| N
п/п
| Виды работ
| Периодичность выполнения работ
|
| усовершенствованное покрытие
|
| класс территории
|
| 1
| 2
| 3
|
| I. Холодный период
| |
| 1.1.
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см
| 1 раз
в сутки в дни
снегопада
| 1 раз
в сутки в дни
снегопада
| 2 раза
в сутки в дни
снегопада
|
| 1.2.
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя выше 2 см
| через 3 часа
во время
снегопада
| через 2 часа
во время
снегопада
| через 1 час
во время
снегопада
|
| 1.3.
| Посыпка территории противогололедным материалом
| 1 раз
в сутки во время
гололеда
| 2 раза
в сутки во время гололеда
| 2 раза
в сутки во время гололеда
|
| 1.4.
| Очистка территории от наледи и льда
| 1 раз в трое суток
во время
гололеда
| 1 раз в двое суток
во время
гололеда
| 1 раз
в сутки
во время
гололеда
|
| 1.5.
| Подметание территории в дни без снегопада
| 1 раз
в двое суток
| 1 раз
в сутки
| 1 раз
в сутки
|
| 1.6.
| Очистка урн от мусора
| 1 раз в сутки
|
| 1.7.
| Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
| 3 раза в сутки
| 3 раза в сутки
| 3 раза в сутки
|
| 1.8.
| Профилактический осмотр контейнерных площадок
| 2 раза в месяц
|
| 1.9.
| Очистка площадки от мусора, подметание
| ежедневно
|
| 1.10.
| Очистка площадки:
|
|
| от снега
| ежедневно в дни снегопада
|
| от наледи
| ежедневно во время гололеда
|
| 1.11.
| Механизированная очистка и вывоз снега
| -
| в дни сильных
снегопадов -ежедневно;
плановая очистка территории
от снега и вывоз снега - в соответствии с графиком выполнения работ
| -
|
| II. Теплый период
| |
| 2.1.
| Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см
| 1 раз
в двое суток
| 1 раз
в сутки
| 2 раза
в сутки
|
| 2.2.
| Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см
| 1 раз
в двое суток
(50% территории)
| 1 раз
в сутки
(50% территории)
| 1 раз
в сутки
(50% территории)
|
| 2.3.
| Подметание территории в дни с сильными осадками
| 1 раз в двое
суток
| 1 раз в двое
суток
| 1 раз
в двое суток
|
| 2.4.
| Очистка урн от мусора
| 1 раз в сутки
|
| 2.5.
| Уборка газонов
| 1 раз в двое суток
|
| 2.6.
| Содержание и уход за элементами озеленения
| 1 раз в месяц
|
| 2.7.
| Профилактический осмотр контейнерных площадок
| 2 раза в месяц
|
| 2.8.
| Очистка площадки от мусора, подметание
| ежедневно
|
| | | | | | |
| N
п/п
| Виды работ
| Периодичность выполнения работ
|
| 1.
| Жилые помещения, не оборудованные индивидуальными приборами учета
|
|
| 1.1.
| Руководство деятельностью управляющей компании в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, согласно утвержденному уставу компании и договору с собственником
| постоянно
|
| 1.2.
| Организация бухгалтерского учета в соответствии с едиными методологическими основами бухгалтерского учета и отчетности
| постоянно
|
| 1.3.
| Документальное оформление управленческих решений, действий; организация документооборота; упорядочение и хранение исполнительной документации
| постоянно
|
| 1.4.
| Анализ сложившегося состояния находящегося в управлении жилищного фонда уровня и качества предоставляемых работ и услуг, подготовка предложений по повышению качества обслуживания жилищного фонда в соответствии с действующими нормативными документами. Контроль за выполнением показателей качества по содержанию и ремонту жилищного фонда
| постоянно
|
| 1.5.
| Выполнение работ, связанных с принятием в управление жилых многоквартирных домов
| при принятии многоквартирного дома в управление
|
| 1.6.
| Ведение технической документации и базы данных по составу инженерного оборудования, капитальности, степени благоустройства и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей
| постоянно
|
| 1.7.
| Уточнение перечня требуемых работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов
| ежегодно, при формировании размера платы по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда
|
| 1.8.
| Организация работ по выдаче технических решений для устранения выявленных обнаруженных дефектов
| постоянно
|
| 1.9.
| Осуществление функции заказчика при выполнении работ по капитальному и текущему ремонтам жилищного фонда в соответствии с действующими нормативными документами
| постоянно
|
| 1.10.
| Подготовка проектов договоров по обслуживанию и ремонту жилищного фонда
| постоянно
|
| 1.11.
| Работа с ресурсоснабжающими организациями при заключении договоров между управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями. Обеспечение согласованной политики с поставщиками коммунальных услуг
| постоянно
|
| 1.12.
| Обеспечение условий технической эксплуатации и осуществление контроля за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядными организациями
| постоянно
|
| 1.13.
| Контроль за выполнением работ по подготовке жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации
| в периоды подготовки к осенне-зимнему и весенне-летнему периодам
|
| 1.14.
| Контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг, приемка выполненных работ и предоставленных услуг по договорам с подрядными организациями на содержание и ремонт жилищного фонда. Актирование выполненных работ, актирование фактов невыполнения договорных обязательств
| постоянно
|
| Применение штрафных санкций к подрядчикам
| при выявлении фактов невыполнения работ
|
| 1.15.
| Обеспечение потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их предоставления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества жилищно-коммунальных услуг
| постоянно
|
| 1.16.
| Проверка соблюдения потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д.
| постоянно
|
| 1.17.
| Подготовка данных для корректировки размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги в случае отклонения их качества от нормативного уровня
| по мере необходимости
|
| 1.18.
| Выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги. Принятие мер по взысканию задолженности. Работа по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке, в том числе работа с судебными приставами по исполнению решений суда. Подготовка материалов для судебного взыскания задолженности
| постоянно
|
| 1.19.
| Прием и регистрация заявок, выяснение их причин и характера. Оперативный контроль за ходом ликвидации аварий. Ведение диспетчерского журнала и другой технической документации
| по мере поступления заявок, до окончания ликвидации аварий и причин их вызвавших
|
| 1.20.
| Осуществление расчетов с подрядчиками за реализованную продукцию (работы, услуги) в соответствии с актами оценки качества выполненных работ и предоставленных услуг
| в соответствии с договорами
|
| 1.21.
| Консолидация финансовых средств для расчетов с подрядчиками за выполненные работы и предоставленные услуги в соответствии с заключенными договорами
| постоянно
|
| 1.22.
| Подготовка прогнозов бюджетного финансирования, расчетов к договорам бюджетного финансирования между управляющей компанией и администрацией города
| ежегодно, по мере необходимости
|
| Подготовка отчетов по использованию субсидий из средств местного бюджета
| ежеквартально
|
| 1.23.
| Заключение договоров на управление общим имуществом с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг с нанимателями жилых и арендаторами нежилых помещений. Подготовка актов выполненных работ, счетов-фактур к договорам по управлению жилищным фондом с предпринимателями и юридическими лицами
| постоянно
|
| 1.24.
| Представление интересов управляющей компании на судебных заседаниях по делам о жилищно-коммунальном обслуживании. Подготовка расчетов и документов для предоставления в судебные органы для защиты интересов управляющей компании. Участие в судебных процессах
| по мере необходимости
|
| 1.25.
| Представление статистической отчетности, информации в государственные и вышестоящие органы
| постоянно, в соответствии со сроками представления
|
| 1.26.
| Определение размера платежей за жилищно-коммунальные услуги, оформление извещений гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг
| ежемесячно
|
| 1.27.
| Проведение перерасчетов платежей за жилищно-коммунальные услуги
| по мере необходимости и по заявлениям
|
| 1.28.
| Рассмотрение и подготовка ответов на обращения потребителей жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с жилищно-коммунальным обслуживанием
| по мере поступления в установленные сроки
|
| 1.29.
| Организация расчетно-кассового обслуживания
| постоянно
|
| 1.30.
| Начисление пени в соответствии с действующим законодательством и договором при нарушении потребителями сроков внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги
| ежемесячно
|
| 1.31.
| Создание и ведение базы данных по лицевым счетам нанимателей и собственников жилых помещений многоквартирного дома
| постоянно
|
| 1.32.
| Расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по соглашению сторон
| по мере необходимости
|
| 1.33.
| Юридическое оформление договоров, обеспечение их законности. Проверка соответствия законодательству приказов, инструкций, положений и других документов правового характера, имеющих отношение к обслуживанию и ремонту жилищного фонда
| постоянно
|
| 1.34.
| Анализ потребления энергоресурсов потребителями. Учет фактических объемов энергоресурсов по арендаторам и собственникам нежилых помещений в домах с общедомовыми приборами учета
| постоянно
|
| 1.35.
| Учет и контроль за соответствием разрешенной присоединенной мощности, фактически установленной у потребителей
| постоянно
|
| 1.36.
| Организация первичного приема от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, подготовки и передачи в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, а также ведения и хранения поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства (содержание паспортных столов)
| постоянно
|
| 2.
| Жилые помещения, оборудованные индивидуальными приборами учета
|
|
| 2.1.
| Руководство деятельностью управляющей компании в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, согласно утвержденному уставу компании и договору с собственником
| постоянно
|
| 2.2.
| Организация бухгалтерского учета в соответствии с едиными методологическими основами бухгалтерского учета и отчетности
| постоянно
|
| 2.3.
| Документальное оформление управленческих решений, действий; организация документооборота; упорядочение и хранение исполнительной документации
| постоянно
|
| 2.4.
| Анализ сложившегося состояния находящегося в управлении жилищного фонда уровня и качества предоставляемых работ и услуг, подготовка предложений по повышению качества обслуживания жилищного фонда в соответствии с действующими нормативными документами. Контроль за выполнением показателей качества по содержанию и ремонту жилищного фонда
| постоянно
|
| 2.5.
| Выполнение работ, связанных с принятием в управление жилых многоквартирных домов
| при принятии многоквартирного дома в управление
|
| 2.6.
| Ведение технической документации и базы данных по составу инженерного оборудования, капитальности, степени благоустройства и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей
| постоянно
|
| 2.7.
| Уточнение перечня требуемых работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов
| ежегодно, при формировании размера платы по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда
|
| 2.8.
| Организация работ по выдаче технических решений для устранения выявленных обнаруженных дефектов
| постоянно
|
| 2.9.
| Осуществление функции заказчика при выполнении работ по капитальному и текущему ремонтам жилищного фонда в соответствии с действующими нормативными документами
| постоянно
|
| 2.10.
| Подготовка проектов договоров по обслуживанию и ремонту жилищного фонда
| постоянно
|
| 2.11.
| Работа с ресурсоснабжающими организациями при заключении договоров между управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями. Обеспечение согласованной политики с поставщиками коммунальных услуг
| постоянно
|
| 2.12.
| Обеспечение условий технической эксплуатации и осуществление контроля за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядными организациями
| постоянно
|
| 2.13.
| Контроль за выполнением работ по подготовке жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации
| в периоды подготовки к осенне-зимнему и весенне-летнему периодам
|
| 2.14.
| Контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг, приемка выполненных работ и предоставленных услуг по договорам с подрядными организациями на содержание и ремонт жилищного фонда. Актирование выполненных работ, актирование фактов невыполнения договорных обязательств
| постоянно
|
| Применение штрафных санкций к подрядчикам
| при выявлении фактов невыполнения работ
|
| 2.15.
| Обеспечение потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их предоставления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества жилищно-коммунальных услуг
| постоянно
|
| 2.16.
| Проверка соблюдения потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д.
| постоянно
|
| 2.17.
| Подготовка данных для корректировки размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги в случае отклонения их качества от нормативного уровня
| по мере необходимости
|
| 2.18.
| Выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги. Принятие мер по взысканию задолженности. Работа по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке, в том числе работа с судебными приставами по исполнению решений суда. Подготовка материалов для судебного взыскания задолженности
| постоянно
|
| 2.19.
| Прием и регистрация заявок, выяснение их причин и характера. Оперативный контроль за ходом ликвидации аварий. Ведение диспетчерского журнала и другой технической документации
| по мере поступления заявок, до окончания ликвидации аварий и причин их вызвавших
|
| 2.20.
| Осуществление расчетов с подрядчиками за реализованную продукцию (работы, услуги) в соответствии с актами оценки качества выполненных работ и предоставленных услуг
| в соответствии с договорами
|
| 2.21.
| Консолидация финансовых средств для расчетов с подрядчиками за выполненные работы и предоставленные услуги в соответствии с заключенными договорами
| постоянно
|
| 2.22.
| Подготовка прогнозов бюджетного финансирования, расчетов к договорам бюджетного финансирования между управляющей компанией и администрацией города
| ежегодно, по мере необходимости
|
| Подготовка отчетов по использованию субсидий из средств местного бюджета
| ежеквартально
|
| 2.23.
| Заключение договоров на управление общим имуществом с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг с нанимателями жилых и арендаторами нежилых помещений. Подготовка актов выполненных работ, счетов-фактур к договорам по управлению жилищным фондом с предпринимателями и юридическими лицами
| постоянно
|
| 2.24.
| Представление интересов управляющей компании на судебных заседаниях по делам о жилищно-коммунальном обслуживании. Подготовка расчетов и документов для предоставления в судебные органы для защиты интересов управляющей компании. Участие в судебных процессах
| по мере необходимости
|
| 2.25.
| Представление статистической отчетности, информации в государственные и вышестоящие органы
| постоянно, в соответствии со сроками представления
|
| 2.26.
| Определение размера платежей за жилищно-коммунальные услуги, оформление извещений гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг
| ежемесячно
|
| 2.27.
| Проведение перерасчетов платежей за жилищно-коммунальные услуги
| по мере необходимости и по заявлениям
|
| 2.28.
| Рассмотрение и подготовка ответов на обращения потребителей жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с жилищно-коммунальным обслуживанием
| по мере поступления в установленные сроки
|
| 2.29.
| Организация расчетно-кассового обслуживания
| постоянно
|
| 2.30.
| Начисление пени в соответствии с действующим законодательством и договором при нарушении потребителями сроков внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги
| ежемесячно
|
| 2.31.
| Создание и ведение базы данных по лицевым счетам нанимателей и собственников жилых помещений многоквартирного дома
| постоянно
|
| 2.32.
| Расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по соглашению сторон
| по мере необходимости
|
| 2.33.
| Юридическое оформление договоров, обеспечение их законности. Проверка соответствия законодательству приказов, инструкций, положений и других документов правового характера, имеющих отношение к обслуживанию и ремонту жилищного фонда
| постоянно
|
| 2.34.
| Анализ потребления энергоресурсов потребителями. Учет фактических объемов энергоресурсов по арендаторам и собственникам нежилых помещений в домах с общедомовыми приборами учета
| постоянно
|
| 2.35.
| Учет и контроль за соответствием разрешенной присоединенной мощности, фактически установленной у потребителей
| постоянно
|
| 2.36.
| Организация первичного приема от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, подготовки и передачи в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, а также ведения и хранения поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства (содержание паспортных столов)
| постоянно
|
| 2.37.
| Составление графиков обхода потребителей для контрольных проверок правильности снятия показаний индивидуальных приборов учета
| постоянно
|
| 2.38.
| Визуальный осмотр и проверка наличия пломб на индивидуальных приборах учета энергоресурсов. Снятие показаний с индивидуальных приборов учета, оформление двухстороннего акта с потребителем
| согласно графику и по необходимости
|
| 2.39.
| Выявление случаев безучетного пользования энергоресурсами. Составление актов о незаконном пользовании энергоресурсами
| постоянно
|
| 2.40.
| Организация отключения и подключения специалистами подрядных организаций электроснабжения и (или) горячего водоснабжения, газоснабжения у потребителей, имеющих задолженность за коммунальные услуги
| по мере необходимости
|
| 2.41.
| Составление графиков плановой замены индивидуальных приборов учета. Извещение граждан о плановой поверке или замене индивидуальных приборов учета по истечении межповерочного периода
| постоянно
|
