Тема 1. Понятие и источники жилищного права

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

Программа учебного курса

САНКТ - ПЕТЕРБУРГ

 

Программа курса «Жилищное право»

Тема 1. Понятие и источники жилищного права

Понятие жилищного права. Жилищные отношения: понятие, содержание, виды. Конституция РФ о праве граждан на жилище: содержание права на жилище, способы и юридические гарантии осуществления права на жилище. Жилищные права и обязанности граждан.

Принципы жилищного права. Место жилищного права в системе российского права.

Понятие жилищного законодательства. Структура и состав жилищного законодательства. Соотношение федерального о законодательства и законодательства субъектов федерации. Значение постановлений Пленума Верховного суда РФ в толковании жилищного законодательства. Соотношение жилищного и гражданского законодательств.

История, современное состояние, перспективы развития жилищного законодательства в Российской Федерации.

Практические (семинарские) занятия:

1. Понятие и предмет жилищного права.

2. Принципы жилищного права.

3. Понятие жилищного законодательства.

 

Тема 2. Жилые помещения. Виды жилищных фондов в РФ

Жилые помещения: понятие, назначение, виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Основание и порядок признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания.

Понятие и виды жилищного фонда в Российской Федерации.

Частный жилищный фонд: находящийся в собственности граждан; находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников).

Государственный жилищный фонд.

Муниципальный жилищный фонд.

Общественный жилищный фонд.

Перевод жилых помещений в нежилые и исключение жилых домов (жилых помещений) из жилищного фонда.

Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Регистрация и учет жилых помещений.

Государственный контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда.

Практические (семинарские) занятия:

1. Понятие, назначение, виды жилых помещений.

2. Регистрация и учет жилых помещений.

 

Тема 3. Возникновение права пользования жилым помещением в государственном и муниципальном жилищных фондах социального использования

Порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Понятие нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Условия и основания предоставления жилых помещений во внеочередном и первоочередном порядке.

Порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов.

Ордер, его юридическое значение. Основания признания ордера недействительным. Правовые последствия признания ордера недействительным.

Понятие жилищной нормы. Виды жилищных норм. Право на дополнительную жилую площадь.

Условия и порядок предоставления освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда.

Социальные льготы и субсидии гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Значение регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания.

Практические (семинарские) занятия:

1. Понятие жилищной нормы. Виды жилищных норм.

2. Порядок улучшения жилищных условий.

3. Значение регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания.

 

Тема 4. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах социального использования (договор социального найма)

Понятие и общая характеристика договора найма жилого помещения. Форма договора социального найма. Предмет договора социального найма.

Стороны договора социального найма. Понятие и правовой статус члена семьи нанимателя.

Права и обязанности нанимателя и членов его семьи.

Практические (семинарские) занятия:

1. Понятие и общая характеристика договора найма жилого помещения.

2. Стороны договора социального найма.

3. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи.

 

Тема 5. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах социального использования

Общие основания изменения условий договора найма жилого помещения.

Раздел жилой площади: порядок, основания раздела.

Изменение договора найма жилого помещения при объединении нанимателей в одну семью.

Перевод прав нанимателя на другого члена семьи.

Изменение условий договора найма жилого помещения вследствие переустройства и перепланировки жилого помещения. Условия и порядок переустройства и перепланировки.

Выселение из жилых помещений в административном порядке.

Выселение из жилых помещений в судебном порядке с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Условия выселения из жилых помещений в связи с производством капитального ремонта.

Выселение с предоставлением другого жилого помещения.

Выселение из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в связи с правонарушением.

Практические (семинарские) занятия:

1. Общие основания изменения условий договора найма жилого помещения.

2. Изменение условий договора найма жилого помещения вследствие переустройства и перепланировки жилого помещения.

3. Выселение из жилых помещений. Виды выселения.

 

Тема 6. Обмен жилых помещений

Право на обмен жилых помещений. Круг лиц, имеющих право на обмен. Условия обмена жилыми помещениями. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается. Порядок оформления обмена.

Особенности обмена жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на жилые помещения, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности. Правовые проблемы, возникающие при оформлении такого обмена.

Принудительный обмен. Учет интересов нанимателя и членов его семьи при принудительном обмене.

Условия и правовые последствия признания обмена недействительным. Судебная практика по делам о признании обмена недействительным.

Практические (семинарские) занятия:

1. Право на обмен жилых помещений.

2. Особенности обмена жилых помещений.

3. Условия и правовые последствия признания обмена недействительным.

 

Тема 7. Пользование служебными и другими специализированными жилыми помещениями

Понятие служебного жилого помещения. Категории работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения. Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений.

Объем прав нанимателей, пользующихся служебными жилыми помещениями.

Выселение из служебных жилых помещений: а) без предоставления другого жилого помещения; б) с предоставлением другого жилого помещения.

Порядок исключения жилых помещений из числа служебных.

Общежития: понятие, виды. Порядок предоставления общежитий. Права лиц, проживающих в общежитиях. Обязанности администрации общежитий по обеспечению прав граждан, проживающих в общежитиях. Выселение из общежитий.

Другие специализированные жилые помещения. Маневренный жилой фонд. Жилые помещения в специализированных домах для наименее социально защищенных граждан (дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, престарелых). Специальный фонд для беженцев и вынужденных переселенцев. Гостиницы-приюты.

Практические (семинарские) занятия:

1. Понятие служебного жилого помещения.

2. Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений и выселения из них.

3. Общежития: понятие, виды.

4. Другие специализированные жилые помещения.

 

Тема 13. Сделки с жилыми помещениями.

Виды сделок (договоров) с жилыми помещениями и жилыми домами.

Договор купли-продажи жилого помещения и его виды. Договор дарения жилого помещения. Договор аренды жилого помещения. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома).

Договор купли-продажи с условием пожизненного содержания.

Практические (семинарские) занятия:

1. виды сделок с жилыми помещениями.

2. Договор купли-продажи жилого помещения. Необходимые условия и документы

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

Программа учебного курса

САНКТ - ПЕТЕРБУРГ

 

Программа курса «Жилищное право»

Тема 1. Понятие и источники жилищного права

Понятие жилищного права. Жилищные отношения: понятие, содержание, виды. Конституция РФ о праве граждан на жилище: содержание права на жилище, способы и юридические гарантии осуществления права на жилище. Жилищные права и обязанности граждан.

Принципы жилищного права. Место жилищного права в системе российского права.

Понятие жилищного законодательства. Структура и состав жилищного законодательства. Соотношение федерального о законодательства и законодательства субъектов федерации. Значение постановлений Пленума Верховного суда РФ в толковании жилищного законодательства. Соотношение жилищного и гражданского законодательств.

История, современное состояние, перспективы развития жилищного законодательства в Российской Федерации.

Практические (семинарские) занятия:

1. Понятие и предмет жилищного права.

2. Принципы жилищного права.

3. Понятие жилищного законодательства.

 

12Следующая ⇒

Поделиться: