Кредиту (займу) участникам подпрограммы

44. В целях расчета суммы социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) участник подпрограммы в трехмесячный срок со дня выдачи гарантийного письма, представляет в Учреждение следующие документы:

1) предварительный договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с физическим или юридическим лицом, а также копии правоустанавливающих документов на жилое помещение - при приобретении жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья;

2) предварительный договор участия в долевом строительстве жилого помещения (уступки прав требований по договору) - при участии в долевом строительстве жилого помещения;

3) разрешение на строительство, схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства и его общей площади - при создании объекта индивидуального жилищного строительства.

45. Участник подпрограммы вправе не представлять документы, указанные в подпунктах 1 (копии правоустанавливающих документов на жилое помещение) и
3 пункта 44 настоящего Положения.

В этом случае Учреждение запрашивает такие документы (их копии, сведения, указанные в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

46. Учреждение в течение 5 рабочих дней с даты регистрации документов, указанных в подпунктах 1 или 2 пункта 44 настоящего Положения, осуществляет расчет суммы социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), предоставляемой участнику подпрограммы в соответствии с условиями подпрограммы, по форме согласно Приложению 4 к настоящему Положению.

Участнику подпрограммы, представившему документы в соответствии с подпунктом 3 пункта 44 настоящего Положения, Учреждение в течение 5 рабочих дней с даты регистрации документов, осуществляет расчет суммы социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) и размера социальных выплат на компенсацию части процентов, начисленных банком или иным юридическим лицом за пользование ипотечным кредитом (займом), предоставляемых участнику подпрограммы в соответствии с условиями подпрограммы, по форме согласно Приложению 5 к настоящему Положению.

На основании расчета участнику подпрограммы оформляется и выдается обязательство по форме согласно Приложению 6 к настоящему Положению. Обязательство предъявляется участником подпрограммы в банк или иное юридическое лицо.

47. В целях получения необходимых кредитных (заемных) средств на приобретение (строительство) жилья в виде ипотечного кредита (займа) участник подпрограммы в трехмесячный срок со дня выдачи гарантийного письма, заключает с банком кредитный договор или договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее - договор ипотечного кредитования), а с иным юридическим лицом - договор займа, и представляет его копию в Учреждение.

48. Учреждение в течение 5 рабочих дней с даты получения документа, указанного в пункте 47 настоящего Положения, заключает с участником подпрограммы соглашение о порядке предоставления и использования социальных выплат по форме согласно Приложению 8 к настоящему Положению.

При этом для участников подпрограммы, приобретающих жилое помещение на первичном или вторичном рынке жилья, а также участвующих в долевом строительстве жилого помещения, Учреждение осуществляет расчет размера социальных выплат на компенсацию части процентов, начисленных банком или иным юридическим лицом за пользование ипотечным кредитом (займом), по форме согласно Приложению 7 к настоящему Положению.

49. Участник подпрограммы представляет гарантийное письмо и один экземпляр соглашения о порядке предоставления и использования социальных выплат в банк, расположенный на территории Ненецкого автономного округа, в целях заключения договора об открытии банковского счета для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) (далее – договор банковского счета).

Договор банковского счета для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), с участником подпрограммы, осуществляющим создание объекта индивидуального жилищного строительства, заключается на срок действия гарантийного письма, установленный подпунктом 2 пункта 26 настоящего Положения.

50. Участник подпрограммы, заключивший договор банковского счета, представляет такой договор в Учреждение.

51. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) принимается в течение 5 рабочих дней с даты регистрации в Учреждении документа, указанного в пункте 50 настоящего Положения, и оформляется распоряжением Учреждения.

52. Перечисление средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) участнику подпрограммы осуществляется Учреждением в срок, не превышающий 3 рабочих дня с даты принятия Учреждением соответствующего решения.

53. Основаниями для отказа в предоставлении социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) является:

1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 44 и 47 настоящего Положения (за исключением документов, указанных в подпунктах 1 (копии правоустанавливающих документов на жилое помещение) и 3 пункта 44 настоящего Положения);

2) предоставление участником подпрограммы документов, указанных в пунктах 44 и 47 настоящего Положения, содержащих неполные и/или недостоверные сведения;

3) изменение обстоятельств, в результате которых произошла утрата участником подпрограммы права на получение социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу).

При возникновении сомнений в достоверности представленных заявителем сведений, Учреждение запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные сведения в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами в целях проведения их проверки на предмет достоверности.

54. В случае принятия решения об отказе в предоставлении социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) Учреждение уведомляет участника подпрограммы о причинах отказа в течение
7 рабочих дней с даты издания соответствующего распоряжения.

55. Решение об отказе в предоставлении социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) может быть обжаловано участником подпрограммы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

56. Участник подпрограммы, которому предоставлена социальная выплата на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), обеспечивает целевое использование средств указанной социальной выплаты.

57. Для использования средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) участник подпрограммы, осуществляющий создание объекта индивидуального жилищного строительства, в сроки действия договора банковского счета, представляет в Учреждение письменное заявление, написанное им в произвольной форме, и один или несколько следующих документов:

1) копию договора подряда, в том числе договора строительного подряда;

2) копию договора купли-продажи материалов, оборудования;

3) копию договора возмездного оказания услуг, оказываемых участнику подпрограммы и (или) членам его семьи, указанным в гарантийном письме;

4) копии счетов, счетов-фактур, товарных накладных, выставленных участнику подпрограммы и (или) членам его семьи, указанным в гарантийном письме, в целях оплаты материалов, оборудования;

5) реквизиты текущего счета участника подпрограммы, открытого на его имя в банке.

58. Учреждение осуществляет проверку документов, представленных участником подпрограммы в соответствии с подпунктами 1 – 4 пункта
57 настоящего Положения, и согласовывает указанные документы для оплаты, либо отказывает в согласовании представленных документов для оплаты.

59. Основаниями отказа в согласовании представленных участником подпрограммы документов для оплаты, является:

1) истечение срока действия договора банковского счета;

2) недостаточность средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), находящейся на банковском счете участника подпрограммы;

3) предоставление участником подпрограммы документов, содержащих неполные сведения.

60. В случае отказа в согласовании представленных документов для оплаты, Учреждение не позднее 10 рабочих дней с даты их регистрации, направляет участнику подпрограммы уведомление с указанием причин отказа.

61. После устранения причин, послуживших основанием для отказа в согласовании представленных документов для оплаты, указанных в подпунктах
2 и 3 пункта 59 настоящего Положения, участник подпрограммы вправе вновь обратиться в Учреждение с заявлением и документами, указанными в пункте
57 настоящего Положения.

62. В случае согласования представленных документов для оплаты, Учреждение не позднее 10 рабочих дней с даты их регистрации, уведомляет банк,
с которым у участника подпрограммы заключен договор банковского счета,
о необходимости перечисления средств с банковского счета участника подпрограммы на расчетный счет исполнителя (подрядчика, застройщика), продавца.

63. В случае предоставления участником подпрограммы заявления и документа, указанного в подпункте 5 пункта 57 настоящего Положения, Учреждение не позднее 10 рабочих дней с даты их регистрации, уведомляет банк,
с которым у участника подпрограммы заключен договор банковского счета,
о необходимости перечисления средств с банковского счета участника подпрограммы на текущий счет, открытый на его имя в банке.

При этом, в уведомлении банку указывается сумма средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), подлежащая перечислению с банковского счета участника подпрограммы, которая единовременно не может превышать 50% от суммы социальной выплаты, предоставленной участнику подпрограммы.

64. С заявлением об использовании остатка средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), находящейся на блокированном счете, участник подпрограммы вправе обратиться в Учреждение после предоставления им документов, подтверждающих использование средств по целевому назначению, указанных в пункте 63 настоящего Положения.

В целях подтверждения использования средств по целевому назначению, участник подпрограммы представляет документы, подтверждающие финансовые затраты на создание объекта индивидуального жилищного строительства, понесенные им и (или) членами его семьи, указанными в гарантийном письме, не ранее даты перечисления таких средств на текущий счет, открытый на его имя в банке.

Указанное заявление и документы представляются участником подпрограммы в Учреждение в сроки действия договора банковского счета.

65. Банк в письменном виде уведомляет Учреждение о перечислении с банковского счета участника подпрограммы средств, указанных в пунктах
63 и 64 настоящего Положения.

66. В случае, если участник подпрограммы в срок действия договора банковского счета, не использовал средства социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) или использовал их не в полном объеме, средства указанной социальной выплаты, находящиеся на банковском счете участника подпрограммы на дату закрытия банковского счета, возвращаются банком на реквизиты, указанные Учреждением в уведомлении банку.

67. Учреждение в течение 30 календарных дней с даты окончания договора банковского счета участника подпрограммы, направляет в Департамент информацию об использовании участником подпрограммы средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) либо о возврате средств указанной социальной выплаты с банковского счета участника подпрограммы.

68. При создании объекта индивидуального жилищного строительства участник подпрограммы в течение трех лет с даты предоставления ему социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) представляет в Учреждение копию(и) свидетельства(в) о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом, построенный с использованием средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу).

При этом участник подпрограммы, которому перечислен остаток средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), указанный в пункте 64 настоящего Положения, обязан также представить документы, подтверждающие финансовые затраты на строительство индивидуального жилого дома, понесенные им и (или) членами его семьи, указанными в гарантийном письме, не ранее даты перечисления этих средств на текущий счет участника подпрограммы, открытый в банке на его имя.

69. Если документы, указанные в пункте 68 настоящего Положения, представлены участником подпрограммы не в полном объеме и (или) они содержат недостоверные сведения, Учреждение уведомляет участника подпрограммы о необходимости устранения недочетов и необходимости повторно представить документы.

70. При приобретении жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья участник подпрограммы в течение трех месяцев с даты предоставления ему социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) представляет в Учреждение следующие документы:

1) копию договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) копию(и) свидетельства(в) о государственной регистрации права на жилое помещение.

71. При участии в долевом строительстве жилого помещения участник подпрограммы в течение трех месяцев с даты предоставления ему социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) представляет в Учреждение копию договора участия в долевом строительстве жилого помещения (уступки прав требований по договору), зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, в течение трех месяцев после подписания застройщиком и участником подпрограммы передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства участник подпрограммы представляет в Учреждение копию(и) свидетельства(в) о праве собственности на жилое помещение.

72. В случае непредставления участниками подпрограммы документов, указанных в пунктах 68, 70 и 71 настоящего Положения, бюджетные средства, затраченные Учреждением на предоставление социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), взыскиваются с участников подпрограммы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

73. Участники подпрограммы несут ответственность за предоставление недостоверных сведений или сокрытие обстоятельств, влияющих на право получения социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу).

Суммы социальных выплат на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), выплаченные участникам подпрограммы вследствие представления ими недостоверных сведений, а также сокрытия обстоятельств, влияющих на право получения таких социальных выплат, возмещаются участниками подпрограммы в добровольном порядке, о чем Учреждение направляет уведомление участнику подпрограммы с указанием номера счета, на который следует перечислить выплаченные средства.

В случае возникновения спора по вопросу возвращения выплаченных средств эти средства взыскиваются с участника подпрограммы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

Раздел IV

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: