Проблема текучести кадров в ПИК «СибЭкоДом»

Краткая характеристика организации

Полное название объекта исследования: Общество с ограниченной ответственностью Производственная инвестиционная компания «СибЭкоДом».

Форма собственности организации – частная, организационно-правовая форма - общество с ограниченной ответственностью. Общество создано одним учредителем, который является директором организации. Целью создания общества является осуществление коммерческой деятельности с целью получения прибыли. На налоговом учете состоит в ИФНС Советского района.

Местонахождение ООО ПИК «СибЭкоДом» - г. Новосибирск, ул. Варшавская, д. 1б.

В соответствии с уставными документами ООО ПИК «СибЭкоДом» занимается следующими видами деятельности:

- строительство дачных домиков;

- строительство бань;

- производство строительных вагончиков;

- установка и ремонт;

- гарантийное обслуживание произведенных строительных объектов.

Для осуществления строительной деятельности у предприятия имеется лицензия.

Объемы деятельности – территория г. Новосибирска.

Миссию ООО ПИК «СибЭкоДом» можно определить как максимально гибкое и качественное удовлетворение потребностей жителей города Новосибирска в строительстве дачных домиков, бань и других небольших сооружениях.

В соответствие с миссией ООО ПИК «СибЭкоДом» имеет следующие цели своей деятельности:

1. Увеличение объектов деятельности на строительном рынке г. Новосибирска;

2. Создание условий для производительного и эффективного труда персонала организации;

3. Совершенствование качества сопутствующих строительству услуг;

4. Применение новых технологий в сфере строительства.

Организационная структура предприятия приведена в приложении 1.

В таблице 2.1 сведены основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО ПИК «СибЭкоДом» за последние два года.

Таблица 3

Основные финансово-хозяйственные показатели деятельности ООО ПИК «СибЭкоДом» за 2006-2007 гг.

Наименование показателей	На 01.01.06	На 01.01.07	Изменение за 2007 год
Выручка, тыс. руб.	3 061, 9	3 036, 8	-836, 5
Численность работающих, чел			+23
Средняя заработная плата, руб.	3 400		+5350
Общая себестоимость реализованных товаров, работ, услуг, тыс. руб.	1 400, 9	2 327, 6	+109, 9
Валовая прибыль, тыс. руб.	2 122, 7	709, 2	-946, 4
Чистая прибыль, тыс. руб.	1 145, 9	121, 9	-990, 5

Основным результатом текущей деятельности является рост или снижение выручки. В 2007 году выручка в ООО ПИК «СибЭкоДом» снизилась на 836, 5 тыс. руб. и составила 3 036, 8 тыс. руб.

По численности персонала произошли следующие изменения: на протяжении 2007 года в соответствие со штатным расписанием численность персонала увеличилась на 23 человека, при этом, однако произошло увеличение средней заработной платы на 350 рублей. Тем не менее заработная плата в 2007 году являлась относительность невысокой для строительной отрасли.

Необходимо заметить, что при снижении выручки происходит увеличение себестоимости продукции: в 2007 году данный показатель увеличился на 109, 9 млн. рублей. В результате происходит ухудшение показателей финансовых результатов: несмотря на то, что в отчетном году предприятие получило чистую прибыль, она снизилась по сравнению с 2006 годом на 990, 5 тыс. рублей. Объемы деятельности – территория г. Новосибирска.

Стратегический анализ строительной компании ПИК «СибЭкоДом»

В начале 2000-х годов в Новосибирске на волне строительного бума появилось много различных малых и средних предприятий по оказанию строительных услуг, в том числе, по реализации строительных материалов. Часто эти малые фирмы осуществляют комплексное обслуживание –снабжают организацию материалами и далее производят ремонт зданий, жилых помещений, в дальнейшем занимаются прочей деятельностью- ремонтом техники, реализацией товаров народного потребления и т.д. Анализировать такие предприятия очень трудно, тем более определение пути развития, поскольку у таких предприятий очень много конкурентов – это и строительные фирмы и торговые, занимающиеся реализацией не только строительных материалов, но товарами народного потребления. Учет отдельных видов деятельности поставлен слабо.

Основными конкурентами на строительном рынке (рис. 8 ) являются: СК " Сибирь", ООО " Кварсис", СК Подсолнух, ОАО " Новосибирскоблстрой", другие строительные компании.

Основные направления строительного бизнеса:

Строительство жилой недвижимости.

Строительство коммерческой недвижимости.

Выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ.

Управление недвижимостью.

Производство и продажа строительных и отделочных материалов.

Рис. 8 – Основные «игроки» строительного рынка г.Новосибирска

В 2007 году произошли серьезные изменения в экономики Новосибирской области, что зафиксировано в ряде показателей. В целом валовой региональный продукт Новосибирской области в 2007 году вырос на 18 процентов, составив 343 млрд. рублей. Объем инвестиций в основной капитал за этот период в области реально вырос на 94 процента, достигнув суммы в 91, 5 млрд. рублей. Всего же темпы роста промышленного производства в 2007 году составили 111, 2 процентов.

В 2007 г. развитие существующих производств и предприятий в Новосибирской области, а также запуск новых предприятий демонстрирует высокую динамику развития региона. В это же время, положительная динамика наблюдается и в строительной отрасли, где рост составил 35 процентов, хотя задача – стабилизировать цены на жилье – пока по объективным причинам не была достигнута. По-прежнему, темпы роста цен на жилье в 2-3 раза выше темпов инфляции. В целом доля строительной отрасли в валовом региональном продукте составила приблизительно 10 процентов.

В прошедшем году строительная отрасль области ощутила дефицит кирпича в «горячий» сезон (с мая по сентябрь). Для региона это достаточно серьезная проблема, поскольку именно кирпичное строительство является в области доминирующим: по данным 2007 года, 70 % домов-новостроек имеет кирпичное исполнение (против среднероссийского показателя в 50 %).

Необходимое городу «по статусу» высотное строительство спешно осваивается строительными компаниями, ускоренными темпами ведется проработка соответствующей нормативной базы.

Большинство компаний, попавших в лидерскую группу, работает на строительном рынке Новосибирска не первый десяток лет, а часть их них когда-то входила в составы советских строительных холдингов. Например, компания «Союз-10» до прошлого года носила название «СМУ-2», и в 2006 году возвела два жилых дома, школу и здание банка «Сибирское соглашение».

В 2008 году произошел кризис в строительной отрасли, коснувшийся и г. Новосибирска.

Затишье на стройплощадках вызвало вал взаимных неплатежей. Консервация части строящихся объектов в городе Новосибирске привела к снижению доверия граждан, вложивших деньги в строящиеся квартиры.

Джемиль Сальме, председатель Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области проинформировал депутатов о резком снижении платежеспособного спроса на жилье. Это снижение достигло в октябре 2008г. 35 процентов, а в ноябре может составить уже 50-60 процентов. В строительных компаниях и на предприятиях стройиндустрии прошла первая волна сокращений персонала – порядка 10-15 процентов. " Сегодня тот, кто работал в три смены, - сказал Джемиль Сальме, – перешел на односменный режим, по сокращенной рабочей неделе и по сокращенному рабочему дню".

Для выхода из создавшегося положения, считает Джемиль Сальме, предприятиям строительного комплекса требуется налоговый кредит на три-четыре месяца с последующей реструктуризацией долга на один-два года. Кроме того, необходима отсрочка платежей за тепло и электричество и ускоренная денежная интервенция государства в строящееся жилье (для сдачи объектов в этом году). Строителям нужны кредиты на завершение уже начатых объектов, стройка сегодня продолжается только потому, что заводы стройматериалов продолжают кредитовать строительные организации. " Через пару месяцев встанут уже предприятия стройматериалов", - считает председатель Ассоциации строителей и инвесторов.

По мнению вице-губернатора Владимира Анисимова, программа по жилищному строительству 2008 года будет выполнена в полном объеме, сообщает пресс-служба Облсовета. Он пояснил: себестоимость квадратного метра в кирпичном доме сегодня составляет 26 тысяч рублей, на первичном рынке уже готовая квартира уходит по цене 45 тысяч за квадратный метр, на вторичном рынке - за 55 тысяч. Даже если продадут всего половину квартир, считает вице-губернатор, строящийся дом будет введен в полном объеме.

Владимир Анисимов сообщил, что в масштабе всей России Агентство ипотечного кредитования в ближайшее время получит порядка 60 миллиардов рублей. При этом, правда, добавил он, что стоимость жилья, которое построят только в Новосибирской области в текущем году, оценивается не менее, чем в 30 миллиардов.

Председатель комитета облсовета по строительству и вопросам ЖКК Александр Савельев заметил, что миллиарды на поддержку ипотеки – это заявленные деньги, и когда они придут в реальную экономику – еще неизвестно. А вот сокращение объемов в строительстве – это факт. При этом производство железобетонных конструкций сократилось в разы. Возможный выход - возрождение платежеспособного спроса за счет государства, активное финансирование инфраструктуры, строительство дорог, мостов и возрождение государственного муниципального заказа на строительство жилья. Роль государства должна быть многократно усилена, подчеркнул Александр Савельев.

Депутаты решили продолжить поиск выхода из строительного кризиса и провести в срок до 15 декабря круглый стол с широким привлечением строителей и производителей строительных материалов[20].

Строительный кризис коснулся многих организации. В тоже время, особенностью ООО ПИК «СибЭкоДом» является то, эта организация специализируется на строительстве деревянных «экологически чистых» домов, дачных домиков и бань. Спрос в этом сегменте рынка долгое время был относительно стабильным. Возможно общий финансовый кризис коснется и этой организации, возможно падение покупательской способности и как следствие спроса.

PEST-анализ представляет собой анализ макроокружения, которое создает общие условия нахождения организации во внешней среде. Макроокружение определяется пятью компонентами (по расшифровке «PEST»):

Р – политико-правовые компонент (факторы);

Е – экономические факторы;

S – социальные факторы;

Т – технологические факторы.

При проведении PEST-анализа следует учитывать две особенности:

Все компоненты сильно влияют друг на друга;

Степень воздействия отдельных компонент на различные организации различна.

Распределим все факторы (компоненты) в таблице PEST-анализа.

Таблица 4.

⇐ Предыдущая 12