Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Губернатор Ульяновской области С.И.МорозовСтр 1 из 2Следующая ⇒
ЗАКОН УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Ульяновской области Принят Законодательным Собранием Ульяновской области ___ ____________ 2017 г . Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
1. Настоящий Закон осуществляет правовое регулирование отношений, возникающих при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Ульяновской области (далее – нежилые помещения) независимо от их форм собственности между собственником нежилого помещения или уполномоченным им лицом (далее – заявитель), органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, права и законные интересы которых затрагиваются в процессе переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений. 2. Действие настоящего Закона не распространяется на правоотношения, возникающие при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений во время проведения капитального ремонта, реконструкции жилищного фонда, которые регулируются в ином установленном законодательством порядке. Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
1. В целях применения настоящего Закона используются следующие основные понятия: 1) нежилое помещение – помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения; 2) переустройство нежилого помещения – установка, замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический план нежилого помещения; 3) перепланировка нежилого помещения – изменение конфигурации нежилого помещения, требующее внесения изменения в технический план нежилого помещения. 2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том значении, в котором они определены законодательством Российской Федерации.
Статья 3. Право граждан и юридических лиц на переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений
Граждане и юридические лица вправе переустроить и (или) перепланировать за счёт собственных средств и в порядке, предусмотренном настоящим Законом, нежилые помещения в целях улучшения условий их использования.
Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления Ульяновской области в сфере отношений, возникающих при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений
К полномочиям органов местного самоуправления Ульяновской области в сфере отношений, возникающих при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений, относятся: 1) принятие нормативных правовых актов, определяющих порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения; 2) принятие решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения; 3) осуществление контроля за соблюдением заявителем условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения; 4) приём завершённого переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, в отношении которого принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки; 5) решение в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ульяновской области иных вопросов, связанных с обеспечением безопасности проживания граждан в многоквартирных домах на территории соответствующего муниципального образования Ульяновской области.
Статья 5. Контроль за соблюдение порядка переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Ульяновской области Контроль за соблюдением порядка переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений осуществляется исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Ульяновской области.
Статья 6. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений 1. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводится с соблюдением требований настоящего Закона по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование (далее – орган, осуществляющий согласование), на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения заявитель в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения либо через многофункциональный центр в соответствии с заключённым ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения по форме, утверждённой нормативным правовым актом Правительства Ульяновской области; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения; 4) технический план переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения; 5) согласие в письменной форме собственника нежилого помещения на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения (в случае, если заявителем является арендатор (наниматель) нежилого помещения) по форме, утверждённой нормативным правовым актом Правительства Ульяновской области; 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или многоквартирный дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры; 7) письменное согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если переустройство и (или) перепланировка осуществляются в соответствии со статьёй 40 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: 1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 2) технический план переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 4. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи. Заявителю выдаётся расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдаётся указанным многофункциональным центром. Межведомственное информационное взаимодействие в целях предоставления государственной и (или) муниципальной услуги по выдаче документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». 5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование. 6. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю правовой акт органа местного самоуправления, подтверждающий принятие такого решения и определяющий условия проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. Данный правовой акт является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Статья 7. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения допускается в случаях: 1) непредставления определённых частью 2 статьи 6 настоящего Закона документов, обязанность по представлению которых с учётом части 3 статьи 6 настоящего Закона возложена на заявителя; 2) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 5 настоящего Закона, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 5 настоящего Закона, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления; 3) представления документов в ненадлежащий орган; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства Российской Федерации. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдаётся или направляется заявителю органом, осуществляющим согласование, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения, и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Статья 8. Условия проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений
1. Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения должны выполняться в строгом соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, а также условиями, установленными органом, осуществляющим согласование, в том числе определяющими характер, режим и объём проводимых работ. 2. При переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения производство работ должно осуществляться с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил. 3. Контроль за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения осуществляют должностные лица, уполномоченные органом, осуществляющим согласование. 4. Должностные лица, уполномоченные органом, осуществляющим согласование, при проведении контроля за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения вправе: следить за соблюдением согласованных режимов производства работ и условий вывоза строительного мусора, выполнением работ в строгом соответствии с проектом, соблюдением нормативно-технических требований к проведению работ; осматривать переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение с согласия заявителя в согласованные с ним сроки и в его присутствии или в присутствии его представителя. При этом предупреждение об осмотре должно быть произведено не позднее чем за три дня до даты указанного осмотра. 5. Факты несоблюдения условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения, установленных частями 1 и 2 настоящей статьи, а также отказа заявителя в согласовании срока осмотра переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения фиксируются должностными лицами, уполномоченными органом, осуществляющим согласование, в актах, которые направляются в орган, осуществляющий согласование, для принятия мер в соответствии с законодательством.
Статья 9. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения подтверждается актом приёмочной комиссии. 2. Акт приёмочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.
Статья 10. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 5 настоящего Закона, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 5 настоящего Закона. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник нежилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или уполномоченный собственником наниматель (арендатор) нежилого помещения обязан привести такое нежилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда нежилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, обращается в суд с соответствующим исковым заявлением. 6. Споры, возникающие в процессе согласования или проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, разрешаются в судебном порядке.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ЗАКОН УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Ульяновской области Принят Законодательным Собранием Ульяновской области ___ ____________ 2017 г . Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
1. Настоящий Закон осуществляет правовое регулирование отношений, возникающих при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Ульяновской области (далее – нежилые помещения) независимо от их форм собственности между собственником нежилого помещения или уполномоченным им лицом (далее – заявитель), органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, права и законные интересы которых затрагиваются в процессе переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений. 2. Действие настоящего Закона не распространяется на правоотношения, возникающие при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений во время проведения капитального ремонта, реконструкции жилищного фонда, которые регулируются в ином установленном законодательством порядке. Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
1. В целях применения настоящего Закона используются следующие основные понятия: 1) нежилое помещение – помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения; 2) переустройство нежилого помещения – установка, замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический план нежилого помещения; 3) перепланировка нежилого помещения – изменение конфигурации нежилого помещения, требующее внесения изменения в технический план нежилого помещения. 2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том значении, в котором они определены законодательством Российской Федерации.
Статья 3. Право граждан и юридических лиц на переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений
Граждане и юридические лица вправе переустроить и (или) перепланировать за счёт собственных средств и в порядке, предусмотренном настоящим Законом, нежилые помещения в целях улучшения условий их использования.
Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления Ульяновской области в сфере отношений, возникающих при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений
К полномочиям органов местного самоуправления Ульяновской области в сфере отношений, возникающих при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений, относятся: 1) принятие нормативных правовых актов, определяющих порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения; 2) принятие решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения; 3) осуществление контроля за соблюдением заявителем условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения; 4) приём завершённого переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, в отношении которого принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки; 5) решение в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ульяновской области иных вопросов, связанных с обеспечением безопасности проживания граждан в многоквартирных домах на территории соответствующего муниципального образования Ульяновской области.
Статья 5. Контроль за соблюдение порядка переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Ульяновской области Контроль за соблюдением порядка переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений осуществляется исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Ульяновской области.
Статья 6. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений 1. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводится с соблюдением требований настоящего Закона по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование (далее – орган, осуществляющий согласование), на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения заявитель в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения либо через многофункциональный центр в соответствии с заключённым ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения по форме, утверждённой нормативным правовым актом Правительства Ульяновской области; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения; 4) технический план переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения; 5) согласие в письменной форме собственника нежилого помещения на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения (в случае, если заявителем является арендатор (наниматель) нежилого помещения) по форме, утверждённой нормативным правовым актом Правительства Ульяновской области; 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или многоквартирный дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры; 7) письменное согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если переустройство и (или) перепланировка осуществляются в соответствии со статьёй 40 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: 1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 2) технический план переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 4. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи. Заявителю выдаётся расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдаётся указанным многофункциональным центром. Межведомственное информационное взаимодействие в целях предоставления государственной и (или) муниципальной услуги по выдаче документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». 5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование. 6. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю правовой акт органа местного самоуправления, подтверждающий принятие такого решения и определяющий условия проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. Данный правовой акт является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Статья 7. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения допускается в случаях: 1) непредставления определённых частью 2 статьи 6 настоящего Закона документов, обязанность по представлению которых с учётом части 3 статьи 6 настоящего Закона возложена на заявителя; 2) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 5 настоящего Закона, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 5 настоящего Закона, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления; 3) представления документов в ненадлежащий орган; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства Российской Федерации. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдаётся или направляется заявителю органом, осуществляющим согласование, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения, и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Статья 8. Условия проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений
1. Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения должны выполняться в строгом соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, а также условиями, установленными органом, осуществляющим согласование, в том числе определяющими характер, режим и объём проводимых работ. 2. При переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения производство работ должно осуществляться с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил. 3. Контроль за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения осуществляют должностные лица, уполномоченные органом, осуществляющим согласование. 4. Должностные лица, уполномоченные органом, осуществляющим согласование, при проведении контроля за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения вправе: следить за соблюдением согласованных режимов производства работ и условий вывоза строительного мусора, выполнением работ в строгом соответствии с проектом, соблюдением нормативно-технических требований к проведению работ; осматривать переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение с согласия заявителя в согласованные с ним сроки и в его присутствии или в присутствии его представителя. При этом предупреждение об осмотре должно быть произведено не позднее чем за три дня до даты указанного осмотра. 5. Факты несоблюдения условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения, установленных частями 1 и 2 настоящей статьи, а также отказа заявителя в согласовании срока осмотра переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения фиксируются должностными лицами, уполномоченными органом, осуществляющим согласование, в актах, которые направляются в орган, осуществляющий согласование, для принятия мер в соответствии с законодательством.
Статья 9. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения подтверждается актом приёмочной комиссии. 2. Акт приёмочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.
Статья 10. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 5 настоящего Закона, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 5 настоящего Закона. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник нежилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или уполномоченный собственником наниматель (арендатор) нежилого помещения обязан привести такое нежилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда нежилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, обращается в суд с соответствующим исковым заявлением. 6. Споры, возникающие в процессе согласования или проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, разрешаются в судебном порядке.
Губернатор Ульяновской области С.И.Морозов
г. Ульяновск ____ ____________ 2017 г. № _____ -ЗО
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА |
Последнее изменение этой страницы: 2019-06-09; Просмотров: 177; Нарушение авторского права страницы