Зона размещений оздоровительных сооружений

Зона размещений оздоровительных сооружений предназначена для централизованного обслуживание и обеспечения в составе общекомплексных учреждений и предприятий:

1. Учреждений санаторного лечения (санаториев и санаторных пансионатов);

2. Комплексы учреждений отдыха (домов отдыха, пансионатов отдыха и др.);

3. Комплексы учреждений туризма;

Зона размещений оздоровительных сооружений в проектированном городе подразделяется.

· ОУ- Санаторий = Sоу=3 га

Предпроектных расчеты к планировке населенных мест состоят из определения перспективной численности населения и его демографического состава, расчетов объемов жилищного строительства, строительства учреждений культурно-бытового и производственного назначения.

Город с численностью жителей 50 000 человек, из которых 30000 чел. - трудоспособное население, а пожилые – 5000 чел., детей 15000 чел. Среди трудоспособного населения мужчины составляют 16000 чел., и женщины 14000 чел.

Расчет потребности в учреждениях обслуживания для города с населением 50 тыс. чел.

Наименование учреждения	Единицы измерения	Норма на тыс. чел.	Кол-во
Торговые центры	М2	280	3
Библиотека	1000 книг	4	2
Театр	Место	25-35	1
Музей	Место	20	1
Пожарное депо	Машина	0,2	1
Полиция	Объект	-	1
Больница	Койка	12	1
Поликлиника для детей	посещ.	26	1
Поликлиника для взрослых	посещ.	26	1
Аптека	Объект	-	4
Школы	Место	180	8
Детские сады	Место	150	10
Спорт школа	Место	120	1
Отдел связи	Объект	-	1
Банки	Объект	-	1
Суд	Объект	-	1
Администрация города	Объект	-	1
Стадион	объект	-	1
Учебное заведение	М2	75 м2 на 1 учащегося	1
Санаторий	М2	145-170	1
Кинотеатр	Место	25-30	1
Промышленная отрасль	Объект	-	1
Гостиница	Место	6	1

 

 

Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития.

По природным климатическим и ландшафтно-рекреационным условиям

- климатические условия побережья

- водные ресурсы и песчаные пляжи (шириной 30-40м.)

- лесопарки с разнообразием растений и животных

-рекреационная инфраструктура способствует развитию рекреационной деятельности

По природным инженерно-строительным условиям:

- уклоны-до 10% сейсмичность 9б.

- уровень подземных вод более 5м

- высокая терраса.

Строительство здесь возможно без проведения сложных инженерных мероприятий. Непригодными для строительства являются остальные участки.

По планировочным факторам оценки:

- планировочные ограничения

- транспортные условия

- обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры

По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория города находится в удовлетворительном состоянии.

Планировочная транспортная инфраструктура

Транспортная инфраструктура — разновидность инфраструктуры, совокупность всех отраслей и предприятий транспорта, как выполняющих перевозки, так и обеспечивающих их выполнение и обслуживание.

Улично-дорожная сети

Предусмотрена единая система транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающая:

- удобные, быстрые и безопасные связи между элементами поселений

- организация удаления поверхностных вод

- размещение инженерных сетей

- защиту от неблагоприятного ветра, в том числе северного ветра зимой, независимо от климата

- создание композиционных осей, территорий поселений, визуальной связи

Структура и характеристика элементов улично-дорожной сети

1 - Магистральные улицы общегородского значения, обеспечивают транспортную связь между жилыми и промышленными районами, центром горда и трассами внешнего транспорта.

2 - Жилые улицы местного значения. Обеспечивают движение личного транспорта (без пропуска грузового и общественного транспорта), пешеходную связь на территории жилых районов, выходы на магистральные улицы.

3 - Проезды обеспечивают подъезд транспорта к жилым и общественным зданиям внутри жилой застройки.

Автовокзал располагается на юга-западе части города на этой территории также расположен автобусный парк общественного транспорта города, СТО, автозаправочная станция.

Требования к жилой группе

Технические требования к жилой группе

Въезды на территорию жилой группы, а также проезды к зданиям предусмотрены на расстоянии не более, чем 300 м друг от друга. Сеть проездов обеспечивает подъезд к каждому отдельному зданию или секции, удовлетворяя противопожарным требованиям и исключая при этом возможность транзитного движения. Площадь проездов и разворотных площадок минимальна.

Застройку обслуживают однополосные проезды. Ширина полосы движения 3,5м, ширина тротуара 0,75м. В пределах фасадов зданий, имеющих входы ширина проездов принята 5,5 м. Радиус закругления проездов не менее 12 м. Как исключение в стесненных условиях – не менее 5 м.

На расстоянии 5 м от линии застройки предусмотрена полоса шириной 6 м с уплотненным грунтом для проезда пожарных машин.

Уровень автомобилизации 270 автомобилей/1000чел. Число машин, располагающихся на стоянках около жилой группы:

N =

Стоянки располагаются в кармане-уширении проезда островного типа. Место для одной машины имеет размеры 2,3х5,3 м. Радиус обслуживания стоянки 100 м. Количество стоянок – 2 на одну жилую группу.

Площадки для мусора имеют размеры 12х12 м, располагаются вблизи соединения проездов с магистральной и жилой улицами. Въезд на площадку имеет радиус закругления 12 м. Радиус обслуживания площадки для мусора 100 м.

Социальные требования к жилой группе

Для жителей многоквартирных сомов предусмотрены детские площадки, площадки для взрослых и площадки для занятий спортом.

Площадки	Удельные размеры, м2 /чел	Расчетный размер, м2	Защитная зона, м	Кол-во
детские	0,7	286	12	20
взрослые	0,1	41	11	16
спортивные	2	820	15	12

 

Из 20 детских площадок запроектировано 10 площадки для детей младшего возраста и 10 площадок для детей старшего возраста. Площадки для малышей предусмотрены максимально близко к входам в секции, при этом каждая площадка для малышей рассчитана на 2-3 секции, и в зависимости от этого имеет площадь 10-12 м². Площадка для детей старшего возраста запроектирована площадью 200 м².

Площадки для отдыха взрослых предусмотрены в непосредственной близости от площадок для малышей, имеют площадь 8-10 м².

В общее количество спортивных площадок входят:

- 4 волейбольная площадка размерами 20х13м (защитная зона 20м);

- 4 площадки для игры в бадминтон размерами 15х8м;

- 2 гимнастический городок размерами 14х10м;

- 2 столов для настольного тенниса размерами 7,5х4,5м

 

Санитарно-гигиенические требования к жилой группе

Композиция жилой группы обеспечивает защиту от ветра, северного и господствующего направлений, нормальный уровень инсоляции (т.к. является не полностью замкнутой) и создание благоприятного микроклимата.

Защитная зона от края основной проезжей части магистрали до линии застройки составляет 50 м, а от края проезжей части жилых улиц - 25 м. Двор озеленен. Озелененная территория общего пользования оборудована малыми архитектурными формами (лестницами, пандусами, подпорными стенками, светильниками, скамейками).

Пешеходные дорожки трассированы с минимальным уклоном, с учетом кратчайших расстояний и в соответствии с направлением основных путей движения. Ширина дорожек кратна 0,75 м (ширина полосы движения для 1 человека). Покрытие дорожек выполнено из естественного, искусственного камня или уплотненного грунта. Покрытие площадок выполнено из плиток, щебня и прочих минеральных материалов.

Стоянки расположены на расстоянии 15 м от стен домов. Защитная зона площадки для мусора – 20м.

⇐ Предыдущая12

Поделиться: