Недвижимость - с аукциона, а земельный участок - без него

 

Принято Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества <1> (далее - Положение). Оно регулирует порядок проведения аукционов, когда при продаже недвижимого имущества не проводится аукцион на земельный участок и не взимается плата за право заключения договора аренды на него.

--------------------------------

<1> п. 1.1 и 1.9 постановления Совмина от 20.08.2013 N 730 "О внесении дополнений и изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. N 462" (далее - Постановление N 730).

 

При этом Положение не распространяется на аукционы по продаже недвижимого имущества <2>:

с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине;

ликвидируемого юридического лица с публичных торгов;

государственного юридического лица в соответствии с законодательством о банкротстве;

на электронных торгах.

--------------------------------

<2> п. 1 Положения.

 

В аукционе могут принимать участие юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, организации, индивидуальные предприниматели, граждане и лица без гражданства <3>. Продавцами выступают государственные юридические лица, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также государственные органы (организации), заключившие договор безвозмездного пользования данным имуществом <4>.

--------------------------------

<3> ч. 1 п. 4 Положения.

<4> п. 5 Положения.

 

Отметим, что порядок проведения такого аукциона в целом схож <5> с порядком проведения аукциона по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества <6>. Однако имеется ряд различий между ними. Например, начальную цену недвижимого имущества устанавливает продавец <7>, а не организатор аукциона <8>.

--------------------------------

<5> см.: Госимущество с аукциона // КонсультантЭкспресс. N 43 от 22.10.2012.

<6> абз. 6 п. 1 постановления Совмина от 26.03.2008 N 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667" (далее - Постановление N 462).

<7> абз. 3 п. 7 Положения.

<8> абз. 3 п. 10 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, утв. Постановлением N 462.

 

Закреплен перечень документов, прилагаемых к заявлению на участие в аукционе, и требования к ним <9>:

- документ, подтверждающий внесение задатка, с отметкой банка;

- копия устава (учредительного договора) со штампом о госрегистрации - для юридических лиц;

- копия свидетельства о госрегистрации - для индивидуальных предпринимателей;

- легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны учреждения либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный язык - для иностранных организаций;

- легализованная в установленном порядке копия документа, подтверждающего статус, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный язык - для иностранных индивидуальных предпринимателей;

- документы, подтверждающие полномочия представителей лица, подающего заявление на участие в аукционе.

--------------------------------

<9> ч. 1 п. 20 Положения.

 

Определено, что при подаче заявления документом, подтверждающим полномочия руководителя юридического лица, может быть один из следующих <10>:

приказ о назначении на должность;

заверенная выписка из решения соответствующего органа управления;

трудовой договор (контракт) или гражданско-правовой договор;

иные документы.

--------------------------------

<10> ч. 2 п. 20 Положения.

 

Положение не закрепляет конкретную валюту, в которой оплачивается приобретенное имущество. Данный вопрос можно урегулировать в договоре купли-продажи в соответствии с гражданским законодательством <11>.

--------------------------------

<11> ст. 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

 

Постановление вступило в силу 1 сентября 2013 года.

 

 

Указ

Президента Республики Беларусь

от 15.08.2013 N 360

"О внесении изменения и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам деятельности органов Комитета государственного контроля"

Зарегистрировано в НРПА РБ 16.08.2013 N 1/14451

Вступает в силу после его официального опубликования.

 

⇐ Предыдущая34353637383940414243Следующая ⇒

Поделиться: