Цели и задачи проведения комплексных кадастровых работ

Цель проведения комплексных кадастровых работ — формирование системы сведений и прав на земельные участки и объекты капитального строительства, где определены объекты прав, соответствующие установленным планировочным регламентам, определить правообладателей объектов недвижимости и правовой режим, который соответствует принципу соблюдения баланса публичных и частных интересов.

Для достижения обозначенной цели проектом решались следующие задачи:

Выполнение кадастровых работ на территории кадастрового квартала № 59: 29: 0270002 в отношении:

- земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;

 

- земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории;

 

- зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Федеральным законом " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке.

 

В результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

3) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых улицами, проездами и другими объектами;

4) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

 

В результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" порядке подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

 

 

Общие положения

Проектируемая территория имеет площадь 8.75 га, расположена в границах населенного пункта дер. Пещеры, в южной части, в границах кадастрового квартала 59: 29: 0270002.

Территория проведения работ относится к землям населённого пункта.

Разработка карт - плана застроенной территории осуществлена на основе проекта межевания территории, утвержденного Постановлением администрации Осинского муниципального района от 02.03.2017г. за № 83 " Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории».

Подготовка комплексных кадастровых работ территории проектирования осуществлена применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

Территория представлена системой кварталов жилой застройкой.

Жилая застройка представлена зданиями капитальной индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками.

Земельные участки предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуальной жилой застройки.

Часть земельных участков поставлены на государственный кадастровый учет и соответствуют установленным на основании Федерального закона от 24.07.2007 No 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" требованиям к описанию границ местоположения земельных участков.

В рамках проведения комплексных кадастровых работ проведены мероприятия по уточнению границ земельных участков, для постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с утвержденным проектом межевания территории

Координирование принятых решений произведено в местной системе координат МСК 59, используемой приведении государственного кадастра недвижимости в Пермском крае, система высот — Балтийская. Установление границы на местности выполнено в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

5. Основные положения карты - плана территории

Комплексные кадастровые работы выполнялись на всей территории кадастрового квартала 59: 29: 0270002  площадью 8.75 га д. Пещеры.

В результате проведения ККУ:

1. Образованы 25 земельных участков в соответствии с проектом межевания территории, утвержденного Постановлением администрации Осинского муниципального района от 02.03.2017г. за № 83 " Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории».

2.Осуществлено установление зданий, объектов незавершенного строительства, права на

которые зарегистрированы в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

3.Уточнено местоположения границ земельных участков на основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" требованиям к описанию границ местоположения земельных участков.

 4.Исправление кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости не производилось.

5.Земельные участки, являющиеся предметом договоров о комплексном освоении территории и земельные участки, в отношении которых заключен договор о развитии застроенной территории, на территории проведения комплексных кадастровых работ отсутствуют.

6. Дополнительные документы о ранее учтенных объектах недвижимости расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ в соответствии с представленными правообладателями этих объектов и заверенными в установленном Законом порядке копиями документов, устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты недвижимости, которые в соответствии с ст.45 Закона No.221-ФЗ от 24.07.2007 года считаются ранее учтенными, но сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости в результате проведения комплексных кадастровых работ не выявлены.

7. При подготовке карты-плана территории использованы:

- документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);

- нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

- решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки отсутствуют;

- вступившие в законную силу судебные акты — отсутствуют.

 

⇐ Предыдущая1234Следующая ⇒

Поделиться: