Вопрос 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это:

Вопрос 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это:

Варианты ответа:

1. внесение записей о правах на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости;

2. учет отдельных видов недвижимого имущества;

3. юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества;

4. юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Вопрос 2. Государственной регистрации подлежат:

Варианты ответа:

1. только сделки с недвижимым имуществом в случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации;

2. право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодеком Российской Федерации; в случаях, установленных федеральным законом - возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества;

3. вещные права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодеком Российской Федерации и возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти ограничения прав и обременения недвижимого имущества.

 

Вопрос 3. Что такое Единый государственный реестр недвижимости :

Варианты ответа:

1. это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений;

2. это федеральная государственная информационная система, содержащая записи о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения об их правообладателях;

3. это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений ;

4. это свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, который состоит из реестра объектов недвижимости, реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестровых дел, кадастровых карт, книг учета документов.

 

Единый недвижимый комплекс.

Вопрос 6. Какие из указанных идентификаторов не используются при ведении Единого государственного реестра недвижимости:

Варианты ответа:

1. кадастровый номер;

2. номер регистрации;

3. условный номер;

4. страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования;

5. реестровый номер границ.

Вопрос 7. В состав Единого государственного реестра недвижимости входят:

Варианты ответа:

1. реестры (объектов недвижимости; прав на недвижимость; границ), реестровые дела, кадастровые карт;

2. реестры (объектов недвижимости; прав на недвижимость; границ), реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов;

3. реестры (объектов недвижимости; прав на недвижимость, границ), реестровые дела, кадастровые карты, кадастровые дела, книги учета документов.

 

Вопрос 23. Требуется ли подтверждение подлинности подписи и полномочий заявителя в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления :

Варианты ответа:

1. подтверждение подлинности подписи и полномочий заявителя не требуется;

2. допускается подтверждение полномочий заявителя доверенностью правообладателя, составленной как в простой письменной, так и в нотариально удостоверенной форме, подтверждение подлинности подписи в указанном случае не требуется;

Подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

На основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, в случае, если проектная документация не изготавливалась.

 

Вопрос 29. Какие из нижеперечисленных документов являются основанием для включения в технический план сведений о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и об их площади, площади застройки) в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации :

Варианты ответа:

1. технический паспорт такого объекта недвижимости, изготовленный до 1 января 2013 г. и (или) утвержденный в установленном федеральным законом порядке акт о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта;

2. разрешение на строительство объекта недвижимости;

3. оба варианта являются верными.

 

Вопрос 33. На основании заявления какого (каких) лиц осуществляется государственная регистрация права при переходе права собственности на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него:

1. совместного заявления приобретателя и залогодержателя;

2. заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой;

3. совместного заявления залогодателя и приобретателя;

4. совместного заявления залогодателя, залогодержателя и приобретателя.

 

Вопрос 34. Кто вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования:

Стороны договора;

2. только наниматель по договору, если жилое помещение находится в собственности Российской Федерации;

3. только наймодатель по договору, если жилое помещение находится в собственности Российской Федерации;

4. все варианты верны.

 

Если ипотекой обеспечивается денежное обязательство, сумма долга по которому на момент заключения договора не определена и которое не содержит условий, позволяющих определить эту сумму в надлежащий момент.

 

Вопрос 47. На строительство каких из перечисленных объектов распространяется действие Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

Варианты ответа:

1. многоквартирных домов;

2. жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков;

Запись о сделке - государственной регистрации договора безвозмездного пользования (ссуды) и об ограничении права (обременении объекта недвижимости) недвижимости – государственной регистрации безвозмездного пользования (ссуды).

 

О предмете;

2. о цене отчуждаемого объекта недвижимости;

3. о сроке передачи объекта недвижимости покупателю;

4. все перечисленные условия.

Здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вопрос 71. На какой срок приостанавливается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам:

Варианты ответа:

1. до устранения причин, препятствующих их осуществлению, но не более чем на один месяц;

2. до устранения причин, препятствующих их осуществлению, но не более чем на три месяца;

3. до устранения причин, препятствующих их осуществлению.

 

Вопрос 72. Когда не требуется согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на образование земельного участка:

Варианты ответа:

1. в случае образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

2. в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3. в случае образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

4. в случае образования земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам.

Вопрос 73. В каком из перечисленных случаев осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав:

Варианты ответа:

1. имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

2. не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3. представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

4. не представлен документ, подтверждающий согласие третьих лиц на совершение сделки в случаях, когда его отсутствие не влечет ничтожность такой сделки.

 

Вопрос 74. В каком из перечисленных случаев осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав:

Варианты ответа:

1. существует судебный спор о местоположении границ земельного участка;

2. существует судебный спор в отношении прав на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, или в отношении обращения взыскания на такое имущество;

3. в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Вопрос 76. В каких случаях выдача документов, представленных на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в форме бумажных документов, заявителю (его представителю) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав осуществляется через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг :

Варианты ответа:

1. только в случае, если документы в бумажном форме были представлены в такой многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг ;

2. выдача документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав осуществляется только через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг;

3. в случаях, установленных законом.

 

Вопрос 78. Кем должно быть представлено заявление о прекращении государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом:

Варианты ответа:

1. любой из сторон сделки;

2. сторонами сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

3. сторонами сделки и кредитором (займодавцем).

 

Вопрос 79. На основании каких документов могут быть прекращены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав, осуществляемые по требованию судебного пристава-исполнителя:

Варианты ответа:

1. заявления взыскателя;

2. заявления должника;

3. судебного акта, в случае, если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по требованию судебного пристава-исполнителя на основании судебного акта;

4. требования судебного пристава-исполнителя.

 

Вопрос 80. Кто может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника такого объекта недвижимости:

Варианты ответа:

1. собственник объекта недвижимости;

Вопрос 95. В каких из перечисленных ниже случаев решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может быть обжаловано в административном порядке :

Варианты ответа:

1. если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

Вопрос 96. На основании каких документов в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации:

Варианты ответа:

1. на основании заявления уполномоченного исполнительного органа государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора;

2. материалов, подтверждающих неустранение правонарушений, связанных с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации ;

3. судебного акта;

4. на основании заявления любого заинтересованного лица.

 

Вопрос 97. На какой срок приостанавливается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при поступлении в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации :

Варианты ответа:

1. не более чем один месяц;

Вопрос 100. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, возникших до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при государственной регистрации перехода ранее возникшего права:

Варианты ответа:

1. не взимается;

2. взимается в размере, установленном статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации;

3. не взимается, если указанные права были ранее внесены в реестр прав субъекта Российской Федерации.

 

Вопрос 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это:

Варианты ответа:

1. внесение записей о правах на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости;

2. учет отдельных видов недвижимого имущества;

3. юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества;

4. юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Вопрос 2. Государственной регистрации подлежат:

Варианты ответа:

1. только сделки с недвижимым имуществом в случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации;

2. право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодеком Российской Федерации; в случаях, установленных федеральным законом - возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества;

3. вещные права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодеком Российской Федерации и возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти ограничения прав и обременения недвижимого имущества.

 

12345678910Следующая ⇒

Поделиться: