Тема № 6. Наем жилого помещения

№ п/п	Задача	Код компетенции (части компетенции)
1	Задача № 1 Семенов проживал с супругой и двумя малолетними детьми в индивидуальном доме, общей площадью 80 кв. метров, который был приобретен Семеновым в порядке принятия наследства. Супруга находилась в декретном отпуске по уходу за ребенком, размер ежемесячного пособия составляла 12 000 рублей. Зарплата Семенова составляла 30 000 рублей. На праве общей совместной собственности супругов находится автомобиль Toyota Spacio 1999 г.в., стоимостью 230 000 рублей, оценочная стоимость дома – 450 000 рублей, включая стоимость земельного участка. После того, как родился еще один ребенок, Семенов обратился в Департамент городского хозяйства Администрации города Симферополя с просьбой поставить его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.  Вопросы: Имеются ли основания для постановки Семенова на учет в целях предоставления ему социального жилья?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16
2	Задача № 2 Государственный комитет ветеринарии Республики Крым пригласил к себе на работу IT – специалиста Стадника, пообещав ему немедленно предоставить с семьей 4 комнатную квартиру. Стадник согласился на предложенные условия и после оформления трудового договора ему предоставлена квартира. Через некоторое время Стадник без объяснения причин уволился с работы. Государственный комитет ветеринарии Республики Крым предъявил ему требование освободить квартиру, так как она была ему предоставлена как служебная и, следовательно, с момента увольнения договор найма прекратился. Стадник отказался выселяться, ссылаясь на то, что при вселении его не предупредили о том, что квартира служебная. Вопросы: Решите спор. Каков порядок отнесения жилых помещений к служебным?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16
3	Задача № 3 Жидкова продала принадлежащую ей квартиру Мартынову. В квартире на момент продажи проживал наниматель Теперович по договору найма, заключенному на срок 5 лет, который на момент заключения договора находился в командировке. После возвращения наниматель обнаружил, что квартира занята другими лицами. Покупатель показал Теперовичу договор купли – продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности и пояснил, что является новым собственником квартиры и предоставлять кому – либо ее в найм не намерен. Теперович обратился за консультацией к студентам, обучающимся в юридической клинике КФ РГУП.  Вопросы: Дайте обоснованный ответ. Можно ли защитить права и интересы Теперовича?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16

Тема № 7. Безвозмездное пользование

№ п/п	Задача	Код компетенции (части компетенции)
1	Задача № 1 Между индивидуальным предпринимателем Антоновым и ООО «Альфа» был заключен договор. По его условиям ИП Антонов обязуется передать нежилое помещение во временное пользование на срок 5 лет. В качестве оплаты по договору ООО «Альфа» осуществляет ремонт (текущий и капитальный), а также несет все расходы на его содержание, в том числе расходы на отопление, энергоснабжение, воду. Вопросы: Осуществите правовую квалификацию заключенного договора. Является ли он договором аренды или ссуды? Приведите основания, по которым вы приняли решение. Изменится ли ваше решение, если вместо нежилого помещения по договору передавалось жилое помещение? Или земельный участок? Подлежит ли такой договор государственной регистрации?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16
2	Задача № 2 ООО «Доброе дело» передало гражданину Сидорову нежилое помещение сроком на 5 лет. В течение указанного срока Сидоров, с согласия собственника (ООО «Доброе дело») и за счет собственных средств, осуществил оборудование помещения системой кондиционирования и принудительной вентиляции. После прекращения договора гражданин Сидоров потребовал от ООО «Доброе дело» возмещения стоимости указанных работ в размере 54 000 рублей. ООО «Доброе дело» отказало, мотивируя это тем, что, во-первых, данные работы являются ремонтом, который не подлежит оплате. Во- вторых, договор ссуды не предусматривает возможности возмещения стоимости неотделимых улучшений. Сидоров обратился с иском в суд. Вопросы: Подлежит ли иск удовлетворению? Какими нормами, на Ваш взгляд, должен руководствоваться суд? Квалифицируйте действия Сидорова в отношении помещения. Сделан ли им ремонт или неотделимые улучшения?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16
3	Задача № 3 Зимой в г. Ялта гражданин Слепцов припарковал свой автомобиль около здания под табличкой «Осторожно! Сход снега! ». Через 15 минут с крыши данного здания на указанный автомобиль упал крупным ком снега. В результате автомобиль получил повреждения: крыша деформировалась, лобовое стекло разбилось и иные мелкие повреждения. Общая сумма составила 42 500 рублей. Слепцов обратился с претензией к собственнику здания ООО «Доходный дом». Однако собственник отказался удовлетворять требования, указав на то обстоятельство, что здание еще год назад полностью было передано по договору ссуды гражданину Саймону, который постоянно проживает на территории ЮАР. Вопросы: Определите, правомерен ли отказ ООО «Доходный дом»? Кто является ответчиком по данному делу?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16

Тема № 8. Подряд

№ п/п	Задача	Код компетенции (части компетенции)
1	Задача № 1 ООО «Кафе Ласточка» заключило с ПАО «Завод пищевого оборудования» договор, в соответствии с которым последнее обязалось изготовить и передать в собственность ООО «Кафе Ласточка» оборудование для выпекания пиццы. При этом в договоре не были определены ни срок изготовления, ни срок передачи оборудования. Через 2 месяца после внесения предварительной оплаты директор ООО «Кафе Ласточка» поинтересовался у руководителя ПАО «Завод пищевого оборудования» относительно того, когда будет исполнено обязательство по передаче имущества. Не получив вразумительного ответа ООО «Кафе Ласточка» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском о понуждении ПАО «Завод пищевого оборудования» к исполнению обязательства по передаче оборудования в натуре. Представитель ПАО «Завод пищевого оборудования» заявил в ходе судебного разбирательства, что заключенный между ООО «Кафе Ласточка» и ПАО «Завод пищевого оборудования» договор подряда является незаключенным ввиду того, что стороны не согласовали начальный и конечный сроки выполнения работ. Представитель ООО «Кафе Ласточка», возражая против заявленного довода, указал на то, что заключенный договор необходимо квалифицировать как договор поставки, для которого срок передачи имущества не является существенным. Вопросы: Кто прав в указанном споре? Подлежит ли удовлетворению заявленное требование? Является ли срок существенным условием договора подряда? Известна ли Вам позиция судов по этому вопросу?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16
2	Задача № 2 Садоводческий кооператив «Надежда» заключил договор с гражданином Арутюняном С.Х., по которому последний обязался построить из материала кооператива теплицу за 110 000 рублей в течение месяца. По истечении месяца теплица была построена, но садоводческий кооператив «Надежда» отказался выплачивать обусловленное вознаграждение. Председатель кооператива заявил, что Арутюнян С.Х. на самом деле не строил, он нанял бригаду трудовых мигрантов, и они за неделю выстроили теплицу. Платить трудовым мигрантам кооператив также отказался, так как договора подряда с ними не заключал. Арутюнян обратился в суд с иском об оплате 100 000 рублей и процентов за просрочку. Вопросы: Кто прав в этом споре? Можно ли считать, что Арутюнян С.Х. привлек трудовых мигрантов к выполнению работ по договору субподряда? Обязан ли заказчик принять результат выполненных работ и выплатить вознаграждение?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16
3	Задача №3. ПК «Звенящее дерево», специализирующийся на изготовлении деревянных конструкций (подрядчик) и гражданин Злобин В.М. (заказчик) заключили договор, в силу которого подрядчик обязался изготовить и установить на дачном участке заказчика деревянную баню. Цена договора составила 120 000 рублей, конечный срок – 30.06.2015. После получения 30 % аванса подрядчик приступил к выполнению работ, которые были закончены к 29.06.2015. Председатель кооператива позвонил заказчику и уведомил о готовности объекта к сдаче. В ночь с 29.06.2015 на 30.06.2015 разразилась гроза и от удара молнии баня сгорела. Приехавший 30.06.2015 заказчик обнаружил лишь кирпичный фундамент. Председатель кооператива заявил, что поскольку работа все же была выполнена, то расчет должен быть произведен полностью, Злобин В.М. ответил отказом и потребовал возврата уплаченной суммы аванса и возмещения убытков, образовавшихся в результате гибели многолетних насаждений от горевшей бани. Вопросы: Решите спор. Каким образом между участниками договора подряда распределяются риски случайной гибели и случайного повреждения результата выполненных работ? Каковы последствия несения участниками этих рисков? Изменится ли решение, если заказчик явился принимать результат выполненных работ 03.07.2015?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16
4	Задача № 4 Щелоков А.Р. (заказчик) договорился с Милютиным Е.А. (подрядчик) о том, что последний сошьет ему шубу из материала заказчика, - шкурок баргузинского соболя. Цена за работу была определена в твердой сумме 30 000 рублей. Приступив к выполнению работы Милютин Е.А. обнаружил, что шкурки плохо выделаны кустарным способом и могли загнить. Не предупредив заказчика, Милютин Е.А. за свой счет приобрел импортные дубильные препараты стоимостью 8.000 рублей и довел материал до нужной кондиции. Когда шуба была изготовлена Милютин Е.А. заявил, что цена оплаты с учетом использованных химикатов составляет 38 500 рублей, включая цену на бензин, поскольку ему пришлось ехать за ними на своей машине в областной центр. Когда Щелоков А.Р. отказался оплачивать эту разницу, то подрядчик заявил, что будет удерживать шубу до полной оплаты. Вопросы: Решите спор? Каков порядок увеличения приблизительной и твердой цены в договоре подряда?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16
5	Задача № 5 Заключенным между ООО «Ромашка» (заказчик) и ООО «Василек» (подрядчик) договором строительного подряда предусматривалось обязательство подрядчика произвести реконструкцию автозаправочной станции, принадлежащей заказчику. По окончанию выполнения работ инспектором Межрегионального управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) по Республике Крым и г. Севастополю были выявлены отклонения от требований нормативных документов. Результаты экспертизы, проведенной по заказу ООО «Ромашка», показали, что выявленные отклонения относятся к недостаткам, исключающим использование объекта по назначению, и возникли по причине применения подрядчиком некачественных металлоконструкций. Основываясь на данных обстоятельствах, заказчик потребовал от подрядчика устранить недостатки в кратчайший срок. Поскольку подрядчик длительное время не выполнял указанного требования заказчика, наняв другого подрядчика, самостоятельно устранил выявленные недостатки, а затем обратился в суд с иском о взыскании с подрядчиком расходов, связанных с устранением недостатков. Решите спор. Предусматривает ли действующее законодательство о подряде подобный способ защиты?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16
6	Задача № 6 В рамках договора, заключенного между ООО «Мегамаркет» (заказчик) и ПАО «Домдорстрой» (подрядчик), последнее возвело здание торгового комплекса. Через год после ввода его в эксплуатацию на внешних сторонах стен появились трещины в штукатурке, а также деформация стеновых панелей. По результатам проведенной строительно-технической экспертизы было установлено, что причиной данных изменений является отклонение подрядчиком от требований к технологии производства соответствующих работ, описанной в проектной документации. ПАО «Домдорстрой» пояснило, что при строительстве комплекса были использованы новые технологии, которые не оправдали себя в условиях сибирского климата. Однако качество строительства при этом не пострадало, комплекс можно использовать по назначению без каких-либо ограничений. ООО «Мегамаркет», не согласившись с позицией ПАО «Домдорстрой», предъявило иск о возмещении убытков, причиненных выявленными недостатками. Вопросы: Несет ли подрядчик ответственность за указанные недостатки? Какое решение должен вынести суд?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16
7	Задача № 7 Между МКУ Управление капительного строительства Администрации города Симферополя (государственным заказчик) и ООО «Стройинвестпроект» (подрядчик) был заключен государственный контракт на проектирование строительства здания для государственных нужд города Симферополя. Согласно пункту 6.2 заключенного контракта в случае, если подрядчик не приступил к его выполнению в установленные сроки либо выполняет работу с нарушением установленных календарным планом промежуточных сроков более чем на 30 дней, равно как и в случае нарушения подрядчиком конечного срока выполнения работ, государственный заказчик вправе отказаться от исполнения контракта и потребовать возмещения убытков, а также уплаты неустойки в размере 0, 1 процента от стоимости работ по контракту за каждый день просрочки. Подрядчик не приступил своевременно к выполнению работ, в связи с чем государственный заказчик отказался от исполнения контракта. Полагая, что расторжение государственного или муниципального контракта допускается исключительно по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, подрядчик ООО «Стройинвестпроект» обратился в Арбитражный суд Республики Крым с иском о признании одностороннего отказа от исполнения государственного контракта недействительным. Вопросы: Решите спор. Какие виды подрядных работ регулируются нормами параграфа пятого главы 37 ГК РФ и Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ " О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"? Соответствуют ли условия заключенного государственного контракта требованиям законодательства о подрядных работах для государственных и муниципальных нужд? Допускает ли оно подобный способ защиты как односторонний отказ от договора?	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16
8	Задача № 8 ПАО «Тюменьречфлот» (заказчик) и ПАО «Проектировщик» (подрядчик) 31.07.2014 заключили договор подряда № 138-48-2006 на выполнение проектных (изыскательских) работ, в соответствии с которым подрядчик принял на себя обязательство по выполнению рабочего проекта «Жилой комплекс по улице Котелыциков-Горького в г. Бийске». Проведение инженерных изысканий, согласование проекта на строительство", а заказчик обязался оплатить выполненные работы. Пунктом 1.2. договора установлен срок выполнения работ один год с момента перечисления аванса и получения всех исходных данных. Сроки выполнения работ по договору сторонами согласованы в приложении № 1, согласно которому работы должны были быть начаты 01.08.2014 и окончены 01.10.2015. Согласно пункту 2.1. договора цена за выполненные работы составила 4 000 000 руб. Заказчик перечислил подрядчику 1 920 000 руб. К указанному в договоре сроку работы не были выполнены в полном объеме, просрочка составила более трех месяцев. Когда подрядчик сообщил заказчику о завершении работы, то в ответ на его сообщение заказчик отказался от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, сославшись на значительную просрочку исполнения обязательства подрядчиком и потребовал возврата суммы аванса. Вопросы: Кто прав в данном споре? Обоснуйте свой ответ.	ОК-7, ОПК-1, ОПК-5, ПК-1, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-15, ПК-16

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: