего нарушения требований настоящего Положения, собственники жилых и нежилых помещений вправе инициировать проведение внеочередных Общих собраний собственников по избранию новой УК СОУ.

11.13. В случае возникновения пожара и других чрезвычайных ситуаций на территории МФК «Маршал», требующих эвакуации Резидентов и Нерезидентов с территории МФК «Маршал», служба охраны УК СОУ обязана незамедлительно:

-  открыть все ограждающие устройства, размещенные на территории МФК «Маршал»;

- произвести информирование Резидентов и Нерезидентов всеми возможными способами;

- организовать эвакуацию Резидентов и Нерезидентов с территории МФК «Маршал».

 

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Во всем, что не отражено в тексте настоящего Положения, Резиденты, должностные лица УК СОУ (УК МКД) и службы охраны руководствуются действующим законодательством РФ;

12.2. Изменения и дополнения, предложенные к внесению в настоящее Положение, утверждаются Общими собраниями собственников жилых и нежилых помещений МФК «Маршал»;

12.3. Приложения к настоящему Положению являются его неотъемлемой частью.

 Приложения:

1. Проект размещения ограждающих устройств.

2. Схема организации движения на территории МФК «Маршал».

3. Образец заявки на пропуск.

4. Смета затрат на установку систем ограждающих устройств.

5. Расчет затрат на содержание, обслуживание систем ограждающих устройств и содержание постов охраны.

ПОЛОЖЕНИЕ 1

«О порядке въезда и парковки автотранспорта на территории

МФК «Маршал»

Основные понятия и термины

Многофункциональный комплекс «Маршал» (далее по тексту – МФК «Маршал») – многофункциональный жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов и зданий (сооружений), расположенных по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко д. 2, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, а также иные здания (сооружения), расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 77:08:0009029:8.

Территория МФК «Маршал» (далее по тексту – территория) – земельный участок с кадастровым номером: 77:08:0009029:8.

Помещение – здание (сооружение), жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах или зданиях (сооружениях) и их части, состоящие на отдельном кадастровом учете, расположенные на территории МФК «Маршал».

Резиденты – физические и юридические лица, которым на праве собственности, пользования или аренды принадлежат помещения, расположенные на территории МФК «Маршал».

Нерезиденты (иные лица: гости, посетители и др.) – физические и юридические лица, которым на праве собственности, пользования или аренды не принадлежат помещениями, расположенные на территории МФК «Маршал».

Автотранспортное средство – устройство, приводимое в движение двигателем и предназначенное для перевозки по дорогам людей, грузов или оборудования, установленного на нем.

Автотранспорт резидента – устройство, приводимое в движение двигателем и предназначенное для перевозки по дорогам людей, грузов или оборудования, установленного на нем, принадлежащие Резиденту на праве собственности, аренды или пользовании (по доверенности).

Автотранспорт нерезидента – устройство, приводимое в движение двигателем и предназначенное для перевозки по дорогам людей, грузов или оборудования, установленного на нем, принадлежащее Нерезиденту.

Спецтехника - специализированный автотранспорт: пожарная техника, транспортные средства правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.  

Система ограждающих устройств – круглосуточные посты охраны, а также комплекс ограждающих устройств и элементов автоматизированного управления на территории МФК «Маршал», включающих: шлагбаумы, ворота, калитки, терминалы, систему контроля и управления доступом (далее по тексту СКУД), камеры видеонаблюдения и т.п. (далее СОУ).

 

Общие положения

 

1.1. Положение разработано после обобщения мнений собственников МФК «Маршал», принявших участие в Общих собраниях собственников (далее – ОСС), проведенных в период с августа по декабрь 2016 г, на которых приняты решения об установке ограждающих устройств (шлагбаумов, ворот и калиток). 

1.2. Порядок въезда и парковки автотранспорта на придомовую территорию МФК «Маршал» разработан в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве», на основании положений Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ для многоквартирных домов, зданий с подземной автостоянкой и придомовой территорией, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 2, других актов и норм действующего законодательства РФ.

1.3. Основной Целью данного Положения является:

- регулирование въезда-выезда автотранспорта на/с территорию (-и) МФК «Маршал» для обеспечения удобства и безопасности Резидентов;

- обеспечение свободного круглосуточного въезда на территорию МФК «Маршал» Спецтехники; 

- исключение несанкционированного въезда Нерезидентов;

-  организация наземной парковки автотранспортных средств для Резидентов на территории;

- обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм ландшафтного дизайна на придомовой территории.

1.4. Положение предлагается для обсуждения и принятия на очередных Общих собраниях собственников МФК «Маршал».

1.5. Все Резиденты и Нерезиденты, находящиеся на территории, обязаны соблюдать требования настоящего Положения.

1.6. Собственники помещений, передающие свои помещения (жилые или нежилые) в аренду или иное пользование третьим лицам, обязаны ознакомить своих арендаторов, нанимателей с настоящим Положением и требовать от них его исполнения.

1.7. Непосредственный контроль за выполнением настоящего Положения, эксплуатация и обслуживание СОУ, а также привлечение сторонних специализированных организаций (далее по тексту – службы охраны), содержание сотрудников охраны осуществляется управляющей компанией, обслуживающей СОУ (далее УК СОУ), избранной на основании решений Общих собраний собственников помещений МФК «Маршал».

1.8. Установить, что оплата за содержание и обслуживание СОУ, включая содержание службы охраны (далее по тексту содержание и обслуживание СОУ), осуществляется Резидентами на основании базовой сметой затрат с расчетом платежа за 1 кв. м помещения, принадлежащего Резиденту (Приложение № 5).

1.9. Оплата Резидентами производится через УК МКД, с которой у них заключен договор на управление многоквартирным домом (зданием), согласно представленной УК СОУ сметы. УК МКД обязана принимать данную смету и включать в платежный документ собственников помещений графу по оплате за содержание и эксплуатацию СОУ. Собранные денежные средства по этой графе УК МКД обязана перечислять УК СОУ.

1.10. Оплата собственниками жилых помещений многоквартирных домов (корпусов №№1, 2, 3, 4) и нежилых помещений (апартаментов) корпусов №№ 6, 9, не владеющих автотранспортными средствами, производится в размере 50% от ежемесячных затрат по содержанию и обслуживанию системы СОУ.

1.11. По решению Общих собраний собственников отдельные собственники могут быть полностью освобождены от уплаты ежемесячных затрат по содержанию и обслуживанию системы СОУ.

1.12. Информацию о том, что Резидент владеет или не владеет автотранспортным средством,  Резидент должен предоставить в УК СОУ не позднее 20 числа текущего месяца для составления перерасчета затрат на содержание и обслуживание СОУ на следующий месяц.

1.13. Право круглосуточного, беспрепятственного въезда (выезда) через шлагбаумы №№ 1, 2, 3, 4, 5, установленные на территории, а также стоянки на свободных парковочных местах на наземной части территории, в соответствии с настоящим Положением, имеет автотранспорт Резидентов, зарегистрированный в установленном порядке в УК СОУ, из расчета – не более двух автотранспортных средств на одно помещение. Исключения составляют Резиденты фитнес-центра (№ 10 в Проекте РОУ) и офисного центра (№11 в Проекте РОУ), для них запрещен свободный въезд через шлагбаумы №№ 2, 4. Данные Резиденты имеют право круглосуточного, беспрепятственного въезда (выезда) через шлагбаумы №№ 1, 3, 5, путем получения карты, запрограммированной на открытие только этих шлагбаумов.

1.14. В случае если Резиденту принадлежат помещения, площадью более 300 (трехсот) кв. м, право круглосуточного, беспрепятственного въезда (выезда) через шлагбаумы №№ 1, 2, 3, 4, 5, установленные на территории, а также стоянки на свободных парковочных местах на наземной части территории, в соответствии с настоящим Положением, имеет автотранспорт Резидентов, зарегистрированный в установленном порядке в УК СОУ, из расчета – не более трех автотранспортных средств на одно помещение. Исключения составляют Резиденты фитнес-центра (№ 10 в Проекте РОУ) и офисного центра (№11 в Проекте РОУ), для них запрещен свободный въезд через шлагбаумы №№ 2, 4. Данные Резиденты имеют право круглосуточного, беспрепятственного въезда (выезда) через шлагбаумы №№ 1, 3, 5, путем получения карты, запрограммированной на открытие только этих шлагбаумов.

1.15. Порядок регистрации носит заявительный характер и предусматривает подачу Резидентом в УК СОУ и/или УК МКД заявления установленного образца (Приложение №3) и получение запрограммированной карты управления или брелока (далее по тексту Карта) на открытие шлагбаумов № 1, 2, 3, 4, 5.

Выдача Карты, а также перерегистрация Карты на другой автотранспорт Резидента осуществляется  в УК СОУ по предварительной заявке.

1.16. Передача Карты другим лицам ЗАПРЕЩЕНА.

1.17. Список зарегистрированных автотранспортных средств Резидентов (реестр учета автотранспорта) хранится в УК СОУ и/или в УК МКД, с которой Резидент заключил договор на управление многоквартирным домом (зданием).

1.18. Затраты на содержание и обслуживание СОУ для собственников коммерческих помещений МФК «Маршал» (всех, кроме квартир и апартаментов) включены в эксплуатационные расходы по тарифу 200 руб. за 1 кв. м помещения в месяц.

 

Порядок въезда автотранспорта на территорию МФК «Маршал»

 

2.1. Организация въезда на территорию МФК «Маршал» предусматривает установку и работу части элементов СОУ, включающих: видеокамеры, переговорные устройства, терминалы выдачи билетов, шлагбаумы и ворота, представленные в Проекте размещения ограждающих устройств (Приложение №1), из которых 2  шлагбаума обеспечивают въезд на территорию МФК и выезд с нее, 5 шлагбаумов и ворота обеспечивают внутреннее движение по территории МФК.

При шлагбаумах № 1, № 5 организуется круглосуточный пост охраны, остальные работают в автоматическом режиме, а также в режиме дистанционного управления оператором.

 

1234Следующая ⇒

Поделиться: