ТЕМА 15. РЫНОК КАПИТАЛА. ПРОЦЕНТ

В широком смысле под капиталом понимают любую ценность, приносящую поток дохода. Поэтому можно говорить о физической, человеческой, денежной формах капитала. Физический капитал делится на основной, используемый в процессе производства многократно, и оборотный, переносящий свою стоимость на создаваемый продукт за один производственный цикл. Перенос по частям стоимости основного капитала (здания, техника) на конечный продукт (процесс экономического возмещения износа) называется амортизацией. В современной экономической теории капитал рассматривается как фактор производства, который покупается и продается на рынке капитала. Ценность капитала зависит от того, что капитал может произвести в будущем. Для производства капитала следует отказаться от текущего потребления в надежде на получение более высокого дохода в будущем. Ожидаемый будущий доход должен стимулировать создание сегодняшнего запаса. Чтобы создать этот запас, необходимы сбережения. Если эти деньги эти отдать в ссуду, то они должны вернуться с приращением. Этот прирост, возвращаемый собственнику капитала, называется процентом. Ссудный процент - эго доход, получаемый собственником капитала в результате использования его денежных средств.

Капитал пользуется спросом потому, что он производителен. Субъектом спроса на капитал в рыночной экономике является бизнес. Субъекты предложения капитала - это домашние хозяйства. Спрос на капитал - это спрос на инвестиционные средства, так как бизнесу требуется некая денежная сумма для покупки капитала в физической форме.

Несмотря на действие закона убывающей предельной производительности, согласно которому дополнительные инвестиции уменьшают отдачу, фирмы стремятся увеличивать инвестиции ради получения большей прибыли и повышения конкурентоспособности. Налицо противоречие. Оно разрешается путем вложения денег в такие средства, которые связаны с НТП. В результате этого спрос на инвестиции растет под действием неценовых факторов. Для создания и увеличения капитала необходимы вложения денежных средств – инвестиций. Инвестирование - это процесс создания или пополнения запаса капитала. Обычно под процессом инвестирования понимают приток нового капитала в данном году.

Фирмы используют как краткосрочные, так и долгосрочные инвестиции. Для решения вопроса об инвестировании необходимо сравнить издержки, связанные с осуществлением проекта, и доходы, которые будут получены в результате его осуществления. В случае использования заемных средств, следует сравнить внутреннюю норму окупаемости и ссудный процент.

Чтобы иметь денежные средства на приобретение физического капитала, фирмам приходиться обращаться к рынку денег. А владельцы свободных денег используют этот рынок, желая приумножить свои доходы. Отношение этих экономических субъектов вызывают действие спроса и предложения на инвестиции, результатом которого является установление ставки процента или цены капитала.

Ставка процента - это отношение полученного дохода к размеру капитала, отданного в ссуду. Различают номинальную и реальную ставку ссудного процента. Номинальная ставка - это ставка процента, выраженная в деньгах, при фактическом уровне цен. Реальная ставка - это ставка процента, скорректированная на инфляцию, т.е. выраженная в неизменных ценах. Реальная ставка определяет принятие решений о целесообразности инвестиций.

Оценить эффективность инвестиционного решения, при котором имеется временной разрыв между моментами вложения средств и получения дохода, позволяет процедура дисконтирования. Дисконтирование – это определение, сколько сегодня стоит та сумма денег, которую нам предстоит получить или отдавать в будущем.

План семинарских занятий

1. Понятие капитала и его формы. Основной и оборотный капитал.

2. Спрос на капитал и предложение капитала, факторы, на них влияющие.

3. Процент на капитал, номинальная и реальная процентная ставка.

4. Фактор времени и дисконтирование, дисконтированная стоимость.

 

Для более глубокого изучения темы студент должен знать определения следующих понятий:

 

капитал (в широком смысле), капитал (как фактор производства), основной капитал, оборотный капитал, амортизация, номинальная и реальная процентные ставки, процент, временные предпочтения, инвестиции, дисконтирование, NPV (чистая дисконтированная стоимость).

 

Основные термины и понятия

Каждому из приведенных ниже положений, отмеченных цифрами, найдите соответствующий термин или понятие, отмеченные буквами.

а) капитал (в широком смысле)

б) капитал (как фактор производства)

в) оборотный капитал

г) основной капитал

д) процент

е) ссудный процент

ж) номинальная ставка процента

з) реальная ставка процента

и) дисконтирование

к) чистая дисконтированная стоимость

л) текущая дисконтированная стоимость

м) амортизация

н) моральный износ

о) физический износ

 

1. Средства производства, которые служат в течение длительного срока и постепенно изнашиваются в процессе производства.

2. Сегодняшняя стоимость будущего потока доходов, создаваемых капитальным благом.

3. Ставка процента, выраженная в денежных единицах при фактическом уровне цен (без поправок на инфляцию).

4. Постепенная утрата элементами основного капитала своей полезности, первоначальных качеств.

5. Обесценивание основного капитала в результате его износа.

6. Приведение доходов, полученных через определенный срок, к сегодняшнему периоду при существующей ставке процента.

7. Процентная ставка в денежном выражении с поправкой на инфляцию; равна номинальной процентной ставке, уменьшенной на процент инфляции.

8. Средства производства, единовременно потребляемые в производстве и превращаемые в готовую продукцию.

9. Разница между текущей дисконтированной стоимостью и дисконтированной стоимостью инвестиций.

10. Старение основных фондов, которые физически еще пригодны для использования, но экономически себя уже не оправдывают.

11. Цена, уплачиваемая за использование денег в течение определенного периода времени, выражаемая годовой процентной ставкой.

12. Ценность, приносящая доход.

13. Ресурсы длительного пользования, используемые для производства экономических благ.

14. Цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его заемных средств в течение определенного периода.

 

 

Упражнения

1. Заполните нижеприведенную таблицу.

Таблица 15.1

	Основной капитал	Оборотный капитал
Что включает
Как участвует в процессе производства
Как переносит свою стоимость на стоимость продукта

 

2. Какие из ниже приведенных факторов относятся к капиталу в широком смысле слова, а какие к капиталу как фактору производства.

Таблица 15.2

Капитал, как фактор производства	Капитал в широком смысле
Основной	Оборотный

Оборудование, здания, сырье, накопления и сбережения физических и юридических лиц, деньги, ценные бумаги, производственные фонды предприятия, земля, депозиты в коммерческом банке, «человеческий капитал».

3. У вашего друга неожиданно образовалась сумма в 100 тыс. руб. и перед ним стоит дилемма: сберегать или тратить. Если положить деньги в банк, то через год он получит 116 тыс. руб. Инфляция составляет 14% в год. Определите:

а) какова номинальная процентная ставка?

б) какова реальная процентная ставка?

в) что вы посоветуете другу?

г) как повлияет на ваш совет известие о росте темпов инфляции до 17% при неизменной номинальной ставке процента?

4. Заполните по имеющимся данным таблицу. Определите, как изменилась реальная процентная ставка за три года?

Таблица 15.3

Год
1 Номинальная ставка процента			?
2 Уровень инфляции	?
3 Реальная ставка процента	-2	?

 

5. Фирма является монополистом на рынке благ и совершенным конкурентом на рынке капитала. Цена единицы капитала равна 1200 руб. Опираясь на данные табл. 15.4, определить, при каком количестве капитала фирма достигает максимума прибыли.

Таблица 15.4

Количество капитала
Общий продукт капитала
Предельный доход

 

6. Рассчитайте текущую дисконтированную стоимость по данным, приведенным в табл. 15.5.

Таблица 15.5

Ставка процента	Годовой доход	Текущая дисконтированная стоимость
1 год	2 год	3 год	4 год	5 год
		-	-	-	-
		-	-	-	-
				-	-
				-	-

 

Тесты

1. Капитал в широком смысле слова - это …

а) ценность, приносящая поток дохода;

б) денежные средства;

в) техника;

г) здания.

2. Под капиталом на рынке факторов производства понимается:

а) ссудный капитал;

б) человеческий капитал;

в) любой ресурс, способный приносить дополнительный доход;

г) физический капитал.

3. Анализ предложения на рынке ссудных капиталов позволяет выявить проблему, которую в экономической теории называют:

а) парадоксом бережливости;

б) межвременным выбором;

в) проблемой ограниченности ресурсов;

г) проблемой «безбилетника».

4. Дисконтирование – это определение:

а) прошлой стоимости сегодняшних расходов;

б) прошлой стоимости будущих доходов;

в) сегодняшней стоимости будущих доходов или расходов;

г) будущей стоимости сегодняшней суммы денег.

5. Если Вы поместили в банк 80 тыс. руб., через год получили 120 тыс. руб. при уровне инфляции 40%, то реальная процентная ставка равна:

а) 10 %;

б) 20 %;

в) 30 %;

г) 50 %.

6. В первый год уровень цен стабилен, а номинальная ставка процента составляла 6% в год. Во второй год темп инфляции составил 3%, а реальная ставка процента не изменилась. Что произошло с номинальной ставкой процента во второй год?

а) не изменилась;

б) снизилась на 3%;

в) снизилась на 6%;

г) выросла на 3%.

7. Фирма решила приобрести оборудование ценой в 100 тыс. руб. Ожидается, что его использование должно приносить ежегодно доход в 20 тыс. руб. в течение 5 лет. После этого оборудование полностью теряет свою ценность. Оборудование стоит купить, если ставка процента равна:

а) 10 %;

6) 5 %;

в) 4 %;

г) 1 %.

8. Дисконтирование – это определение…

а) сегодняшней стоимости будущих доходов или расходов;

б) будущей стоимости сегодняшней суммы денег;

в) прошлой стоимости сегодняшних расходов;

г) прошлой стоимости будущих доходов.

9. Фирма будет приобретать дополнительное количество услуг капитала до тех пор, пока…

а) этого требует производственная необходимость;

б) предельный продукт капитала в денежном выражении не будет равен цене капитала;

в) не будут задействованы в производстве все трудовые ресурсы;

г) не начнут возрастать постоянные издержки.

10. Домохозяйства выступают субъектами предложения на рынке капитала. Они предоставляют его в форме:

а) оборудования;

б) земли;

в) рабочей силы;

г) денег.

11. Отрицательный наклон кривой спроса на услуги капитала объясняется:

а) действием закона убывающей отдачи;

б) правилом минимизации издержек;

в) отрицательным эффектом масштаба;

г) принципом максимизации прибыли.

12. Студент колледжа, который держит деньги на банковском счете при 8%-ной годовой ставке, решил подписаться на журнал. Годовая подписка стоит 1200 руб., а двухгодичная – 2200 руб. В какую сумму обошлась ему подписка на второй год?

а) 1000 руб.;

б) 1080 руб.;

в) 960 руб.;

г) 1100 руб.

13. Ставка процента выросла с 8 до 10%. Держатель бессрочной ценной бумаги, которая приносит ему годовой доход в 100 тыс. руб., постоянно будет иметь:

а) потери капитала в 50 тыс. руб.;

б) доход от прироста капитала в 50 тыс. руб.;

в) потери капитала в 250 тыс. руб.;

г) доход от прироста капитала в 250 тыс. руб.

 

Верны ли следующие утверждения (да/нет):

1. Амортизация связана с использованием оборотного капитала.

2. Формой выражения основного капитала могут быть как физические единицы, так и денежные.

3. Предложение капитала, как правило, неэластично.

4. Процент - это плата за возможность распоряжаться в своих интересах определенными ресурсами.

5. Чем меньше объем ссуды, тем ниже процент.

6. Реальная процентная ставка не может быть меньше нуля.

7. При любом уровне процентной ставки не реализуются те инвестиционные проекты, по которым норма прибыли выше ставки процента.

8. Реальные процентные ставки не могут быть равны 0.

9. Рост предложения денег приводит к росту ставки процента.

10. Низкая процентная ставка приводит к росту инвестиций и расширению производства.

Вставьте пропущенные слова

1. Реальная ставка процента – это ______ ставка процента за вычетом предполагаемых ______ _______.

2. _____ капитал – капитальные блага длительного пользования, которые теряют свою ценность по мере износа в течение нескольких _______ ________, т.е. переносят свою стоимость на стоимость продукта ____ _______.

3. Износ _______ капитала – это его обесценение (удешевление, потеря стоимости) в результате физического и _________ старения.

4. Моральный износ – результат появления нового, более _______ оборудования, которое делает применение старого _______ капитала экономически и технически ________.

5. Суммы амортизационных отчислений периодически возвращаются в _______ от реализованной продукции. К концу периода накапливается сумма, необходимая для замены выбывшего из строя ______ капитала.

6. Стоимость ______ капитала включается в издержки производства целиком.

7. Для владельца капитала процент – это _____, то для заемщика капитала, фирмы или предпринимателя - это _______, выступающие в виде: а) ___ _____ - платы банку от суммы выданной ссуды для приобретения средств производства; б) арендной платы – платы владельцу капитальных благ за предоставление их во временное пользование.

8. Ставка процента – отношение размера ______ ______ от вложения капитала к размеру капитала, отданного в _____, выраженное в _____.

9. _____ процентная ставка лежит в основе принятия решений о целесообразности инвестиций.

10. Кривая предложения капитала имеет ______ наклон: чем большая сумма капитала, предлагаемого в ____, тем больше ее _____ ____ стоимость (МОС) для субъекта предложения, тем больше у него упущенная возможность той ______, которую он мог бы получить при самостоятельном использовании _______.

 

Задачи

1. Рассчитайте дисконтированную стоимость оборудова­ния, если оно служит три года, норма ссудного процента равна 10%, уровень инфляции составляет 6%, доход от эксплуатации оборудования в первый год равен 100 тыс. руб., во второй - 200 тыс. руб., в третий - 300 тыс. руб.

 

2. Владелец складского помещения сдал его в аренду фирме на 3 года и получит в конце каждого года доход: 110, 121 и 133 тыс. руб. соответственно. Став­ка процента 10%. Определите дисконтированную стоимость складского помещения (сегодняшнюю стоимость будущего дохода).

3. Фирма-монополист закупает капитал на рынке совершенной конкуренции по цене 5 ден. ед. Функция спроса на продукцию фирмы монополиста и производственная функция имеют вид: P=85-3∙ Q и Q=2∙ K^{0, 5}. Определите объем закупки капитала, необходимый для максимизации прибыли (остальные факторы принять за постоянные).

4. Вы решили приобрести квартиру с тем, чтобы затем сдавать ее в наем, ежегодно получая от этого доход, равный 100 тыс. руб. Предположим, что ставка процента на момент покупки со­ставляет 12%. Какова может быть максимальная цена квартиры?

Предположим, вы рассчитываете сдавать квартиру в течение трех лет, получая ежегодно доход 100 тыс. руб. Подсчитайте текущую стоимость всей суммы, которая будет получена в будущем.

Предположим, вы рассчитываете сдавать квартиру на четыре года. За первый год вы предполагаете получить 60 тыс. руб., за вто­рой год - 70 тыс. руб., за третий - 80 тыс. руб., за четвертый - 90 тыс. руб. Подсчитайте текущую стоимость потока будущих пла­тежей.

5. Если сегодня инвестировать 2 млн. руб. при ставке 5%, то какой доход эти инвестиции принесут через 5 лет?

6. Существуют два варианта получения доходов:

I вари­ант -доход равен 800 тыс. руб., которые выплачиваются равны­ми долями за два года: 400 тыс. руб. сегодня и 400 тыс. руб. через год.;

II вариант -доход равен 850 тыс. руб. Он выплачивается в несколько этапов: 250 тыс. руб. сегодня, 300 тыс. руб. - через год, 300 тыс. руб. через два года.

Какой вариант получения дохода вы предпочтете при процентной ставке 9%?

7. Определите, сколько стоят сегодня сто тысяч рублей, которые вам предстоит получать через два года. Ставка процента в первый год – 4%, во второй - 5%, уровень инфляции в течение двух лет не изменяется и равен 5%.

8. Инвестировав сегодня 5 млн. руб., можно построить завод, который в течение 10 лет будет приносить ежегодно 600 тыс. руб. Определить, при какой ставке дисконтирования проект экономически эффективен.

 

Вопросы для самоконтроля

1. Какую роль в анализе рынка капитала играет деление капитала на физический, основной, оборотный, человеческий, денежный?

2. С чем связано деление капитала на основной и оборотный? Каковы их характеристики?

3. Какие существуют виды износа, и в чем состоит экономический смысл амортизации?

4. От каких факторов зависит формирование спроса на капитал?

5. Что влияет на предложение капитала?

6. Что представляет собой проблема межвременных предпочтений?

7. Для чего необходима процедура дисконтирования?

8. Если в течение двух лет банковская процент­ная ставка будет снижаться, как это отразится на реализа­ции инвестиционных проектов?

 

Список рекомендуемой литературы

Основная

1. Курс экономической теории: учебник/ под общ. ред. М.Н. Чепурина, Е. А. Киселевой. – Киров: «АСА», 2012, гл. 12.

2. Экономическая теория. Часть 1. Микроэкономика/ под общ. ред. Е.Н. Чижовой. – Белгород, 2009, гл. 13, §13.1-13.3.

 

Дополнительная

1. Курс экономической теории: общие основы экономической теории. Микроэкономика. Макроэкономика. Основы национальной экономики: учебное пособие/ под ред. проф. А.В. Сидоровича. - М..: «Дело и сервис», 2001, гл. 14 - 16.

2. Микроэкономика: теория и российская практика: учебник/ под. ред. А.В. Грязновой. – М.: КНОРУС, 2004, темы 11 - 13.

3. Нуреев, Р.М. Курс экономической теории: учебник для вузов/ Р.М. Нуреев. – М.: НОРМА, 2001, гл. 9, 10.

4. Экономика: учебник/ под ред. А.С. Булатова. – М.: ЮРИСТЪ, 2001, гл. 14, 15, 17.

5. Экономическая теория: учебник для вузов/ под ред. А.И. Добрынина, Л.С. Тарасевича. – СПб.: ПИТЕР, 2002, гл. 10, 14, 20.

6. Экономическая теория: учебник/ под общ. ред. В.И. Видяпина, А.И. Добрынина, Г.П. Журавлевой, Л. С. Тарасевича. – М.: ИНФРА-М, 2002, гл. 17, § 2 – 4; гл. 18, § 2-5.

 

 

ТЕМА 16. РЫНОК ЗЕМЛИ. РЕНТА

Экономическую ренту получает собственник любого фактора производства, предложение которого является неэластичным относительно его цены. Неэластичность предложения любого ресурса или продукта может проявляться в различных формах:

- вытекающей из невоспроизводимости или крайне низкой воспроизводимости некоторого фактора (природных ресурсов, в т.ч. земли, естественных способностей и талантов индивида);

- вызванной неэластичностью предложения ресурса или конечного продукта в краткосрочном (мгновенном) периоде. С такой неэластичностью связывают существование так называемой квазиренты;

- связанной с искусственной ограниченностью продукции или ресурса, вызванной наличием монополии, например, существованием патента на изобретение, ограничениями доступа в отрасль и т.п.

По существу, рентой является любая плата, которая по своему размеру превышает минимум, необходимый для сохранения фактора производства в его настоящем использовании. Обычно земля рассматривается как ресурс с фиксированным, абсолютно неэластичным предложением. Предложение земли строго ограничено. Поэтому доход собственника земли, сдающего землю в аренду, является чистой экономической рентой (удерживающий доход в этом случае равен нулю). Если квазирента носит временный характер, то земельная рента – постоянный.

Различают два вида земельной ренты. Дифференциальная рента I возникает, если участки земли различают по естественному плодородию и местоположению. Ее получают владельцы лучших и средних по качеству земель, т.к. цены на сельхозпродукцию устанавливаются на основе средних издержек ее производства на худших по плодородию участках.

Дифференциальная рента II – результат роста экономического плодородия, т.е. вложения дополнительного капитала с целью повышения естественного плодородия земли. Такую ренту получает арендатор земли с любых участков. К собственнику земли она возвращается позже, в составе арендной платы.

Абсолютную ренту получает собственник земли независимо от ее качества. Если допустить, что все сельхозугодия абсолютно идентичны по качеству и производится один вид продукции, то величина земельной (абсолютной) ренты на рынке совершенной конкуренции будет определяться спросом на сельскохозяйственную продукцию. Чем выше спрос на сельхозпродукцию, тем выше уровень земельной ренты. Повышение спроса на сельхозпродукцию приводит к росту цены на продукцию и соответственно к росту предельной доходности земли.

Дифференциальная рента может выступать в двух формах. Дифференциальная рента I может быть получена только с лучших и средних по своему естественному плодородию земельных участков. Худшие земельные участки дифференциальной ренты I не приносят.

Дифференциальную ренту II в принципе можно получить с любого земельного участка - лучшего, среднего или худшего. Предпосылкой ее появления выступает повышение экономического плодородия почвы, или та продуктивность земельного участка, которая вызвана дополнительными вложениями в него капитала и труда.

Цена земли определяется как отношение величины земельной ренты к величине ставки ссудного процента.

 

План семинарских занятий

1. Земля как фактор производства. Рынок земли и его особенности.

2. Особенности спроса и предложения на рынке земли. Земельная рента. Рыночная цена земли.

3. Дифференциальная рента и ее виды.

4. Проблемы эффективности использования земли в России.

 

Для более глубокого изучения темы студент должен знать определения следующих понятий:

 

землевладение, землепользование, естественное плодородие, искусственное плодородие, земельная рента, дифференциальная рента I, дифференциальная рента II, абсолютная земельная рента, арендная плата, цена земли.

Основные термины и понятия

Каждому из приведенных ниже положений, отмеченных цифрами, найдите соответствующий термин или понятие.

а) землевладение

б) землепользование

в) экономическая рента

г) чистая экономическая рента

д) земельная рента

е) дифференциальная рента I

ж) дифференциальная рента II

з) цена земли

1. Доход с земельного участка.

2. Рента, возникающая в результате последовательных вложений труда и капитала в одни и те же участки.

3. Цена за использование ресурсов, предложение которых строго фиксировано.

4. Пользование землей в установленном обычаем или законом порядке.

5. Разница между фактической ценой ресурса и той ценой, которая достаточная для того, чтобы привлечь ресурс к использованию в данной ситуации.

6. Рента, возникающая вследствие различного качества почвы и местоположения.

7. Дисконтированная стоимость.

8. Право собственности на землю.

 

Упражнения

1. Участок земли продается по цене 50 тыс. руб. Купив этот участок, вы можете сдавать землю в аренду из расчета 4 тыс. руб. ренты в год. Предполагается, что аренда бессрочная. Ставка процента 10%. Купите ли вы данный участок?

2. На рис. 16.1 представлена ситуация на рынке дачных участков. Как изменится величина земельной ренты, если спрос на землю представлен: а) кривой спроса D₂; б) кривой спроса D₃.

S   с     b   a

Q Рис. 16.1 Спрос и предложение земельных участков

D3   D2   D1

Рента, R     R3     R2   R1

Q

3. Для увеличения производства сельскохозяйственной продукции правитель­ство представляет фермерам субсидии. Покажите на графике, какие изменения произойдут на рынке земли.

4. Теоретически рыночная цена участка земли определяется отношением ежегодного дохода с земли (ренты) к ставке ссудного процента. В условиях рынка цена участков складывается в зависимости от целого ряда экономических факторов, от конъюнктуры спроса и предложения, норм долгосрочного кредитования, законодательной базы.

Оцените влияние ниже приведенных факторов на цену земли в окрестностях Белгорода (территорию застройки выберите сами):

- инженерно-строительные характеристики территорий, определяющие их пригодность к застройке;

- расположение участков относительно существенных и перспективных транспортных магистралей, связывающих их с районными поставками сырья и потреблением продукции, с городскими и культурными центрами;

- близость к магистральным коммуникациям;

- направления будущего использования городских территорий, формируемые в рамках генерального плана развития города;

- экологическая обстановка и качество природных ландшафтов.

5. Приведите аргументы в пользу утверждения о том, что цена земли – это ценность бессрочного вложения капитала.

 

Тесты

1. Альтернативные издержки использования земли:

а) стремятся к бесконечности;

б) равны нулю;

в) имеют положительную динамику;

г) имеют отрицательную динамику.

2. Земельная рента не может быть дифференцирована по такому признаку, как:

а) размер участка земли;

б) местоположение земли;

в) естественное плодородие земли;

г) экономическое плодородие земли.

3. Земельная рента – это:

а) цена земли;

б) это выручка от реализации сельскохозяйственной продукции, произведенной с использованием земли;

в) плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено;

г) это прибыль фермера, вырастившего и продавшего свой урожай.

4. Какова причина возникновения дифференциальной ренты:

а) монополия частной собственности на землю;

б) наличие разных по плодородию и местоположению земель;

в) ограниченность земель;

г) монополия на землю как объект хозяйства.

5. Какой вид ренты связан с различием в естественном качестве земли?

а) абсолютная рента;

б) дифференциальная рента I;

в) дифференциальная рента II;

г) дифференциальная рента I и II.

6. Какова причина существования абсолютной земельной ренты?

а) монополия на землю как объект хозяйства;

б) наличие разных по качеству земель;

в) ограниченность земель;

г) неэластичность предложения земли.

7. Величина дифференциальной ренты равна разнице между:

а) ценой и издержками производства;

б) ценой и предельными издержками;

в) общественной и индивидуальной ценами производства;

г) валовой и средней прибылью.

8. Кто присваивает дифференциальную ренту I?

а) собственник земли;

б) арендатор;

в) государство;

г) местные органы власти.

9. Главной особенностью рынка невоспроизводимых ресурсов является то, что:

а) рента выполняет функцию, стимулирующую предложение;

б) рента воздействует на экономический потенциал;

в) ухудшается плодородие почвы;

г) спрос выступает единственным фактором, определяющим цену.

10. Земельная рента будет расти при прочих равных условиях, если:

а) снижается цена земли;

б) растет спрос на землю;

в) сокращается спрос на землю;

г) предложение земли растет.

11. Если ставка ссудного процента составляет 5%, а рента равняется 400 тыс. руб., то цена земли составит:

а) 8 млн. руб.;

б) 2 млн. руб.;

в) 400 тыс. руб.;

г) 420 тыс. руб.

Верны ли следующие утверждения (да/нет):

1. Предложение земли абсолютно неэластично для любого потенциального покупателя.

2. Чем эластичнее предложение ресурса, тем больше экономическая рента.

3. Поскольку на конкурентном рынке земли цены выравниваются, дифференциальная рента в условиях долгосрочного равновесия равна нулю.

4. Цена земли зависит от ее местоположения.

5. Снижение реальной ставки процента при прочих равных условиях ведет к повышению цены земли.

6. Спрос на землю абсолютно неэластичен.

7. Цена земли не зависит от ставки процента, складывающейся на рынке ссудных капиталов.

8. Экономическая рента является платежом за ресурсы, характеризующиеся абсолютно неэластичным спросом по цене.

9. Величина земельной ренты уменьшится, если кривая спроса на землю сдвинется вправо.

10. Земельная рента определяется исключительно спросом на услуги земли.

 

Вставьте пропущенные слова

1. Собственник земли претендует на ___, арендатор – на _____, наемный работник – на _____ _____.

2. Земля, как экономический ресурс, наиболее _____, абсолютно _____ и не может быть предложена дополнительно, даже при возросшем спросе.

3. Существенной особенностью сельскохозяйственного спроса на землю является его _______ характер, то есть зависимость от спроса на сельскохозяйственную _______ и _____ на нее.

4. Платой за пользование землей является _____.

5. Цена на сельскохозяйственную продукцию будет складываться, исходя из затрат на _______ участках земли, иначе ее арендатор не сможет возместить свои экономические ______ (включая нормальную прибыль), и вынужден будет ______ с рынка.

6. Дифференциальная рента, полученная вследствие различий в ______ плодородии земли, получила название дифференциальной ренты ___. Земельный ______ получает ее, включая в арендную плату.

7. Дифференциальная рента __ образуется в случае, когда собственники земли или арендаторы ______ ______ участков, делая определенные инвестиции. До окончания срока аренды ее присваивает _____.

8.Арендная плата включает ____, _______ ________ всех построек и сооружений, находящихся на участке, а также _____, на вложенный в землю капитал.

9. Цена земли эквивалентна сумме денег, положив которые в банк, бывший собственник земли получал бы ежегодный ____, равный упущенной _____.

10. Землевладельцы получают высокую ____, потому что высоки на товар ____.

 

Задачи

1. Рента увеличилась с 200 тыс. руб. до 600 тыс. руб., а процентная ставка снизилась с 4 до 2%. Как изменилась цена земельного участка?

2. Земельный участок стоит 300 тыс. руб. при ставке банковского процента 10% и ежегодном темпе инфляции 6%. Если ставка банковского процента возрастет до 12%, а темп инфляции до 10%, то, что произойдет с ценой участка?

3. Владелец 1 млн. руб. может потратить его на покупку земли, приносящей 200 тыс. руб. ежегодной ренты, или вложить в банк. При какой ставке процента покупка земли будет более выгодным вложением средств?

4. Фермер-арендатор получает 20 % прибыли на 500 тыс. руб. вложенного в землю капитала. Величина прибавочного продукта, получаемого после реа­лизации продукции, составляет 300 тыс. руб. Определите величину ренты, получаемой собственником земли.

5. Спрос на землю равен: Q^D=100-2∙ R (где R- величина ренты).Площадь земельных угодий составляет 80 га. Какова цена земли при ставке процента 10%?

6. Предложение земли 120 га. Сельскохозяйственный спрос на землю составляет Q^D=120 - Р.Несельскохозяйственный спрос на землю имеет вид: Q^D_N=60-Р. Определите:

а) цену земли, если участок будет продаваться;

б) годовую ренту, если ставка банковского процента равна 6%;

в) земельную ренту, если ежегодные амортизационные отчисления составляют 0, 6 млн. руб., а вложенный капитал - 12 млн. руб.

7. В земельный участок вложен капитал 200 тыс. руб., срок окупаемых затрат 20 лет. Рента с этого участка 45 тыс. руб. Определите сумму арендной платы, если норма ссудного процента 5% годовых.

 

Вопросы для самоконтроля

1. В чем заключаются особенности спроса на землю и ее предложения?

2. Каковы причины образования и экономические функции земельной ренты?

3. Как определить цену земли и размер арендной платы?

4. Какова цель покупки земли?

5. В чем причина постоянного роста цены земли?

6. Как рассчитать цену земли?

7. От каких факторов зависит цена земли?

8. Что больше: земельная рента или арендная плата? Почему?

 

Список рекомендуемой литературы

Основная

1. Курс экономической теории: учебник/ под общ. ред. М.Н. Чепурина, Е. А. Киселевой. – Киров: «АСА», 2012, гл. 13.

2. Экономическая теория. Часть 1. Микроэкономика/ под общ. ред. Е.Н. Чижовой. – Белгород, 2009, гл. 13, § 13.4.

 

Дополнительная

1. Курс экономической теории: общие основы экономической теории. Микроэкономика. Макроэкономика. Основы национальной экономики: учебное пособие/ под ред. проф. А.В. Сидоровича. - М.: «Дело и сервис», 2001, гл. 14-16.

2. Микроэкономика: теория и российская практика: учебник/ под. ред. А.В. Грязновой. – М.: КНОРУС, 2004, темы 11 - 13.

3. Нуреев, Р.М. Курс экономической теории: учебник для вузов/ Р.М. Нуреев. – М.: НОРМА, 2001, гл. 9, 10.

4. Экономическая теория: учебник для вузов/ под ред. А.И. Добрынина, Л.С. Тарасевича. – СПб.: ПИТЕР, 2002, гл. 10, 14, 20.

5. Экономическая теория: учебник/ под общ. ред. В.И. Видяпина, А.И. Добрынина, Г.П. Журавлевой, Л. С. Тарасевича. – М.: ИНФРА-М, 2002, гл. 17, § 2–4; гл. 18, § 2-5.

 

ТЕМА 17. ВЫБОР В УСЛОВИЯХ

НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ РЕЗУЛЬТАТА

Рыночные отношения предполагают, что хозяйственную деятельность приходится осуществлять в условиях нарастающей неопределенности ситуации и изменчивости экономической среды. Это значит, что возникает неясность и неуверенность в получении ожидаемого конечного результата, а, следовательно, возрастают риск, опасность неудачи, непредвиденных потерь. Рынок - экономическая свобода действий производителя, за которую приходится платить: ведь свободе одного предприятия сопутствует свобода и других предприятий, которые могут покупать или не покупать его продукцию, предлагать за нее свои цены, продавать встречную продукцию по определенным ценам, диктовать свои условия сделок, естественно, при этом партнеры стремятся к собственной выгоде. А выгода одних может обернуться убытком для других, а предприятия, производящие однородную продукцию, вообще стремятся вытеснить своего конкурента с рынка.

⇐ Предыдущая567891011121314Следующая ⇒

Поделиться: