ВОПРОС 11. Понятие и показатели экономической эффективности инвестиционных проектов.

Одна из важнейшим сторон производственно-хозяйственной деятельности предприятия: сохранение и развитие своего экономического потенциала. Данная деятельность называется инвестиционная. Инвестиционные операции – операции связанные с вложением денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение фирмой выгод в течении периода превышающего в год.

Типы инвестиций в коммерч. практике:

1. Инвестиция в реальные физ. активы (капиталообразующие инвестиции) обеспечивающие создание и воспроизводство основных и оборотных фондов предприятия, т.е. новое строительство, реконструкция, модернизация зданий и сооружений.

2. Инвестиции в денежные активы - ценные бумаги

3. Инвестиции в землю

4. Инвестиции в нематериальные активы – ценности приобретаемые фирмой в результате разработки торговых знаков, приобретения лицензии, членство в саморегулируемые организации.

Капиталообразующие инвестиции учитывают затраты, вложенные в землю, в неподготовленные строй площадки на проектно-конструкторские, на прирост об. капитала и в непредвиденные расходы. Капиталообразующие инвестиции по направлениям их использования можно свести в сл. группы: 1. Инвестиции в повышение эффективности производства ( замена оборудования, обучение персонала, перемещение произв. Мощностей в регионы с более выгодными условиями производства. 2. Инвестиции в расширение производства. 3. Инвестиции в создание новых производств. 4. Удовлетворяющие требований гос. органов управления (зеленые экологические стандарты, безопасность производства и т.д.)

Источники инвестиций: 1. Собственные финансовые средства (прибыль, накопления, амортизационные отчисления, суммы выплачиваемые страховыми организациями в виде возмещения за ущерб) и иные привлеченные средства (от продажи акций, благотворительные взносы). 2. Ассигнование из федерального, регионального и местного бюджетов. 3. Иностранные инвестиции. 4. Различные формы заемные средств.

Под экономич. эффективностью понимается абсолютная величина какого либо результата: прирост объемов производства, прибыль, прирост прибыли, рост произв.труда, снижение затрат.

Эконом. эффективность характеризуется соотношением эконом.эффекта, полученного в течении определенного периода и затрат (кап.вложений) обеспечивающих получение этого эффекта.

При расчете эк. эффективности определяют: -абсолютную эк.эффективность, характеризует общую величину эффекта, полученную в результате использования определенного объема затрат и ресурсов

- сравнительная эк.эффективность, характеризует эк. Преимущества одного варианта по сравнению с другими в наиболее рациональном использовании затрат и ресурсов.

Совр.метод оценки эффективности инвестиционных проектов ориентирован на осн.принципы и сложившиеся в мировой практике подходы, гл.из которых являются: 1. Моделирование потоков продукции ресурсов и денежных средств. 2. Учет результата анализа рынка, финансового состояния предприятия, претендующего на реализация проекта, степень доверия к руководителю проекта и влияние реализационного проекта на окружающую природную среду. 3. Определение эффекта путем сопоставления то предстоящих интегральных результатов и затрат с ориентацией на достижение требуемой нормы дохода на капитал. 4. Приведение предстоящих разновременных доходов и расходов к условиям их соизмеримости по эк.ценности к начальному моменту времени. 5. Учет влияния инфляции задержек платежей и др факторов влияющих на ценность используемых денежных ресурсов.6. учет непределенности и рисков, связанных с осуществлением правил.

Эк. эффективность инвестиционных проектов определяется в соответствии с методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов и отбору их для непосредственных участников (бюджетную эффек-ть, эконом.эффективность, оценка соц и эконом последствий проекта, а также учета затрат, связанных с соц мероприятиями и охраны окр среды.

 

ВОПРОС 12. Производительность труда в строительстве. Показатели, способы определения. Оценка технико-экономического состояния строительного производства

Производительность труда- показатель эффективности производства, характеризующие уровень развития и степень использования трудовых ресурсов.

Производительность труда - способность конкретного труда создавать в единицу рабочего времени определенное количество продукции.

Для оценки производительности труда применяют 2 группы показателей:

1)прямой показатель – это показатель выработки продукции на 1го работника за единицу времени( выработка бывает часовая, сменная, суточная, декадная и т.д.)

2)обратный показатель – это показатель трудоемкости продукции, отражающие затраты рабочего времени на единицу произведенной продукции(нормативная, плановая, фактическая трудоемкость)

В строительстве применяют 3 метода измерения производительности труда:

- Натуральный метод характеризует выработку одного рабочего определенной профессии по отдельным видам работ в единицу времени

Онат. – объем выполненных работ в натуральных единицах

Тфакт. – фактическая трудоемкость

- Стоимостной метод определяем выработкуза един.времени на 1го работника

О –объем СМР

Ч- среднесписочная численность рабочих

 

- Нормативный метод применяется для оценки эффективного использованиярабочего времени отдельными рабочими или бригадами по сравнению с установленными нормами.

Рост производительности труда в строительстве определяется след. факторами:

-повышение уровня индустриализации строительства

-повышение уровня механизации, развитие комплексной механизации основных СМР

-совершенствование технологий и организаций строит. производства за счет внедрения прогрессивных технологий и способов производства работ, прогрессивных методов строительства

-улучшение организации труда и совершенствование управления строительством

Увеличение выработки достигается за счет снижения трудоемкости

⇐ Предыдущая12345678Следующая ⇒

Поделиться: