Решения по недвижимости: на пути к единому порядку?

 

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.08.2013 N 764 (далее - Постановление N 764) внесены изменения и дополнения в акты, регулирующие правоотношения по регистрации недвижимого имущества. В частности, единый перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей <1> (далее - Перечень), дополнен процедурой принятия решения о возможности изменения назначения капитального строения, изолированного помещения, машино-места без проведения строительно-монтажных работ (далее - СМР) <2>. Отметим, что использование по назначению указанных объектов означает соответствие цели их использования единой классификации назначения объектов недвижимого имущества <3>.

--------------------------------

<1> утв. постановлением Совмина от 17.02.2012 N 156.

<2> п. 2.3.3 Постановления N 764.

<3> утв. постановлением Комзема при Совмине от 05.07.2004 N 33.

 

Постановлением N 764 также утвержден единый порядок <4> принятия местными исполнительными и распорядительными органами (далее - исполком) решений о возможности <5>:

использовать по назначению эксплуатируемое капитальное строение (здание, сооружение), а также капитальное строение, изолированное помещение, машино-место, часть которого погибла;

изменить назначение капитального строения, изолированного помещения, машино-места без проведения СМР.

--------------------------------

<4> Положение о порядке принятия местными исполнительными и распорядительными органами некоторых решений в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, утв. Постановлением N 764 (далее - Положение).

<5> п. 3.301 - 3.303 Перечня.

 

С этой целью исполком создает постоянно действующую комиссию. Определен круг лиц, входящих в ее состав. Отметим, что данный перечень лиц является открытым <6>.

--------------------------------

<6> п. 2 Положения.

 

Для принятия исполкомом решения установлен 15-дневный срок со дня подачи заявления (месячный срок - при направлении дополнительных запросов). Решение принимается на основании заключения комиссии <7>, составляемого по результатам изучения представленных заявителем документов и обследования объекта недвижимости <8>. О соответствующем решении (разрешении либо отказе) исполком информирует заявителя не позднее пяти дней со дня его принятия <9>.

--------------------------------

<7> п. 4 Положения.

<8> ч. 1 п. 3 Положения.

<9> п. 4 Положения.

 

Закреплена возможность отражать в заключениях выявленные несоответствия техническим нормативным правовым актам и сроки их устранения <10>.

--------------------------------

<10> ч. 2 п. 3 Положения.

 

Постановлением N 764 также скорректированы перечни документов, представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для осуществления некоторых административных процедур. В частности, для принятия решения о возможности использовать капитальное строение по назначению заключение о надежности, несущей способности и устойчивости его конструкции необходимо представлять только в отношении зданий и сооружений I и II уровней ответственности <11>. Для госрегистрации создания многоквартирного жилого дома теперь необходимо представить не акт приемки объекта в эксплуатацию, а решение (приказ, постановление, распоряжение) уполномоченного лица (органа) об утверждении указанного акта <12>. Отметим также, что определен перечень обязательных сведений, которые должен содержать документ, утверждающий акт приемки объекта в эксплуатацию. Таковыми являются сведения об объекте (адрес, инвентарный номер (при наличии)), заказчике (застройщике), дата акта приемки объекта в эксплуатацию, иные сведения при необходимости <13>.

--------------------------------

<11> абз. 2 п. 2.3.1 Постановления N 764.

<12> абз. 2 и 3 п. 2.3.5 Постановления N 764.

<13> п. 2.2 Постановления N 764.

 

Постановление N 764 вступило в силу 30 августа 2013 года.

 

 

Постановление

Совета Министров Республики Беларусь

от 20.08.2013 N 730

"О внесении дополнений и изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. N 462"

Зарегистрировано в НРПА РБ 23.08.2013 N 5/37699

Постановление вступило в силу с 1 сентября 2013 года.

 

⇐ Предыдущая33343536373839404142Следующая ⇒

Поделиться: