Равновесие на рынке земли. Цена земли и факторы, влияющие на нее.

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3

Предложение земли абсолютно неэластично (из-за ограниченности земли). Спрос на землю - кривая с отриц.наклоном, тк он диктуется величиной предельного продукта в денежной форме, кот. арендатор может получить в рез-те использования фактора земля в своем производстве. Пересечение обеих кривых устанавливает уровень равновесной арендной платы.

Если величина ар. платы выше уровня равновесия, то количество арендаторов, кот. в состоянии заплатить ее, уменьшается. Спрос на землю падает => уменьшение арендной платы до равновесного уровня. Если ар. плата отклоняется от точки равновесия вниз, то число желающих арендовать землю превышает ее предл-е, обостряется конкуренция между арендаторами за участки. Это вызывает увеличение арендной платы до ее равновесного состояния.

Цена земли – капитализированная ар.плата, т\е дисконтирован.ценность. Р_земли= PDV_беск=TR_const /i

TR_const ¾ величина годовой арендной платы

Цена земли определяется: 1) она прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате; 2) обратно пропорциональна норме ссудного процента.

54.Чистая (абсолютная) земельная рента и причины ее образования. Дифференц. земельная рента и ее виды. Рента и арендная плата.

Земел.рента 1)своеобразная плата за землю как ФП; 2)особый вид дохода, получаемый собств-ком земли

Земельная рента представлена двумя основными формами: дифференциальной и чистой. Зависит от спроса на аренду земли.

Диф. рента – разница между доходом арендодателя от сдачи в аренду земельного участка и нормальной прибылью арендодателя наложенный им к приобретению участка капитал.

Абсолютная рента – налог, кот. владельцы участков облагают все общество, пользуясь ограниченностью земли (она как ФП немобильна). Получается со всех земель, в т\ч с худших. для арендатора она является издержками, он склонен максимально эффективно использовать каждый участок земли. Отсутствие ренты ведет к бесхозяйственности. чистая рента представляет собой экономический механизм, обеспечивающий рачительное отношение к ограниченному природному ресурсу ¾ земле.

Диф.рента1 – разница в цене, кот.получает арендодатель лучших по плодородию и месторасположению участков, т\е это доп.доход, получаемый с земель лучших по плодородию и месторасположению их собственником.

Производительность участков, спрос на них и величина арендной платы зависит от плодородия земли, ее месту по отношению к покупат.продукции и поставщикам ресурсов, кот.определяют величину транспортных расходов.

Диф.ренра2 – это доп.доход, получаемый благодаря экономическому плодородию (удобрения, улучшения), Получают хоз-ва, эффективно использующие капиталовложения и ведущие интенсивное произв-во.

Арендная плата - вознаграждение за пользование землей, выплачиваемое арендатором землевладельцу, т\е плата за уступку землевладельцем арендатору части из пучка прав собственности на землю.

Ар.плата выступает как рыночная цена передачи права пользования землей и оказывает решающее воздействие на объемы спроса и предложения на землю

Природа фирмы как экономического субъекта. Оптимальные размеры фирмы: чем они определяются и где проходит граница ее эффективности. Трансакционные издержки.

Фирма 1) экономический субъект, концентрирующий и использующий ресурсы для производства товаров и услуг с целью получения прибыли; 2) типичный пример иерархии: целостная слаженная система, внутри которой действует принцип подчинения служащих распоряжениям управляющего.

формы организации: спонтанный порядок (согласование действий через рынок, когда решение принимается участником сделки самостоятельно на основе собств-х мотивов и имеющейся инф-ции) и иерархия предусматривает подчинение индивидуальных действий отдельных участников распоряжениям центральной власти. Координатор - руководитель.

Трансакционные изд-ки – часть издержек фирмы по упр-ю производством: изд-ки связанные с подготовкой и заключением договоров с покупателями и поставщиками произв.ресурсов; контролем и обеспечением исполнения ими своих обязательсв перед фирмой.

С того момента, как транс. изд-ки при иерархии превышают удельные транс. изд-ки при спонтанном порядке, рост числ-ти сотрудников прекращается. Дальнейшее увелич-е выпуска фирмы происходит за счет передачи процессов на исполнение фирмам-поставщикам (аутсорсинг)

Критерием оптимальности для фирмы: величина трансакционных издержек. Когда трансакционные издержки на управление внутри фирмы начинают превышать затраты на рыночные трансакции вне ее, размер фирмы надо ограничить, тк она становится неэффективн.

В крупных фирмах быстрый рост фирмы и увеличение ее размеров в конечном итоге приводили к излишней иерархии и бюрократизации организационных структур. Росли издержек передачи информации, необходимой для принятия деловых решений; процесс их принятия затягивался. Фирма утрачивала былую гибкость, стремительно ухудшались экономические показатели. В результате либо фирма погибала, либо приходилось сокращать ее размеры: распродавать часть заводов, увольнять рабочих и менеджеров (дезинвестиции).

⇐ Предыдущая 1 23