Комплексные кадастровые работы в отношении территории кадастрового квартала 59:29:0270002 (д. Пещеры)

Стр 1 из 4Следующая ⇒

Комплексные кадастровые работы в отношении территории кадастрового квартала 59: 29: 0270002 (д. Пещеры)

Пояснительная записка

Генеральный директор Баранова З.М.

Пермь 2017 г.

Состав проекта:

1. Пояснительная записка

2. Графические материалы:

2.1. Схема границ земельных участков М 1: 1000;

2.2. «Схема геодезических построений» М 1: 1000.

Состав пояснительной записки

№ п/п	Наименование	Страница
1.	Введение	3
2.	Исходные данные для проектирования	3
3.	Цели и задачи проведения комплексных кадастровых работ	4
4.	Общие положения	5
5.	Основные положения карты - плана территории	6-11
6.	Структура территории, образуемая в результате проведения комплексных кадастровых работ	12
7.	Формируемые (образуемые) земельные участки	12
8.	Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках» Приложение 1
9.	Раздел «Описание местоположения здания, сооружения, объектах незавершенного строительства на земельном участке» Приложение 2

Введение

Комплексные кадастровые работы в отношении территории кадастрового квартала 59: 29: 0270002 площадью 8, 75 га, местоположение: Пермский край, Осинский муниципальный район, Горское сельское поселение, д. Пещеры разработан на основании Муниципального контракта от « 08 » сентября 2016 г. № б/н.

В основу разработки приняты:

- Генеральный план «Горского сельского поселения» (утвержден советом депутатов Горского сельского поселения от 30.08.2013 № 24);

- Правила землепользования и застройки в МО «Горского сельского поселения» (утверждены Советом депутатов Горского сельского поселения от 01.09.2010 № 56 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Горского сельского поселения»).

Исходные данные для проектирования

1. Техническое задание Приложение № 1 к муниципальному контракту от « 08 » сентября 2016 г. № б/н.

2. Кадастровый план территории на соответствующий квартал, в отношении которого

проводятся работы.

3. Проект межевания территории, утвержденный Постановлением администрации Осинского муниципального района от 02.03.2017г. за № 83 " Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории».

Выполнение комплексных кадастровых работ проведено в соответствии с:

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ " О государственном кадастре

недвижимости";

- Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

- Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве»;

- Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Федеральным законом от 26 декабря 1995 г. N 209-ФЗ " О геодезии и картографии";

- Приказом Министерства экономического развития РФ от 22 июня 2015 года N 387 Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке;

-Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства (утверждены Росземкадастром, 17.02.2003);

- Методическим рекомендациям по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утверждены Росземкадастром 17.02.2003) (с изменениями от 18.04.2003);

- Инструкция по межеванию земель (утверждена Роскомземом 08.04.1996);

- Приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от 24 ноября 2008 г. N 412;

- СНиП 11-02-96 - Инженерные изыскания для строительства;

- СП 11-104-97 Инженерно-геодезические изыскания для строительства.

Общие положения

Проектируемая территория имеет площадь 8.75 га, расположена в границах населенного пункта дер. Пещеры, в южной части, в границах кадастрового квартала 59: 29: 0270002.

Территория проведения работ относится к землям населённого пункта.

Разработка карт - плана застроенной территории осуществлена на основе проекта межевания территории, утвержденного Постановлением администрации Осинского муниципального района от 02.03.2017г. за № 83 " Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории».

Подготовка комплексных кадастровых работ территории проектирования осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

Территория представлена системой кварталов жилой застройкой.

Жилая застройка представлена зданиями капитальной индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками.

Земельные участки предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуальной жилой застройки.

Часть земельных участков поставлены на государственный кадастровый учет и соответствуют установленным на основании Федерального закона от 24.07.2007 No 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" требованиям к описанию границ местоположения земельных участков.

В рамках проведения комплексных кадастровых работ проведены мероприятия по уточнению границ земельных участков, для постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с утвержденным проектом межевания территории

Координирование принятых решений произведено в местной системе координат МСК 59, используемой приведении государственного кадастра недвижимости в Пермском крае, система высот — Балтийская. Установление границы на местности выполнено в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Основные положения карты - плана территории

Комплексные кадастровые работы выполнялись на всей территории кадастрового квартала 59: 29: 0270002 площадью 8.75 га д. Пещеры.

В результате проведения ККУ:

1. Образованы 25 земельных участков в соответствии с проектом межевания территории, утвержденного Постановлением администрации Осинского муниципального района от 02.03.2017г. за № 83 " Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории».

2.Осуществлено установление зданий, объектов незавершенного строительства, права на

которые зарегистрированы в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

3.Уточнено местоположения границ земельных участков на основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" требованиям к описанию границ местоположения земельных участков.

4.Исправление кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости не производилось.

5.Земельные участки, являющиеся предметом договоров о комплексном освоении территории и земельные участки, в отношении которых заключен договор о развитии застроенной территории, на территории проведения комплексных кадастровых работ отсутствуют.

6. Дополнительные документы о ранее учтенных объектах недвижимости расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ в соответствии с представленными правообладателями этих объектов и заверенными в установленном Законом порядке копиями документов, устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты недвижимости, которые в соответствии с ст.45 Закона No.221-ФЗ от 24.07.2007 года считаются ранее учтенными, но сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости в результате проведения комплексных кадастровых работ не выявлены.

7. При подготовке карты-плана территории использованы:

- документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);

- нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

- решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки отсутствуют;

- вступившие в законную силу судебные акты — отсутствуют.