АРЕНДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

 

г. Энск                                                                                                                   26.11.2015 года

 

Общество с ограниченной ответственностью «Щедрость», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Касаткина Сергея Викторовича, действующего на основании Устава с одной стороны и

Общество с ограниченной ответственностью «Веселый мороженщик», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Директора Петровой Анастасии Викторовны, действующей на основании Устава с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование сооружение и оборудование, смонтированное в нем, представляющее собой производственный комплекс, действующий с завершенным производственным циклом, именуемый в дальнейшем «Комплекс», а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего договора, и по окончании срока действия настоящего договора возвратить Комплекс Арендодателю в следующем первозданном виде:

● здание производственного цеха площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер: 99:09:0000009:009; расположенного по адресу: г. Энск, ул. Созидателей 116А.

● земельный участок площадью 9 600 кв.м., кадастровый номер: 99:09:0000009:099; расположенный по адресу: г. Энск, ул. Созидателей 116А.

● производственное оборудование согласно перечню, указанному в Приложении 1 к договору аренда №11/15 от 26.11.2015.

 

Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Стоимость аренды комплекса, переданного Арендатору, за каждый год аренды составляет 7 200 000 (семь миллионов двести тысяч) рублей.

2.2 Арендодатель не является плательщиком налога на добавленную стоимость, арендная плата налогом на добавленную стоимость не облагается.

2.3. Сумма арендной платы по настоящему договору выплачивается

Арендатором ежемесячно равными долями до 5 (пятого) числа месяца.

2.3.1. Первый платеж подлежит внесению в течение 5 (пяти) дней со дня заключения настоящего Договора.

2.4. Моментом исполнения обязательства считается момент списания денежных средств со счета плательщика.

 

Обязанности и права сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

- в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания настоящего договора передать Арендатору по передаточному акту комплекс, указанный в п.1.1 Договора;

- предоставить Арендатору комплекс в исправном состоянии, пригодном для использования его в целях, не запрещенных законом;

3.2. Арендодатель вправе:

- потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования комплекса не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованного комплекса;

 

3.3. Арендатор обязуется:

- использовать комплекс в соответствии с его назначением, а также нести расходы на его содержание и поддерживать его в рабочем состоянии;

- уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и сроки, согласованные сторонами в разделе 2 договора;

- возвратить арендованный комплекс в течение 15 (пятнадцати) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в том состоянии, в котором он был принят в аренду, с учетом нормального износа.

3.4. Арендатор вправе с предварительного письменного согласия Арендодателя:

- предоставлять арендованный комплекс в безвозмездное пользование;

- отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.

3.4.1. При условии полного исполнения Арендатором своих обязательств по внесению платежей по настоящему договору в течение года без получения дополнительного согласия:

- передать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем);

- сдавать комплекс в субаренду.

 

Ответственность сторон

4.1 В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% за каждый день просрочки. Неустойка подлежит начислению с момента неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательства.

4.1.1. В соответствии с положениями ст. 431.2 ГК РФ стороны заверяют, что определенная в п.4.1 договора неустойка не является завышенной.

4.2. При просрочке исполнения обязательств по арендной плате, очередность исполнения обязательств определяется в соответствии с п.2 ст. 319.1 ГК РФ.

 

 

⇐ Предыдущая123Следующая ⇒

Поделиться: