Результаты диагностики технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий
| № п/п
| Наименование конструкций, оборудования
| Краткое описание дефекта
| Место дефекта
| Причины его возникновения
| Физический износ, %
| | 1
| Фундамент
| Трещины в швах между блоками
| По периметру здания.
| Слабый грунт.
| 0-20
| | 2
| Стены
| В ходе исследования дефектов не обнаружено, кап. ремонт 2014г
| -
| -
| -
| | 3
| Стыки панелей
| -
| -
| -
| -
| | 4
| Перегородки
| Трещины в местах сопряжений с потолками, редкие сколы
| Повсеместно
| Низкое качество каменных работ.
| 0-40
| | 5
| Перекрытия
| Трещины в швах между плитами Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте в следствии деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швов
| Повсеместно
| Слабый фундамент, низкое качество монтажных работ
| 11-20
| | 6
| Полы
| волосяные трещины, незначительные повреждения плинтусов.
| Повсеместно
| Большие механические нагрузки.
| 0-20
| | 7
| Лестницы
| Выбоины и сколы местами в ступенях
| Между 1 и 2 этажом.
| Высокие механические нагрузки.
| 0-20
| | 8
| Балконы, лоджии
| -
| -
| -
| -
| | 9
| Крыльцо
| Разрушение ступенек
| Центральный вход
| Агрессивная среда эксплуатации
| 0-10
| | 10
| Крыша
| Дефекты отсутствуют, кап. ремонт 2014г
| -
| -
| -
| | 11
| Покрытие кровли
| В ходе исследования дефектов не выявлено, кап. ремонт 2014г
| -
| -
| -
| | 12
| Водоотвод
| -
| -
| -
| -
| | 13
| Дверные заполнения:
|
|
|
|
| | 13.1
| Подвал
| -
| -
| -
| -
| | 13.2
| Подъезд
| -
| -
| -
| -
| | 13.3
| Тех этаж, чердак
| -
| -
| -
| -
| | 14
| Оконные заполнения:
| В ходе исследования дефектов не выявлено, кап. ремонт 2014г
| -
| -
| -
| | 14.1
| Подвал
| -
| -
| -
| -
| | 14.2
| Подъезд
| -
| -
| -
| -
| | 14.3
| Тех этаж, чердак
| -
| -
| -
| -
| | 15
| Вентиляция
| Частично засорены
| Повсеместно
| Отсутствие плановой очистки
|
| | 16
| Внутренняя отделка
| Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна, механическое повреждение.
| Повсеместно
| Механическое повреждение
| 21-40
| | 17
| Наружная отделка
| В ходе исследования дефектов не выявлено, кап. ремонт 2014г
| -
| -
| 0-20
| | 18
| Система ХВС:
|
|
|
|
| | 18.1
| Стояки
| Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, повреждения окраски трубопроводов в отдельных местах
| Столовая, санузлы
| износ
| 0-20
| | 18.2
| Магистрали
| -
| -
| -
| -
| | 18.3
| Насосы
| -
| -
| -
| -
| | 19
| Система канализации:
|
|
|
|
| | 19.1
| Магистрали
| -
| -
| -
| -
| | 19.2
| Стояки
| Ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10% их поверхности;
| Столовая, санузлы
| износ
| 0-20
| | 19.3
| Выпуски
| -
| -
| -
| -
| | 20
| Система ГВС:
|
|
|
|
| | 20.1
| Стояки
| Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смывных бачках имеются утечки, повреждения окраски трубопроводов в отдельных местах
| Столовая, санузлы
| износ
| 0-20
| | 20.2
| Магистрали
| -
| -
| -
| -
| | 20.3
| Водоподогреватели, регуляторы, насосы
| -
| -
| -
| -
| | 21
| Система отопления:
|
|
|
|
| | 21.1
| Тепловой (элеваторный) узел
| -
| -
| -
| -
| | 21.2
| Стояки
| Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах
| Классы, коридоры, мастерские
| износ
| 0-20
| | 21.3
| Магистрали
| -
| -
| -
| -
| | 21.4
| Приборы отопления
| -
| -
| -
| -
|
Рекомендации по устранению выявленных дефектов
| № п/п
| Наименование конструкций, оборудования
| Краткое описание дефекта
| Физический износ, %
| Рекомендуемый вид ремонтных работ
| Срок исполнения
| | 1
| Фундамент
| Трещины в швах между блоками.
| 0-20
| заполнение швов между блоками.
|
| | 2
| Стены
| -
| -
| -
| -
| | 3
| Стыки панелей
|
|
|
|
| | 4
| Перегородки
| Трещины в местах сопряжений с потолками
| 0-40
| Заделка трещин и сколов
|
| | 5
| Перекрытия
| Трещины в швах между плитами Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте в следствии деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швов
| 11-20
| Расшивка швов, выравнивание поверхности потолка.
|
| | 6
| Полы
| Волосяные трещины, незначительные повреждения плинтусов.
| 0-20
| Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой.
|
| | 7
| Лестницы
| Выбоины и сколы местами в ступенях.
| 0-20
|
|
| | 8
| Балконы, лоджии
| -
| -
| -
| -
| | 9
| Крыльцо
| Разрушение ступенек. Агрессивная среда эксплуатации. Центральный вход.
| 0-10
| Заделка поврежденных мест, ремонт декоративного покрытия.
|
| | 10
| Крыша
| -
| -
| -
| -
| | 11
| Покрытие кровли
| -
| -
| -
| -
| | 12
| Водоотвод
| -
| -
| -
| -
| | 13
| Дверные заполнения:
| -
| -
| -
| -
| | 13.1
| Подвал
| -
| -
| -
| -
| | 13.2
| Подъезд
| -
| -
| -
| -
| | 13.3
| Тех этаж, чердак
| -
| -
| -
| -
| | 14
| Оконные заполнения:
| -
| -
| -
| -
| | 14.1
| Подвал
| -
| -
| -
| -
| | 14.2
| Подъезд
| -
| -
| -
| -
| | 14.3
| Тех этаж, чердак
| -
| -
| -
| -
| | 15
| Вентиляция
| Частично засорена.
| 0-10
| Прочистка вентиляции.
|
| | 16
| Внутренняя отделка
| Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна, механическое повреждение
| 21-40
| Промывка поверхности и окраска за один раз.
|
| | 17
| Наружная отделка
| -
| -
| -
| -
| | 18
| Система ХВС:
|
|
|
|
| | 18.1
| Стояки
| Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смывных бачках имеются утечки, повреждения окраски трубопроводов в отдельных местах. Износ.
| 0-20
| Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре, ремонт и регулировка смывных бачков
|
| | 18.2
| Магистрали
| -
| -
| -
| -
| | 18.3
| Насосы
| -
| -
| -
| -
| | 19
| Система канализации:
|
|
|
|
| | 19.1
| Магистрали
| -
| -
| -
| -
| | 19.2
| Стояки
| Ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10% их поверхности.
| 0-20
| Уплотнение соединений, ремонт труб местами.
|
| | 19.3
| Выпуски
| -
| -
| -
| -
| | 20
| Система ГВС:
|
|
|
|
| | 20.1
| Стояки
| Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смывных бачках имеются утечки, повреждения окраски трубопроводов в отдельных местах.
| 0-20
| Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре
|
| | 20.2
| Магистрали
| -
| -
| -
| -
| | 20.3
| Водоподогреватели, регуляторы, насосы
| -
| -
| -
| -
| | 21
| Система отопления:
|
|
|
|
| | 21.1
| Тепловой (элеваторный) узел
| -
| -
| -
| -
| | 21.2
| Стояки
| Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах.
| 0-20
| Замена прокладок, набивка сальников.
|
| | 21.3
| Магистрали
| -
| -
| -
| -
| | 21.4
| Приборы отопления
| -
| -
| -
| -
|
|
