Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Согласно письму Минрегиона России от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14, плата за домофон незаконна.
Вопрос: на каком законном основании УО берёт ежемесячную дань за единожды установленный домофон — то есть по факту абонентская плата за вход в своё имущество. Если под взиманием платы подразумевается некий вид ремонта — то он должен быть включён в смету расходов — то есть взиматься по факту поломки \ неисправности. Следуя этой логике, по аналогии: планирует ли УО в будущем брать ежемесячную дань за пользование входной дверью, почтовыми ящиками, стеклопакетами в подъезде, а также сделать платный вход в подъезд и продавать билеты на входе?)) Плата за домофон абсурдна!!! Лицевой счёт квартиры Кто разрешал УО присваивать квартирам номера лицевых счетов? Каков алгоритм формирования? Какова расшифровка? Количество проживающих Откуда у УО сведения о количестве проживающих в конкретной квартире? Это нарушение и КРФ, и ФЗ 152. Как фиксируется факт проживания? Под окнами стоят что ли??? Количество проживающих и количество зарегистрированных — это не одно и то же вообще-то. В Жилищном кодексе Российской Федерации любые правоотношения устанавливаются с собственниками! Капитальный ремонт В Постановлении Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (ред. от 16.06.2014) "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" в пункте 3.8 даётся разъяснение понятия "капитальный ремонт", цитата: "К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д." Также даётся разъяснение что такое текущий ремонт: "Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей." Согласно Определению Верховного суда Российской Федерации от 04 июня 2014 года № 57-АПГ14-2, цитата: "Таким образом, суд обоснованно пришёл к выводу о том, что <...> не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт". Взносы в фонд являются добровольными. Как на добровольный взнос могут начисляться пени??? Где техническое заключение или экспертиза, в которых говорится, что дому требуется именно капитальный ремонт? Кто делал такое заключение? Просим предоставить. А строка "текущий (предупредительный) ремонт", и так, уже есть в анонимке. ОКВЭД 68.31.2 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе". Из чего следует логический вывод, что при отсутствии договора УО ведёт свою деятельность за вознаграждение. А вознаграждение является добровольным актом. Общедомовое имущество Нет никакого общего имущества. А если и есть, то оно должно быть описано, оценено и зарегистрировано в Рос реестре. Только запись в Росреестре может быть доказательством собственности! Пока собственник не будет подтверждён документально — незаконно взимать плату за что бы-то ни было. Доля в ОДИ Согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, цитата: "Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника". То есть сначала должна быть высчитана доля каждого собственника в общем имуществе. А по факту: плата начисляется за каждый квадратный метр личной собственности. То есть берётся дань.
|
Последнее изменение этой страницы: 2019-04-01; Просмотров: 475; Нарушение авторского права страницы