Основные участники строительства и их основные функции.

Основные функции заказчика (застройщика) заключаются в следующем:

― получение разрешения об отводе земельного участка для строительства объекта, карьеров для добычи недостающего грунта;

― получение документа на право пользования земельным участком;

― создание геодезической разбивочной основы для строительства объекта;

― получение разрешения на пользование в период строительства в городах и других населенных пунктах электроэнергией, газом, водой, паром от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства;

― осуществление в установленном порядке выбора проектной организации на выполнение проектных, изыскательских работ, а при необходимости и научно-исследовательских работ;

― организация и проведение подрядных торгов в соответствии с порядком, действующим в Республике Беларусь и передача подрядчику разработанной и утвержденной проектно-сметной документации;

― своевременное открытие финансирования и осуществление контроля и технического надзора за выполнением строительных работ собственными силами или путем заключения договора с инженером (инженерной организацией).

― заключение договоров на поставку необходимого оборудования и материалов, если их поставка возложена на заказчика в соответствии с договором строительного подряда, и осуществление комплектации объектов строительства этим оборудованием и материалами;

Заказчик (застройщик) при выполнении своих функций имеет право:

― приостанавливать производство работ при осуществлении их с отступлением от требований проектно-сметной и нормативно-техничес­кой документации, а также от условий заключенного договора строительного подряда;

― принимать решение о консервации или прекращении строительства объекта;

― требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора строительного подряда по вине подрядчика;

― передавать в установленном порядке часть своих функций подрядчику с его согласия;

― осуществлять другие права, предусмотренные Правилами и другим законодательством Республики Беларусь.

Разработчик проектной документации - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, привлекаемое заказчиком, застройщиком, подрядчиком для разработки проектной документации (проектирование), осуществления авторского надзора за строительством, выполнения иных работ при осуществлении архитектурной, градостроительной деятельности в порядке и на условиях, предусмотренных договором;

Генеральный проектировщик - проектировщик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда. Субпроектировщик - физическое или юридическое лицо, имеющее право на выполнение отдельных видов проектных работ, которое заключило договор на их выполнение с генеральным проектировщиком.

Проектировщик имеет право осуществлять контроль за ходом строительства, участвовать в проверке состояния работ и соответствия их проекту, в приемке выполненных работ, в оценке скрытых работ, в приемке объектов.

Подрядчик в строительной деятельности (далее - подрядчик) - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, имеющее право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившее договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности. Генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда. Субподрядчик - лицо, заключившее с генеральным подрядчиком договор на выполнение отдельных видов строительных работ

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: