Тема 3.2. Нормативная база сметных расчетов

 

Классификация сметных нормативов. Укрупненные сметные нормативы. Укрупненные сметные нормы, выраженные в процентах. Прейскуранты на строительство зданий и сооружений. Нормы на строительные конструкции и работы. Потребность в ресурсах, входящих в состав сметных норм, таблицы РСН и НРР. Коэффициенты, учитывающие условия производства работ. Единичные расценки на строительные конструкции и работы. Индивидуальные единичные расценки на работы, отсутствующие в сборниках ресурсно- сметных норм и сборниках НРР.

Методические указания

Одна из основных задач сметного дела - обеспечение унифицированного подхода к определению сметной стоимости строительных работ.

Норма - документально подтвержденная величина, определяющая нормативный уровень расходования ресурсов, получения доходов, прибыли, затрат времени, выработки продукции, установленная мера, средняя величина чего-нибудь. Нормы устанавливаются в натуральных показателях, хотя могут быть утверждены и в процентах.

Норматив - показатель, на соответствие с которым оценивается какая-либо экономическая операция. Нормативом также называются поэлементные составляющие норм, характеризующие удельный расход сырья или материалов на единицу продукции, площади, объема, массы при выполнении производственных процессов. Нормативы, как правило, измеряются в процентах, но могут устанавливаться и в натуральных показателях.

Сметные нормы - обобщенное название комплекса сметных норм, цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники.

Все сметные нормативы мож­но разделить на 2 большие группы: элементные и укрупненные (рис. 4).

 

 

Рис. 4. Система сметных норм

 

Элементные сметные нормы нормируют расход и цены ре­сурсов на единицу конструкций, вида работ, материала, меха­низма и других ресурсов. Они определяются в натуральном или денежном выражении и используются при расчетах соответствующих нормативных показателей на физические объемы работ.

Укрупненные сметные нормы (УСН) - сметные нормы, вы­раженные в процентах, прейскуранты, укрупненные расцен­ки и нормы, в которых в качестве показателей используются комплексные работы и конструкции, включающие набор эле­ментных работ, а также объекты и условия их выполнения. Они устанавливаются в денежном выражении в базисных ценах ус­редненные по республике в зависимости от видов строитель­ства, отраслей народного хозяйства, отраслей промышленнос­ти и направлений в составе отраслей.

Литература: [5] с. 84-110; [9]; технические нормативные правовые акты.

 

Вопросы и задания для самопроверки:

1. Классифицируйте сметные нормативы.

2. Опишите порядок применения сборников нормативного расхода ресурсов.

3. Что такое единичная расценка.

4. Опишите порядок составления индивидуальных единичных расценок.

Тема 3.3. Определение объемов строительных работ

 

Классификация строительных работ. Подсчет физических объемов по конструктивным элементам и видам работ. Правила определения объемов работ по зданиям и сооружениям.

Методические указания

Смета - это расцененный перечень работ, которые предстоит выполнить в про­цессе строительства. Одна из наиболее трудоемких задач при определении стоимости строительства (реконструкции, технического перевооружения, капитального ремон­та) - это определение состава и объемов работ. Для этого выполняются подсчеты объемов работ, которые являются основой и первой стадией составления сметы.

Ведомость объемов состоит из краткого описания работ и формул подсчета их количества.

В соответствии с действующими инструкциями и сложившейся практикой ве­домость подсчета объемов работ не размножается. Она хранится в проектной орга­низации и выдается во временное пользование организациям, проверяющим и со­гласовывающим сметы, по их требованию.

Ведомость объемов работ должна быть сделана так, чтобы легко можно было прочитать текст и формулы, найти нужные размеры и другие обосновывающие дан­ные. Для этого ведомость необходимо заполнять четко, без помарок, формулы и текст записывать в отведенные для них места в определенной последовательности, подсчеты обосновывать ссылками на номера чертежей, их детали и другие проект­ные материалы.

Подсчет объемов работ - наиболее трудоемкая и ответственная часть сметной работы, от которой зависит качество сметной документации.

Подсчеты объемов работ по конструктивным элементам и видам работ следу­ет вести и располагать в ведомости в такой последовательности, чтобы в последую­щих таблицах можно было использовать полученные результаты предыдущих таб­лиц. Это достигается построением самих таблиц, обеспечивающих попутное полу­чение данных для дальнейших подсчетов. Например, выполнение сначала подсчета объемов работ по заполнению проемов обеспечивает в последующем данные для вычетов проемов из площади стен, перегородок и отделываемых поверхностей.

В соответствии с изложенным подсчеты объемов работ по разделам рекомен­дуется вести в следующей последовательности:

• проемы в наружных стенах;

• проемы во внутренних стенах и перегородках;

• стены;

• фундаменты;

• земляные работы;

• перегородки;

• полы;

• перекрытия;

• крыша;

• лестницы;

• балконы, козырьки и крыльца;

• внутренняя отделка;

• наружная отделка;

• прочие (разные) работы.

В дальнейшем, при составлении смет, виды работ и конструкции располага­ются в порядке их выполнения в натуре.

При заполнении таблиц следует соблюдать некоторые элементарные правила техники ведения подсчетов объемов работ, а именно:

• везде, где это необходимо, записывать название, номера и шифры чертежей, деталей, альбомов и других документов, использованных при подсчетах;

• подсчеты, выполненные по работам, на которые в проектах чертежи не раз­рабатываются (земляные и т. п.), должны подтверждаться эскизами (чертежами, сделанными от руки);

• формулы составлять, по возможности, короткими, подсчитывая в них объе­мы работ по отдельным помещениям, этажам, секциям, участкам, осям, а не по зда­нию в целом.

При подсчетах надлежит использовать готовые проектные данные. В первую очередь это относится к спецификациям на железобетонные, металлические, деревян­ные, санитарно-технические, электротехнические и другие изделия.

Данные о расходе изделий в штуках, кубических метрах, квадратных метрах и тоннах записываются непосредственно в сметы из проектных спецификаций, кото­рые должны быть приложены к ведомости подсчета объемов работ в качестве ее раздела. В этих случаях в тексте сметных параграфов перечисляются марки (типы) изделий, номера чертежей и тому подобные обосновывающие данные.

При подсчете объемов работ надлежит воспользоваться и другими готовыми проектными показателями, исчисленными архитекторами. К ним относятся жилая, рабочая и общая площади, строительный объем, количество квартир, комнат и т. п. С помощью этих данных просто определяются, например, площадь полов и отделывае­мых потолков, количество и тип дверей и другие сметные объемы.

Литература: [2] с.329-372; [5] с. 110-119; [9]; [10] с.271-286; [12]; технические нормативные правовые акты.

 

Вопросы и задания для самопроверки:

1. Классифицируйте строительные работы по видам.

2. Опишите особенности определения объемов земляных работ.

3. Опишите особенности определения объемов фундаментов.

4. Опишите особенности определения объемов стен, каркасов зданий.

5. Опишите особенности определения объемов перекрытий и покрытий.

6. Опишите особенности определения объемов кровли.

7. Опишите особенности определения объемов перегородок.

8. Опишите особенности определения объемов окон, дверей, ворот.

9. Опишите особенности определения объемов полов.

10. Опишите особенности определения объемов лестниц.

11. Опишите особенности определения объемов отделочных работ.

⇐ Предыдущая78910111213141516Следующая ⇒

Поделиться: