Анализ изменений ГК РФ о залоге как способе обеспечения исполнения обязательства.

Залог –передача должником своего имущ-ва (заклад) или имущ-ных прав кредитору в обеспечение исполнения обяз-ва. Кредитор имеет право в случае неисполнения обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед др. кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. 

Характерная черта -заранее определено имущество, на которое кредитор имеет право обратить взыскание.

Стороны: залогодатель (м/б как сам должник, третье лицо, собственник или имеет право хоз. ведения) и залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор).

Предмет залога - имущество (движ и недвиж вещи, не изъятые из оборота), либо права требования. Не м/б требования, неразрывно связанные с личностью кредитора: требования об алиментах, возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью. Виды:

• Залог без передачи имущества (если предусмотрено дог, так же имущество по ипотеке и товары в обороте) Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

• с передачей заложенного имущества залогодержателю. При залоге имущественного права, удостоверенного цб, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса. Форма договора – письменная. Нотариальная необходима, если главный дог. заключен в нотариальной форме. Дог. о недвижимом имуществе д.б. зарегистрирован (ипотека). Несоблюдение, а также факта гос. регистрации влечет его недействительность.

Сущ. условия: вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества. Право залога возникает с момента заключения дог. о залоге, а при варианте заклада - с момента передачи заклада.

Содержание заложенного имущества. Бремя содержания возлагается на сторону, у кот. остается имущество. Она обязана его страховать (всегда за счет залогодержателя), также известить контрагента в случае возникновения угрозы утраты, повреждении имущества. Риск случайной гибели лежит на залогодателе (если иное не предусматривается дог).

Пользование предметом залога. Залогодатель вправе пользоваться предметом залога по назначению, в т.ч. извлекать из него плоды и доходы, если иное не установлено дог. Если имущество у залогодержателя, он вправе пользоваться им в случаях, предусмотренных дог. (при этом полученный доход идет в погашение суммы основного обязательства).

Распоряжение предметом залога. Действия по распоряжению предметом залога разрешены с согласия залогодержателя. Во всех случаях залогодатель может завещать предмет залога. Порядок обращения взысканий. Основанием обращения взыскания является неисполнение либо ненадлежащее исполнение должником главного обязательства. Требования удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества:

• по решению суда (реализация движимого имущества, осуществляется путем продажи на публичных торгах по закону об исполнительном производстве)

• во внесудебном порядке -если предусмотрено дог. о залоге (реализация осуществляется путем продажи на торгах)

Взыскание на предмет залога только по решению суда в случаях, если:

1) предметом залога - жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физ. лицу; 2) предмет залога - имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность 3) залогодатель – физ. лицо признано безвестно отсутствующим; 4) предметом ипотеки является предприятие как имущественный комплекс; зем. участок из состава земель сельскохозяйственного назначения; Если сумма, вырученная при реализации недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника. Если вырученная сумма превышает разница залогодателю.

⇐ Предыдущая3456789101112Следующая ⇒

Поделиться: