Кредитом (займом), участникам подпрограммы

74. В целях получения социальных выплат на компенсацию части процентов, начисленных банком или иным юридическим лицом за пользование ипотечным кредитом (займом) (далее – социальные выплаты на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу)) участник подпрограммы, получивший социальную выплату на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), представляет в Учреждение письменное заявление, написанное им в произвольной форме, и следующие документы:

1) копию квитанции (платежного поручения) либо справку банка подтверждающие факт перечисления социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) на текущий (расчетный) счет продавца (застройщика, подрядчика) - при приобретении участником подпрограммы жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья либо при участии в долевом строительстве жилого помещения;

2) копию(и) графика(ов) погашения договора ипотечного кредитования или договора займа;

3) реквизиты текущего счета, открытого в банке на имя участника подпрограммы.

75. В целях получения социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) участник подпрограммы, ранее участвовавший в получении социальной поддержки, в течение 6 месяцев с даты получения уведомления, указанного в подпункте 2 пункта 14 настоящего Положения, представляет в Учреждение письменное заявление, написанное им в произвольной форме, и следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность участника подпрограммы и совершеннолетних членов его семьи;

2) документы о доходах участника подпрограммы и членов его семьи за последние 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявления, в соответствии с порядком учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи, утвержденного постановлением Администрации Ненецкого автономного округа;

3) копию договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копию(и) свидетельства(в) о государственной регистрации права – предоставляется при приобретении жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья;

4) копию договора участия в долевом строительстве жилого помещения (уступки прав требований по договору), зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копию свидетельства о государственной регистрации права – предоставляется при участии в долевом строительстве жилого помещения;

5) копию разрешения на строительство, копию схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства и его общей площади – предоставляется при создании объекта индивидуального жилищного строительства;

6) копию договора ипотечного кредитования или договора займа с приложением копии графика погашения ипотечного кредита или займа;

7) реквизиты текущего счета, открытого в банке на имя участника подпрограммы.

76. Участник подпрограммы вправе не представлять документы, указанные в подпунктах 2 (кроме документов о заработке), 3, 4 и 5 пункта 75 настоящего Положения.

В этом случае Учреждение запрашивает такие документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

77. Учреждение не вправе требовать от участника подпрограммы представления документов, указанных в подпункте 2 (документы о заработке) пункта 75 настоящего Положения, в случае нахождения этих документов в распоряжении органов государственной власти Ненецкого автономного округа, находящихся на территории Ненецкого автономного округа, либо подведомственных им организациях, участвующих в предоставлении государственных услуг Ненецкого автономного округа.

Участник подпрограммы вправе представить указанные документы в Учреждение по собственной инициативе. В случае непредставления их участником подпрограммы, Учреждение в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает соответствующие документы в органах государственной власти Ненецкого автономного округа, находящихся на территории Ненецкого автономного округа, либо подведомственных им организациях, участвующих в предоставлении государственных услуг Ненецкого автономного округа, в распоряжении которых они находятся.

78. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) участнику подпрограммы, ранее участвовавшему в получении социальной поддержки, принимается по результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 75 настоящего Положения, в течение 10 рабочих дней со дня их регистрации и оформляется распоряжением Учреждения.

79. Основаниями для отказа участнику подпрограммы, ранее участвовавшему в получении социальной поддержки, в предоставлении социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу), являются:

1) непредставление либо представление документов, необходимых для получения социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу), не в полном объеме (за исключением документов, указанных в подпунктах 2 (кроме документов о заработке), 3, 4 и 5 пункта 75 настоящего Положения, и (или) документов, указанных в подпункте 2 (документы о заработке) пункта 75 настоящего Положения, в случае нахождения этих документов в распоряжении органов государственной власти Ненецкого автономного округа, находящихся на территории Ненецкого автономного округа, либо подведомственных им организациях, участвующих в предоставлении государственных услуг Ненецкого автономного округа);

2) предоставление документов, содержащих неполные и (или) недостоверные сведения;

3) изменение обстоятельств, в результате которых участник подпрограммы, ранее участвовавший в получении социальной поддержки, утратил право на получение социальных выплат на компенсацию части процентов за пользование ипотечным кредитом (займом).

При возникновении сомнений в достоверности представленных заявителем сведений, Учреждение запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные сведения в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами в целях проведения их проверки на предмет достоверности.

80. В случае принятия решения об отказе в предоставлении социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) участнику подпрограммы, ранее участвовавшему в получении социальной поддержки, Учреждение направляет такому участнику подпрограммы уведомление с указанием причин отказа в течение 7 рабочих дней с даты издания соответствующего распоряжения.

81. Решение об отказе в предоставлении социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) может быть обжаловано участником подпрограммы, ранее участвовавшим в получении социальной поддержки, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

82. В случае принятия решения о предоставлении участнику подпрограммы, ранее участвовавшему в получении социальной поддержки, социальных выплат на компенсацию части процентов за пользование ипотечным кредитом (займом), Учреждение в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения осуществляет расчет размера указанных социальных выплат и заключает с участником подпрограммы, ранее участвовавшем в получении социальной поддержки, соглашение о предоставлении социальных выплат по форме согласно Приложению 11 к настоящему Положению.

83. Размер социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) участнику подпрограммы, ранее участвовавшему в получении социальной поддержки, исчисляется исходя из величины, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной Администрацией Ненецкого автономного округа для муниципального образования, в котором приобретается жилое помещение, и разницы между общей площадью вновь приобретенного (построенного) жилого помещения (но не выше нормы общей площади жилого помещения, установленной настоящей подпрограммой) и общей площадью жилого помещения, на приобретение (строительство) которого ранее предоставлялась социальная поддержка.

Если фактическая стоимость одного квадратного метра вновь приобретенного (построенного) жилого помещения ниже средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, для целей определения размера социальной поддержки применяется фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

При определении размера указанных социальных выплат участнику подпрограммы, ранее участвовавшему в получении социальной поддержки, учитываются поправочные коэффициенты (с двумя десятичными после запятой), зависящие от:

нормы общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения в соответствии с подпрограммой и определяемой как разница между общей площадью вновь приобретенного (построенного) жилого помещения (но не выше нормы общей площади жилого помещения, установленной настоящей подпрограммой) и общей площадью жилого помещения, на приобретение (строительство) которого ранее предоставлялась социальная поддержка;

фактической стоимости одного квадратного метра общей площади приобретаемого (строящегося) жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, утверждаемой постановлением Администрации Ненецкого автономного округа, действующей на дату заключения договора ипотечного кредитования или договора займа.

В случае приобретения участником подпрограммы из числа граждан, ранее участвовавших в получении социальной поддержки, жилого помещения, общая площадь которого менее или равна установленной подпрограммой норме общей площади приобретаемого жилого помещения (в зависимости от количественного состава семьи), коэффициент принимается равным единице.

В случае приобретения участником подпрограммы из числа граждан, ранее участвовавших в получении социальной поддержки жилого помещения, общая площадь которого более установленной подпрограммой нормы общей площади приобретаемого жилого помещения (в зависимости от количественного состава семьи), при расчете размера социальной выплаты применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением нормы общей площади к фактической общей площади приобретаемого жилого помещения.

Если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения ниже или равна установленной стоимости, коэффициент принимается равным единице.

Если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения превышает установленную стоимость, при расчете размера социальной выплаты применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением установленной стоимости к фактической.

84. В случае предоставления участником подпрограммы документов, указанных в подпунктах 1 - 4, 6 и 7 пункта 75 настоящего Положения, расчет размера социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу), предоставляемых в соответствии с условиями подпрограммы участнику подпрограммы, ранее участвовавшему в получении социальной поддержки, осуществляется по форме согласно Приложению 9 к настоящему Положению.

В случае предоставления участником подпрограммы документов, указанных в подпунктах 1, 2, 5 - 7 пункта 75 настоящего Положения, расчет размера социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу), предоставляемых в соответствии с условиями подпрограммы участнику подпрограммы, ранее участвовавшему в получении социальной поддержки, осуществляется по форме согласно Приложению 10 к настоящему Положению.

85. Предоставление участникам подпрограммы, в том числе участникам подпрограммы, ранее участвовавшим в получении социальной поддержки (далее – участники подпрограммы), социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) начинается с месяца, в котором заключен договор ипотечного кредитования или договор займа и осуществляется до истечения первых 10 лет с даты заключения такого договора (но не более срока его действия, в случае если такой договор заключен на срок менее 10 лет).

86. Участники подпрограммы самостоятельно в сроки, установленные договором ипотечного кредитования или договором займа, осуществляют платежи за пользование ипотечным кредитом (займом).

87. Учреждение ежемесячно до 1 числа запрашивает у банка информацию, подтверждающую факт уплаты участником подпрограммы очередного платежа с указанием суммы срочных процентов за пользование ипотечным кредитом, а у иного юридического лица информацию, подтверждающую факт уплаты участником подпрограммы очередного платежа с указанием суммы процентов за пользование ипотечным кредитом (займом).

Информация, подтверждающая факт уплаты очередного платежа с указанием суммы срочных процентов (процентов) за пользование ипотечным кредитом (займом), может быть представлена в Учреждение непосредственно участником подпрограммы.

88. На основании представленной информации, указанной в пункте
87 настоящего Положения, Учреждение ежемесячно производит расчет суммы социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) для каждого участника подпрограммы.

89. Решение о предоставлении участнику подпрограммы социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) оформляется распоряжением Учреждения.

90. Учреждение ежемесячно в срок до 25 числа перечисляет участнику подпрограммы социальные выплаты на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) на текущий счет, открытый на его имя в банке.

Перечисление социальных выплат участнику подпрограммы на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по договору ипотечного кредитования или договору займа не допускается.

91. Для определения размера социальных выплат на компенсацию части процентов за пользование ипотечным кредитом (займом) на очередной год, участники подпрограммы ежегодно проходят переаттестацию, при этом они представляют в Учреждение заявление произвольной формы о перерасчете размера указанных социальных выплат и следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность участника подпрограммы и совершеннолетних членов его семьи;

2) документы о доходах участника подпрограммы и членов его семьи за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу переаттестации, в соответствии с порядком учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи, утвержденного постановлением Администрации Ненецкого автономного округа;

3) копию трудовой книжки и (или) иных документов, подтверждающих трудовую деятельность участника подпрограммы и (или) членов его семьи.

Первую переаттестацию участникам подпрограммы необходимо пройти в месяц, соответствующий месяцу заключения договора ипотечного кредитования с банком или договора займа с иным юридическим лицом. В последующие годы - в тот же календарный месяц.

92. В случае снижения дохода семьи участника подпрограммы, вызванного утратой им и (или) членом(ами) его семьи работы в связи с сокращением численности или штата работников организации, участник подпрограммы по истечении шести месяцев с даты наступления указанного события вправе обратиться в Учреждение с письменным заявлением о досрочной переаттестации. Досрочная переаттестация назначается при предоставлении участником подпрограммы документов, указанных в пункте 91 настоящего Положения. При этом документы, указанные в подпункте 2 пункта 91 настоящего Положения, представляются за последние 6 месяцев, предшествующих месяцу обращения в Учреждение.

93. Участник подпрограммы вправе не представлять документы, указанные в подпункте 2 (кроме документов о заработке) пункта 91 настоящего Положения.

В этом случае Учреждение запрашивает такие документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

94. Учреждение не вправе требовать от участника подпрограммы представления документов, указанных в подпунктах 2 (документы о заработке) и 3 пункта 91 настоящего Положения, в случае нахождения этих документов в распоряжении органов государственной власти Ненецкого автономного округа, находящихся на территории Ненецкого автономного округа, либо подведомственных им организациях, участвующих в предоставлении государственных услуг Ненецкого автономного округа.

Участник подпрограммы вправе представить указанные документы в Учреждение по собственной инициативе. В случае непредставления их участником подпрограммы, Учреждение в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает соответствующие документы в органах государственной власти Ненецкого автономного округа, находящихся на территории Ненецкого автономного округа, либо подведомственных им организациях, участвующих в предоставлении государственных услуг Ненецкого автономного округа, в распоряжении которых они находятся.

95. Учреждение в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты представления участником подпрограммы документов, указанных в пункте 91 настоящего Положения, осуществляет перерасчет размера социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) на очередной год.

При перерасчете применяется прожиточный минимум на душу населения, утвержденный постановлением Администрации Ненецкого автономного округа на дату перерасчета.

Перерасчет размера социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) участнику подпрограммы, который приобретал жилое помещение на первичном или вторичном рынке жилья либо участвовал в долевом строительстве жилого помещения, осуществляется по форме согласно Приложению 12 к настоящему Положению.

Перерасчет размера социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) участнику подпрограммы, осуществляющему создание объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляется по форме согласно Приложению 13 к настоящему Положению.

В случае рождения (усыновления) ребенка (детей) у участника подпрограммы, получающего социальные выплаты на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу), размер указанных социальных выплат при прохождении участником подпрограммы переаттестации подлежит пересчету исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с подпрограммой, с учетом изменившегося количества членов семьи, но в пределах общей площади приобретенного (построенного) жилого помещения, и осуществляется по форме согласно Приложению 14 к настоящему Положению.

96. Предоставление участнику подпрограммы социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) приостанавливается в случае:

1) непредставления или представления не в полном объеме, указанных в пункте 91 настоящего Положения (за исключением документов, указанных в подпункте 2 (кроме документов о заработке) пункта 91 настоящего Положения, и (или) документов, указанных в подпунктах 2 (документы о заработке) и 3 пункта
91 настоящего Положения, в случае нахождения этих документов в распоряжении органов государственной власти Ненецкого автономного округа, находящихся на территории Ненецкого автономного округа, либо подведомственных им организациях, участвующих в предоставлении государственных услуг Ненецкого автономного округа);

2) превышения размера среднедушевого дохода семьи участника подпрограммы (дохода одиноко проживающего участника подпрограммы) четырехкратной величины прожиточного минимума, установленной по Ненецкому автономному округу на душу населения;

3) нарушения участником подпрограммы обязательств, установленных соглашением о предоставлении и порядке использования социальных выплат или соглашением о предоставлении социальных выплат.

97. После устранения причин, послуживших основанием для приостановления предоставления социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу), предоставление участнику подпрограммы указанных социальных выплат возобновляется начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были представлены документы, свидетельствующие об устранении обстоятельств, указанных в пункте
96 настоящего Положения.

98. За период, прошедший с месяца приостановления до месяца возобновления предоставления социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу), указанные социальные выплаты участнику подпрограммы не предоставляются.

99. Решение о приостановлении или о возобновлении предоставления социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) участнику подпрограммы оформляется распоряжением Учреждения.

100. Предоставление социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) прекращается в случаях:

1) окончательного исполнения участником подпрограммы своих обязательств перед банком по договору ипотечного кредитования, либо перед иным юридическим лицом по договору займа;

2) истечения первых 10 лет с даты заключения с банком договора ипотечного кредитования, а с иным юридическим лицом – договора займа;

3) расторжения договора ипотечного кредитования или договора займа;

4) смерти участника подпрограммы и прекращения исполнения обязательств по договору ипотечного кредитования или договору займа совершеннолетним членом его семьи.

101. О наступлении события, указанного в подпунктах 1 или 3 пункта
100 настоящего Положения, участник подпрограммы обязан в письменном виде уведомить Учреждение в течение 30 календарных дней с даты наступления такого события.

102. Решение о прекращении предоставления социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) участнику подпрограммы оформляется распоряжением Учреждения.

Учреждение в течение 7 рабочих дней с даты издания соответствующего распоряжения информирует участника подпрограммы о прекращении предоставления социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу).

103. В случае смерти участника подпрограммы за совершеннолетним  членом его семьи сохраняется право на получение социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу), если совершеннолетний член его семьи исполняет обязательства по договору ипотечного кредитования или договору займа.

104. В целях сохранения права на получение социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) совершеннолетний член семьи данного участника представляет в Учреждение письменное заявление, написанное им в произвольной форме, и подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также копию свидетельства о смерти участника подпрограммы.

105. Учреждение не вправе требовать от совершеннолетнего члена семьи участника подпрограммы документ, указанный в пункте 104 настоящего Положения (копия свидетельства о смерти участника подпрограммы), в случае его нахождения в распоряжении органов государственной власти Ненецкого автономного округа, находящихся на территории Ненецкого автономного округа, либо подведомственных им организациях, участвующих в предоставлении государственных услуг Ненецкого автономного округа.

Участник подпрограммы вправе представить указанный документ
в Учреждение по собственной инициативе. В случае непредставления его совершеннолетним членом семьи участника подпрограммы, Учреждение в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает соответствующий документ в органах государственной власти Ненецкого автономного округа, находящихся на территории Ненецкого автономного округа, либо подведомственных им организациях, участвующих в предоставлении государственных услуг Ненецкого автономного округа, в распоряжении которых они находятся.

106. Решение о сохранении или об отказе в сохранении права на получение социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) за совершеннолетним членом семьи участника подпрограммы принимается Учреждением не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, представленных им в целях сохранения такого права, и оформляется распоряжением Учреждения.

107. В случае принятия решения о сохранении права на получение социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу), Учреждение перезаключает с совершеннолетним членом семьи участника подпрограммы соглашение о предоставлении и порядке использования социальных выплат или соглашение о предоставлении социальных выплат.

В случае принятия решения об отказе в сохранении права на получение социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу), Учреждение направляет совершеннолетнему члену семьи участника подпрограммы уведомление с указанием причин отказа в течение 7 рабочих дней с даты издания соответствующего распоряжения.

108. Совершеннолетнему члену семьи участника подпрограммы отказывается в сохранении права на получение социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу) в случае, если он не соответствует требованиям и условиям подпрограммы или не был заявлен участником подпрограммы в качестве члена его семьи.

109. Участники подпрограммы несут ответственность за предоставление недостоверных сведений или сокрытие обстоятельств, влияющих на право получения социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу).

Суммы социальных выплат на компенсацию части процентов по ипотечному кредиту (займу), выплаченные участникам подпрограммы вследствие представления ими недостоверных сведений, а также сокрытия обстоятельств, влияющих на право получения таких социальных выплат, возмещаются участниками подпрограммы в добровольном порядке, о чем Учреждение направляет уведомление участнику подпрограммы с указанием номера счета, на который следует перечислить выплаченные средства.

В случае возникновения спора по вопросу возвращения выплаченных средств эти средства взыскиваются с участника подпрограммы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

Раздел IV

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: