Особенности постоянного пользования земельным участком.

Юристы считают возникновение прав и обязанностей преданным гражданину или организации. Лицо, распоряжающееся бессрочное земельным участком, имеет право:

Пользоваться территорией в пределах назначения земли. Разрешённые применение надела указано в документе о бессрочное пользовании.

Возвести жилое или хозяйственной строение, при условии соблюдения архитектурных норм и всех технических условий строительства.

3. Использовать недра, например, воду и почву, но исключительно для личных нужд. Продавать воду или полезные ископаемые человек не имеет право.

Бессрочное использование земельного участка предполагает исполнение гражданином следующих обязанностей:

· Сохранность ресурса в первозданном виде.

· Охрану от загрязнения химическим, биологически и прочими отходами.

· Предотвращения пожаров.

· Устранение причин и последствий подтопления.

· Содержание территории в чистоте.

При этом лицу, имеющему право бессрочное пользоваться земельным наделом, не предоставляется возможности производить прочие операции по отчуждения вверенного имущества:

vЛизинга.

vНаследования.

vОбмена.

vПродажи.

vДарения.

Законодательством России предусмотрено то, что для совершения любых юридических действий пользователю земельного участка следует приобрести участок в собственность, а также оплачивать государству ежегодные взносы за право владения и распоряжения землёй.

Срок истечения права бессрочного земельного пользования.

После принятия Земельного кодекса крайняя дата пользования на условиях бессрочное и установлена на начало 2014 года. Сроки приватизации постоянно сдвигаются. Физических лиц, а также некоторые объединения граждан(садово-огородные сообщества и гаражные кооператив) поправки не затронули, хотя с целью продажи или передачи другим владельцам земли и объектов, возведенных на ней, граждане по собственной инициативе активно стали переоформлять документы.

Ответственность за нарушение сроков перерегистрации.

Применяется только для юридических лиц. В том случае, если органами землеустройства будет обнаружено неисполнение норм, предписанных последними поправками в Земельный кодекс,  предприятию или организации придётся выплатить штраф.

Ещё одним действием со стороны государства для тех, кто не исполнил своевременно требования государственной власти, является увеличенная ставка налогообложения участка при последующем переоформление земельного надела, как того требует закон.

Список использованной литературы:

1. Садиков О. Н. Гражданское право: Учебник том|-М.: «Контракт»: «Инфра-М», 2006.

2. Рузакова О.А. Гражданское право/Московская финансово-промышленная академия. – 2004.

3. Гречихин В. Н. Землеустройства и земельно-кадастровые работы. Термины, определения. 2013.

4. Колесова О. Н. Юридический процесс образования земельного участка//Актуальные проблемы часто-правового регулирования.

⇐ Предыдущая1234

Поделиться: