Статья 8. Формы собственности жилищного фонда

В случае нарушения норм жилищного законодательства наступает ответственность предусмотренная настоящим кодексом и иными законами Донецкой Народной Республики.

 

ГЛАВА 2. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Статья 9. Формы собственности жилищного  фонда

По форме собственности жилищный фонд подразделяется на:

частный жилищный фонд, принадлежащий на праве частной собственности (совместной собственности) юридическим или физическим лицам;

государственный жилищный фонд, который состоит из объектов жилищного фонда, принадлежащих государству, государственным предприятиям, учреждениям и организациям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Статья 10. Функциональное назначение жилищного фонда

По функциональному назначению жилой фонд делится на:

жилищный фонд общего назначения, к которому принадлежит жилье всех форм собственности, которое используется гражданами на общих основаниях;

жилищный фонд социального назначения, к которому принадлежит жилье государственного и муниципального  жилых фондов, которое предоставляется на определенный срок органами государственной власти, органами местного самоуправления гражданам Донецкой Народной Республики, которые в соответствии с законом нуждаются в социальной защите и не имеют жилья;

жилищный фонд специального назначения – к которому принадлежит жилье, которое предоставляется работникам предприятий, учреждений и организаций на основании соответствующего договора, а также отдельным категориям граждан Донецкой Народной Республики, в порядке и на условиях, предусмотренных этим Кодексом;

индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

 жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Статья 11. Формирование жилищного фонда

 Жилой фонд формируется путем:

строительства и ввода в эксплуатацию нового жилья;

реконструкции существующего жилья с переоборудованием нежилых зданий в жилые;

перевода нежилых помещений в жилые;

передачи в государственную и муниципальную собственность жилья, изъятого на основании судебных решений или признанного в установленном законодательством порядке бесхозным;

передачи застройщиками доли жилой площади в нововозведенных жилых зданиях в собственность государственных или муниципальных учреждений;

передачи из государственной в муниципальную собственность социального жилья, построенного за счет средств государственного бюджета;

приобретения права собственности на жилье на других основаниях, предусмотренных законодательством и этим Кодексом.

 

Статья 12. Перевод жилых зданий (их частей), квартир (их частей), жилых блоков и секций и других жилых помещений, предназначенных и пригодных для проживания людей, в состав нежилых и нежилых - в состав жилых.

1. Основанием для перевода жилых зданий (их частей), квартир (их частей), жилых блоков и секций и других жилых помещений, предназначенных и пригодных для проживания людей, в состав нежилых, являются:

признание в установленном законодательством порядке жилого здания, другого жилого помещения непригодным для проживания людей;

принятие в установленном законодательством порядке решения об изменении функционального назначения жилого здания, другого жилого помещения.

2. Перевод жилых зданий (их частей), квартир (их частей), жилых блоков и секций и других жилых помещений, предназначенных и пригодных для проживания людей, в состав нежилых осуществляется исключительно при соблюдении следующих условий:

наличие волеизъявления собственника (сособственника) и совладельца жилья;

расположение помещения на первом этаже жилого здания или выше, при условии: обустройства входа (выхода) в такое помещение, отдельного от общего входа (выхода), которым пользуются владельцы (совладельцы) жилых помещений этой жилого здания; помещения, расположенные непосредственно под ним, тоже являются нежилыми;

наличие письменного согласия на перевод жилых помещений и других помещений, предназначенных и пригодных для проживания людей, в состав нежилых, предоставленное всеми собственниками (совладельцами) таких помещений;

наличие заключений государственных органов о возможности перевода жилых зданий (их частей), квартир и других жилых помещений, предназначенных и пригодных для проживания людей, в состав нежилых, подготовленных в соответствии с законодательством.

3. Перевод нежилых зданий (их частей), нежилых помещений в состав жилых осуществляется при соблюдении следующих условий:

наличие волеизъявления собственника помещения;

наличие письменного согласия на перевод нежилых помещений в состав жилых, предоставленного собственником и всеми совладельцами таких помещений;

наличие заключений государственных органов о возможности перевода нежилых зданий (их частей), нежилых помещений в состав жилых, подготовленных в соответствии с законодательством;

4. Перевод жилых зданий (их частей), квартир и других жилых помещений в состав нежилых и нежилых помещений - в состав жилых осуществляется органом местного самоуправления на основании письменного заявления собственника (совладельцев) соответствующего помещения или предприятия, учреждения или организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится соответствующее помещение, жилое здание.

В случае если собственниками (совладельцами) соответствующих помещений являются дети или недееспособные лица, перевод жилых зданий (их частей), квартир и других жилых помещений, предназначенных и пригодных для проживания людей, в состав нежилых помещений и наоборот, осуществляется в соответствии с законом и исключительно с согласия органов опеки и попечительства.

5. Перевод жилых зданий (их частей), квартир и других жилых помещений в состав нежилых помещений, исключение таких жилых зданий (их частей), квартир и других жилых помещений в многоквартирных домах из состава жилищного фонда, не является основанием для предоставления их собственнику другого жилья.

6. Собственник помещения или уполномоченный им орган (лицо) имеет право обжаловать в суд отказ в выдаче разрешения или принятие решения о переводе жилых помещений в состав нежилых и наоборот.

7. Порядок перевода жилых зданий (их частей), квартир и других жилых помещений, предназначенных и пригодных для проживания людей, в нежилые и нежилых помещений – в состав жилых утверждается законодательством.

 

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: