Расстояние между домами и другими обьектами.

Дистанции и расположение надворных построек относительно друг друга регулируются СНиПом 30-02-97 для обеспечение пожарной безопасности. Первое, на что нужно обратить внимание при создании проекта, это требуемая дистанция между домами.

Этому пункту в разрешительных документах уделяют особое внимание, т. к. он гарантирует пожарную безопасность. Дело в том, что при возгораниии огонь быстро перекидывается с одной постройки на другую. При строительстве жилого обьекта нужно учитывать, что расстояние высчитывается не от забора, а от соседнего дома.

Расстояние зависит от степени огнестойкости используемых материалов:

§ Если при возведение жилого объекта используются негорючие материалы (кирпич, бетон), то расстояние составляет 6 метров,

§ Если при строительстве используются горючие материалы для перекрытий (металлический каркас с деревянными стропилами), то необходима дистанция 8 метров.

§ Если коттеджи построены из дерева, то расстояние должно составлять 15 метров.

Исключение составляет двухрядная планировка. Также допустимо строительство двух объектов вплотную, если используется система «1 дом на 2 хозяина». Расстояние между постройка и всегда замеряется строго по  прямой линии, изгибы и углы не учитываются.

От дома до сарая.

СНиП не регламентируется противопожарный расстояния для расположения построек на участке. Однако в нём прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательное характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка в частном секторе могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержан.

Расстояния считаются от наружной стены дома по прямой. Располагать все хозпостройки в секторе необходимо с учётом следующих рекомедаций:

v Уличный туалет на удалении 12-15 м от дома.

v До бани-8м, тоже самое относится к душевным.

v До сараев со скотиной и птицей 12-15.

v До компостной ямы – минимум 8м.

v Минимальное удаление хозяйственных объектов от дома-4м.

v Допускается обустройство гаража внутри жилого объекта.

Регламентируется и расположение построек относительно друг друга. Так, компостная яма и колодец должны находится на расстоянии 20м друг от друга. Это связано тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ глубоко в почву, откуда они могут перенести ь в питьевую воду. Нельзя ставить колодец рядом с забором. Также из гигиенических соображений рекомендуется держать на значительном удалении колодец и туалет, чтобы в воду не попали стоки. При этом расположение артезианской скважины не регламентируется, но лучше придерживаться выше указанных правил, особенно, если вода залегает не глубоко.

Весьма строги требования пожарной безопасности к обустройство бань, так как их возводят в основном из дерева. При этом внутри используются дровяные печи, что создаёт повышенный риск возгорания. Расстояние от соседдского дома до бани должно быть не менее 8 м.

С 2015года СНиП распространяется и на расположение гаража. Минимальное расстояние от забора составляет 1 м, а от соседского участка - 6м. Гараж должен находится на удалении от жилого дома, если только он не о устроен на первом этаже. В этом случае понадобится провести дополнительную вентиляцию.

Расстояние до забора.

Большое внимание уделяет СНиП расстояние между постройками и заборами. Это также в большей степени гигиенические соображения, чем требования противопожарной безопасности, так ка слишком близкое расположение объектов к соседскому земельному участку может стать причиной повышенного затенения. Не всегда это приемлемо. Итак, в СНиПе указаны следующие нормы:

ü Минимальное расстояние между домом и соседский участком-3м. Если дистанция сокращается, должен быть составлен документ, подтверждающий согласие сторон.

ü Сарай для животных, птицы, скота должен находится на расстоянии 4 м от забора.

ü Санитарные объекты (бани, душ, туалет) на расстоянии 2, 5-3, 5м.

ü При установке теплицы рекомендуемое расстояние составляет 4 м, это позволит избежать и затенения, и попадания сточных вод с удобрения и на соседский участок.

ü Для гаража и сарая с инвентарем минимальная дистанция составляет-1м.

ü Оптимальное расстояние при возведение любых построек-3м от забора. Это позволит не затенять соседский участок, а также избежать конфликтов из-за возможного проникновения сточных вод за забор.

⇐ Предыдущая1234Следующая ⇒

Поделиться: