Гарантии состоятельности сделки

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 4Следующая ⇒

2.1. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не передан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Дарителя никем не оспаривается.

Заключительные положения

3.1. Переход права собственности на земельный участок к Одаряемому подлежит государственной регистрации.

3.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа], а остальные два выдаются Сторонам.

Реквизиты и подписи сторон

Даритель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Одаряемый [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Договор дарения недвижимого имущества юридического лица его учредителю

[место заключения]

[число, месяц, год]

[Наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем " Даритель", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с одной стороны и

[Ф. И. О. учредителя], именуемый в дальнейшем " Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые " Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает/обязуется передать Одаряемому в собственность недвижимое имущество.

1.2. Предметом дарения является [здание, строение, помещение] общей площадью [кв. м.], расположенное по адресу: [вписать нужное] (далее - Объект).

1.3. Объект принадлежит Дарителю на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное].

1.4. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [значение], свидетельство о государственной регистрации права [серия, N], выдано [наименование регистрирующего органа].

Передача объекта и переход права собственности

2.1. Передача Объекта Дарителем и принятие его Одаряемым осуществляется в течение [количество] дней с момента подписания настоящего договора по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Дарителя и осуществляется за его счет.

2.3. Право собственности на Объект переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Права Сторон

3.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему имущества отказаться от подарка. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

3.2. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Гарантии состоятельности сделки

4.1. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора Объект никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Дарителя никем не оспаривается.

Заключительные положения

5.1. Переход права собственности на Объект к Одаряемому подлежит государственной регистрации.

5.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные два выдаются Сторонам.

Подписи и реквизиты Сторон

Даритель [вписать нужное] [должность] [личная подпись] [Ф. И. О.]

Одаряемый [вписать нужное] [личная подпись] [Ф. И. О.]

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Договор дарения квартиры

г. [вписать нужное]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем " Даритель", с одной стороны и

[Ф. И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем " Одаряемый", а вместе именуемые " Стороны", подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность квартиру, находящуюся в г. [вписать нужное] по адресу: [вписать нужное] (далее - Квартира), а Одаряемый принимает ее в качестве дара.

1.2. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов].

1.3. Квартира расположена на [значение] этаже [значение] этажного дома [значение] года постройки, состоит из [значение] комнат, общей площадью [значение цифрами и прописью] кв. м, жилой площадью [значение цифрами и прописью] кв. м.

1.4. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] рублей, что подтверждается справкой БТИ [города/области/края] [вписать нужное] от [число, месяц, год] N [значение].

1.5. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается справкой [указать наименование органа, выдавшего справку] от [число, месяц, год] N [значение].

Права и обязанности сторон

2.1. Даритель обязуется:

2.1.1. Передать Квартиру в состоянии, пригодном для проживания.

2.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Квартиры до ее передачи Одаряемому.

2.2. Одаряемый обязуется:

2.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Квартиру.

2.2.2. В случае отмены дарения возвратить Квартиру Дарителю, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.3. Даритель имеет право:

2.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.3.2. Отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.3.3. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Квартиру в дар.

2.4. Одаряемый имеет право:

2.4.1. До регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру в письменном виде отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым.

Государственная регистрация

3.1. Одаряемый приобретает право собственности на Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в [наименование органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним].

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несет [вписать нужное].

Порядок передачи дара

4.1. Даритель передает Одаряемому Квартиру [указать срок].

4.2. Передача Квартиры оформляется двусторонним Актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Квартиры несет Одаряемый с даты передачи Квартиры.

Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т. д.

5.3. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 5.2. настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств.

Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора.

5.4. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Одаряемого вследствие недостатков Квартиры, подлежит возмещению Дарителем, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи Квартиры Одаряемому, не относятся к числу явных и Даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Заключительные положения

6.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

6.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.4. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Реквизиты и подписи сторон

Даритель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Одаряемый [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

[1] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая: кодекс от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410 - п.1 ст.572

[2] Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993г.) // СЗ РФ. - 26 января 2009 г. - № 4. - Ст. 445.

[3] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): кодекс от 30.11.1994г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. – 5 декабря 1994 г. - № 32. – Ст. 3301.

[4] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая: кодекс от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410.

[5] Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ // СЗ РФ. 29 октября 2001г. №44. Ст. 4147.

[6] Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ // СЗ РФ. 3 января 2005г. №1 (часть 1). Ст. 14.

[7] Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//СЗ РФ. 28 июля 1997г. №30. Ст. 3594.

[8] Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// СЗ РФ. 8 июля 2013 г. № 27. Ст. 3434.

[9] Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ " О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. - 31 декабря 2012 г. - N 53 (часть I). Ст. 7627

[10] Асосков А.В. Коллизионное регулирование договорных обязательств. - " Инфотропик Медиа", 2013 г.

[11] Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав. - 4-е изд., перераб. и доп. - " Издательство Юрайт", 2011 г.

[12] Оглоблина О.М. Дарение недвижимого имущества: комментарии и образцы документов. Второе издание, с изменениями и дополнениями. - " Изд. Тихомирова М.Ю.", 2009 г.

[13] Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - Специально для системы ГАРАНТ, 2011 г.

[14] Соломин С.К., Соломина Н.Г. Прекращение обязательства по российскому гражданскому праву: теоретический очерк. - " Юстицинформ". 2014 г.

[15] Новицкий И.Б. Римское частное право: Учебник. /Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Петерского. – М.: Волтерс Клувер, 2010.

[16] Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К.М. Указ. соч. С. 140-141.

[17] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – ст. 575

[18] Зенин И.А. Гражданское право: учебник для ВУЗов. Основы наук. Изд. 2-е, перераб. и доп. – М.: Юрайт; ИД Юрайт, 2010. С. 423.

[19] Федеральный закон от 11 августа 1995 г. N 135-ФЗ " О благотворительной деятельности и благотворительных организациях" //СЗ РФ. 14 августа 1995 г. № 33. Ст. 3340. – п. 5

[20] Карпычев М.В. Гражданское право: учебник. Высшее образование /Под ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. – М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, 2010.

[21] Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. N 120//Вестник ВАС. 2008 г. № 1

[22] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): кодекс от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 5 декабря 1994 г. - № 32. – Ст. 3301. – п. 2 ст. 170

[23] Постановление Девятогоᅟ арбитражногоᅟ апелляционногоᅟ судаᅟ отᅟ 25ᅟ декабряᅟ 2008ᅟ г.ᅟ №ᅟ 09АП-16631/2008-ГКᅟ поᅟ делуᅟ №А40-27002/08-45-311//Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

[24] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – ст. 581

[26] Постановление ФАС Дальневосточного округа от 5 декабря 2006 г. N Ф03-А51/06-1/4367//Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

[27] Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»//СЗ РФ. 11 декабря 2006 г. № 50. Ст. 5279 – ст. 16

[28] Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ//СЗ РФ. 5 июня 2006 г. N 23. Ст. 2381. – п. 3 ст. 5

[29] Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ // СЗ РФ. 3 января 2005г. №1 (часть 1). Ст. 14. – ст. 7

[30] Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 142-ФЗ " О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" //СЗ РФ. 8 июля 2013 г. N 27. Ст. 3434

[31] Федеральный закон от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ " О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" //СЗ РФ. 13 мая 2013 г. № 19. Ст. 2327.

[32] Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ " О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" //СЗ РФ. 31 декабря 2012 г. № 53 (часть I). Ст. 7627 – ч. 8 ст. 2

[33] Гражданский кодекс РСФСР от 31.10.1922 г. // Свод узаконений РСФСР. - 1922. - № 71. - Ст. 904. Утратил силу. – ст. 138

[34] Гражданский кодекс РСФСР, утв. ВС РСФСР 11.06.1964 г. // Ведомости ВС РСФСР. – 1964. - № 24. – Ст. 407. Утратил силу. – ст.ст. 256, 257

[35] Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ// СЗ РФ. 29 октября 2001 г. N 44. Ст. 4147. – п.п. 4, 5 ст. 27

[36] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" //СЗ РФ. 3 января 2005 г. №1 (часть I). Ст. 15 – ч. 1 ст. 4

[37] Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ// СЗ РФ. 29 октября 2001 г. N 44. Ст. 4147. – ст. 7

[38] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – ст. 575

[39] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – ст. 576

[40] Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2009 г. N 15АП-1986/2009// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

[41] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): кодекс от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 5 декабря 1994 г. - № 32. – Ст. 3301. – п. 1 ст. 130

[42] Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 " О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" //Вестник ВАС РФ. 2009 г. № 9. – абз. 2 п. 1

[43] Постановление президиума Калининградского областного суда от 14 ноября 2005 г. N 44-Г-192/2005// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

[44] Определение Рязанского областного суда от 28.03.2012 N 33-а-205// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

[45] Определение Санкт-Петербургского городского суда от 17 августа 2010 года N 33-11269//// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис».

[46] Апелляционное определение Московского областного суда от 31.05.2012 по делу N 33-12877/2012// Справочно-правовая система «Гарант»: [Электронный ресурс] / НПП «Гарант-Сервис»

⇐ Предыдущая 123 4 Следующая ⇒