К проекту закона Ульяновской области

«О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений

 в многоквартирных домах на территории Ульяновской области»

 

Предлагаемый проект закона Ульяновской области «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений                                            в многоквартирных домах на территории Ульяновской области» (далее –законопроект) разработан в целях предотвращения аварийных ситуаций                      в жилищном фонде и обеспечения безопасности проживания граждан.

Согласно пункту «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации, части 1 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации                      и субъектов Российской Федерации.

Порядок осуществления перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме не урегулирован жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 3 Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ                «Об общих принципах организации законодательных (представительных)                   и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» субъекты Российской Федерации вправе осуществлять собственное правовое регулирование по предметам совместного ведения до принятия федеральных законов.

Нежилые помещения в многоквартирном доме (далее – нежилые помещения) являются конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).

 Вместе с тем, действия собственников и арендаторов нежилых помещений по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения могут привести к ухудшению технического состояния, разрушению многоквартирного дома или его части, причинению вреда жизни и здоровью граждан, а также имуществу собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

Нормативные правовые акты, регулирующие правоотношения                         по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений                                  имеются в Самарской области, Приморском крае, Краснодарском крае,                     г. Москва.

Действие предлагаемого законопроекта распространяется на отношения, возникающие при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений                                    независимо от их форм собственности между собственником нежилого помещения или уполномоченным им лицом, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, права и законные интересы которых затрагиваются в процессе переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений.

Законопроектом предлагается установить порядок получения согласования на перепланировку и (или) переустройство нежилого помещения; наделить органы местного самоуправления Ульяновской области полномочиями по осуществлению согласования и контроля за соблюдением условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения; наделить исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Ульяновской области, полномочиями по контролю за соблюдением порядка переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений.

Принятие законопроекта обеспечит баланс интересов собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в части равенства участников правоотношений при выполнении ими своих правомочий.

Настоящий законопроект разработан департаментом жилищной политики                          и регионального государственного жилищного надзора Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса                           и транспорта Ульяновской области (начальник отдела – Дерябина Е.В.).

 

 

Министр промышленности,

строительства, ЖКК и транспорта

Ульяновской области                                                                         Д.А.Вавилин

Финансово-экономическое обоснование

⇐ Предыдущая12

Поделиться: