Зона усадебной жилой застройки - ЖУ

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

       Минимальная площадь земельного участка для:

а)    размещения усадебного жилого дама – 500 м2;

б)    размещения одного из блокированных жилых домов (включая площадь застройки) – 300 м2 на каждую блок-секцию.

в)    размещения блокированного жилого дома (без площади застройки) – 100 м2.

       Максимальная площадь земельного участка:

а) размещения усадебного жилого дама – 3000 м2;

б) размещения одного из блокированных жилых домов (включая площадь застройки) – 400 м2 на каждую блок-секцию.

г) иные объекты капитального строительства – не подлежит установлению.

2)    Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

3)    Максимальная высота:

а)    индивидуальных жилых домов и иных объектов, размещаемых в зоне малоэтажной жилой застройки – 10 метров в коньке кровли;

б)    хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений – 5 м в коньке крыши.

в)    для иных объектов – не подлежит установлению.

4)    Размещение хозяйственных строений, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений должно производится вне зон видимости с территорий публичных пространств.

 5)   Предельные параметры помещений общественного назначения, в составе помещений индивидуального жилого дома: общая площадь помещений – до 100 кв. м;

6)    Минимальные отступы в зонах индивидуальной (усадебной) застройки:

а) Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий строений, сооружений – 3м

б)    отступ линий регулирования (линий застройки) индивидуальных домов до красных линий улиц и дорог – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов – не менее 5 м.

в)    отступ домов до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее - 3 м при условии учета норм инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330.2011, а также в соответствии с противопожарными требованиями, установленными главой 15 "Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов" Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ).

г)    отступ построек для содержания скота и птицы до границы соседнего приквартирного участка – 4 м;

д)    отступ от других построек (бани, гаража и др.) до границы соседнего приквартирного участка – 1 м;

е)    отступ от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего приквартирного участка – 4 м;

ж)   отступ от стволов среднерослых деревьев до границы соседнего приквартирного участка – 2 м;

з)    отступ от кустарника до границы соседнего приквартирного участка – 1 м;

и)   минимальные расстояния до красных линий от стен зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений в населенных пунктах городского типа – 25 метров;

7)    Содержание скота и птицы допускается в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,15 га, в том числе:

- содержание и разведение домашней птицы и кроликов до 20 голов, а также мелкого рогатого скота (овец и коз) до 10 голов;

- содержание и выращивание крупного рогатого скота (2-3 головы);

- содержание и выращивание свиноматок (1-2 головы).

8)    Требования к ограждению земельных участков: максимальная высота ограждений земельных участков – 1,8 метра.

Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в данной территориальной зоне, и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются в соответствии с главой 10 настоящих правил землепользования и застройки.

 

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: